Re: [請益] 為什麼大家都在笑美債？

waitrop 發表於 2024/4/5 下午2:48:56

看板Stock標題Re: [請益] 為什麼大家都在笑美債？作者

(嘴砲無雙)時間Apr 5 14:48:56 2024推噓34 推:54 噓:20 →:183

閒聊,
你是知道我的政治立場的,
但是我還是會實話實說,
勇敢面對問題才是真正解決事情的方法

※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: 個人觀點不喜請略過文長
: 雖然現在出來講
: 美國不會這麼早降息是馬後炮
: 但美國的0元購持續
: 除了烏俄戰爭糧食危機
: 導致全球歐美系飲食物價通膨
: 有一部分的原因
: 是中國便宜商品進不去美國
: 不知道各位有沒有用過aliexpress
去年2023年網購app 下載排行榜:
https://www.statista.com/statistics/1428596/most-downloaded-shopping-apps-worldwide/#:~:text=Chinese%20online%20retailer%20Temu%20was,with%20roughly%20262%20million%20downloads.
Temu (拼多多的美國品牌子公司)第一名,
而且遠遠勝過其他人,
SHEIN 第二名, Amazon第三, 蝦皮第四, Aliexpress 第七,
前十名除了Amazon,
幾乎都是中資背景公司

所以先回覆部分你點出的問題,
美國一般民眾早就已經透過網購方式購買便宜的中國貨,
我第一次聽說以及下載Temu app 是去年跟同事吃公司午餐時,
同事推薦我下載使用Temu,
不是故意吹噓,
我的同事們的年收入在美國都是排在前面的,
大部分都年收入超過30,40萬美金,
你以為生活很好過很奢侈嗎?
沒有,
税先扣一半,
沒買房的人房租再扣剩下的一半,
有買房的人房貸再扣剩下的七成,
三餐吃飯在公司餐廳吃,
上班坐公司交通車,
大部分購物都是靠網購買便宜的中國貨居多

這波惡性通膨與資產大漲,
受傷最重生活最辛苦的就是領薪水的中產階級,
沒有買房炒股的人,
很多必須打兩份工+與人分租才能付得起房租,
有買房的人,
被8%房貸壓得只剩基本生活費,
大家都在想生活省錢的方法對抗通膨,
所以光靠中國物美價廉的產品絕對無法對抗通膨,
因為大家都已經這麼做了,
沒用!!!

這波通膨, 尤其美國,
真正的罪魁禍首是油價+房租+高利率+高稅收,
我前面說了,
稅收一扣就是收入50%沒了,
還有10%的消費稅+20%的小費等,
接著是房租, 你知道的,
高利率則是讓房貸壓死人,
信用消費也因此大減,
油價因為戰爭一直沒完沒了的漲

這幾個根本問題都不是加息能夠解決的,
甚至降息還能夠解決高房租與高利率的問題,
搞不好這次降息反而能降低通膨

當然活在象牙塔裡頭以及活在雲端的人,
是無法了解一般人在這次通膨的辛苦,
每天吃高檔料理法國菜報公帳,
出門坐商務艙報公帳,
連住房可能都是政府或是公司提供的,
反正喊破喉嚨說民眾消費正在消退,
也沒人會相信

補充結論與股點:
對自身而言, 只有累積資產才能解決通膨的問題,
不論是買大盤ETF, 買國債, 買蛋黃區房產,
都是跳脫被通膨割韭菜的命運

: https://i.imgur.com/4tGM7Vw.png

: https://i.imgur.com/1w0Q6yT.png

: 個人觀點只要中美繼續交惡
: 通膨就不會下
: 降息也會無限往後延
: 而像這種從新加坡出來的中國貨
: 業績就會越來越好
: 這個我買好久了
: 有很多淘寶不會出現
: 但在aliexpress可以買到
: 世界工廠的低廉價格
: 而且早些年大多俄羅斯再買
: 現在是全球全國連美國reddit
: 都有開一個aliexpress版
: https://i.imgur.com/8X2Sku2.png

