Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加
這有一個問題
未付清尾款之前房屋所有權並非消費者
既然所有權費消費者建商有權在這期間不修
但消費者保護下提供了第一次驗屋改善售服
在第一次提出的問題中建商都應該修到好在交屋
以外就是售服的責任保固範圍
所以內政部合約的交屋尾款5%跟500是一樣意思
都是要完全交屋才能請求
要改變亂象內政部要修訂，明確定義交屋尾款用途
否則這幾年預售屋的缺工料，工料飆漲
未來2-6年預售屋這類糾紛一定超多
至於解約重新售屋
也要經過一定程序的催告
消費者有異議，也是要合法催告送達建設公司
否則建設公司比你站的住腳
2016-2018的預售屋買家違約潮表演過了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.89 (臺灣)
※ PTT 網址
推
完工後所有權是先登記在建商名下，再移轉給買家
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如果反過來買家找藉口卡不交屋一樣不合理啊
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這也是常發生的事國泰都遇到過上新聞
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之前有人買國泰後來下跌百般拖延不交屋
推
樓上那個新聞圖片讓大家印象很深刻ＸＤＤＤ
→
是卡貸款撥款
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這一看就知道是客戶銀貸有問題的案子， 根本就還沒過戶，房子還是建商的。 109年10月拿使，109年12月底總登，肯定110年1月對保通知就發下去了。 客戶110年4月才完成對保，搞了3個月才對完保，很明顯是貸款問題件。 這種狀況，最佳策略是跟建商的業務單位保持聯絡，持續的讓業務行政知道你的狀況，他8
大家好 小弟工程設備製造買賣業 出來做生意，幾乎沒人存心跟客戶過不去，吃飽太閒，我們想的只有怎麼賺這筆，能賺多少 ，客戶是衣食父母。 如果翻桌這麼賺，那絕不會只有個案，若肯處理一堆麻煩事，也不顧及商譽各種花式翻桌，![Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加](https://upload.cc/i1/2022/05/13/jEDrv0.jpg "Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加")
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看起來是跟建商吵5%交屋款，建商退了，但後續房價暴漲還不知道收手，就吃鱉了 其他戶大概1~2月就交屋了，這一戶在驗屋的細節上跟建商持續交戰，拖到4月發現建商起杜 蘭似乎不想交屋了，所以在四月急急忙忙要趕快撥款，但建商擺明火大不想賣了，所以也不 想配合過戶流程，然後在5月寫了存證信通知賣方 建商為了確保可以噁心買方，即使買方勝訴也沒辦法拿到房子，又火速趕緊把房子賣了，建21
判決書全文 202303 前情提要，1280萬買了預售屋，不知道聽了哪個狗頭軍師的建議，想要建商保留款改5%所以 卡建商尾款，建商被搞到不爽決定不賣，並把房子用1790萬轉賣給他人 上一審判決建商要房子要交屋，這一審判房子已轉賣要賠多少7
你講錯了吧 他扣住的是銀行撥款 也就是不同意交屋，所以銀行也沒辦法過戶對保 如果已經到尾款，表示已經過戶 哪建商要怎麼轉賣？![Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加](https://i.imgur.com/j1j7zcTb.jpg "Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加")
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這個當初那麼不爽 其實就算不想住了 也可以先交屋，請建商修好之後 戶籍入進去，走買賣房地合一稅重購退稅 不過說實話，他自己賣應該不容易賣掉1790萬
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心 七年了 買一間預售屋，卻是一場惡夢 重點：![[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/TIOOzU2b.jpg "[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換你看這兩間. 預售屋轉讓,單坪開價30~31. 然後白天鵝這一個案子,建商第二次封盤,要蓋好才賣.24
[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了15
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？一般15樓RC造營造時間約2~3年 但依照預售屋定型化契約記載 賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋 每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。![Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://i.imgur.com/6hspgmTb.jpg "Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）見怪不怪日常 最常見就是公設 而且公設合約都是建商贈送無償 也就是說耍賴不送，亂做，不保固都可以合法 合約書上面都會保留很大空間15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法1
[轉錄] 邱顯智 立委 京茂建設一屋二賣陳情1.轉錄網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ FB公眾人物、FB粉絲團名稱、其他來源 ※
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