Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？

kill2400 06/30 17:30你贏了

armorNoob 06/30 17:30幹嘛不歐印正2明年全額買豪宅

sdbb 06/30 17:3500713王

coal511464 06/30 17:48借問一下 如果本身是高薪族群 配息要課很多稅。 是

coal511464 06/30 17:48否不適合？

weiren6 06/30 17:48請問00713配息 持續買回是什麼意思?

thirtyto 06/30 17:50這篇正解 推 蜈蚣王

ablecoxjoe 06/30 17:50配息再投入00713讓他長大

thirtyto 06/30 17:51現階段 這套很穩

thirtyto 06/30 17:52有符合青安 趕快上車 只怕沒適合房買

koumoushou 06/30 17:58600萬的話月股息多少呢？

v58264579 06/30 18:05完全搞錯了吧，原po應該是總預算600，如果他是頭期

v58264579 06/30 18:05有600，可操作手段多得是根本不用上來問吧

SaiWan 06/30 18:07不建議高股息分散幾隻配嗎？全押713？

Crazyloveyou06/30 18:07頭期有600會想買套房？膝蓋先用一下

SaiWan 06/30 18:08另外建議一筆直接買入還是分批呢

elfish123 06/30 18:20買正2更爽啊

nocash 06/30 18:20正解！感恩新青安！跪謝半碼哥

alubasteve 06/30 18:21多謝先進指點迷津,也請容在下進一步說明，我的預算

alubasteve 600萬,不是指手上有600萬,是指只能負擔600萬出頭的 06/30 18:22

weiren6 06/30 18:25謝謝a大的問題分享和o大回覆 很有參考價值

gialon12 06/30 18:25推貓大 酸民就是窮一輩子 可憐

blessman520 06/30 18:25推正二蜈蚣哥...

alubasteve 06/30 18:26物件,所以頭期款沒那麼充裕,而且按照先進的做法

alubasteve 06/30 18:27必須要1.保證有人接手才行，要不然就會爆掉

alubasteve 06/30 18:292.銀行敢貸給我,因為1000萬的物件每個月要付約2.6萬

RODPoy99 06/30 18:29優質文章

alubasteve 06/30 18:30很明顯的這已超過我的所得的1/3,其實我當年也有想過

RODPoy99 06/30 18:31600萬不會買套房? 是沒看過一次賣20組的嗎

alubasteve 方法硬撐上去,但是卡在這關不敢動手,怕買了不給貸 06/30 18:32

Crazyloveyou06/30 18:34貸1000萬不是都要月付三萬多嗎？

RODPoy99 06/30 18:36原PO意思是他只能買600的房吧，所以他應該只有1~200

loopdiuretic06/30 18:36現在是00713起手萬用公式就對了？

blessman520 06/30 18:36三萬多是本金含息啦 先繳息 累積713

GODLP 06/30 18:39600萬買00713 5年後每月配10萬? 這看起來很怪

GODLP 06/30 18:41600每年殖利率7%持續投入 5年後841萬 每月領10萬?

lovingbase 06/30 18:41幹嘛不買006208

lovingbase 06/30 18:41資本利得很高

lovingbase 06/30 18:41想要用錢

lovingbase 06/30 18:41賣一張就有了

lovingbase 06/30 18:41質押買房也很ok

warm0808 06/30 18:42下跌多少撐得住

GODLP 06/30 18:42剛剛打10萬又變8萬 841萬7% 一個月不到5萬

ikaruh 配息降下來就沒啦，哪來都配1.5 06/30 18:42

ChikanDesu 06/30 18:44持續買回就是寬限期把現金丟到增值更好的713阿 才能

ChikanDesu 06/30 18:44後續接上幫你嘎本利合 如果你提早拿去還就失去了每

ChikanDesu 06/30 18:44年複利的機會了

zerro7 06/30 18:44如果每年配10%而且都可以填息的 5年後10萬/月有機會

blessman520 06/30 18:44因為台灣景氣正在上行 半導體賺爛消費回饋713

xcompaqx 06/30 18:44600複利投入五年後月領8萬？這天完全亂算

ChikanDesu 06/30 18:45713低波動所以比正二更可能符合預期 啥時買都不錯

GODLP 06/30 18:46年化14%... 萬一景氣下跌年化2%的話 再來看這篇

q121074498 06/30 18:47蜈蚣王推

lyenia 06/30 18:51請問蜈蚣王，該怎麼說服「覺得現在713太貴」而不願

lyenia 06/30 18:51進場的人呢？

SuGK 06/30 18:52後照鏡王

tinkle 06/30 18:55原PO不是4X了 怎麼貸40年?

