[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?
剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈
目前可行的幾個方案 以及現行的僵局
1.北市府與新壽合意終止地上權契約
新壽表示依法不能同意,因為投標取得該案50年地上權的開發計畫,應有預期可得的租賃收益,但北市府提出的合意終止條件,並未涵括未來預期收益,顯非合理,有損股東及保戶權益,並違反公司治理原則。
新壽指出,若配合放棄此部分未來收益,恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責任疑慮。新壽先前已向北市府充分說明立場,並表達依法不能同意其合意終止條件。
2.地上權直接移轉輝達
新壽表達同意,且與輝達達成共識,待北市府同意後即可辦理。新壽已先委請外部專業法律顧問進行適法性評估,並以函文向北市府說明依據「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定,如經北市府同意,新壽即可移轉地上權予輝達,而該辦法並無「建物興建完成後始得移轉」的限制,因此該方案並無違反法令疑慮。
新壽說明,北市府實可基於重大公共利益、民法情事變更原則等考量,免除該案地上權契約的轉讓限制,並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。
3.建物興建完成後再移轉予輝達
新壽表示,可依該案地上權契約,按照輝達的建築設計為其興建,並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達,不過輝達迄今未同意該方案。
目前知道1.2點新壽跟市府都有困難點
但第3點我比較匪夷所思的是
輝達未同意先興建後移轉的原因? 搜尋相關資料主要幾個理由:
1.輝達對建築設計要求高,已經找好建築團隊,營造工程等都會由輝達發包,若有第
三人在中間協調,屆時興建過程容易不符合預期,且責任難歸咎。
2.第二是「北士科T17、T18 基地」延伸成為政治攻防戰,不想被牽連到複雜的政治議題,因為輝達希望能夠快速完成總部興建的計劃,不希望因為政治議題遞延時程。
第三個方案就目前來說是最可行也最不違法 只是差在發包團隊是否輝達屬意
就目前輝達興建總部吸引人才的急迫性應該遠大於 是否找個好施工團隊
況且總部這個全國指標性工程給新壽委辦 哪間營造團隊都不敢亂搞吧
而且如果完成對建築團隊都是大大加分
老實說我看不懂輝達實際不同意先建後移的真正原因 且非得自己找團隊
有人能分析真正原因嗎?
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盤子爸爸來了!不薛一下嗎?
不是阿 為啥不能自己建?
現在是新壽土地移轉的問題會卡住阿 先建後移最優解
新光在你蓋好後勒索怎麼辦?
先簽約確認可以吧
有機敏配置的問題吧
這個有可能 但新聞上目前沒看到這個觀點
NV本來就是希望全部自己來 N卡也是不希望
我能自己買房,我找房仲幹嘛?
NV又不差錢... 如果僵在這邊如果要移去海外不是更拖
台灣人再大的事都可以亂搞 看看潛艦
AIC都亂搞 聽說盯的很緊
新壽理論上來說沒錯,政府介入比較好
高科技業的廠房建築要求跟一般大樓能
一樣嗎
他這個類似商辦吧 沒有到TSMC這種技術性高的建築...
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 08:56:31給兩岸一家親的信徒蓋?那幹嘛不直
科技廠房設計跟用料有他自己想要的規範 不
接蓋上海?
是有蓋就好
要不乾脆新壽蓋鐵皮屋再移轉再拆掉
輝達在台北不是廠房阿 是辦公室而已
我知道了 新光建一下意思意思 之後失火燒掉
他裡面還是有一些機房跟比較敏感的區域
其實機敏部分看能不能透過介面切割部分由輝達團隊興建 但主體還是新壽
請輝達重蓋
搞不好要蓋一些機敏廠區啊
新壽股東權益要捍衛
幫你蓋好到時候都不符合運轉需求你
要收嗎?
輝達可以找屬意的監造團隊呀 督導新壽委託建築團隊
這就好像你買二手房子 不喜歡原本前屋主
的裝潢 全部拆掉在裝潢一次
現在看到的說法是先建後轉的不確定因素太多
NV可能就是不喜歡這種 不一定符合他需求的
不管是成本或是可能糾紛讓NV不想這樣做
成本對輝達應該還好吧 但至於會有甚麼糾紛我目前比較想知道
先建後轉方案
誰敢給你蓋啊 裡面藏什麼側錄偷拍怎辦
施工團隊敢賭身家偷拍我也是蠻佩服... 而且NV要弄反監聽方式應該也沒問題吧 他們自己找的團隊就保證不會監聽嗎 不要小看人性
不就跟大巨蛋一樣...
