Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？

其實這次楊金龍打房是一個很扭曲的打房方式

房屋銷售分成預售市場跟成屋市場

不管哪個目前送件之後都是要排隊

於是乎成屋市場可以即刻入住的優勢就沒了

但是預售市場搭配建商調控送件貸款及交屋時點，流程上不會delay 太多

大批核貸基本上「鑑價」也相對不會被銀行打折太多

但是買中古的就不一樣了

尤其買近年鮮少釋出的中古屋

銀行鑑價下來可能只能貸時價的五成

更把消費者導向去買建商大批的預售屋

這波確實把投資客、二手屋市場以及房仲整個打爛掉

但是變相圖利建商

所以我認為營建股最近可能會迎來一波反彈

短空長多

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