billy791122 06/30 18:55說幅幹嘛，你不買我買，你就繼續被嘎空手

zerro7 06/30 18:56是說ETF除了後照鏡好像也沒東西看了吧?

ChikanDesu 06/30 18:56要說服就說你晚一年丟就是少配10%起跳阿 所以是預測

ChikanDesu 06/30 18:56一年要跌10%嗎 呵

zerro7 06/30 18:56ETF又不是單一公司有未來展望 不看後照鏡真別買ETF

ChikanDesu 06/30 18:57低波都穩成這樣了到底還能多怕

xcompaqx 06/30 18:5800713前幾年最高配7%多而已

lyenia 06/30 19:00謝謝回覆

gtaped05550 06/30 19:02哇耖 古板神人好多！！！！

gtaped05550 06/30 19:02股

xcompaqx 06/30 19:03原來600複利放5年能變1200 受教了

SaiWan 06/30 19:03抱歉沒說清楚，如果919、56、878、713分散買VS全買7

SaiWan 06/30 19:0313，還是建議全買713嗎

blessman520 06/30 19:04高股息只推713 結案

SaiWan 06/30 19:09有房了...

ice1015 06/30 19:13請問713的買點會像中華電這樣，在除權息季後的幾個

ice1015 06/30 19:13月嗎？

PitzMan 06/30 19:16713 6/19剛除完還沒填息甜甜價~~

a96932000 06/30 19:19所以是否能理解為接下來的9月底/12月底..每三個月有

a96932000 06/30 19:19一次00713買點

a96932000 06/30 19:20原來房子也算是攻擊的部分~

heshe 06/30 19:24推蜈蚣王

a96932000 06/30 19:24一年換兩次,所以以12月當第一次,6月第二次,為何會限

a96932000 06/30 19:24定第二次才是起漲點呢

ichiroa 06/30 19:24大多頭真的太樂觀，別說2008，來個2022就倒了

zerro7 06/30 19:262022年加權指數-22% 00713含息-10%不到

a96932000 06/30 19:30了解,只是因為先前爬文看到您說換股完是買點,有點沒

a96932000 06/30 19:30想通那這樣的話,一年換兩次,應該會有兩次大額買入

a96932000 06/30 19:30的機會~

ice1015 06/30 19:30emmmm 好像過了 那我現在還是先買滿美債吧 已收藏

ice1015 06/30 19:30系列文 感謝提點

qsc753 06/30 19:35很多人不先搞懂00713的作用然後一直酸

a96932000 06/30 19:38不好意思再請教一下版大,若已經有投資不動產(攻擊手

a96932000 06/30 19:39那這樣把主要資金放到00713做防禦的話,還需補正2嗎

a96932000 06/30 19:39或是質押/信貸補正二之類的

Samurai 這種開槓桿的高風險做法自己玩就算了，推給別人就 06/30 19:40

Samurai 06/30 19:40是瞎78亂講

ice1015 06/30 19:43sorry 看錯了 現在正在細看文章

ice1015 06/30 19:45質押1.6 再買滿 維持率應該是266% 還是蠻穩的

ice1015 06/30 19:48最近質押利率都漲了 永豐我本來能談到2.2 現在營業

ice1015 06/30 19:48員直接叫我網頁按一按 通通2.5 沒的談

SaiWan 06/30 19:52https://i.imgur.com/DRehRu2.jpeg

SaiWan 06/30 19:522022抓最高-最低，大概跌22%

Sisyphos 06/30 19:52想接續前面版友的借問一下，請問質押利率漲到多少

Sisyphos 06/30 19:52後可能會影響到後續蜈蚣的銜尾呢？

KrisNYC 06/30 19:56其實股版從來沒有一個時期 隨便一個路人出來就給出

KrisNYC 06/30 19:56這種十年前只有找銀行理專 進小房間才聽得到的建議

KrisNYC 06/30 19:57實在很難預測會發生什麼事 只能說目前看來勝算不低

zerro7 06/30 19:572022要算最高到最低差距大概18% 713中間有除息一次