先不說研發中心忌諱被監聽 如果有一些有的
沒的 沒整合好也很難找出問題
其實我覺得整合能力對NV來說應該都有辦法解決ㄟ
從五大弊案變五大案,每個人都在賭不會
在自己任內出事,關28.5年剛剛好而已...
不是很簡單嗎 台北市賠140e就好啦 然
後輝達之後再捐140給北市
市長不可能在選舉甚至未來選總統讓你有這個點給DPP打拉
幫你蓋通常是 品質低標 價格高標
員工可以開除 廠商要打官司
不知道是不是移轉的$$過高 讓NV寧願自己處理 但$$應該不是問題 只要不要太離譜
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:09:41又開始了 灣灣標準外包輪迴
公司機密會被你看光光
你不能配合輝達的要求他就不來台灣了
啊,先蓋再移轉才是最不可能的選項
NV有自已的監工公司,而且蓋的話關鍵材料
新壽要蓋綜合商辦移轉,NV要特規大樓,
兩邊對大樓的意見就不同怎麼可能合作
有這個說法嗎 一個要商辦一個要專辦? 我目前沒查到這說法 不是NV提供設計圖給新壽委託團隊興建?
都是由NV方自選,下包只是出工安裝而已
這個只是單純政治上面的問題
新壽怕NV沒租到年限就跑掉,特規大樓不
像一般商辦容易出租
台灣不要,別國搶著要放...
自己蓋一定比較快
我比較想了解第一點,開給北市府跟開給
現在NV同意付140億給新壽辦土地移轉,卡
輝達的金額差異?以及北市府不同意的原因
第一點因為要給新壽違約金阿 新壽估50年收益140E 市府要賠的話 要送議會審議->直接媒體轟爛
在法規不能直接辦變更,多虧DPP惡搞京華
城案沒人敢主動扛責任處理,中央不想幫
?
蔣做政績也不主動出面推行政命令變更
建築施工很多是可以偷工減料但是完
工看不出來的,使用久了才會慢慢浮
現問題,台塑為了防止偷工減料,投
入很多人力在建構初期就幾乎全程盯
梢。建後轉移nv在台灣要找誰品管?
都會簽契約保固多久拉 這個興建完轉移都會給NV NV法律團隊不可能不知道
出問題有時不是誰負責的問題而是接
下來怎麼辦?風險太大
最後還是用價格解決 但是品質打7折
卡在法規要專案處理嗎?有疑義就發函中
央詢問,把球丟出去。
NV想要自己設計自己蓋,這一點有什麼好
質疑的?
你去看GG晶圓廠蓋多快
新壽想要靠這塊地賺錢,賣地上權給NV就
能讓利益最大化
你看美國的大企業總部 都有藝術感 樓層
也不高 跟台灣辦公大樓差很多
法律問題就不用再洗地了,違法就是違法
最怕的是中間出問題 吵不完
唯一解法就是新壽主動跟市政府解約
這個股東會炸裂吧 第三方案其實最折衷惹 只是怎麼說服NV相信新壽的建築團隊 1.2方案我覺得是無解
台灣建築法規很嚴格拉 特別是台北 別幻想偷
市政府還給新壽40億(加上利息可能更多一
點)
工減料,單純輝達想要完美符合自己需求的總
我也覺得沒施工廠商會賭身家敗壞名聲 寧願保證品質請NV追加金額 能接NV的都一定是台灣頂級甲級營造廠拉
圖利罪箝制了公務員積極作為的可能,根
本就是告訴大家來擺爛
部,而不是別人蓋好現成的
滾 我們只歡迎金融業
是說就算新壽放棄,市府多陪利息好了。市府
還是要公開招標吧,不然算圖利輝達。到時被
新壽要140億才肯解約,北市府哪裡生的出
其他人標走不就好笑
這筆預算?
然後由NV跟市政府簽新的地上權契約(或是
40億 <<<<< 140億
還要再次招標?)
