[問題] 高雄房屋抵押貸款

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請教版上前輩們幾個小問題 如果自己的房子漲了一千萬 打算向原銀行申請房屋增貸 1. 請問目前增貸的年限可以到30年嗎? or 通常只能20年? 2. 請問增貸一般拿的到寬限期嗎? (1至3年)

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同樣的問題，我是買預售屋，首購，目前建商給的兩家分別是合庫跟台新 合庫是1.31%首購，年限30年，貸8成，寬限3年 帳管費(開辦費1000加聯徵300/人)，不用綁約 台新是1.31%自住，年限20-30年，貸8-8.5成，寬限2年 帳管費500，不用綁約

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由於近期有資金需求，金額約250-300萬 目前房貸的銀行為渣打，房貸剩餘450萬 房子為桃園市八德區5年屋，正常繳款 前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸 但客服一直建議使用信貸

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[房屋資訊] 1. 地點：桃園市中壢區 2. 屋齡：約3年 3. 權狀坪數：總坪４７．３（含車位） 4. 貸款用途：理財

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[房屋資訊] 1. 地點：新北市樹林 2. 屋齡：19年 3. 權狀坪數：約69坪(含車位) 4. 房屋類型：電梯大樓

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[房屋資訊] 1. 地點：新北市板橋區，公寓位於5樓 2. 屋齡：約40年 3. 權狀坪數：約30坪 4. 貸款用途：理財

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[房屋資訊] 1. 地點：新北市汐止區社后段 2. 屋齡：27年 3. 原貸款：餘額約850萬元 4. 權狀坪數：約38坪

[貸款標的] 地點：高雄市小港區港平路上 屋齡：4年 房屋類型：權狀50坪大樓3樓（總樓層15）目前房貸款約700萬 用途：理財/修繕

[房屋資訊] 1.地點：高雄市三民區(科工館) 2.類型：17年電梯大樓(權狀35坪+車位7坪） 3.貸款用途：換屋頭期款 4.預估房價：750萬

[房屋資訊] 地點：福祿三街(旺矽科技新埔廠旁位置) 屋齡：約3年 房屋種類：透天 權狀坪數：約52坪