: 對美國中低收入來說
: Aliexpress是一個非常方便的渠道來源
: 光是刮鬍刀這種民生必需品
: Ali就有超驚人的產地直銷價
: 事實證明雖然產業鏈從中國外移
: 但外移的民生必需品製造商
: 還是不能補齊
: 中國過去20年的世界工廠出貨量
: 而全球也需要這些物美價廉的產品
: 才能打消通貨膨脹
: 本文非政治純粹觀察市場跟數據
: 在reddit鄉民的反應
: 全世界都還是需要低廉的中國貨
: 直到印度或是其他國家的產業能取代
: 但取代後價格能不能一樣低廉是個問題
: 所以個人認為短期還是不會降息
: 也因為台灣滯後降息緩降息
: 除了這次升息外年底可能還會再升息
: 但如果美國沒降台灣升
: 台幣停貶續升可能會迎來一波外資買盤
: https://i.imgur.com/IKhUflh.png

: 其實這波還不夠幾乎都內資再買
: 期待下半年台幣升值
: 大盤還有很大的潛力
: 回美債點
: 美債真的是買到不知道要買什麼
: 錢多到房子金子股票 ETF該買的買了
: 最後最安穩的無風險避風港
: 但我在板上觀察許久
: 去年底居然有人在房版
: 拋售美股大買美債ETF正2
: 這個就是標準的看錯方向跟預期心理錯誤
: 自己買少賺台股這一波20000點行情
: 還騙一堆信眾上車當套蛙
: 這些信眾資產才多少跑去買美債？
: 看了都於心不忍 QQ
: ※ 引述《luke0710》之銘言：
: : 另外一方面也是適合資產大部位的投資人
: : 進行配置，一來免課所得稅，也沒二代健保
: : ，若是買國內ETF賣出也沒交易稅，所以對
: : 所得稅高的人是個不錯的資產配置，
: : 目前本人也就是持續持有債券、股票也有約500萬部位，只是陸續減碼中，之後再看看後
: : 續走勢，滾動式調整股票跟債券比例。
: :
: : 只要自己心中有一套資產配置跟進出計畫
: : 我是不認為買債有什麼不好，
: : 至少穩定的債息收入讓人很放心，
: : 至於是買直債或是國內ETF我只能說各有好處
: : 個人是覺得買ETF對我來說彈性比較大
: : 要轉換股票隨時可以直接轉換，需要資產證明
: : 以及一些稅賦優惠都比較方便，更甚至可以質押借款，所以個人才選擇國內ETF
: :
: : 另外這一季債息15號就入帳了
: : 一季66萬一年264萬其實很好花了，規劃8年後退休，希望能達成！

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)

※ PTT 網址

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 14:51:20

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qwe78971 04/05 14:55一看就知道幻想文每個都扣稅收50% 真實世界九成是

→

qwe78971 04/05 14:55無薪仔在嘴砲先出國社會再來說

噓

qwe78971 04/05 14:56補噓講真的喊稅率50的我沒看到一個敢貼今年繳稅

→

qwe78971 04/05 14:56多少所得多少的補出來哥在推回來

我文章都說是"領薪水的中產階級", 你有錢人有省稅方法, 像是川普不用繳稅, 巴菲特繳稅10%-20%, 窮人不用繳稅還能拿政府補助, 這波就是"領薪水的中產階級" 最辛苦

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 14:59:53

推

dream1124 04/05 14:57等等你自己說稅就50%，且買房現金流還比租屋更卡，

→

s5656556612304/05 14:57炒股很簡單嗎

推

sailaphair1 04/05 14:58美國消費不是增加嗎？

→

dream1124 04/05 14:58然後結論卻是降息讓你房貸好過？有沒有搞錯啊

噓

musie 04/05 14:5940萬CA Eff bucket 41% 不到50% (少算4萬美金很多)