一定得再次招標,要不然姓蔣的真的會進去
如果再次招標 就新壽說的違反公司治理原則 新壽賺不到錢 股價崩 股東哭
不圖利只能擺爛? 你太小看李四川了
答案不複雜 因為新壽獅子大開口 依照輝
達設計 建物為了造型 不會用滿容積率
但新壽這種台灣財團 為了報酬率一定會
原來有這觀點 可是設計圖都是NV提供 就應該要按圖施作 當NV法律團隊吃素?
我出錢我老大,我想要自己建不行?董
用光容積率蓋出台式美學的建物 所有新
事長一開始公開場合就說要自己建了,
壽會要輝達付100%的容積率的錢 輝達不
什麼阿貓阿狗都想讓董事長自打臉?
會想被敲竹槓 就跟北市府一樣
畢竟新壽當初花錢標也是過董事會,不賺到當
初目標價是不會罷休的,不然很難交代
新壽標這塊地目標獲利是多少?
好像是50年內500E
新北市有地 李四川要選新北市 完美
人家就是要自己蓋自己設計 溝通才順暢
設計是NV提供拉 只差再興建
如果輝達不要了,新壽拿著這塊地還能獲利
只能講白痴才會去違反NV合約,罰款有夠重
多少?
所以現在應該是新壽跟北市府如何說服NV先建後移 增加彼此信任度
新壽如果真的這麼有底氣覺得可以賺到
那就自己蓋自己賺 何必跟輝達簽MOU 現
新壽有時間壓力
在作廢又何必急跳腳一直放話?2027快到
了 誰很急現在一眼便知
重要大樓當然自己找人蓋
500E?新壽也真夠狠的
多一個單位轉口,想也知道訊息會傳歪...還
要轉手費咧
轉手費本來就是必然的阿 這個新壽NV自己談
拒絕有時候是殺價手段
屋主開價你會接受嗎?
又不是非這塊地不可
理由都說給你了,你還要自己詮釋一次
3當然不行啊 到時候隨便蓋 輝達只能吞
能接大單的都是特定幾家營造商 誰敢隨便蓋 人家有NV法律戰隊...
出錢是老大的概念
新壽也有法律戰隊 打官司曠日廢時
我指的NV法律戰隊 隨便蓋的營造商 準備告到死
要重跑建照
如果是先建後移不用重跑吧
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:49:11最佳解法是解約 輝達補償新壽差額
說真的合約寫好 掛人頭新光蓋 實際輝達完
全自行處理 都做得到吧 這種就是商業合約
問題
會不會是希望新光自己建能多跟NV要點預算? 不然這樣用掛人頭方式沒賺頭 除非商業合約能由NV多給點錢 這我不確定有沒有法律問題
這樣跟直接轉移沒兩樣
有差直接轉移要市府主導 但參考京華城案
沒人敢
掛人頭還是新光負責 沒差別
這鍋新光背定了,愛錢還是愛台二選一
??現在是誰求誰來? 直接轉移最乾淨啊為
啥要用迂迴的方法
事情沒有這麼簡單非黑即白 檯面下的東西很複雜 考量的東西很多
它們是商人,所以不存在什麼成本還
好這種狀況,如果台灣沒優勢就是會
往外找
我認為其他檯面下隱藏的"成本" 造成NV遲疑的原因 不然工程應該不是主要原因(檯面上說法)
直接轉移 "明知違法"
符合 圖利要件
事緩則圓 水到渠成
應該是錢談不好 新光先建後蓋 還要先幫輝
可能
達談好兩地合併 會前要給市府一筆錢 加上
兩地合併 市府有說了採先建後移方式 市府會請都委會積極配合
優格屁...為什麼自己的總部要給人建
掛人頭輝達自行處理 出問題新光還是要先
負責背再轉向輝達求償 所以一定會列多要
求一些成本在合約上 但輝達不一定想接受
不然單純我有地你想蓋 不考慮錢的問題 最
好雙方法務沒法寫出一個合約規範
現在差距100億 會隨時間慢慢縮小
好了啦
合約違約都要上法院
台灣真的好可憐
先讓法官判定有沒有違約
這個地一定要有合約的啊 只是差在對新光
還是對市府 又不能買斷
中央沒進來整合,党不喜歡nvda拉
寫得很清楚了
這哪裡是什麼非黑即白的問題。能簡單為什麼
硬要複雜,這又不是NV非要不可的東西
你真的太簡單了
輝達這理由不難理解吧
建好進到官司階段NV就已經虧到家了,法律團
隊再強都是事後補救。
保固、信任這種情況下怎麼比得過一開始就積
極降低風險?