KrisNYC 而且因為台灣產業分布與降息在即 勝率可能超過7成 06/30 19:58

zerro7 06/30 19:58同期加權指數18619->12629 跌幅約32%

billy791122 06/30 19:58713又不是瞬間暴跌，在過程中不是也慢慢回補了

KrisNYC 06/30 19:58一定要講會不會有風險 大概是震盪到萬九會不會怕吧

ice1015 06/30 20:01萬九太保守了 我估風險基本是萬六

ice1015 06/30 20:01所以要有心理準備抱的住持股

zerro7 06/30 20:02如果大盤真的萬六 713大概回檔20%左右

Sisyphos 06/30 20:02謝大大指導，月線到時我會看仔細

ice1015 06/30 20:0720 22的2次大回檔大概都是在30%就撐住了，至於會不

ice1015 06/30 20:07會再有雷曼式崩盤，我覺得難。

ice1015 06/30 20:07因為隨者時間過去，所有先進國家的金融法規都在修

ice1015 06/30 20:07正，所有的主被動式基金規模也在變大，況且還有QE.

ice1015 06/30 20:07.....

billy791122 06/30 20:16今年這波沒賺到真的很虧

roy0710 06/30 20:19呃 如果在中南部你如果條件良好就買3000左右能貸8

roy0710 成寬限三年淨投報有6%的收租件。扣完必要開銷一年 06/30 20:19

roy0710 06/30 20:19大概可以收120左右，三年寬限期完手上大概會有360

roy0710 06/30 20:16萬現金可以運用

johnbogle 06/30 20:26會買高息低波這種產品的..mm..

stlinman 06/30 20:3300713遲早會被質押到滿，聽起來萬解比債券質押還好

stlinman 06/30 20:34操作!

junior02048606/30 20:39不是，這波牛市有辦法那麼久？

a96932000 06/30 20:42有點好奇月收10萬+的3000萬收租件是長什麼樣子QQ

junior02048606/30 20:44我手上資金目前大概450萬，配個300萬進去713到時候

junior02048606/30 20:44質押出150買713不知道可不可行

a96932000 06/30 20:45單一棟可以隔出15間以上套房的透天?

junior02048606/30 20:45全部450萬，之後再慢慢買上去，其他646、858、662

junior02048606/30 20:45定期定額就好XD

junior02048606/30 20:46看起來713勝率不低

junior02048606/30 20:47質押到滿不會啦，最多還是0050仔XD

metallolly 06/30 20:49我最近也好想買房 謝謝ONE大推薦

junior02048606/30 20:50只是如果這波牛市可以持續到2026，是不是應該買005

junior02048606/30 20:500或是正二報酬率更高，好困擾QQ

a96932000 06/30 20:52但風險也更高吧XD

junior02048606/30 20:54我明天立馬先下10張713

metallolly 06/30 20:55還好我家鄉下地方 可以找總價很低的~

a96932000 06/30 20:55另一方面,除非有勇氣ALL in正二,要不然多少會配置穩

a96932000 06/30 20:56定的標的吧XD 而且j大本身也有不動產當作主要增值獲

junior02048606/30 20:56正二我應該會抱不住賣飛

a96932000 06/30 20:57利源~~超過心理負擔的壓正二也不一定合適

TIPPK 06/30 20:57我家這邊現在約一千。不過之後就沒有人住了

TIPPK 06/30 20:58在猶豫 要不要713跟6208用7：3下去買再質押買正2

junior02048606/30 20:59其實這幾年高股息真的現金殖利率可怕到嚇屎人，拿

junior02048606/30 20:59股息養質押跟信貸，完全永動機

TIPPK 06/30 20:59現在正2不能質押有點麻煩

a96932000 06/30 21:01不過我有點好奇,質押因為可以只還息的特性,因此比信

a96932000 06/30 21:01貸好沒錯吧?

