[請益] 持股健檢2025Q1交屋

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2026年第四季要交屋 尾款400萬 目前已付270萬 貸款2000萬 月薪實拿40000左右，年薪約65萬左右

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家庭年收400+ 股票500左右 家庭開銷一年100左右 房屋A 自住五年+ 暫無考慮賣出

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我年底新竹的預售準備交屋 目前打算直接現金繳清等之後看現金需求要不要貸周轉金(掛四) 已繳500多萬 還須17XX萬交屋 當時建商就抓75成貸款 作法之前版上大家結論類似 第七波出檯後就挑目前手上4間沒貸款的房子銀行估價最高的送掛四

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【目前狀況】 32歲 已婚 【收支狀況】 都算兩個人加起來的 年薪: 270W

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假設要買一間5000萬（含車位）的預售屋 建商提出的支付方式是 簽約時先付一成訂金500萬 之後約每隔半年付3% 150萬，總共付5次

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34歲已買房，跟老婆每個月約房貸管理費約47K 負擔算輕鬆 以下是我這邊的投資部位 太太那邊都是現金存股為主 約100W就沒算在下面 目前現金約140W （NTD 90W , USD 50W) 台股持股成本 80W (台達電、華南金、英業達）目前約+4% 很少… 美股持有成本110W（AAPL、VTI)目前約25%

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大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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這有一個問題 未付清尾款之前房屋所有權並非消費者 既然所有權費消費者建商有權在這期間不修 但消費者保護下提供了第一次驗屋改善售服 在第一次提出的問題中建商都應該修到好在交屋

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房屋地址：台中市烏日區長壽路37號 當初購買的總價：598萬（貸款八成） 現在行情約：900萬 我們預計徵貸出來，這一兩年不再償還本金，等到2024年的新成屋交屋，售出 太太目前家管，我是業務可以做保人，去年有公司扣憑約1000萬，個人所得約250萬

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目前準備交屋 建商房屋找補款的計算方式是將買賣合約和所有權狀面積平方公尺皆換算成坪（算至小數 點第二位，第三位四捨五入） 例如原買賣合約計算為30.254坪 則以30.25坪計 實際所有權狀換算30.355坪 則以30.36坪計