[問題] 台北房貸

{房屋資訊}
地點: 台北市文山區興隆路一段
型態：公寓（自用）
屋齡：44年
權狀坪數: 24.51坪
房價：約1420萬
預計貸款：8成到8成五
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.30以下
預計使用寬限期：一年
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
希望開辦費用: 越低越好，或無開辦費

貸款人資訊
年齡: 男 35歲
職業: 研究員(500大企業)
收入: 約90萬
年資：約10年
信用: 名下無房產(有新北土地無貸款)、無任何信貸
薪轉銀行: 郵局
信用卡:國泰世華,中信、富邦、兆豐、玉山、台新
(所有帳款皆自動扣款 or 當月付清),無任何循環利息

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年、寬限期
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？塗銷？4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID和電話

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