junior02048606/30 21:02信貸可以年年轉增貸

junior02048606/30 21:02你每年都可以在同一家銀行轉增貸信貸重新變成新的

junior02048606/30 21:02七年

junior02048606/30 21:02這樣子也是只還息啊

junior02048606/30 21:03看不懂正二怎麼被質押到滿的，大家沒在管正二的波

junior02048606/30 21:03動喔XD

a96932000 06/30 21:03不過每個月都要本息攤還吧?還是也有所謂的寬限期XD

junior02048606/30 21:04本息攤還一年，再增貸出來

TIPPK 06/30 21:05營業員跟我說市場10%被質押滿了，應該是哪個大戶

a96932000 06/30 21:05我大概理解了,本金隔年就能重新借出來的概念

TIPPK 06/30 21:05壓太多了

metallolly 06/30 21:05明年不出國了~qq我要走低物慾路線

junior02048606/30 21:05開示了QQ，all inQQQ

TIPPK 06/30 21:06我本來買50正2發現不能質押，改買富邦正2，才問永

TIPPK 06/30 21:06豐。結果還是不能

junior02048606/30 21:08雙正二現在想開外掛翻身被堵死了XD前面的把質押額

junior02048606/30 21:08度用完了

johnny7757 06/30 21:15好樂觀 真棒

albertk1kil 06/30 21:18買房

c7683fh6 06/30 21:20蜈蚣王

budaixi 06/30 21:38其實這不是樂觀，你如果看懂了會發現他講的比那些

budaixi 06/30 21:38閒聊猜謎的還有料。

fhrhung 06/30 21:46有可行性，給推。懂的就懂，不懂的，除了噓，也沒膽

fhrhung 06/30 21:46去做

fhrhung 06/30 21:47唯一問題是，現在有增值潛力的兩房產品，你可能搶

fhrhung 06/30 21:47不到

junior02048606/30 21:48兩房去年就要佈局了

a96932000 06/30 21:51關於股利再投入,是領到就投嗎?即便只能只能買零股

a96932000 06/30 21:51還是要等到例如00713換股完再一次投入呢?

junior02048606/30 21:54假設大額買，除了第二次換股，其他時間點呢？

junior02048606/30 21:55假設我其他時間也想買，該怎麼選

a96932000 06/30 21:57所以我可以理解為現在可以大額買,但買完後,自有資金

a96932000 06/30 21:57(例如薪資)就先放著,只靠股利回補

junior02048606/30 22:01我覺得713跟GDP成長率比較有關係，尤其是內需市場

junior02048606/30 22:01今年電子業那麼兇，明年領分紅，不得了

ian5704 06/30 22:01所以如果有100建議下禮拜一次投入嗎

starfish290306/30 22:03推一個，酸民就只會酸別理他就好

lesbian5566T06/30 22:09請教, 713與正二配比黃金比例多少 1:1可以嗎?

lesbian5566T06/30 22:09這次買正二, 下次買5張713, 下次一張正二..依此類推

junior02048606/30 22:10黃金比例XD

junior02048606/30 22:10性質不太一樣，每個人心臟不一樣大顆

iflancy 06/30 22:53請問one大，手頭已有不錯獲利的存股（質押也是2.5

iflancy 06/30 22:53）目前搭配一些正2,也建議全換713嗎？

curry56 06/30 23:14

ll000000 06/30 23:21若有50張預計要買 建議如何分配呢

ll000000 06/30 23:23目前是一個禮拜買二張

limp 06/30 23:30推

s6212david 07/01 00:05熱心的高手出名後總是會面臨小丑的挑戰，撐住！

famm 07/01 00:084.2年資本利得26.3/1.5/4 為什麼是26.3不是25.3?

