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[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?

看板Gossiping標題[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?作者
ray0215
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剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈

目前可行的幾個方案 以及現行的僵局


1.北市府與新壽合意終止地上權契約

新壽表示依法不能同意,因為投標取得該案50年地上權的開發計畫,應有預期可得的租賃收益,但北市府提出的合意終止條件,並未涵括未來預期收益,顯非合理,有損股東及保戶權益,並違反公司治理原則。
新壽指出,若配合放棄此部分未來收益,恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責任疑慮。新壽先前已向北市府充分說明立場,並表達依法不能同意其合意終止條件。



2.地上權直接移轉輝達

新壽表達同意,且與輝達達成共識,待北市府同意後即可辦理。新壽已先委請外部專業法律顧問進行適法性評估,並以函文向北市府說明依據「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定,如經北市府同意,新壽即可移轉地上權予輝達,而該辦法並無「建物興建完成後始得移轉」的限制,因此該方案並無違反法令疑慮。

新壽說明,北市府實可基於重大公共利益、民法情事變更原則等考量,免除該案地上權契約的轉讓限制,並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。

3.建物興建完成後再移轉予輝達

新壽表示,可依該案地上權契約,按照輝達的建築設計為其興建,並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達,不過輝達迄今未同意該方案。

目前知道1.2點新壽跟市府都有困難點

但第3點我比較匪夷所思的是

輝達未同意先興建後移轉的原因? 搜尋相關資料主要幾個理由:

1.輝達對建築設計要求高,已經找好建築團隊,營造工程等都會由輝達發包,若有第
三人在中間協調,屆時興建過程容易不符合預期,且責任難歸咎。

2.第二是「北士科T17、T18 基地」延伸成為政治攻防戰,不想被牽連到複雜的政治議題,因為輝達希望能夠快速完成總部興建的計劃,不希望因為政治議題遞延時程。

第三個方案就目前來說是最可行也最不違法 只是差在發包團隊是否輝達屬意

就目前輝達興建總部吸引人才的急迫性應該遠大於 是否找個好施工團隊

況且總部這個全國指標性工程給新壽委辦 哪間營造團隊都不敢亂搞吧

而且如果完成對建築團隊都是大大加分

老實說我看不懂輝達實際不同意先建後移的真正原因 且非得自己找團隊

有人能分析真正原因嗎?

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※ PTT 留言評論
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s72005ming 10/04 08:51盤子爸爸來了!不薛一下嗎?

q347 10/04 08:51不是阿 為啥不能自己建?

現在是新壽土地移轉的問題會卡住阿 先建後移最優解

arbteiff 10/04 08:51新光在你蓋好後勒索怎麼辦?

先簽約確認可以吧

buyala 10/04 08:52有機敏配置的問題吧

這個有可能 但新聞上目前沒看到這個觀點

ltytw 10/04 08:52NV本來就是希望全部自己來 N卡也是不希望

yuchifan 10/04 08:53我能自己買房,我找房仲幹嘛?

NV又不差錢... 如果僵在這邊如果要移去海外不是更拖

q123212 10/04 08:53台灣人再大的事都可以亂搞 看看潛艦

ltytw 10/04 08:53AIC都亂搞 聽說盯的很緊

xxx5566xxx 10/04 08:53新壽理論上來說沒錯,政府介入比較好

meblessme 10/04 08:53高科技業的廠房建築要求跟一般大樓能

meblessme 10/04 08:53一樣嗎

他這個類似商辦吧 沒有到TSMC這種技術性高的建築...

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 08:56:31

glenmarlboro 10/04 08:54給兩岸一家親的信徒蓋?那幹嘛不直

Nevhir 10/04 08:54科技廠房設計跟用料有他自己想要的規範 不

glenmarlboro 10/04 08:55接蓋上海?

Nevhir 10/04 08:55是有蓋就好

Nevhir 10/04 08:55要不乾脆新壽蓋鐵皮屋再移轉再拆掉

q347 10/04 08:56輝達在台北不是廠房阿 是辦公室而已

q347 10/04 08:57我知道了 新光建一下意思意思 之後失火燒掉

Nevhir 10/04 08:57他裡面還是有一些機房跟比較敏感的區域

其實機敏部分看能不能透過介面切割部分由輝達團隊興建 但主體還是新壽

q347 10/04 08:57請輝達重蓋

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 08:58:09

babuarea 10/04 08:57搞不好要蓋一些機敏廠區啊

haklim 10/04 08:57新壽股東權益要捍衛

HatanoKokoro 10/04 08:58幫你蓋好到時候都不符合運轉需求你

HatanoKokoro 10/04 08:58要收嗎?

