Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
其實魯空真的不用擔心什麼40年房貸啦因為銀行根本不會貸給你
你以為隨便阿貓阿狗去銀行就會貸40年給你？
如果貸越久銀行越賺為什麼不乾脆推出100年房貸算了？
現在通膨隨便都是3%起跳，在房貸利息小於通膨的情況下貸款年限越長是你越賺
你30歲買1000萬房子
以每年通膨2%計算40年後至少值2000萬
以每年通膨3%計算40年後至少值3000萬
到時候你兒孫會很感謝你當初有買房
而且我只用通膨來抓房價漲幅已經是超保守了
但我最好奇的是假設你這輩子都租房
一旦失業或生病繳不出房租就不會睡路邊嗎
為什麼只擔心繳不出房貸卻從來不擔心繳不出房租啊
※ 引述《nobody0303》之銘言
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理！
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房子也會折舊的 阿鬼
那我用原價打八折跟你買你家老房可以嗎？
製杖腦無法思考這種艱難的問題
像你這樣苦口婆心的人不多了
樓上。台灣目前房產折舊有比得上漲幅嗎？
科科
房租可以變啊 天才
你的意思是房子租越久會越便宜嗎？
歷史會不斷地重演,當年父母咬牙買房的,小孩
房租有越來越便宜嗎？
會爽爽繼承房產,現在靠北買不起房的,以後小
也跟著一樣靠北買不起
工作地點都不會換嗎說啥呢
升息就別哭
現在2023年不就是升息升爆的情況嗎？妳不趁趁現在升息房價回檔修正情況上車難道等到下 次降息循環房價又噴一波在上街遊行抗議嗎？
吃飯都有困難了還討論通膨
如果連吃飯都有困難那還有錢租房嗎…
月均就是4.2萬，年薪不到60
然後整天支持房貸，真是令人無奈
你吃飯都有困難了,那買房根本就不關你的事,
不關你的事還來跟人討論房貸貸多久?笑死
八卦魯空別再開了，害拎杯2016空手到現
在幹死
一個處男跑來跟你討論做愛技巧,不覺得好笑嗎
所以平均值都是假的，一半的人都是廢物的意
一堆傻子還真以為每家銀行都有40年房貸
87喔 小孩要換根本買不起好嗎
你看雙北一堆被洗出去的 不就有案例可查
台灣算哪門子升息
反正不婚的一堆，繼承家裡的就好
房子是給那些想要結婚的人買的
而且台灣房東相對不愛租給老人
不會算的人你說再多他們還是不懂
87喔,有繼承房產的小孩就贏在起跑點了
同樣3000萬的房子,有繼承房產的小孩賣掉舊屋
只需要存少少的錢就能買房了,還在幻想買不起
現在房價比40年前漲了多少?你看現在有繼承上
一輩房產的有多爽
爆
首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束![[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/Ty0IyKOb.jpg "[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
我覺得更可怕的是最近提出這個方案的是韓國瑜。 當時提出來在板上風向幾乎臭爛。 怎麼這次風平浪靜，歌舞昇平，莫非真的是20年來經濟最好。 還是因為房價所得比創新高，買不起又租不好，只能吞下政府的德政，貸貸相傳順便刺激生育嗎？ 細思極恐7
40年根本德政 估計7年後 就能多增貸500萬 把500萬拿去買ETF 配息算5%7
來來，如果你覺得這樣不能買房，你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬，他有個叫寬鬆期的 ，五年，這五年只還利息，一個月一萬四， 後面就開始利息加本金一個月三萬二（五年後可以開始還本金，降低利息或提前還掉） 而你貸一千萬，頭期款應該也有幾百萬下去![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/I71OUzZb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來，然後再超貸，接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。29
其實繳房貸，錢並沒有不見，只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例，例每個月扣45k，本金大約24k，利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的，需要急用還是可以貸出來，利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣，![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/10/05/phpk5RTLo.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女21
40年不可怕 可怕的是你的想法 曾經我也想過房貸好可怕 不要說40年 20年房貸![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://img.youtube.com/vi/HipxMUdYZFg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/t5F7Jy5b.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/maWeZNPb.jpg118.171.140.141 "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！房貸就是越長越好 因為越長 通膨會幫你還 每月還款3萬 現在的3萬 跟30年後的3萬 價值一樣嗎 當然不一樣 30年後資本工資就6萬了 但是你還是只需要還款3萬33
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢，靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/0VwKkSnb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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[問卦] 房貸年限是不是會一直加長？我第一次買房，房貸年限20年，房價500萬房貸380萬，2萬/月 第二次買房，房貸年限30年，房價1200萬，房貸910萬，3萬/月 現在好像有40年房貸，以3萬/月來看的話，可以買1400萬的房子，貸款1100萬 如果到了50年房貸，可以買1600萬的房子，貸款1300萬 也就是說，只要無限延長房貸年限，人人都可以用3萬/月的貸款買房子6
Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸以我自己的經驗 之前在板上有發一篇40年房貸的心得文 結果信箱收到超多板友寄來許多問銀行 著實讓我嚇了一跳 不過我也儘量都回復了 希望有幫到大家1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75） 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬X
Re: [問卦] 有沒有房貸要給銀行賺很多的八卦基本上貸越久越有利 你現在貸1000萬 如果馬上還就是現在價值的1000萬 如果你貸30年 因為通膨這1000萬就會一直貶值
![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/TGuhBOub.png223.139.168.235 "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
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Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？![Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？](https://i.imgur.com/scSdOCbb.jpeg "Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？")
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[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征![[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征](https://i.imgur.com/hGGYLWxb.jpeg "[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征")
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[問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?15
[問卦] 詐騙集團要怎麼慶祝奪冠11
[問卦] 強烈建議立雕像9
Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台![Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台](https://i.imgur.com/fmCHoJZb.jpg "Re: [新聞] 陸網嗨喊「中國台北」贏了！台網怒了：台")
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[問卦] 辜仲諒給的真的是最實際的吧？13
Re: [新聞] 影／賴清德喊話企業界慷慨解囊！ 給台灣24
[問卦] 辜董花7000萬 跟劉董花1億 誰對棒球比較有貢獻？10
Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世![Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世](https://i.imgur.com/tfGo7Ndb.jpeg "Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世")
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Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征![Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征](https://img.youtube.com/vi/bvccxf5l34I/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征")
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[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==![[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==](https://i.imgur.com/dn4tc0ob.jpeg "[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==")
84
[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣![[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣](https://i.imgur.com/n9qZoklb.jpeg "[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣")
9
[問卦] 整晚沒睡的進來7
[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？![[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/zh/0/02/China_National_Baseball_League_Logo.png "[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？")
6
[問卦] 慶祝中華隊奪冠 我願意贊助100萬7
Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征![Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征](https://i.ytimg.com/vi/tMatZ6H9no4/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLAtT2plHsK7hGvXsGJwM8-zagDUhQ "Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征")
6
[問卦] 要去辰己的IG說謝謝嗎？24
[問卦] 大震撼！王建民在幫人遞水！9
[問卦] 朕感冒了 睡不著5
[問卦] 台南Josh是棒球界糗爺嗎？20
[問卦] 沒人發現啤酒根本就很難喝嗎！