iflancy 07/01 00:23感謝您的回覆 那我再自行小幅更動正2：713：既有存

iflancy 07/01 00:23股比例

Justapig 07/01 00:31想問一下，同樣原始金額放入股市，allin713質押六成

Justapig 07/01 00:31再買713的威力是不是差不多等同allin 正二

Justapig 07/01 00:38了解，那我本業ok的狀況就繼續正二就好不調整了，感

Justapig 07/01 00:39恩釋疑

a127325703 07/01 00:43蚣寶想請教，目前正在用方法二質押付工程款，知道

a127325703 07/01 00:43蜈蚣王推00713是因為防禦，但如果非常需要現金流，

a127325703 07/01 00:43可以錢丟00929嗎？

gksakura 07/01 01:01推one大持續解惑～感謝

cja30225 07/01 01:12請問如果是質押60%還是買713，由牛市到熊市時需要

cja30225 07/01 01:12降槓桿嗎？還是就是抱緊無腦存？

umaga1 07/01 01:15713選股邏輯真的不錯..低買高賣 其實不一定要買房

umaga1 07/01 01:16全買713報酬率也很高

a96932000 07/01 02:49但如果能力有到,自住還是建議買XD 畢竟同樣1000萬

a96932000 07/01 02:49的總投資金額,房子只要200萬本金,而且也相對有勇氣

a96932000 07/01 02:50ALL IN,但即便是00713這種篇穩定的物件,別說1000萬

a96932000 07/01 02:50敢一次ALLIN嗎?

SaiWan 07/01 07:02請問240萬，最近建議怎麼分配買713，謝謝

SaiWan 07/01 07:03看到上面推文了 分三天 謝謝你

Firsss 07/01 09:27現在預售簽訂應該沒有5%了，最近看都要10%

BBKOX 07/01 09:30詢問一下One大，景氣紅燈反彈賣正二的資金，須要等

BBKOX 07/01 09:30景氣藍燈再轉入713嗎？

koden 07/01 10:31請問ONE大 會有可能說 黃紅燈沒有到紅燈 直接轉綠燈

koden 07/01 10:31的可能性嗎? @@

aoiaoi 07/01 10:47這幾年 是台股歷史最大漲幅 不可能總是維持這漲幅

koden 07/01 11:18請問ONE大 所以你都是進行週期循環 開槓桿 降槓桿

koden 07/01 11:18存股部位永不賣出 只有00713嗎? 會有其他正2再平衡

koden 07/01 11:19之類的做法嗎? 一部分作週期 一部分永不賣這樣

koden 07/01 11:27我的理解是 713防守 正2攻擊 正2賺的全回713永不賣

koden 07/01 11:27簡單來說是這樣 正2搭配週期買進跟賣出回713永不賣

koden 07/01 11:27不知道這樣理解正確嗎? @@ 正2後來改BC

opay 07/01 13:59請問one哥 如果100萬買00713 50萬買正2 現在1次

opay 07/01 14:00買入 這樣的策略可嗎? 目前可動用的閒置資金的扣打

mnbv0258 07/01 16:53請問one 大 最近看到你的分享想把手中定存600拿來

mnbv0258 07/01 16:53解掉拿來運用 如果把450買713 150留著當預備金 再

mnbv0258 07/01 16:53把713拿去質押出150 100回買713 50買正2等待時機賣

mnbv0258 07/01 16:53出償還質押 這樣策略是否可行？

sygnuser 07/01 23:19謝謝分享不同的作法

carlos15935707/02 02:22感恩蜈蚣王開示

pinkpatty 07/02 13:44謝謝指點 今天買入

icevoices 07/02 17:50怎麼與我的重疊性這麼高 低調..

mingcloud 07/03 11:08請問一下713是季配息吧? 這樣子怎麼確定能撐四年?

mingcloud 07/03 11:20哦我理解了? 這個1.5是用2022年的數據來推的?

wanju007 07/03 11:531.5是最近一次的季配息，即便之後每季都配1.5，他也

wanju007 07/03 11:53能撐4年，以現在股價來講每次1.5換算年殖利率有10%

wanju007 07/03 11:53….現在不買什麼時候買！快買就對了！

AirLee 07/03 18:09風險就是變熊一年，配息可能約略減少，所以不要把

AirLee 07/03 18:09資金抓太緊。