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Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高

看板Stock標題Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高作者
deann
(古美門上身)
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※ 引述《ohfly (期待夏天)》之銘言:
: 原文標題:輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高

松南營區這塊地 上禮拜不是才說 輝達嫌基地太小塊嗎

https://www.ctee.com.tw/news/20251002702056-430104


另一塊是松山機場南側土地,包括松南營區、新通航聯隊、國泰營區及富錦營區等國防部土地,北市府已變更為特定專用區,可供金融、商業、辦公等使用,市府分回約3公頃土地,年底可立即交地,惟輝達認為太小,不如T17、T18有3.7公頃


另外就是T12這塊

一是北士科T12基地,其中一旁有味丹集團等私人土地已整合完成,同意賣給輝達蓋總部,面積逾3公頃以上,不輸新壽那塊地,可買下「所有權」而不像T17、18的50年地上權。但據悉,輝達不想要買所有權,只想向北市府承租土地,傾向採設定地上權方式

所以現在輝達的需求就是 基地面積要超過3公頃 而且 不要購買土地只想租地設定地上權這樣看起來的解法就是 台北市政府價購北士科T12旁私地 整合成超過3公頃的市府土地
再讓輝達來投標設定地上權 可能才有解

T17、T18 有人說新光直接跟輝達談,這是不可能的 因為地主是台北市政府

因為當初新光標到T17、T18地上權就是有規定拿來蓋建物
所以台北市政府才會提出 除了合意終止契約外 不然就是新光蓋好總部再移轉給輝達
但輝達不同意這個方案
https://www.cna.com.tw/news/afe/202510020155.aspx

第3,對於關於建物興建完成後再移轉予輝達,新壽表示同意,可依該案地上權契約,按照輝達的建築設計為其興建,並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達,不過,雖已一再向輝達說明本方案的規劃內容,輝達迄今並未同意該方案。

其實各方都有提出不錯的解決方案 但輝達感覺蠻挑剔的

至於要新光拿40億就解約走人 機率不大
https://www.storm.mg/article/11072583 新光已經付將近30億的權利金跟3.1億的租金但新光要拿140億補償也是不可能

新光金已經合併為台新新光金控了 真正的大老闆是吳東亮 吳東亮跟誰的關係好
你知道我知道獨眼龍也知道
而且如果只賺了7億就拿錢走人 相信金控的股東們大也吞不下去吧
畢竟壽險業想要的是長期投資之後獲利穩定金流 就算不移轉自己興建也沒差
假如最後輝達願意接受T12方案 那同在北士科的T17 T18 蓋商辦一定更有廠商願意進駐
新光的獲利可以更高 這反而可能比移轉方案還賺 所以新壽不可能輕易放棄

其實最後還是看輝達自己的想法 我覺得乾脆脫離北市 輝達想要的目標比較容易達成

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
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jeff79723 10/09 08:41不知道能不能市府跟新光再換一塊地。輝達國外企業

jeff79723 10/09 08:41不想買土地可以理解,哪天行情不好,退租就可以走人

jeff79723 10/09 08:42而且租絕對比買划算,同樣的資金,輝達本業可以做

jeff79723 10/09 08:42更有效的利用

應該是無法 國有財產這種東西是無法私相授受 你還是要依法經過招標程序辦理

DWR 10/09 08:42一直在自己蓋 他們是有時間蓋喔 台北市敢給展延嗎?

DWR 10/09 08:42給了之後大概又是個圖利罪 現在公務員可是怕得要死

看了一下 新壽已經有送過建照了 依據規定是五年開發 但得展延兩年 建照有過 如果在開發期限前已經動工給展延也是合法其實也沒啥問題

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 10/09/2025 08:48:40

macetyl 10/09 08:43Pua啦 放放風聲之後新壽退一點握手言和

mytoychiu 10/09 08:45「市府分回約3公頃土地」看起來松南營區那一區塊的

mytoychiu 10/09 08:46地 國防部和台北市都能分 只是台北市不打算帶國防

mytoychiu 10/09 08:46部一起玩 只想拿自己分到的那部分3公頃地給輝達?

welovee 10/09 08:48松南營區總共4公頃,但需要北市及中央合作才行。

makestyle 10/09 08:51可以這樣開後門給特定企業哦

EXIONG 10/09 08:53開後門還要請教新加坡 台灣什麼咖

kkk85755 10/09 09:16這塊地給新光就是萬惡之源

Fukker 10/09 09:18台積晶圓廠頂樓不都空的? 直接給NV頂樓加蓋 簡單暴

Fukker 10/09 09:18

TaiwanUp 10/09 09:39頂樓要放光電板

yinaser 10/09 10:04就中央願不願意釋出而已願意的話NV顯然更愛這塊

cornwall 10/09 10:06柯屁這爛咖猴子臉 還讓新壽得延2年拿使用執照

s605171995 10/09 10:24新聞是以北市地為前提吧,現在情況是中央跟國防部

s605171995 10/09 10:24再加碼釋地,大小又不一樣了

s605171995 10/09 10:24而且星艦蓋在機場旁邊更屌,離內科也近

TaiwanUp 10/09 10:36給輝達更多選擇權就對了 人家不一定要選哪裡近

fywei 10/09 10:41中央加上北市有快10公頃吧 超級大

fywei 10/09 10:42地球總部都夠了

fywei 10/09 10:48總共有四個營區

maniaque 10/09 11:12看懂新聞吧,"市府有3公頃",但若中央地也來支援呢???

maniaque 10/09 11:12要算一下若中央點頭答應支援收銀,面積可以到多大呢

maniaque 10/09 11:13現在校長都答應支援收銀了,你說最大面積可到多少呢?

maniaque 10/09 11:14之前是單打獨鬥,市府對新壽跟NVDA 在談

maniaque 10/09 11:14現在撬動中央點頭了,那.......你說呢?

maniaque 10/09 11:16中央跟地方願意握手合作談成NVDA 的案子的話

maniaque 10/09 11:16那你新壽死握著T17 T18,已經沒有什麼吸引力可言了

Ryoma 10/09 12:47但要先中央支持那邊嘿,支持輝達不代表要支持北市

maniaque 10/09 13:06校長都講話了,樓上你認為呢???

maniaque 10/09 13:07若對中央地方都有利的話,中央也沒太多理由不挺

maniaque 10/09 13:07至少到現在,市府對中央態度依然謙卑,沒有過多怨言

maniaque 10/09 13:08當然,若中央要獨吃,外界觀感也不太好看

poz93 10/09 13:30現在的氛圍下直接這塊地 市府和中央一起拿出來給輝

poz93 10/09 13:30達 市府不用處理私地也不怕未來這塊地出現問題

alex00089 10/09 13:43全部都喬一喬的問題而已