輝達可以找屬意的監造團隊呀 督導新壽委託建築團隊

ltytw 10/04 08:58這就好像你買二手房子 不喜歡原本前屋主

ltytw 10/04 08:58的裝潢 全部拆掉在裝潢一次

fman 10/04 08:58現在看到的說法是先建後轉的不確定因素太多

ltytw 10/04 08:58NV可能就是不喜歡這種 不一定符合他需求的

fman 10/04 08:59不管是成本或是可能糾紛讓NV不想這樣做

成本對輝達應該還好吧 但至於會有甚麼糾紛我目前比較想知道

ltytw 10/04 08:59先建後轉方案

bnn 10/04 09:00誰敢給你蓋啊 裡面藏什麼側錄偷拍怎辦

施工團隊敢賭身家偷拍我也是蠻佩服... 而且NV要弄反監聽方式應該也沒問題吧 他們自己找的團隊就保證不會監聽嗎 不要小看人性

u9005205 10/04 09:00不就跟大巨蛋一樣...

Nevhir 10/04 09:02先不說研發中心忌諱被監聽 如果有一些有的

Nevhir 10/04 09:02沒的 沒整合好也很難找出問題

其實我覺得整合能力對NV來說應該都有辦法解決ㄟ

u9005205 10/04 09:03從五大弊案變五大案,每個人都在賭不會

u9005205 10/04 09:03在自己任內出事,關28.5年剛剛好而已...

chocoball 10/04 09:03不是很簡單嗎 台北市賠140e就好啦 然

chocoball 10/04 09:04後輝達之後再捐140給北市

市長不可能在選舉甚至未來選總統讓你有這個點給DPP打拉

straggler7 10/04 09:05幫你蓋通常是 品質低標 價格高標

straggler7 10/04 09:06員工可以開除 廠商要打官司

不知道是不是移轉的$$過高 讓NV寧願自己處理 但$$應該不是問題 只要不要太離譜

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:09:41

pupudice 10/04 09:07又開始了 灣灣標準外包輪迴

straggler7 10/04 09:07公司機密會被你看光光

sincere77 10/04 09:09你不能配合輝達的要求他就不來台灣了

sincere77 10/04 09:09啊,先蓋再移轉才是最不可能的選項

goodyW 10/04 09:10NV有自已的監工公司,而且蓋的話關鍵材料

kinghtt 10/04 09:10新壽要蓋綜合商辦移轉,NV要特規大樓,

kinghtt 10/04 09:10兩邊對大樓的意見就不同怎麼可能合作

有這個說法嗎 一個要商辦一個要專辦? 我目前沒查到這說法 不是NV提供設計圖給新壽委託團隊興建?

goodyW 10/04 09:10都是由NV方自選,下包只是出工安裝而已

goodyW 10/04 09:11這個只是單純政治上面的問題

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:12:03

kinghtt 10/04 09:11新壽怕NV沒租到年限就跑掉,特規大樓不

kinghtt 10/04 09:11像一般商辦容易出租

hywind 10/04 09:12台灣不要,別國搶著要放...

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:13:59

straggler7 10/04 09:15自己蓋一定比較快

mortleo 10/04 09:15我比較想了解第一點,開給北市府跟開給

kinghtt 10/04 09:15現在NV同意付140億給新壽辦土地移轉,卡

mortleo 10/04 09:15輝達的金額差異?以及北市府不同意的原因

第一點因為要給新壽違約金阿 新壽估50年收益140E 市府要賠的話 要送議會審議->直接媒體轟爛

kinghtt 10/04 09:15在法規不能直接辦變更,多虧DPP惡搞京華

kinghtt 10/04 09:15城案沒人敢主動扛責任處理,中央不想幫

mortleo 10/04 09:15

kinghtt 10/04 09:15蔣做政績也不主動出面推行政命令變更

monster0919 10/04 09:16建築施工很多是可以偷工減料但是完

monster0919 10/04 09:16工看不出來的,使用久了才會慢慢浮

monster0919 10/04 09:16現問題,台塑為了防止偷工減料,投

monster0919 10/04 09:16入很多人力在建構初期就幾乎全程盯

monster0919 10/04 09:16梢。建後轉移nv在台灣要找誰品管?

