Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
一堆炒房
很愛談什麼2020年買進，2022年賣出，價格賺3倍
想想真的覺得笑笑就好
我家這
2020年30幾萬
2022年還是30幾萬
價格頂多差了1.2倍而已，連定期定額存股族都輸
更不要提有些地方其實2020年比2022年還貴的
持有2年沒賺到啥價差，若沒租出去還要繳稅和修繕
是賺個啥鬼?
總覺得很奇怪，怎麼炒房仔每個人都持有兩年賺了3倍
現實裡沒認識幾個真的持有2年可以賺3倍的
有拉，這波在鄉下地方有可能賺3倍
但在新北台北，大概是幻想文居多
謝謝
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首Po2020年股市大多頭,房市也是大多頭 ,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久 ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋 ,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%![[請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?](https://img.youtube.com/vi/Ph5NpUmQ-jg/mqdefault.jpg "[請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?")
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炒房真的比炒股簡單太多！ 韭菜如我 30買進長榮陽明 40塊賣出 90塊買進 70賣出 130塊買進 180塊賣出![Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?](https://www.twreporter.org/images/20221102133448-e47fa21ef6f23780751a0c67e09621e3-tablet.jpg "Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?")
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很多人都忽略一點 股票你可以現金買股 也可以開40%~60%融資券 當然也有人開更大80%~90%借錢來玩 而炒房地產基本上只有一種![Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?](https://i.imgur.com/DOUnYCXb.jpg "Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?")
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因為你不會玩，一堆少年股神ALL IN 一檔海運 翻了好幾倍 : ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 : ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋 股票也可以槓桿開下去. 買房你就敢開槓桿是因為不開你買不起 :D79
不管買股買房, 本多終勝都是不用辯解的真理 買房只要你能付得起房貸 不管你槓桿開的多誇張 也不會被斷頭![Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?")
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說真的 一般人 我反而比較推薦股票 拿這兩者來比 經常是搞混了短線長線的問題 股票跟不動產都是極其優良的資產 兩者在美國市值也經常分庭抗禮 只是性質不同 你硬要比較就顯得不倫不類 這邊就不討論 風險報酬圖
回原命題，股版眾應該堅持下去玩股票，不炒房。 因為炒股極限獲利遠大於炒房，把炒股獲利拿來租房游刃有餘，同時房蟲也可以收租，形 成炒股-炒房的雙贏狀態。 所以我都勸股票投資人萬一如果有房子，應該快點變賣成貨幣，拿來炒股，這樣才能有效 率的累積財富，每個月可以拿鈔票巴房蟲的臉頰，跟房蟲說你們都是靠我炒股才有吃穿，
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[標的] 長榮海 2603 史狀拜 (附對帳單)1. 標的：2603 長榮海運 2. 分類：多 3. 分析/正文： 運價漲到突破天際: 中國官方出手干預還是攔不住:![[標的] 長榮海 2603 史狀拜 (附對帳單)](https://i.imgur.com/RtLsHgib.jpg "[標的] 長榮海 2603 史狀拜 (附對帳單)")
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[請益] 房地產比指數投資還賺嗎？信義房價指數 2001年 36點 2022年 140點 漲了3.8倍 用頭期款槓桿漲了大概15倍以上![[請益] 房地產比指數投資還賺嗎？](https://i.imgur.com/oYUmTVrb.jpg "[請益] 房地產比指數投資還賺嗎？")
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)買股比較賺 內政部住宅價格指數 2012年第三季 78.96 2020年(現在) 103.5725
Re: [請益] 房地產比指數投資還賺嗎？奇怪, 原本想回原文就好, 但是原文就不見了, 必須回All 才能看到原文 其實, 這樣的算法完全錯誤, 因為你忽略了每個月必須要繳的房貸,5
Re: [閒聊] 股票衝高高，大家有賺嗎?有阿 今年總算賺了約235萬左右 抽插的還算可以 希望2022年可以再錢滾錢賺更多 目前每年都是穩定獲利![Re: [閒聊] 股票衝高高，大家有賺嗎?](https://i.imgur.com/V2IUHo1b.jpg?fb "Re: [閒聊] 股票衝高高，大家有賺嗎?")
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Re: [心得] 不要再說債券ETF不保本了，長期持有絕對![Re: [心得] 不要再說債券ETF不保本了，長期持有絕對](https://i.imgur.com/zVqr5oKb.jpg "Re: [心得] 不要再說債券ETF不保本了，長期持有絕對")
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[創作]好想你![[創作]好想你](https://img.youtube.com/vi/fdQgPu3iUYk/mqdefault.jpg "[創作]好想你")
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Re: [標的] 敦泰3545 面板正三 吃到大單股價準備翻![Re: [標的] 敦泰3545 面板正三 吃到大單股價準備翻](https://i.imgur.com/ep32MUsb.jpeg "Re: [標的] 敦泰3545 面板正三 吃到大單股價準備翻")
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Re: [情報] 3037 欣興 113年12月營收4
[情報] 2889.TW 國票金12月自結0.04 全年0.613
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[請益] 00915的選股邏輯問題很大吧？
![[標的] 2603.tw長榮 我們的人肅殺空](https://i.imgur.com/pTMNgQyb.jpeg01/09 "[標的] 2603.tw長榮 我們的人肅殺空")