→

musie 04/05 14:594萬都可以抵半年房租了

→

dream1124 04/05 14:59嫌繳房現金流卡，你可以吐回一些前幾年的漲幅就沒事

→

dream1124 04/05 15:00這也正是利率維持在高檔的目的，再不然去推動減稅

→

dream1124 04/05 15:02怎麼會是先要求降息，讓人更容易追漲？

我就回答你為何降息可以降低房租 => 進而降低通膨數據的原因, 你只是挑你想說的部分來說, 降息的確可以讓房貸好過, 但是另一方面, 降息也可以降低房租, 這點你就當作沒看到首先, 商用不動產快要爆掉了, 這點你知我知獨眼龍都知道, 只有某政黨還在裝睡不知道, 商用不動產快爆掉是因為"利息"太高, 辦公室租不出去, 所以降息可以救商用不動產進而降低辦公室房租, 這點你同意吧第二點, 居住用不動產的出租公寓是一般人繳房租的最大例子, 出租公寓因為高利息與欠房租等因素, 必須把成本加入房租而一直增加房租, 這點你同意吧降息可以讓出租公寓減緩甚至降低房租, 至少不要一直把高利息轉嫁在房租上, 應該可以吧

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:10:11

推

mcgrady1233604/05 15:03其實看PCE掉到2.多也知道通縮了啦，現在就看FED動

→

mcgrady1233604/05 15:03作跟經濟炸掉那個快

→

dream1124 04/05 15:03投資就要扛風險而非期望利率跟台灣一樣低得絕子絕孫

推

dream1124 04/05 15:07還有2.多叫通縮真是絕了，十幾年低利率把人都養壞了

推

EggMaruku 04/05 15:07你說的沒錯美國現況中產真的如此

噓

Lucifer66 04/05 15:12股點？

股點就是, 對自身而言, 只有累積資產才能解決通膨的問題, 不論是買大盤ETF, 買國債, 買蛋黃區房產, 都是跳脫被通膨割韭菜的命運

推

lovingbase 04/05 15:13降息會降房租…便當錢有可能跌嗎？

美國是會降房租的, 當然例子很少, 美國房租是一直浮動性的, 同一棟出租公寓, 每個月的房租都不一樣, 而且我說的是讓出租公寓"減緩"甚至降低房租, 即使是減緩房租增加也是降通膨

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:16:24

噓

home10272 04/05 15:16股市破新高你跟我說美國沒錢？

→

home10272 04/05 15:16笑死還有幾個月崩說一下我提早放空

美國一般民眾的確是沒錢了, 所有的新聞與數據都在報導, 存款花光借錢生活, 打兩份工, 但是"美國"這個"國家"是有錢的, 光是七巨頭就比全世界其他國家加起來都要有錢如果今年整年都沒有降息, 我跟你保證明年初會有金融風暴徹底崩盤

噓

dream1124 04/05 15:16我的重點是你無視影響現金流最重的一塊專找降息說話

這篇文章在討論利率與通膨, 我針對利率與通膨與房租的關係去說明, 錯了嗎? 這次通膨高漲的原因就是因為房租與石油, 難道不是嗎?