合約完全可以寫好由輝達建 新光做人頭負
責人 但錢要給好
新光建也是找承包商也是要合約的
應該問題就是這個方案錢還是談不攏這樣而
已
我的觀點跟你一樣 $的問題 但是檯面上都沒明講(都是講說工程界面問題) 但這都好解決
前後任白藍市長的德政
採購法 三個字就讓你不能指定建築團
隊
大哥 採購法是規範公共工程捏
重點就是誰動司法搞死你 這事沒那麼複雜
現在就是新壽要賺一波 不給他賺不行
對 但NV不想給他賺這麼兄 簡單來說就是第三方案$$沒喬好啦
圖利罪玩個幾年 蔣萬安就晚安了
新壽放棄 背信 北市買入圖利罪
採購法只限制公家沒限制民營企業,搞清楚
民間企業找指定建築團隊犯了哪條罪講講啊
目前最沒法律問題就是新壽解約,但解約金
談不攏是最麻煩的
新壽解約一定要請市府賠大筆違約金 這個會被DPP網軍轟爛 雖然最不違法 但觀感問題會影響萬安一輩子
真正原因 賴爾校長希望他去南部
找別塊地 台北市是怎樣 沒空地嗎
老黃已經在5月中點名屬意T17 T18這兩塊地 沒其他選擇
我們台灣再大的案子都可以亂搞啊,一推前
另外一個玩法就是新光覺得直接轉移不違反
合約 就去法院上告 市府就簡單陳述合約精
神 讓法院判決來解套 成或不成 都是法院
認證 這樣就沒有圖利問題了
基本上沒有特別攻防上訴一年內應該就可以
有結果了
只要進到法院就代表無限期停建 但如果法院是DPP開的 可以拖到3審 NV可以確定找其他國家了 基本上是新壽市府雙輸
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:31:41市府可以決定不上訴
但我覺得現在時間壓力在市府 還有NV出走的輿論 等等 包含明年選舉政治考量 市府必定是積極一方 只要新光不主動轉移繼續裝死就好 市府也拿他沒轍 除非有多久內要建造完成等開發期限的規範 這我就不清楚
自己住的房子自己找信任的工班蓋很難理解?
台灣變更設計世界有名,黃老闆難道不懂
司法很脆弱了
政治攻防戰是有政黨不希望台灣變更好
嗎
輝達滾吧
搞不好跟新光有仇 不想給他賺
不然讓新光蓋成百貨公司的樣子?
螃蟹定律 南部沒得蓋 北部也別想蓋
新壽北士科T17、T18基地面積達4公頃,於2021年取得地上權,依據契約,新壽須在2027 年2月前取得使用執照方可轉讓;合約設定取得使用執照期限為2022年起5年,得展延2年 ,也就是2029年前應取得使用執照。 查到新聞 原來有規定使照期限(2029年前) 不然要被沒收30多億權利金 難怪新壽不急 市府比他們更急
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 11:12:49一個案子兩個業主 只會更慘而已,NV要自
己來是對的,自己去跟不熟的人一起蓋個案
子就知道了
只要發生一丁點的工程延遲,兩方就會有無
限理由互相責怪,合約也會長的更畸形
不是什麼新光按NV需求蓋,或是切一部分給
NV自己蓋這麼簡單
問題是NV早就知道 新壽2021取得地上權且是用先建後移方式阿 那他為啥不第一時間反映我要自建? 而是簽了MOU才後才來反映
你根本不懂高科技公司對資安保密的需求,
他們有自己合作的建築團隊。你以為新壽是
而且美商給的合約,在工程界面和工安規定
出資方,不是欸,營造、建築、水電他集團
上細如牛毛。今天新光也只會外包給工程團
都有都要賺一手好嗎?不然你以為他20年140
隊做,NV有沒有權管工地,現場工程人員是
要看新光的約還是NV的規矩?新光對某工項
沒意見,NV但有意見,現場要聽誰的。可能
還要先問新光,能不能全盤接受NV的設計要
億的利益怎麼來的
阿不就$沒談好 說啥機敏還有工程界面問題問題...NV都知道2021新壽簽的約阿 他知道先建後移->還是簽了MOU = 我不排斥先建後移方式 現在才說我要自建 你不覺得哪裡有問題?