都會簽契約保固多久拉 這個興建完轉移都會給NV NV法律團隊不可能不知道

monster0919 10/04 09:16出問題有時不是誰負責的問題而是接

monster0919 10/04 09:16下來怎麼辦?風險太大

straggler7 10/04 09:17最後還是用價格解決 但是品質打7折

mortleo 10/04 09:17卡在法規要專案處理嗎?有疑義就發函中

mortleo 10/04 09:17央詢問,把球丟出去。

dick929 10/04 09:18NV想要自己設計自己蓋,這一點有什麼好

dick929 10/04 09:18質疑的?

straggler7 10/04 09:20你去看GG晶圓廠蓋多快

dick929 10/04 09:20新壽想要靠這塊地賺錢,賣地上權給NV就

dick929 10/04 09:20能讓利益最大化

ronga 10/04 09:20你看美國的大企業總部 都有藝術感 樓層

ronga 10/04 09:20也不高 跟台灣辦公大樓差很多

dick929 10/04 09:21法律問題就不用再洗地了,違法就是違法

straggler7 10/04 09:21最怕的是中間出問題 吵不完

dick929 10/04 09:21唯一解法就是新壽主動跟市政府解約

這個股東會炸裂吧 第三方案其實最折衷惹 只是怎麼說服NV相信新壽的建築團隊 1.2方案我覺得是無解

ronga 10/04 09:22台灣建築法規很嚴格拉 特別是台北 別幻想偷

dick929 10/04 09:22市政府還給新壽40億(加上利息可能更多一

dick929 10/04 09:22點)

ronga 10/04 09:22工減料,單純輝達想要完美符合自己需求的總

我也覺得沒施工廠商會賭身家敗壞名聲 寧願保證品質請NV追加金額 能接NV的都一定是台灣頂級甲級營造廠拉

nowash123 10/04 09:22圖利罪箝制了公務員積極作為的可能,根

nowash123 10/04 09:22本就是告訴大家來擺爛

ronga 10/04 09:23部,而不是別人蓋好現成的

WWIII 10/04 09:23滾 我們只歡迎金融業

ronga 10/04 09:23是說就算新壽放棄,市府多陪利息好了。市府

ronga 10/04 09:23還是要公開招標吧,不然算圖利輝達。到時被

kinghtt 10/04 09:23新壽要140億才肯解約,北市府哪裡生的出

ronga 10/04 09:23其他人標走不就好笑

kinghtt 10/04 09:23這筆預算?

dick929 10/04 09:23然後由NV跟市政府簽新的地上權契約(或是

straggler7 10/04 09:2340億 <<<<< 140億

dick929 10/04 09:24還要再次招標?)

goodyW 10/04 09:26一定得再次招標,要不然姓蔣的真的會進去

如果再次招標 就新壽說的違反公司治理原則 新壽賺不到錢 股價崩 股東哭

straggler7 10/04 09:26不圖利只能擺爛? 你太小看李四川了

DSAndres 10/04 09:26答案不複雜 因為新壽獅子大開口 依照輝

DSAndres 10/04 09:26達設計 建物為了造型 不會用滿容積率

DSAndres 10/04 09:26但新壽這種台灣財團 為了報酬率一定會

原來有這觀點 可是設計圖都是NV提供 就應該要按圖施作 當NV法律團隊吃素?

ChoiceLife 10/04 09:26我出錢我老大,我想要自己建不行?董

DSAndres 10/04 09:26用光容積率蓋出台式美學的建物 所有新

ChoiceLife 10/04 09:26事長一開始公開場合就說要自己建了,

DSAndres 10/04 09:26壽會要輝達付100%的容積率的錢 輝達不

ChoiceLife 10/04 09:26什麼阿貓阿狗都想讓董事長自打臉?

DSAndres 10/04 09:26會想被敲竹槓 就跟北市府一樣

ronga 10/04 09:28畢竟新壽當初花錢標也是過董事會,不賺到當

ronga 10/04 09:28初目標價是不會罷休的,不然很難交代

dick929 10/04 09:31新壽標這塊地目標獲利是多少?

好像是50年內500E

straggler7 10/04 09:31新北市有地 李四川要選新北市 完美

cczx123123 10/04 09:31人家就是要自己蓋自己設計 溝通才順暢

設計是NV提供拉 只差再興建

dick929 10/04 09:32如果輝達不要了,新壽拿著這塊地還能獲利

goodyW 10/04 09:32只能講白痴才會去違反NV合約,罰款有夠重

dick929 10/04 09:32多少?