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:20:52

→

dream1124 04/05 15:17至於你的道理… 那部份是宏觀事務，各有看法難討論

→

dream1124 04/05 15:18你要說降息降租金，那我也可以說逼到你們多房者吐回

→

yinaser 04/05 15:18降租只有房地產有替代品例如便宜房子才有可能

→

dream1124 04/05 15:18漲幅也可以降租。更別提美國就不完全像你想的這樣

→

dream1124 04/05 15:19https://tinyurl.com/3y88rrsa

→

yinaser 04/05 15:19但那個通常是經濟崩盤才會出現不然屋主寧可不賣

推

Homeparty 04/05 15:20五月要繳稅了

→

dream1124 04/05 15:22是啊，沒事寧可不賣，那難道降息就更願意降租？

→

Kobe5210 04/05 15:22降息可以降通膨？這結論確實很妙XD

→

dream1124 04/05 15:23你自己都說供給才是重點了，不要抽離討論情境看我話

→

dream1124 04/05 15:23租金和薪資通膨都是很有僵固性的

→

wen17 04/05 15:24工程師的幻想

推

allen0080 04/05 15:24等等，所以美國賺40萬的人要繳20萬的税？

→

wen17 04/05 15:25況且矽谷工程師不是美國人好樣本

→

dream1124 04/05 15:25你要談利率，那最好找宏觀指標出來討論，但你自己

→

dream1124 04/05 15:25先縮小範圍去談你的群體的經驗，再用這經驗推論全體

→

wen17 04/05 15:25美國累進最高45%吧週稅算一算不知道怎樣湊50%

→

dream1124 04/05 15:26那我順你的視角跟你說你們最大問題非利率又有何錯？

推

y932987 04/05 15:26美國其實通膨已經降到2趴了因為房租計算上的遞延性

→

y932987 04/05 15:26 所以才導致數據還高於2趴 fed官員都知道所以才會

→

y932987 04/05 15:26支持降息

→

wen17 04/05 15:26都能在矽谷買房的你死活fed不管的

推

littenVenus 04/05 15:26推w大窩聽到的也差不多是這樣OwO

→

wen17 04/05 15:27你收入是端盤子幾百倍但算失業率都是一顆頭

→

wen17 04/05 15:27所以工程師拿自己經驗看很失真

噓

dever 04/05 15:27所以中國有沒有通縮？美國有沒有通膨？

→

littenVenus 04/05 15:28商用房地產很危險

→

dream1124 04/05 15:28是你自己先跳去個體小群體視角的，還不凖別人跟上吶

→

dream1124 04/05 15:28更何況我早就從整體角度回覆了，那就是高利率打到

推

HenryLin123 04/05 15:29加州仔最頂的37%+12.3%+1.45%+0.9%+1.1%。

→

dream1124 04/05 15:29槓桿撐不住者吐出一些漲幅就打消通膨了。

→

wen17 04/05 15:29其實別的都是廢話你把為什麼降息能降房租講清楚就

→

wen17 04/05 15:29好

→

wen17 04/05 15:30累進也不是全部扣吧不是100%薪水抽40%

→

dream1124 04/05 15:30要投資就扛好別怪利率沒量身訂作。熬過去就是你的

推

Brioni 04/05 15:30房貸不能抵稅嗎？房租這麼高是租整棟family house

→

Brioni 04/05 15:30吧

→

HenryLin123 04/05 15:3137%聯邦所得稅 12.3%加州所得稅 1.45 Medicare稅 0

→

HenryLin123 04/05 15:31.9% 超過20萬薪資Medicare稅 1.1% disability 稅

推

wen17 04/05 15:33超過60萬鎂才課37%啊不是全部

推

ck326 04/05 15:34稅一直都這麼高啊，又不是以前有收比較少

推

littenVenus 04/05 15:35可是現在物價漲很多啊

→

wen17 04/05 15:36是啊物價很高所以降息能降低房租的依據在哪裡因

→

wen17 04/05 15:36為房東壓力減輕？

我前面解釋了, 美國大部分的房東是出租公寓, 不是我這種個體戶小房東, 出租公寓都是大財團去借錢買地蓋房之後來出租, 所以美國大部分的出租公寓的房租都跟利率有極高的正相關性, 所以大部分的房租都跟利率有極高的正相關性, 尤其這幾年缺房而加大興建的出租房都是借在最高點的利率, 這些出租房要攤提成本當然是把高利率的成本加入房租裡頭, 這會很理解嗎? 你降息降低了出租房的成本, 他們就不會一直把房租加價加上去, 我以為這是大家都知道的事情