求
錢給的不夠多 結案
蓋了實際上就還是要拆掉阿 拆掉再蓋確
定合法?
這就跟美國在台協會要自己蓋房子一樣
,整組都從美國調過來,總有機敏區域
看新光跟北市府當初跟NV怎麼保證的囉,讓
NV覺得一切可以自己來
NV會表達失望,不就暗示有些口頭承諾已經
變了,大老闆底下的執行團隊在進入細部規
劃時發現不可行之處。最常見的有被要求一
定要綁特定工程團隊這類
做工程不是看錢而已,每個業主都有他的皇
家團隊,誰在工程當中話語權最大很重要
就怕蓋出來不符輝達的要求很難懂嗎?
反過來說為什麼非得要新壽發包來蓋?
2021年新壽跟市府簽的約 可以先查查資料
如果一直覺得是單方面NV的問題,就不蓋而
已,對NV損失不大
對,你說的都對,NV自己要識相,看似離開
台北還是會離開台灣
才不只是錢,一邊是錢一邊是建築需求,這
是多因子模型,找你這樣講,不會叫輝達幫
市府出差額一百億?
那請問為何在已知先建後移的方式後 NV還是選擇答應簽MOU 現在再來說要自建? 自建的理由其實蠻薄弱的 還特別提到政治敏感部分 其實1.2方案才是最敏感的
感覺不是很難啊
反正只是錢,輝達那麼有錢
你怎麼知道輝達已知?而且mou是意向書不是
合約欸
當年韓導當高雄市長到處簽mou被笑你忘了?
mou怎麼會規定到方案細節?你是不是搞不清
楚商業合作的基本ABC
你怎麼不去問各國外交使館為什麼都要自
己蓋
先建後移是因為地上權根本不變…一樣是
租給輝達,輝達會同意才奇怪
還有人偷渡什麼兩岸一家親 笑死 輝達
老闆說他是中國人的時候你都當耳聾對
吧
針對建築部分 你也太想當然爾 這種可能
笑話新壽跟市府簽約又怎樣,地上權轉移
有爭議的 能避免就是完全避免
Mou 跟合約都分不清楚 可悲
給輝達不會喔?
而不是在那賭 因為怎樣所以不會那樣
你不想轉移有你的考量,輝達不能有自己
的考量嗎?
mou就張紙而已,合約是幾百頁,加上附件
你要輝達讓一步,那新壽自己怎麼不讓?
幾千頁的東西
現在只要有0.00001%圖利可能就沒人敢碰
只要綠圾錦衣衛還在的一天 就沒有其他色
既然新壽願意轉給輝達 那走雙方解約就好了
在台灣買過房子就知道建築工水準相較20
年前大幅下降 怪不得nv想自己找人蓋
大巨蛋都漏水了
簡單來說就是不信任這種模式啦 沒有什麼
簽約就好的
老黃有情感 其他高層可沒有喔
基本死局了 1新壽不同意 2北市府不同意
3輝達不同意
沒民進黨黨證就是違法
NV對於製造過程很嚴格的 台灣應該沒有
營造公司吃的下
要不NV入股新壽 獨董專蓋總部
除了2很像是沒喬好各掰一個理由
談判手法而已
有些人太小看輝達了 他們絕對要最
高標準
高標準個屁
跟新壽談的時候都不知道這些規則?現
在開始ggyy,好高的標準
3跟2那有差 就是依合約不能移轉 正規做
法是解約也就是1 可是新光要賺一筆大的
檯面上只說1.2劇本 但3機會才是最高最安全的 表面上工程問題掩蓋 NV跟新光之間$$的博弈關係
大巨蛋都不按圖施工了,誰敢多一手
他是商人 逐利沒有錯
新壽發包給輝達不就好了
老闆不缺錢要上最頂的,不想讓雜魚指手畫
腳扯後腿,很難懂?
