[請益] 首購條件認定

TheSign 發表於 2022/7/13 下午2:50:47

看板home-sale標題[請益] 首購條件認定作者

(TheSign)時間Jul 13 14:50:47 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:8

最近買房了，原本是租屋族，夫妻雙方都是上班族，無房產，先生年薪比太太多20%左右，原本用先生的名義貸款可到40年，太太部分初估有30年，但40年不確定。未來有換房需求。最近在找銀行房貸。

原本預計房子登記太太，借款人是先生，然而銀行方面說現在政府打房，所以未來如果買第二房時，這樣雙方都不算首購。

想請問是否解法只能登記人與借款人一定要同一人嗎？

或者是否可以等未來再買第二間房子之前，將太太名下的房子過戶給先生（借款人）呢？

網路上查詢說首購與否是根據借款人為主，原本以為可以借款與登記不同人。

希望有經驗的大家能分享讓夫妻雙方買到第一二房時，都符合首購條件，感謝。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.97.161 (臺灣)

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Christinaa07/13 15:03借款+登記要同一人吧，不然借款的人拿什麼抵押給銀行

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Christinaa07/13 15:03？過戶的方法應該可以但就有點麻煩？

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abyssa107/13 15:14其實拿別人的房子抵押不是問題

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abyssa107/13 15:14但還是建議像銀行說的所有權人跟貸款人同一個比較好

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abyssa107/13 15:15擔心所得條件比較差的話配偶掛保人就好

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abyssa107/13 15:16不然你之後要再過戶異動也都有額外成本

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abyssa107/13 15:16建議用保人不影響首購條件

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TheSign07/13 15:32明白了，感謝解惑，的確同一人比較好

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qqphor07/13 16:02首購的利率，有些銀行的產品和首購是一樣的

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moda07/13 18:27登記借款同一人最好

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moda07/13 18:27如果是怕另一方擅自處理房產，可以後續加上預告登記

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imagesun07/13 19:16看銀行。像台銀就一定要同一人。

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RXIJDIL07/14 08:27可以等未來要買房前再過去就有首購資格，我就是這樣

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RXIJDIL07/14 08:28 再過戶

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