推

HenryLin123 04/05 15:37可是19萬就32%了

→

littenVenus 04/05 15:37難怪那個app在美國大受歡迎之前還覺得奇怪美國賣

→

littenVenus 04/05 15:37場買不是比較方便嗎

→

HenryLin123 04/05 15:37這些稅坑的點在於，很多都是針對薪資。

→

HenryLin123 04/05 15:38Medicare跟disability 只有薪資要繳。

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:43:58

→

wen17 04/05 15:38工程師在各國都是最不爽稅的啊 agree

→

wen17 04/05 15:38稅制上的確最坑

→

HenryLin123 04/05 15:39我剛那個還沒算social security 6.2%前16萬多的薪

→

HenryLin123 04/05 15:39水。

→

wen17 04/05 15:39但這篇文就是把工程師當成全美國人

→

HenryLin123 04/05 15:39反觀長期投資最高稅率20%聯邦所得稅+12.3%加州所得

→

HenryLin123 04/05 15:39稅。

推

lesbian5566T04/05 15:41升息目的就是逼人減少消費阿, 進而降低通膨

→

HenryLin123 04/05 15:41social security 老了領錢還要繳稅，想像一下台灣

→

HenryLin123 04/05 15:41勞保年金要繳稅

推

ter2788 04/05 15:43降息確實可以降低部分項目的通膨問題是資金加速流

→

ter2788 04/05 15:43動的結果就是原物料噴上去然後油價噴上去所以到

→

ter2788 04/05 15:43底會不會降呢?

→

wen17 04/05 15:43另外，讓你被壓死就是高息的目標啊….

→

wen17 04/05 15:44讓中產階級沒錢減少消費甚至公司倒閉

推

HenryLin123 04/05 15:44但是美國有個奇怪的點，房貸是固定利率。

→

wen17 04/05 15:45惡性通膨是癌症高利率是化療

→

HenryLin123 04/05 15:45結果搞成利率越升灣區房子一直漲，換屋族不換屋。

→

wen17 04/05 15:46化療不是吃糖果只是兩害相權取其輕

→

ter2788 04/05 15:46至於升息降低消費? 有形產品確實降了服務類別還在

→

ter2788 04/05 15:46那邊要降不降的不就是資產大漲導致除非美國升息外

→

ter2788 04/05 15:46加政府減少支出不然兩個抵銷

→

HenryLin123 04/05 15:46前幾年買房的房貸利率2-3%買公債5.5%

→

wen17 04/05 15:46灣區工程師就業才丁點人很重要嗎？

→

ter2788 04/05 15:47而且西部很慘你有看看人家一個東部還是很爽嗎？

→

wen17 04/05 15:47失業率看人頭的

→

HenryLin123 04/05 15:47應該不要說灣區，普遍美國房子是漲價的。

→

HenryLin123 04/05 15:48除了少數疫情三五年期間翻倍的Austin大部分地方都

→

HenryLin123 04/05 15:48在漲。

推

ter2788 04/05 15:49美國再繼續這樣搞最後只剩下死路滯帳

推

wen17 04/05 15:49Fed職責是失業率與物價

→

wen17 04/05 15:50行有餘力才管gdp

→

wen17 04/05 15:51你工程師過得怎樣對Fed沒那麼重要穩定物價給端盤

→

wen17 04/05 15:51子比較重要

推

fju0911 04/05 15:52事實就是這樣

→

wen17 04/05 15:54你的解釋我懂了我再去查查

推

lesbian5566T04/05 15:55基層票比較多啊,而且工程師只是不好過不至於活不下

推

cc281399 04/05 15:55美國房貸不是固定利率？

→

wen17 04/05 15:55我覺得機制沒這麼簡單直接真有那鮑哥早叫了

推

ter2788 04/05 15:56這波要徹底消滅通膨只有股票崩盤但是可能嗎？如果

→

ter2788 04/05 15:56不可能那就是大家手牽手一起承受滯帳

噓

hihi29 04/05 15:58美國房貸不是固定利率?

→

yang83329 04/05 15:59有人會在利率最頂買房嗎？大部分早就之前買了固定

→

yang83329 04/05 15:59利率

推

HenryLin123 04/05 16:00對啊固定利率所以現在升息房子不會跌哈哈

噓

aq227235371204/05 16:00我覺得你在偷偷酸5月就要失業的人

→

HenryLin123 04/05 16:00現在買的都現金買啊

→

wen17 04/05 16:00他是指出租房建設公司吧

推

ter2788 04/05 16:01套一句老話股市賺錢這麼容易還上什麼班?