上包是新壽,統包是輝達,不就符合了
國家要被民進黨的人搞垮了
就不要別人蓋的
nv就沒有很想來台灣 簡單取得就算
了 還要先建後轉移這麼麻煩當然選
擇放棄。
可以輝達先委託新壽,新壽再發包給輝達
,新壽掛個名當過路財神賺賺管理費
綠共党青鳥:坐等北檢党犬關押黃仁
勳
怕新光亂蓋偷工減料吧,寧願自己來蓋
中央裝死就看北市府敢不敢背圖利幫廠商解
套
新壽可以外包給輝達
如果蓋在印度 可以有自己的機場
就放棄去其他地方吧~讓北市新壽自
己玩
這就新光想撈一筆咩 你看第一項就
很明顯了 要解約要先支付未來50年
預期收益 達輝也不是笨蛋哪可能先
建好再轉移 依法主導權在新光 到時
候新光開搞打官司又要打很久
Nvidia當然要自己蓋,怎麼可能all
in在台灣一個愛亂搞的小財團上
1.新光現在是合法房客,我租這塊地就是要
來賺錢的,除了我主動棄權,不然請別說三
道四。
2.要我新光吐出來
不可能,
解約後新光可以拿地做其他用途啊 憑什
麼拿50y收益
結論鬼島不配有世界級總部
鐵皮蓋好後移轉,接手後重建
看戲囉!
吸引人才?是我們比較急著想進去吧
人家亂蓋再叫你收喔?事後拆掉重蓋浪費時
間浪費錢
你是不是沒出過社會 太天真了
1新壽為何不同意?
違約金市府要支付的 基本上不會給太高 給太高會說納稅人的血汗錢賠給新光 而且要送議會 機會渺茫 市府開的數字 基本上新光不會同意
裡面會有英文老師宿舍啦
不同意就不合作不是很合理
總統不敢以國安問題強迫新壽無償解約
圖不同要重跑建照,
而且一般來說久沒開工建照也有問題了
現在就看新光怎談 如果NV沒進場 那塊地買了增值空間有限 而且2029年前要取得使照
NV是不缺錢啊 人家要的是主導權
錢給夠絕對可以買到新光的主導權阿(以先建後移的方式) 新光就是要利益最大化 不光是地上物移轉 還有50年價值 以及"地上物"施工成本<--這個NV覺得新光喊太高目前談不攏 我猜 但我覺得NV就是不想當盤子 看檯面下談判結果
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 17:06:52綠共党對關押黃仁勳很有興趣 圖利
罪看看沈慶京吧
北檢正看著黃的錢包啊?
關起來海薛一筆
AIT的樓也是自己找人蓋吧……
沈慶京一直被拖出來救援,可惜本身
也是個劣跡咖,還是跟教主一起關一
關吧
你確定新壽不會搞砸 偷工減料?
蓋到一半,加預算20億好了不然就蓋不下
NVDA 是世界上市值前三的公司,為什麼要
搞進這個爛攤子配合你先建後轉?大不了
不要來。他來蓋總部他有什麼好處嗎?你
覺得蘋果在矽谷蓋飛碟總部,會願意先建
後轉移嗎?
施工品質只是藉口,不想政治口水才是主
因。還沒蓋政府聲明就出現圖利這種字眼
,NVDA 決定明哲保身也是很正常的事
藍白聯合修法刪除圖利罪不就好了
因為他們蓋的太爛了...
我買地不能自己蓋,神經
2
世界500強公司多有自己的建設團隊 而且很強大 舉例來說 做快消的世界頭部品牌 明明賣的是個人護理用品/家庭護理用品5
新壽表示,可依該案地上權契約,按照輝達的建築設計為其興建,並於建物興建完成後移 轉相關權利予輝達,不過輝達迄今未同意該方案。 據傳,輝達對建築設計要求高,已經找好建築團隊,營造工程等都會由輝達發包,若有第 三人在中間協調,屆時興建過程容易不符合預期,且責任難歸咎。 這說法是沒理由找理由。
不是啊 直接移轉使用權 又怕被圖利送辦的話 那就新光隨便蓋一間廁所或是一坪大小的倉庫 然後再移轉賣輝達啊 反正法律上你有蓋 也有完成1
有沒有可能這樣 新光先蓋便宜鐵皮屋 然後轉給輝達 輝達自己拆掉重建 這樣是不是就能完美解決輝達要自建的需求4
你把事情想單純了 這事情的關鍵在 "新壽要賺建築這塊" 當初標下的價格預估的獲利就是一整包的 如果直接把土地切出去2
新壽寫的理由關鍵不在自己蓋 是新壽一定要賺到合約目標獲益 台北市同意轉移的方案 就是新壽自己放棄合約 放棄一切利益轉讓給輝達
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[閒聊] 林口恐成最大贏家?以下資訊自經濟日報: 新壽與北市府持續交鋒,昨日新壽還原三大方案,包括地上權直接移轉給輝達,未獲北市府 同意;由新壽依輝達要求設計興建,再移轉給輝達,未獲輝達同意;以及北市府與新壽合意 解約,新壽不同意。對於合作瀕臨破局,新壽強調已準備充裕資金可執行原有開發計畫。 輝達落腳北士科瀕臨破局,地方政府近期則頻頻向輝達招手,新北市長侯友宜表示,會爭取![[閒聊] 林口恐成最大贏家? [閒聊] 林口恐成最大贏家?](https://i.imgur.com/5H1gyBpb.jpeg)
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Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權"對此,台北市副市長李四川說,台北市的立場仍是2方案給新壽, 一是新壽履約蓋完後移交給輝達, 另一種則是新壽和市府解約還地" 所以現在狀況是不是這樣?![Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權 Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權](https://cdn2.ettoday.net/images/8308/e8308344.jpg)
