[閒聊] 投資
看到章魚哥的被動收入來源
是銀行存款還有房地產
我感覺可以討論一下這個話題
最近跳槽了
工資大概是上一家的1.7倍
之前的房子在小紅書上po
很快就順利找到不錯的租客
一個月被動收入差不多一萬
因為不用再煩惱工資還有違約金的事情
現在的工作錢也比較多
半年後又會有一小筆資金入帳
我現在就在思考
房子的投報率大概是5.5%
我是要再買第二間房子然後收租
還是要拿去銀行定存賺利息
還是要買股票基金？
股票基金要買台灣的還是大陸的？
我有朋友建議買第二間房子收租
反正房價微跌成本更少我本金也夠
房租投報率可以到6%
新單位反正有免費提供教師公寓
新一線城市的住宅成本我完全省下來
還能夠賺三線城市的房租 不無小補
另一位朋友建議我買0050
我不曉得獲益大概是多少
大概就是靠台積電來賺錢
不過 台積電未來發展有沒有風險
現在入場是否是合理的價位
我都不太確定
大家都買啥投資標的？
給點建議 感恩合十
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懶人投資S&P500這麼香 不考慮來一點嗎？
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台積走向很難猜
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我好像投資型保單裡面有買這一支…… 就是目前煩惱是定
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存+房地產投資 還是股票基金 QQ
推
投報率最高的懶人投資就是美股ETF 記得設定股息再投入 中
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國股市跟房市別想了 有夠慘
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追蹤S&P500的幾個ETF都能考慮 我自己是都買VOO
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一部分美債 一部分股票ETF 有信仰的話買特斯拉
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買台股、美股高科技基金
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定期定額
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至於台積電
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目標1000元
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而且很快就會到
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我有近十張
推
美股可以選擇SNOW、博通、BRK.B
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Re: [請益] 買股票買房子？認真來回覆你下 我曾經也認真考慮過這問題 不過我這例子只適用雙北，其他區域我沒研究。 我曾經也想的很美好，目前手上不含不動產的可活用資金約5,000萬（2,500萬目前投入股 市，剩下2,500萬隨時準備加碼），本想說2500萬買2～3間公寓收租，但我一個很要好的![Re: [請益] 買股票買房子？](https://external-preview.redd.it/%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%96%AD%E4%BE%9B-%E4%B8%8D%E5%85%89%E8%A2%AB%E6%9F%A5%E5%B0%81-%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%8D%A1%E4%B9%9F%E8%A2%AB%E5%86%BB%E7%BB%93-v0-1EXeDOI3rzdXy_TdGmhOkj9NAHum1iOm2qDVwaAmgZs.png?overlay-align=center,middle&overlay-height=25p&overlay=%2Fwatermark%2Fplay_button.png&v=enabled&format=pjpg&auto=webp&s=1b7a71d8c58556d8a96280b49b7abbac83c2de3e "Re: [請益] 買股票買房子？")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少？ 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢，靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/0VwKkSnb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？明天要上班了， 剛好股票房地產我都有接觸過， 就來聊一下我的經驗好了， 先說結論：股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例，8
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？: 這篇真的是重點。住的需求和投資真的要分開看。因為能夠剛好滿足你的住的需求然後又 可以升值幫你賺很多的房子簡直鳳毛麟角，要挑到真的要靠一些運氣。 我自己的例子，之前買了一間帶租客的房子，報酬率還不錯就收租而我自己繼續住6坪小 套房通勤上班。去年房客搬走後我想說那就自己住，住起來真的是很爽，但缺點就是離公4
Re: [請益] 40歲即將失業大叔規劃能夠有1600萬價值的社區大樓，應該是在不錯的地點 房產賣掉，如果飆上去，以後要再買其實不容易 你有2個孩子，持有兩間房子對孩子的未來或許會比較好 因為沒有寫地點，不好估算，但應該不難出租 1600萬以出租投報率2%3
Re: [問題] 投資工具?感謝大家的熱烈回應 還有站內信，如果有一棟房子穩穩地收租 不知道能不能算穩定的被動收入? 被動收入的定義是?不用花任何時間，或是任何條件資源 就能獲得到報酬或是利潤這樣子嗎?2
Re: [問卦] 賣掉台北的房子 回鄉下養老 可行嗎給你一個建議。 如果你的房子，市價在五千萬左右，是可以賣掉，找一個新北市或桃園，比較簡單，大約 一千五百萬的房子。 多出來的三千五百萬，可以把三千萬放在每月配息的股票或債券基金，報酬率不用太高， 抓5%～8%之間，每月就有穩定的被動收入。![Re: [問卦] 賣掉台北的房子 回鄉下養老 可行嗎](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [問卦] 賣掉台北的房子 回鄉下養老 可行嗎")
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Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤等繼承就夠了 把錢存下來拿去 投資被動收入 每個月領3萬被動收入 省去房子管理的精力 除非你手握10幾間 可以轉職管理 以現在房價房租比的報酬率已經不到3% 還要負擔養護成本 除非是2020年前購入的成本更低 不然2022年之後購入的成本跟租金比 利率投報不高 2021年常聽到同事說想買第二間 第三間 到了2022下半年之後 就沒聽同事在喊 但是還是有