Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？

liquidbox 發表於 2022/4/4 下午6:27:51

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？作者

(樹枝擺擺)時間Apr 4 18:27:51 2022推噓 8 推:10 噓:2 →:5

還真的沒人發現，原來世上沒有通膨，所以房租不會漲
我幫你算了，如果房租每年漲1.5%，40年後你要繳的總額是1278萬
如果房租每年漲2%，40年後總額是1425萬
也許會漲多一點，也許會漲少一點，
但現在房租2萬，40年後還是房租2萬的事情發生機率應該不知幾個標準差以外了

反過來說，假設一個人要繳40年的房貸，每月2萬元，
在1.5%的通膨下，40年後的2萬元實質購買力會縮水到只剩11190元
在2%的通膨下，40年後的2萬元實質購買力只剩9238元

若不計其他條件，例如中國突然全面佔領台灣又實施三七五減租或住者有其屋
又或者台灣突然進入難以扭轉的長期通縮
正常來說資產會隨時間而成長，負債會隨時間而縮水
除非有人傻傻的錢只放活存，否則錢會愈存愈大，反過來說債務會愈還愈輕鬆
40年後的2萬元，在薪資正常只增不減下，壓力本來就會少很多

以上不只適用買房租房，但也不是鼓勵借錢，
因為只有有錢人才能在上面的遊戲規則下獲得相對最大利益
但這仍是資本主義社會下基本的財務識讀能力

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.118.47 (臺灣)

噓

ted01234567 04/04 18:31讚喔！洗腦說明

推

hikaru77613 04/04 18:32有地自建不買房，怎麼算都與我無干

推

ayumori 04/04 18:32通膨也會影響每個月房貸啊

推

k1400 04/04 18:32為什麼漲幅是1.5趴？

→

hongdagg 04/04 18:3440年後房子不會倒？

推

darkholy 04/04 18:3940年後只剩土地價值，房子不值錢了

推

roso4258 04/04 18:39中肯

推

lastpost 04/04 18:42所以現在錢不哪來吃牛排繳房貸以後40年

→

lastpost 04/04 18:42後牛排多貴

推

seemoon2000 04/04 18:51房租不可能長得比當地收入成長還快

推

eknbz 04/04 18:53除了很少數蛋黃區，房租不太可能這樣漲

噓

jerrylin 04/04 19:01大部分地方房租是沒辦法這樣漲的

→

jerrylin 04/04 19:012020以前很多地方十年沒漲房租

推

starwillow 04/04 19:02房租是跟當地薪水連動的，你不可能薪

→

starwillow 04/04 19:02水沒漲房租無限漲，這樣就沒人會租你

→

starwillow 04/04 19:02的房

推

Taiga817234 04/04 19:2740年後人口剩多少？阿共打來了沒？

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Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？

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