Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？

※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言：
: 版上各位先進大家好
: 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文)
: 當時我被和大套牢
: 從105掉到76
: 後來聽從各位先進建議轉進0050
: 如果我沒記錯的話
: 當時買的時候是135
: 如今已經漲到185
: 真的是無腦躺平佛系賺錢
: 不用管技術面
: 不用管新聞
: 不用管KD
: 頂多一季看一次價錢就夠了
: 跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣
: 但是如今
: 我碰到了一個問題
: 需要跟各位先進請益
: 那就是房市
: 我其實還有留一部份的錢在手上
: 用來每年0050派發股息時加碼買入用的
: 而如今房市飆漲
: 我卻是房蟲一枚
: 事實上
: 即使把這筆加碼基金用來當頭期款
: 我只能找到一間套房能下手
: 其他的屋況太爛或是太遠
: 買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過)
: 1.
: 有自己的家
: 老了不怕沒得租
: 而且我4X歲了
: 快要不能貸款了
: 2.
: 有電梯
: 不用怕走不動樓梯
: 3.
: 在頂樓
: 不用怕樓上吵
: 買入的缺點是
: 1.
: 沒有流理台
: 我之前租的物件都有
: 2.
: 沒有瓦斯
: 甚至連桶裝瓦斯都沒辦法用
: 要煮菜就只能用電磁爐了
: 3.
: 沒有洗衣機
: 我真不知道去哪洗衣服
: 浴室也小到裝不下
: 4.
: 插座數量有限
: 如果我沒看錯
: 扣掉電視跟電冰箱已經有在用的插孔
: 閒置的插孔只有4個
: 5.
: 附近沒有傳統市場
: 我只看到一間超市
: 表示生鮮的品質很糟
: 甚至能採購的其他各種品項也有限
: 6.
: 財務的排擠效應
: 我的加碼基金
: 同時也有雨天基金的功能
: 雖然我還有其他的雨天基金
: 單是規模跟加碼基金完全不能比
: 所以我對於風險的承受能力會大幅下降
: 只要我買了那間套房
: 失業最多只能撐3個月就是極限
: 然後就要賣股求生了
: (事實上買這次的套房的各種手續費就會被迫賣股了)
: 7.
: 屋齡27年
: 雖然說公設比沒那麼高
: 但希望未來修繕不會吃掉我太多錢
: 我如今真的很為難
: 房市大噴發
: 我擔心的不是投資股市的效益比不上房市
: 而是到底我老了會不會有錢沒得租
: 理論上我一直加碼0050是沒問題的
: 可是房東不租我那也沒用
: 或是變態加價租(例如年輕人月租10000,老人20000)那我還是白幹
: 房市的進出遠比股市的進出更困難
: 我不想在HOME-SALE版問這個問題
: 以免答案一邊倒
: 所以我只好再請教一次各位先進
: 請問各位先進如何看待我的問題？

股市有外資割韭主力狙擊等不確定因素

房市政府都明著告訴你不會倒我撐著

簡單說就是不用玩跟散戶對做那套

在房市裡你自己就他媽跟主力站同一邊了

頂多物件的選擇要比看個股多花一點心力

但風險跟獲利比絕對是房市樂勝

我的觀察啦

--

到那個時候大家都一起倒哪有差怕屁怕