→

wen17 04/05 16:01出租房建設公司因為高息所以高成本所以高房租 wai

→

wen17 04/05 16:01t大邏輯

是的, 我沒有討論炒房仔因為降息得到的好處, 對, 這的確很不公平, 我承認, 但是降息的確會減輕出租房建設公司的成本而減緩(或是減少)房租增幅, 而美國大部分的房東(應該有九成)都是出租房建設公司

推

AGODC 04/05 16:01推，台灣也是中產最辛苦，要養小孩但是因為薪水100

→

AGODC 04/05 16:01多萬各種補貼都沒有，窮人租房有社宅有租屋補貼，有

→

AGODC 04/05 16:01錢人小孩買房有青貸補貼，計程車旅遊業也有國旅補貼

→

AGODC 04/05 16:01，中間的中產就是稅金跑不了但是各種補助都因為薪資

→

AGODC 04/05 16:01被排除在外

→

ter2788 04/05 16:03確實有人在這時候買房阿越來越多人現在簽浮動利率

→

ter2788 04/05 16:03美國房貸不是只有固定利率

推

agpc 04/05 16:05而且中產還是三明治族，要顧老又要養小

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 16:08:02

推

rebel 04/05 16:118%只有這一兩年買房的美國用固定利率的多多數在

→

rebel 04/05 16:11前幾年買的都是繳少少的房貸我不信你不知道你只

→

rebel 04/05 16:11是為了推銷你的論點把一部份人說成全部人都被房貸

→

rebel 04/05 16:11壓很重

推

chanel1259 04/05 16:13領薪水的最虧，在台灣領高薪也是先被預收稅

推

ckp4131025 04/05 16:21CPI 現在主要就差房租吧

→

rebel 04/05 16:21你矽谷工程師加多房族還趕酸人活在雲端象牙塔你

→

rebel 04/05 16:21要不要走出矽谷去看看那些端盤子的

推

dangurer 04/05 16:21降息不會降通膨, 現在就是走死路, 上下不得

推

joe2 04/05 16:22股市是不是要開始跌了？

→

dangurer 04/05 16:22資本主義的末路吧買房租房不知道漲三小

噓

Lenon4561 04/05 16:25降息會降房租太天真了吧

推

on32 04/05 16:28這樣算法沒有完全正確很多科技公司還配股票呢

→

on32 04/05 16:28這兩年升息+股票都大漲就算薪水剩下一半股票賺翻

→

on32 04/05 16:29就算你沒買股票好了也沒靠包租公賺錢

噓

qwe78971 04/05 16:29真得可悲回文還講的跟小朋友一樣沒工作過看過世

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qwe78971 04/05 16:29界的小孩就是這樣幻想幻想還是幻想甚至很多東西

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qwe78971 04/05 16:29原理都不懂可悲沒料也要來發文丟人現眼

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on32 04/05 16:30在美國就當乖乖定存也是4-5%利率也不錯啊

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on32 04/05 16:30在美國工程師有一點存款利率就5% 哪有很差

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wen17 04/05 16:31怎麼可以賣股票哈哈要工程師賣股要他們的命

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wen17 04/05 16:32所以現金流很卡

推

on32 04/05 16:33你都說薪水30-40W美元怎樣工作10多年股票存款都有

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on32 04/05 16:34矽谷肯定也向竹科相同處很多有投資房子股票

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on32 04/05 16:34竹科很多年新300-500W 竹北炒到一間2000-3000W

不是一輩子都30-40W, 竹科也不是一輩子都300-500W, 只有最近四五年才有這樣的薪資水準

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on32 04/05 16:35高利率也是這去年才升到5% 以前美國也是0利率

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on32 04/05 16:36去美國工作10多年存款股票房子正常都會有

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on32 04/05 16:36假如都沒買房子也沒股票都存錢至少也破千萬台幣

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on32 04/05 16:37光是看台灣人在矽谷的那些YT就知道還是賺翻

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on32 04/05 16:37吃香喝辣不然就是炫耀薪水破千萬台幣房子股票一堆

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on32 04/05 16:38未來就是這樣高薪水+高物價短期很難改變

推

wen12305 04/05 16:57我以前學長同學們留在矽谷當工程師的，差不多都是這

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wen12305 04/05 16:57樣的命運，有幾個不到35歲就開始禿頭了，有夠悲慘

