[問題] 過戶房子貸款的問題
想請問一下大家
媽媽名下有一棟房子,25年透天厝市值大概800萬左右,媽媽目前退休沒有工作,但是身邊有近200萬的退休金。
我的話年齡30,任職日商公司約2年,年薪約70萬,就學貸款剩餘12萬左右。
因為家裡近期想添購一台汽車及家裡修繕需要些費用,因為是獨子,媽媽是想說直接把房子過戶給我,讓我去銀行抵押貸款。
我想問的是,如果房子是媽媽名下,然後我當借款人,或者是房子過戶給我讓我去借款,哪個條件會比較好或者是比較方便,我們信用都正常,謝謝!
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※ PTT 留言評論
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[心得] 共同持有的心情問題友人代po文一起討論 個人覺得不太合理 - 家裡是單親家庭,上面還有一個姊姊,另外家中還有奶奶。 7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房,設定上是我跟我姐姐各50%,原本預計是我媽跟奶奶一間,我姐跟我各一間房間。頭期款是媽媽出的,大約200萬。在購屋前是租屋,姐姐自己另外在工作地租房子住,並沒有住家裡。14
[請益] 房子該賣或不賣小弟剛出社會(大約10年前)的時候,爸媽怕我亂花錢 所以買了一個房子,我每個月付貸款 But...就是這個But... 該房子當初登記在我媽的名下... 假如當初在我自己名下就沒有問題了(QQ年少不懂事)7
Re: [請益] 該繼承媽媽過戶的房子嗎?首購不留會怎看起來重點是 1.媽媽有兩間房在桃園,男友名下有一間房子在基隆。 2.媽媽希望先過戶給原po,因為不想給哥哥 3.原po想在台北買房,怕過戶後影響首購 4.原po存款目前還沒辦法買台北7
Re: [婚前] 女方要求婚前過戶一個人突然開口向親友要很多錢通常都有鬼 以這個例子來說, 他除了讓媽媽當保人借了幾百萬 還要求房子過戶到他名下, 如果真過戶可以再拿去貸錢, 甚至直接賣掉 我是覺得你可以先確認一下他的財務狀況 要他講清楚這幾百萬到底是用在哪裡, 看他可以交待清楚嗎6
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。5
[請益] 請問首購條件請教版上的大大們, 目前小弟手上沒有任何不動產(之前也沒有交易過), 但實際上有跟親戚買一間舊房子,目前還在親戚名下, 本來是談好今年要過戶(因為買很便宜,所以沒有任何貸款) 因為目前手上還有一些現金,想要在台中再買一間房子3
[問題] 媽媽的貸款可以轉移到我名下嗎?幾年前我父親過世時留下了房子(出租中)跟貸款 後來由媽媽繼承全部貸款、房子各持份一半 租金是媽媽收 每月付的貸款跟租金差不多打平 最近因為疫情影響已經兩個月沒收到租金了- 阿肥我朋友 長大需要一點財產比較能安身立命 可是我朋友他媽很窮很摳很惡毒 名下財產只有全家人住的家 卻還不把房子過戶給我朋友
- 最近買房要拿家人的房子貸款抵押一些錢出來買 (媽媽的名字但借款人是我 房屋狀況是沒有貸款 上個月有去玉山評估價值約1000萬 只需借350萬左右 利率就依照借款人的條件給了大概1.5左右的利率(粗估 但年限只能給到20年 也沒有寬限期