所以現在應該是新壽跟北市府如何說服NV先建後移 增加彼此信任度

DSAndres 10/04 09:32新壽如果真的這麼有底氣覺得可以賺到

DSAndres 10/04 09:33那就自己蓋自己賺 何必跟輝達簽MOU 現

straggler7 10/04 09:33新壽有時間壓力

DSAndres 10/04 09:33在作廢又何必急跳腳一直放話?2027快到

DSAndres 10/04 09:33了 誰很急現在一眼便知

marc47 10/04 09:33http://i.imgur.com/lTxyBxb.jpg

edwinrw 10/04 09:33重要大樓當然自己找人蓋

dick929 10/04 09:33500E?新壽也真夠狠的

marc47 10/04 09:35http://i.imgur.com/52ccxUE.jpg

acolam 10/04 09:35多一個單位轉口,想也知道訊息會傳歪...還

acolam 10/04 09:35要轉手費咧

轉手費本來就是必然的阿 這個新壽NV自己談

straggler7 10/04 09:35拒絕有時候是殺價手段

straggler7 10/04 09:36屋主開價你會接受嗎?

straggler7 10/04 09:37又不是非這塊地不可

sheep79119 10/04 09:38理由都說給你了,你還要自己詮釋一次

finaleWL 10/04 09:393當然不行啊 到時候隨便蓋 輝達只能吞

能接大單的都是特定幾家營造商 誰敢隨便蓋 人家有NV法律戰隊...

DORAQMON 10/04 09:43出錢是老大的概念

straggler7 10/04 09:43新壽也有法律戰隊 打官司曠日廢時

我指的NV法律戰隊 隨便蓋的營造商 準備告到死

ucdrtz 10/04 09:46要重跑建照

如果是先建後移不用重跑吧

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:49:11

straggler7 10/04 09:47最佳解法是解約 輝達補償新壽差額

pinkyho 10/04 09:48說真的合約寫好 掛人頭新光蓋 實際輝達完

pinkyho 10/04 09:48全自行處理 都做得到吧 這種就是商業合約

pinkyho 10/04 09:48問題

會不會是希望新光自己建能多跟NV要點預算? 不然這樣用掛人頭方式沒賺頭 除非商業合約能由NV多給點錢 這我不確定有沒有法律問題

straggler7 10/04 09:49這樣跟直接轉移沒兩樣

pinkyho 10/04 09:50有差直接轉移要市府主導 但參考京華城案

pinkyho 10/04 09:50沒人敢

straggler7 10/04 09:50掛人頭還是新光負責 沒差別

lu0713 10/04 09:52這鍋新光背定了,愛錢還是愛台二選一

fewhy 10/04 09:54??現在是誰求誰來? 直接轉移最乾淨啊為

fewhy 10/04 09:54啥要用迂迴的方法

事情沒有這麼簡單非黑即白 檯面下的東西很複雜 考量的東西很多

a562486b8711 10/04 09:55它們是商人,所以不存在什麼成本還

a562486b8711 10/04 09:55好這種狀況,如果台灣沒優勢就是會

a562486b8711 10/04 09:55往外找

我認為其他檯面下隱藏的"成本" 造成NV遲疑的原因 不然工程應該不是主要原因(檯面上說法)

straggler7 10/04 09:55直接轉移 "明知違法"

straggler7 10/04 09:56符合 圖利要件

straggler7 10/04 09:57事緩則圓 水到渠成

pinkyho 10/04 09:57應該是錢談不好 新光先建後蓋 還要先幫輝

可能

pinkyho 10/04 09:57達談好兩地合併 會前要給市府一筆錢 加上

兩地合併 市府有說了採先建後移方式 市府會請都委會積極配合

wulouise 10/04 09:57優格屁...為什麼自己的總部要給人建

pinkyho 10/04 09:57掛人頭輝達自行處理 出問題新光還是要先

pinkyho 10/04 09:57負責背再轉向輝達求償 所以一定會列多要

pinkyho 10/04 09:57求一些成本在合約上 但輝達不一定想接受

pinkyho 10/04 09:58不然單純我有地你想蓋 不考慮錢的問題 最

pinkyho 10/04 09:58好雙方法務沒法寫出一個合約規範

straggler7 10/04 09:58現在差距100億 會隨時間慢慢縮小

bobyhsu 10/04 09:59好了啦

straggler7 10/04 09:59合約違約都要上法院

ssaamm810130 10/04 10:00台灣真的好可憐

straggler7 10/04 10:00先讓法官判定有沒有違約

pinkyho 10/04 10:00這個地一定要有合約的啊 只是差在對新光

pinkyho 10/04 10:00還是對市府 又不能買斷

wulouise 10/04 10:01中央沒進來整合,党不喜歡nvda拉

clement80161 10/04 10:02寫得很清楚了

fewhy 10/04 10:02這哪裡是什麼非黑即白的問題。能簡單為什麼

fewhy 10/04 10:02硬要複雜,這又不是NV非要不可的東西

你真的太簡單了

clement80161 10/04 10:03輝達這理由不難理解吧

TryMi 10/04 10:04建好進到官司階段NV就已經虧到家了,法律團

TryMi 10/04 10:04隊再強都是事後補救。

TryMi 10/04 10:04保固、信任這種情況下怎麼比得過一開始就積

TryMi 10/04 10:04極降低風險?