推

dream1124 04/05 16:58你顧好自己房貸就好，不用拿房企為自己的觀點背書

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wen12305 04/05 16:59然後美國房貸可以選固定利率和浮動利率，有朋友前陣

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wen12305 04/05 16:59子買房覺得利率5%已經頂了，就選浮動利率，結果現在

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wen12305 04/05 16:598%，然後頭髮就越來越少

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dream1124 04/05 16:59房地產公司建設和融資方法、成本跟你根本不一樣

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dream1124 04/05 17:00他的客戶甚至根本不是你們這群人，因此要談他們就拿

推

on32 04/05 17:00就算現在回到以前5年前疫情前也不會過比現在爽

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dream1124 04/05 17:01詳細的統計分析出來講，不要先跳自己一下又跳商業

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dream1124 04/05 17:01不動產，然後又跳到房地產開發商。這根本毫無重點

推

on32 04/05 17:03這幾年矽谷都賺翻了工程師領的比以前股票賺翻

推

on32 04/05 17:05那些原本領30-40W 在五年前應該不是這樣薪水

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on32 04/05 17:06或是股票沒算到所以領30-40W 股票可能都沒計算到

30-40W是現在的總收入=薪水+股票, 這些都是公開資訊上網就能查到, 不是一輩子都領這樣的薪資, 所以沒你想的賺那麼多, 當年剛畢業薪水+股票是8W, 薪水+股票一直8W連續七八年沒調過, 直到最近四五年美股開始大漲, 你去看看AMD NVDA 何時開始大漲就知道, 只有最近四五年的總收入有到30W-40W

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on32 04/05 17:06原PO好像又說過身價也是破E的在美國算中產

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on32 04/05 17:07遊戲規則就是這樣假如年薪30-40W就是中產而已

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on32 04/05 17:07要比別人有錢就要靠省錢+投資只有死薪水又不投資慘

噓

funtang 04/05 17:12美國房貸不是固定利率居多，應該沒幾個人傻到高利

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funtang 04/05 17:12率時候買房吧

推

dream1124 04/05 17:21如果08年的你有膽識以買代租，那既然現在租比買便宜

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dream1124 04/05 17:21怎麼又不敢獲利了結，趁高利率買債領息過生活？

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 17:26:44

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dream1124 04/05 17:24說來說去不就是跟 #1c3rhuQ7 那人一樣

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dream1124 04/05 17:25都是看似悲天憫人，實則希望量身訂作利率助自己發財

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 17:37:04

推

on32 04/05 17:31人生就是一場大富翁遊戲要變有錢本來就是特別

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on32 04/05 17:31在矽谷30-40W就是普通上班族

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on32 04/05 17:31薪水普通又要吃香喝辣當然不夠用啊

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on32 04/05 17:32在竹北年收300-400W好了又要買房養車小孩老婆

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on32 04/05 17:32沒有省吃儉用也是花光剩下不多

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on32 04/05 17:33正常上班族就是要省吃儉用有錢後投資賺錢

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on32 04/05 17:33資產本來就要累積真的夠多才能享受延遲享受

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on32 04/05 17:35資本主義就這樣別人錢滾錢自己用本業當然書

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on32 04/05 17:35本業賺錢省吃儉用再加上投資滾錢才能累積

噓

WTF55665566 04/05 17:36是不知道美國房貸幾乎都固定利率？那浮動利率的地

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WTF55665566 04/05 17:36方看人家？

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on32 04/05 17:36懂得方法的人自然有錢多數70-80%都是窮忙族

推

boringuy 04/05 17:39沒有人敢在高利率賣房,房價當然跌不了多少

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boringuy 04/05 17:41誰會賣掉低利率房去租高利率房

噓

Murasaki011004/05 17:43好了啦30萬講的像住街上一樣

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smalmal 04/05 18:13其實現在美國需要通縮讓物價回到一般人負擔得起

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smalmal 04/05 18:13但是這樣會擋猶太人跟華爾街的財路政府不可能做