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Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸識 : ,瀕臨破局,新壽已做好心理準備「走自己的路」,不過因開發時程延宕,恐無法在20 27 : 年期限內取得使用執照,面臨遭罰命運,讓原本三贏局面,走向三輸。 : 輝達今年5月來台風光宣布將落腳北士科,卻因為合作備忘錄無法符合法規需求,地上15
[轉錄]黃智賢世界FB北市府莫打輝達旗子圖利新壽黃智賢世界FB 北市府莫打著輝達旗子,圖利新壽 北士科是北市府的地。 地是肥美流著奶與蜜的地。 110
Re: [新聞] 輝達對台政治口水戰非常失望 兩大原因絕輝達無法設立總部的原因 1. 柯p在2年前說明政績北士科將來會成為台北市新的科技園區。 2. 2024年4月國民黨郝龍斌前市長開始攻擊北士科是柯文哲的弊案之一。 3. 2024年9月檢調約談柯文哲前市長將北士科列為弊案之一,配合媒體大篇幅報導。被懷![Re: [新聞] 輝達對台政治口水戰非常失望 兩大原因絕 Re: [新聞] 輝達對台政治口水戰非常失望 兩大原因絕](https://img.youtube.com/vi/8ECozopJs8k/mqdefault.jpg)
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Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸共 : 識 : : ,瀕臨破局,新壽已做好心理準備「走自己的路」,不過因開發時程延宕,恐無法在 20 : 277
[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央?1. 新壽蓋好移轉 :輝達不同意 2. 新壽與市府解約:雙方認知金額差距100億 北市府只編列退還40多億權利金加利息 新壽還要再加上未來50年的約100億利益![[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央? [討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
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Re: [新聞] 新壽魏寶生:輝達就屬意北士科 不會選台新壽、輝達、北市法務要不要看一下 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 18 條 地上權存續期間,地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但 經受讓人承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務,並一併受讓地上權6
Re: [討論] 輝達總部座落台灣北投士林北士科是地上權案,目前得標的是新光人壽。 但地上權應該是跟北市府簽契約,不能隨意的轉讓,就看新壽跟輝達契約怎麼簽訂前置契 約到不違反北市府原始的地上權契約。 我的印象是沒蓋好建物取得使照前不能轉讓,解套法可能還是新壽先蓋再將建物跟地上權 一包賣給輝達。不過這個一定地方政府跟中央政府都會開綠燈啦,細節倒也不是太重要。3
[討論] 結果輝達是被惡法圖利卡住輝達台灣總部選址北士科案因地上權移轉問題陷入僵局。在新光人壽與輝達簽署的合作備忘 錄於9月30日到期後,新光人壽發表聲明,希望能直接將北士科T17、T18基地地上權移轉給 輝達,並請求台北市政府協助。然而,這種直接移轉的方式被質疑可能涉及圖利問題,導致 雙方至今仍未能達成共識。 圖利罪就是讓行政窒礙難行的惡法
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Re: [新聞] 不只一人受害!賴瑞隆兒涉「校園霸凌3同爆
Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?![Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責? Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?](https://i.imgur.com/AN84rLmb.jpeg)
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Re: [新聞] 數發部列「詐騙媒介」排行榜 小紅書沒入![Re: [新聞] 數發部列「詐騙媒介」排行榜 小紅書沒入 Re: [新聞] 數發部列「詐騙媒介」排行榜 小紅書沒入](https://i.imgur.com/om7BaSeb.jpeg)
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