[問題] 信貸做購屋頭期款是可行的嗎？
餓死抬頭
假設在自備款不足的狀況下
跟銀行借了1-200萬的信貸
然後把這金額拿來當自備款
可以再跟銀行貸到剩餘的房貸嗎？
我的疑問點是
房貸的放貸成數不是已經考量過放款額度跟還款能力了嗎？
然後頭期款又用信貸貸出來
不就應該會降低房貸的放款金額嗎？
銀行總共借出來的錢會維持在房價7-8成的概念
還是這個跟額度沒關係？
只要還款能力夠，銀行也是願意多賺點利息？
沒有相關法規去限制嗎？
先謝謝各位回覆了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.5.235 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你說得沒錯，部分銀行如果近期申貸信貸，
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房貸核貸金額會酌減，部分就...
等下你倒是把話說完阿！
※ 編輯: gerychen (114.36.5.235 臺灣), 11/16/2021 13:32:22推
收支比算得過是可行的
推
先房貸再信貸啊
推
強烈建議先房貸再信貸
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真實案例台積電員工先申請信貸
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房貸評分不過借不到八成哈
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我們超訝異他台積電耶哈
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同時申請，信貸先撥，再撥房貸。
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除非房貸是8+1，不然房貸撥款不會回查，
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不會發現已撥信貸
推
樓上講的房貸不回查是指一個月內吧
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[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?大家早安 現在從南到北 從北到南 看過去 看回來 房價就是那6個字 "貴到無臭無洨"![[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?")
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Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。![Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/wSWe7pab.png "Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些11
Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬老一輩真的太怕借錢了 我連跟家裡借錢給利息10%他們都不願意 （之前玩股票借過一次賺比較多，還的時候10%被嫌少，後來就不肯借了） 本來我是想著給銀行賺不如給自己人賺 結果最後還是跟銀行借了10
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房你原先的做法不用想了, 跟銀行講你要0自備買房只會直接被轟出來 你有兩個做法 1:先貸信貸,後辦房貸,購屋時壓八成貸款條件 風險:7
[請益] 房貸申請後多久可以信貸最近買了青埔的房子, 結果銀行估價不如預期, 自備款有可能面臨不足, 不足的部分想用信貸補, 但問了銀行因為怕金管會查5
Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎？給你參考一下 我自身案例 第一間貸款85成 2020/5 信貸了2XX萬出來 2021/7 第二間貸款8成 2022/1 原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題5
Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點回報一下最後結果 之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成 但因為提早買 (看的社區突然有人要賣) 完稅款會有缺口不足 想說跑信貸 之前看網友和請教理專過5
[討論] 24歲短期籌備頭期款操作即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資，28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子， 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款（總價1000萬的房子）