噓

swgun 04/05 18:15講半天就是沒買房子難怪被隔壁的笑

推

Ligamenta 04/05 18:22這篇文的重點是，如果今年都不降息，不是債蛙要哭，

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Ligamenta 04/05 18:22是股仔要跳樓

噓

azxswqa 04/05 18:328%房貸？？美國是固定利率

推

asole 04/05 19:13去年賺1700 稅合計只繳30多房貸600 花300 剩下700

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asole 04/05 19:13再滾回股市還好當年沒去美國…

推

ericsonzhen 04/05 19:37繳房貸的爆掉房租就會降了因為法拍之後沒那麼高價

推

tarcowang 04/05 19:55之前就有聽說過美國租屋公司的租金和利率呈正相關，

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tarcowang 04/05 19:56但是有個疑問，為什麼這些租屋公司不採固定利率貸款

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tarcowang 04/05 19:58建房呢？還是說法規規定不能用固定利率？

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kazami3019 04/05 20:06https://lurl.cc/kkNmB9

推

ter2788 04/05 20:25股仔為何會跳樓? 玩爆炸了怎樣都有FED撐盤風險可

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ter2788 04/05 20:25控利益無限

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alphish 04/05 23:03你要學自己做飯嗎?其實很簡單又健康喔

噓

imba789 04/06 01:19笑死，疫情低率的時候，怎沒看到多少房東降租

噓

imba789 04/06 01:27事實上，反而升息讓房東們更有急迫出租壓力，讓房

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imba789 04/06 01:27租下降，想想看廠商何時打折商品，有庫存壓力時

推

guppys2005 04/06 04:21所以結論就是賺太多錢扣好多稅好痛苦。做低階工一

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guppys2005 04/06 04:21個月稅前四千鎂比較好喔。嘻嘻

推

askaa 04/06 07:38感謝wait大大分享

噓

coldking45 04/06 08:30

推

sai82320 04/06 13:12股神大說的話有點道理畢竟實際在美國生活感受最

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sai82320 04/06 13:12直接

噓

bery 04/07 08:24阿不就通膨太嚴重才不得不升息因果關係自己都沒搞

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bery 04/07 08:25懂還以為通膨沒傷害喔

噓

bery 04/07 08:30而且升息就是要逼大家手頭變緊縮緊消費不能像現

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bery 04/07 08:30在一樣熱錢多到爆所以當然不是為你這種想高點買房

我只是就通膨與利率關係做討論, 你就給我扣個"高點買房"的帽子, 我哪裡說過我要買房了? 我好好的在討論高利率給出租房建商帶來高成本, 導致房租一直漲, 通膨跟著漲, 就這麼簡單做討論, 不要一直給我亂扣帽子, 很多對我的指控根本是完全錯誤

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bery 04/07 08:30的人量身訂做反而是讓你知道付不起的不要亂買

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bery 04/07 08:30收入高觀念卻這麼鳥

是呀, 我的觀念真的很鳥, 很糟, 房版股版都被罵不會投資不會理財, 觀念鳥, 你不是第一個這樣說的人我自己也覺得我的觀念很糟, 因為我所有的投資方式都跟主流觀念完全相反, 我在2008年次貸風暴的時候, 一直買房買了一堆房, 大家都說美國房市沒救了, 我就覺得這麼便宜的房價怎麼沒人想買房? 2020年跟2022年股市大跌, 我還是跟主流意見相反歐印TQQQ 然後所有的主流財金專家都說不能長期持有槓桿ETF, 不能存股槓桿ETF, 我還是跟主流意見相反連續四五年定存TQQQ 我的投資方式真的很鳥, 所有人聽到都覺得我是白癡, 真的, 有圖有真相, 定存TQQQ 的帳戶:

https://imgur.com/y5BE9Jj

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/07/2024 14:19:49

推

on32 04/08 06:24你都說出中產的問題稅率物價然後省吃儉用

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on32 04/08 06:24然後最後又補充你投資放地產股票賺很多

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on32 04/08 06:24這不就意味你就是算是不錯的阿都知道怎樣對抗

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on32 04/08 06:24一般中產投資概念不好也是被通膨吃掉

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on32 04/08 06:25既然你都賺到了其他人就不懂啊