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:11:37

pinkyho 10/04 10:05合約完全可以寫好由輝達建 新光做人頭負

pinkyho 10/04 10:06責人 但錢要給好

pinkyho 10/04 10:06新光建也是找承包商也是要合約的

pinkyho 10/04 10:08應該問題就是這個方案錢還是談不攏這樣而

pinkyho 10/04 10:08

我的觀點跟你一樣 $的問題 但是檯面上都沒明講(都是講說工程界面問題) 但這都好解決

x1134b 10/04 10:10前後任白藍市長的德政

jackjoke2007 10/04 10:10採購法 三個字就讓你不能指定建築團

jackjoke2007 10/04 10:10

大哥 採購法是規範公共工程捏

andre9 10/04 10:11重點就是誰動司法搞死你 這事沒那麼複雜

ChungLi5566 10/04 10:11現在就是新壽要賺一波 不給他賺不行

對 但NV不想給他賺這麼兄 簡單來說就是第三方案$$沒喬好啦

andre9 10/04 10:11圖利罪玩個幾年 蔣萬安就晚安了

ter2788 10/04 10:13新壽放棄 背信 北市買入圖利罪

dinosd2 10/04 10:14採購法只限制公家沒限制民營企業,搞清楚

dinosd2 10/04 10:15民間企業找指定建築團隊犯了哪條罪講講啊

dinosd2 10/04 10:16目前最沒法律問題就是新壽解約,但解約金

dinosd2 10/04 10:16談不攏是最麻煩的

新壽解約一定要請市府賠大筆違約金 這個會被DPP網軍轟爛 雖然最不違法 但觀感問題會影響萬安一輩子

chouvincent 10/04 10:21真正原因 賴爾校長希望他去南部

seanfan 10/04 10:21找別塊地 台北市是怎樣 沒空地嗎

老黃已經在5月中點名屬意T17 T18這兩塊地 沒其他選擇

sysant 10/04 10:21我們台灣再大的案子都可以亂搞啊,一推前

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:23:57

pinkyho 10/04 10:25另外一個玩法就是新光覺得直接轉移不違反

pinkyho 10/04 10:25合約 就去法院上告 市府就簡單陳述合約精

pinkyho 10/04 10:25神 讓法院判決來解套 成或不成 都是法院

pinkyho 10/04 10:25認證 這樣就沒有圖利問題了

pinkyho 10/04 10:26基本上沒有特別攻防上訴一年內應該就可以

pinkyho 10/04 10:26有結果了

只要進到法院就代表無限期停建 但如果法院是DPP開的 可以拖到3審 NV可以確定找其他國家了 基本上是新壽市府雙輸

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:31:41

pinkyho 10/04 10:33市府可以決定不上訴

但我覺得現在時間壓力在市府 還有NV出走的輿論 等等 包含明年選舉政治考量 市府必定是積極一方 只要新光不主動轉移繼續裝死就好 市府也拿他沒轍 除非有多久內要建造完成等開發期限的規範 這我就不清楚

DONX4 10/04 10:35自己住的房子自己找信任的工班蓋很難理解?

star0515 10/04 10:36台灣變更設計世界有名,黃老闆難道不懂

nobeldd 10/04 10:37司法很脆弱了

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:40:48

danny30715 10/04 10:44政治攻防戰是有政黨不希望台灣變更好

danny30715 10/04 10:44

NiMaDerB 10/04 10:47輝達滾吧

nono5938 10/04 11:04搞不好跟新光有仇 不想給他賺

chemist1990 10/04 11:05不然讓新光蓋成百貨公司的樣子?

atlantis999 10/04 11:07螃蟹定律 南部沒得蓋 北部也別想蓋

新壽北士科T17、T18基地面積達4公頃,於2021年取得地上權,依據契約,新壽須在2027 年2月前取得使用執照方可轉讓;合約設定取得使用執照期限為2022年起5年,得展延2年 ,也就是2029年前應取得使用執照。 查到新聞 原來有規定使照期限(2029年前) 不然要被沒收30多億權利金 難怪新壽不急 市府比他們更急

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 11:12:49

thigefe 10/04 11:09一個案子兩個業主 只會更慘而已,NV要自

thigefe 10/04 11:10己來是對的,自己去跟不熟的人一起蓋個案

thigefe 10/04 11:10子就知道了

thigefe 10/04 11:11只要發生一丁點的工程延遲,兩方就會有無

thigefe 10/04 11:11限理由互相責怪,合約也會長的更畸形

thigefe 10/04 11:12不是什麼新光按NV需求蓋,或是切一部分給

thigefe 10/04 11:12NV自己蓋這麼簡單

問題是NV早就知道 新壽2021取得地上權且是用先建後移方式阿 那他為啥不第一時間反映我要自建? 而是簽了MOU才後才來反映

visda 10/04 11:17你根本不懂高科技公司對資安保密的需求,

visda 10/04 11:17他們有自己合作的建築團隊。你以為新壽是

thigefe 10/04 11:18而且美商給的合約,在工程界面和工安規定

visda 10/04 11:18出資方,不是欸,營造、建築、水電他集團

thigefe 10/04 11:18上細如牛毛。今天新光也只會外包給工程團

visda 10/04 11:18都有都要賺一手好嗎?不然你以為他20年140

thigefe 10/04 11:18隊做,NV有沒有權管工地,現場工程人員是

thigefe 10/04 11:18要看新光的約還是NV的規矩?新光對某工項

thigefe 10/04 11:18沒意見,NV但有意見,現場要聽誰的。可能

thigefe 10/04 11:18還要先問新光,能不能全盤接受NV的設計要

visda 10/04 11:18億的利益怎麼來的

阿不就$沒談好 說啥機敏還有工程界面問題問題...NV都知道2021新壽簽的約阿 他知道先建後移->還是簽了MOU = 我不排斥先建後移方式 現在才說我要自建 你不覺得哪裡有問題?

thigefe 10/04 11:18

awdxabc295 10/04 11:18錢給的不夠多 結案

ChikanDesu 10/04 11:21蓋了實際上就還是要拆掉阿 拆掉再蓋確

ChikanDesu 10/04 11:21定合法?

livestock 10/04 11:23這就跟美國在台協會要自己蓋房子一樣

livestock 10/04 11:23,整組都從美國調過來,總有機敏區域

thigefe 10/04 11:26看新光跟北市府當初跟NV怎麼保證的囉,讓

thigefe 10/04 11:26NV覺得一切可以自己來

thigefe 10/04 11:28NV會表達失望,不就暗示有些口頭承諾已經

thigefe 10/04 11:28變了,大老闆底下的執行團隊在進入細部規

thigefe 10/04 11:28劃時發現不可行之處。最常見的有被要求一

thigefe 10/04 11:28定要綁特定工程團隊這類

thigefe 10/04 11:30做工程不是看錢而已,每個業主都有他的皇

thigefe 10/04 11:30家團隊,誰在工程當中話語權最大很重要

BabySatan 10/04 11:30就怕蓋出來不符輝達的要求很難懂嗎?

BabySatan 10/04 11:31反過來說為什麼非得要新壽發包來蓋?

2021年新壽跟市府簽的約 可以先查查資料

thigefe 10/04 11:32如果一直覺得是單方面NV的問題,就不蓋而

thigefe 10/04 11:32已,對NV損失不大

thigefe 10/04 11:37對,你說的都對,NV自己要識相,看似離開

thigefe 10/04 11:37台北還是會離開台灣

visda 10/04 11:41才不只是錢,一邊是錢一邊是建築需求,這

visda 10/04 11:42是多因子模型,找你這樣講,不會叫輝達幫

visda 10/04 11:42市府出差額一百億?

那請問為何在已知先建後移的方式後 NV還是選擇答應簽MOU 現在再來說要自建? 自建的理由其實蠻薄弱的 還特別提到政治敏感部分 其實1.2方案才是最敏感的

jackie36952 10/04 11:44感覺不是很難啊

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 11:45:54

visda 10/04 11:45反正只是錢,輝達那麼有錢

visda 10/04 11:46你怎麼知道輝達已知?而且mou是意向書不是

visda 10/04 11:46合約欸

visda 10/04 11:47當年韓導當高雄市長到處簽mou被笑你忘了?

visda 10/04 11:47mou怎麼會規定到方案細節?你是不是搞不清

visda 10/04 11:48楚商業合作的基本ABC

anal5566 10/04 11:48你怎麼不去問各國外交使館為什麼都要自

anal5566 10/04 11:48己蓋

w3160828 10/04 11:49先建後移是因為地上權根本不變…一樣是

w3160828 10/04 11:49租給輝達,輝達會同意才奇怪

ericsonzhen 10/04 11:51還有人偷渡什麼兩岸一家親 笑死 輝達

ericsonzhen 10/04 11:51老闆說他是中國人的時候你都當耳聾對

ericsonzhen 10/04 11:51

DICKASDF 10/04 11:51針對建築部分 你也太想當然爾 這種可能

BabySatan 10/04 11:51笑話新壽跟市府簽約又怎樣,地上權轉移

DICKASDF 10/04 11:51有爭議的 能避免就是完全避免

Flyingheart 10/04 11:52Mou 跟合約都分不清楚 可悲

BabySatan 10/04 11:52給輝達不會喔?

DICKASDF 10/04 11:52而不是在那賭 因為怎樣所以不會那樣

BabySatan 10/04 11:53你不想轉移有你的考量,輝達不能有自己

BabySatan 10/04 11:53的考量嗎?

thigefe 10/04 11:54mou就張紙而已,合約是幾百頁,加上附件

BabySatan 10/04 11:54你要輝達讓一步,那新壽自己怎麼不讓?

thigefe 10/04 11:55幾千頁的東西

KatanaW 10/04 12:09現在只要有0.00001%圖利可能就沒人敢碰

KatanaW 10/04 12:09只要綠圾錦衣衛還在的一天 就沒有其他色

NT49 10/04 12:11既然新壽願意轉給輝達 那走雙方解約就好了

aasssdddd 10/04 12:12在台灣買過房子就知道建築工水準相較20

aasssdddd 10/04 12:12年前大幅下降 怪不得nv想自己找人蓋

aasssdddd 10/04 12:12大巨蛋都漏水了

hooll111 10/04 12:17簡單來說就是不信任這種模式啦 沒有什麼

hooll111 10/04 12:17簽約就好的

hooll111 10/04 12:18老黃有情感 其他高層可沒有喔

KIWI92012 10/04 12:18基本死局了 1新壽不同意 2北市府不同意

KIWI92012 10/04 12:18 3輝達不同意

kusoyoda 10/04 12:19沒民進黨黨證就是違法

TWkobe5566 10/04 12:22NV對於製造過程很嚴格的 台灣應該沒有

TWkobe5566 10/04 12:22營造公司吃的下

keepthink 10/04 12:23要不NV入股新壽 獨董專蓋總部

senyuu 10/04 12:36除了2很像是沒喬好各掰一個理由

starchiang 10/04 12:42談判手法而已

hotbeat 10/04 12:47有些人太小看輝達了 他們絕對要最

hotbeat 10/04 12:47高標準

starchiang 10/04 12:47高標準個屁

starchiang 10/04 12:48跟新壽談的時候都不知道這些規則?現

starchiang 10/04 12:48在開始ggyy,好高的標準

x940410 10/04 12:493跟2那有差 就是依合約不能移轉 正規做

x940410 10/04 12:49法是解約也就是1 可是新光要賺一筆大的

檯面上只說1.2劇本 但3機會才是最高最安全的 表面上工程問題掩蓋 NV跟新光之間$$的博弈關係

kumahead 10/04 12:49大巨蛋都不按圖施工了,誰敢多一手

x940410 10/04 12:50他是商人 逐利沒有錯

mystage 10/04 12:50新壽發包給輝達不就好了

Hgsmile 10/04 12:50老闆不缺錢要上最頂的,不想讓雜魚指手畫

Hgsmile 10/04 12:50腳扯後腿,很難懂?

mystage 10/04 12:50上包是新壽,統包是輝達,不就符合了

GoldZERO 10/04 12:51國家要被民進黨的人搞垮了

jumilin927 10/04 12:53就不要別人蓋的

zere 10/04 12:58nv就沒有很想來台灣 簡單取得就算

zere 10/04 12:58了 還要先建後轉移這麼麻煩當然選

zere 10/04 12:58擇放棄。

Workshy 10/04 13:03可以輝達先委託新壽,新壽再發包給輝達

Workshy 10/04 13:03,新壽掛個名當過路財神賺賺管理費

bigwhiteeat 10/04 13:07綠共党青鳥:坐等北檢党犬關押黃仁

bigwhiteeat 10/04 13:07

superbeast 10/04 13:11怕新光亂蓋偷工減料吧,寧願自己來蓋

jickey 10/04 13:19中央裝死就看北市府敢不敢背圖利幫廠商解

jickey 10/04 13:19

TISH12311 10/04 13:31新壽可以外包給輝達

TISH12311 10/04 13:32如果蓋在印度 可以有自己的機場

Roxsoulee 10/04 13:46就放棄去其他地方吧~讓北市新壽自

Roxsoulee 10/04 13:46己玩

gn00324893 10/04 13:54這就新光想撈一筆咩 你看第一項就

gn00324893 10/04 13:54很明顯了 要解約要先支付未來50年

gn00324893 10/04 13:54預期收益 達輝也不是笨蛋哪可能先

gn00324893 10/04 13:54建好再轉移 依法主導權在新光 到時

gn00324893 10/04 13:54候新光開搞打官司又要打很久

dragon9487 10/04 14:03Nvidia當然要自己蓋,怎麼可能all

dragon9487 10/04 14:03in在台灣一個愛亂搞的小財團上

lhs019 10/04 14:101.新光現在是合法房客,我租這塊地就是要

lhs019 10/04 14:11來賺錢的,除了我主動棄權,不然請別說三

lhs019 10/04 14:11道四。

lhs019 10/04 14:112.要我新光吐出來

lhs019 10/04 14:11不可能,

aasssdddd 10/04 14:21解約後新光可以拿地做其他用途啊 憑什

aasssdddd 10/04 14:21麼拿50y收益

andylovezard 10/04 14:28結論鬼島不配有世界級總部

sam197665 10/04 14:41鐵皮蓋好後移轉,接手後重建

jay0215 10/04 14:47看戲囉!

lonechaos 10/04 14:56吸引人才?是我們比較急著想進去吧

mcroplet 10/04 15:09https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg

nalthax 10/04 15:29人家亂蓋再叫你收喔?事後拆掉重蓋浪費時

nalthax 10/04 15:29間浪費錢

s0978330407 10/04 15:36你是不是沒出過社會 太天真了

kilhi 10/04 15:391新壽為何不同意?

違約金市府要支付的 基本上不會給太高 給太高會說納稅人的血汗錢賠給新光 而且要送議會 機會渺茫 市府開的數字 基本上新光不會同意

kkevinhess1t 10/04 15:53裡面會有英文老師宿舍啦

jiajie 10/04 16:13不同意就不合作不是很合理

pacino 10/04 16:18總統不敢以國安問題強迫新壽無償解約

ucdrtz 10/04 16:56圖不同要重跑建照,

ucdrtz 10/04 16:56而且一般來說久沒開工建照也有問題了

現在就看新光怎談 如果NV沒進場 那塊地買了增值空間有限 而且2029年前要取得使照

boy80421 10/04 17:04NV是不缺錢啊 人家要的是主導權

錢給夠絕對可以買到新光的主導權阿(以先建後移的方式) 新光就是要利益最大化 不光是地上物移轉 還有50年價值 以及"地上物"施工成本<--這個NV覺得新光喊太高目前談不攏 我猜 但我覺得NV就是不想當盤子 看檯面下談判結果

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 17:06:52

bigwhiteeat 10/04 17:16綠共党對關押黃仁勳很有興趣 圖利

bigwhiteeat 10/04 17:16罪看看沈慶京吧

※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 17:20:12

lip335513 10/04 18:04北檢正看著黃的錢包啊?

lip335513 10/04 18:04關起來海薛一筆

ouluofei 10/04 19:18AIT的樓也是自己找人蓋吧……

CoachKuester 10/04 19:30沈慶京一直被拖出來救援,可惜本身

CoachKuester 10/04 19:30也是個劣跡咖,還是跟教主一起關一

CoachKuester 10/04 19:30關吧

tearcolor 10/04 20:26你確定新壽不會搞砸 偷工減料?

tearcolor 10/04 20:27蓋到一半,加預算20億好了不然就蓋不下

leeheng 10/04 21:30NVDA 是世界上市值前三的公司,為什麼要

leeheng 10/04 21:30搞進這個爛攤子配合你先建後轉?大不了

leeheng 10/04 21:30不要來。他來蓋總部他有什麼好處嗎?你

leeheng 10/04 21:30覺得蘋果在矽谷蓋飛碟總部,會願意先建

leeheng 10/04 21:31後轉移嗎?

leeheng 10/04 21:35施工品質只是藉口,不想政治口水才是主

leeheng 10/04 21:35因。還沒蓋政府聲明就出現圖利這種字眼

leeheng 10/04 21:35,NVDA 決定明哲保身也是很正常的事

brendan5210 10/05 04:01藍白聯合修法刪除圖利罪不就好了

steven30528 10/05 08:18因為他們蓋的太爛了...

haganin 10/05 20:58我買地不能自己蓋,神經