[請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？

onekoni 06/30 13:26質押頭期款買房

onekoni 06/30 13:26記得買2房以上 才有增值空間

metallolly 06/30 13:26ONE大回了~我覺得你也可以先不用買 看你老了想住哪

tteeccddyy 06/30 13:26當然是選低利率五倍槓桿阿

bala045 06/30 13:26問就是信貸 增貸 質押 融資

onekoni 06/30 13:27地點不理想等五年後再換屋 當存錢即可

onekoni 06/30 13:27等於幫你存理想房的錢

xephon 06/30 13:272房增值最快，其次小3房，更大的絕對不要碰

wawaking1 06/30 13:27有錢老了不會有住的問題

onekoni 06/30 13:27先買個負擔的了的二房產品 然後五年後換理想房

onekoni 06/30 13:28Xe專業建議

wanju007 06/30 13:28我以為3房增值比較快！原來是兩房嗎？！可以請教原

wanju007 06/30 13:28因嗎？因為越大越買不起？

MrStone 06/30 13:29等五年後新氰胺拋售潮？

meowyih 06/30 13:30現在沒房住的話我是會先買個房啦，不是房比較穩，

meowyih 06/30 13:30是你就有需要啊

xephon 06/30 13:30關鍵字：總價帶、新青安、豪宅線

icedog122 06/30 13:30套房貸款成數低，比較不好賣

BlueBird556606/30 13:31沒買的就是先買房 只能買小房就先買 先求有再求好

BlueBird556606/30 13:31沒房的就是先買房

tslabull 06/30 13:31改買套房 在台灣一律推薦買房

BlueBird556606/30 13:31現在不買這套房 幾年後你連這套房都買不起

ikariamman 06/30 13:32房

BlueBird556606/30 13:32現在台股大噴發有一半是靠AI 沒AI的話台積電還在600

s5656556612306/30 13:32買0050住套房

BlueBird556606/30 13:33所以你要想的是後面幾年台股還有機會像今年狂漲嗎

BlueBird556606/30 13:33但房價就算沒狂漲 你都有個可以住的地方

jalai 06/30 13:33先買房啊 GG都要去屏東炒房地產了 房價能跌去哪?

rooberte 06/30 13:34ai炒完就炒下一個科技啊

s1001326 06/30 13:34soxl

BlueBird556606/30 13:34總而言之 沒房的人一定是先買房 頂多之後再原屋貸

xninjax 06/30 13:34買房

kusocomtw 06/30 13:34你這應該是無殼蝸牛 不是房蟲

BlueBird556606/30 13:34款貸筆錢出來投資

BlueBird556606/30 13:34所以下個科技是什麼?

TyuzuChou 06/30 13:34https://www.youtube.com/shorts/i_4b83f0jvo

TyuzuChou 06/30 13:35連買房阿元都不建議套房了

nightop 06/30 13:35買這麼辛苦不如就all in 了 地點差的房子遇到波動大

nightop 06/30 13:35一點就跌了 股票也會跌只是在那之前就獲利了結就好

nightop 06/30 13:35了 股票比較好轉移資產

BlueBird556606/30 13:35IPHONE出來到現在AI出來也隔了十幾年了

TyuzuChou 06/30 13:35https://www.youtube.com/watch?v=yEIglTa9QzA

lostheaven 06/30 13:35還在那邊沒AI 的話怎樣怎樣

lostheaven 06/30 13:35ai就已經發生了啊

starport 06/30 13:35聽起來有好多個不方便 這物件不行啊

TyuzuChou 06/30 13:36要也是兩房 沒錢買大樓就去買預售 連預售都買不起就

TyuzuChou 06/30 13:36去買公寓

lesbian5566T06/30 13:36純粹論租不到我覺得是不太可能拉, 都少子化了

BlueBird556606/30 13:36前幾年台積技術第一 漲到679 後來還不是跌回3XX

BlueBird556606/30 13:36再怎麼有新科技都敵不過總經 跟景氣

lesbian5566T06/30 13:36久遠的未來屋比人多, 有人要租就不錯

j22255johnso06/30 13:36買房 真的 給你上車不上車就是被嘎空

stocktonty 06/30 13:37小孩子才做選擇 新青安買房 信貸質押正2

BlueBird556606/30 13:37但是買房可以敵過房東漲你房租或者不租給你

BlueBird556606/30 13:38景氣好的時候房東說你賺很多吧、想租的人變多 想漲

BlueBird556606/30 13:38租金 景氣不好時房東說日子不好過 要漲租金

laogiby 06/30 13:38當然是賣0050 買一間好一點的房子

laogiby 06/30 13:38只願意出加碼基金買一間爛房 何必呢

BlueBird556606/30 13:39無殼蝸牛一定是先買房 之後有閒錢才投資

sismiku 06/30 13:39會贏

laogiby 06/30 13:40沒房就買房 一直存股市 老了準備在公園看股

jalai 06/30 13:41年輕買房早 老了沒煩惱

c7683fh6 06/30 13:41我就問 股票可以拿來住嗎

jalai 06/30 13:42請左轉 進入[房版]

CorkiN 06/30 13:42你就有需求幹嘛不買 不過跟樓上大大說的一樣 買個

CorkiN 06/30 13:42兩房 賺錢是要讓自己過的舒服的 沒瓦斯沒流理台沒

CorkiN 06/30 13:42洗衣機聽起來住的不會舒服

alonzohorse 06/30 13:42過幾年少子化腰斬，你滿手現金隨你挑，不要這時候

alonzohorse 06/30 13:42接刀

lenz0729 06/30 13:43如果現在是糕點 那買0050=住套房 2個願望一次滿足

Acted 06/30 13:43質押出來買 選我正解

roy0710 06/30 13:44套房翻修起來好玩啊

alonzohorse 06/30 13:45而且重劃區一堆房沒人租，到時候是你挑房東

blue09 06/30 13:46建議少看股板

iversonya 06/30 13:47問就是0050正二

CorkiN 06/30 13:48另外 你自己文中也說了 因為你年紀的關係 要買最好

CorkiN 06/30 13:48快買 不然你貸款年限跟利率會越來越難看

CorkiN 06/30 13:50親戚有人前陣子也很想買房子去問過銀行結果年限只

CorkiN 06/30 13:50能給到20只能放棄

EddieWuRJJ 06/30 13:51都買

huntergirl1406/30 13:53套房別買，複雜，大多投資客買來出租，找2房中古看

huntergirl1406/30 13:53看，偏僻一點

overhead 06/30 13:54要買房 但不要買這間 因為這間缺點還太多。你可以

overhead 06/30 13:54繼續多找物件 同時讓錢在股市裡增值久一點 直到找

overhead 06/30 13:54到符合基本洗衣煮飯機能的物件

goodboy98 06/30 13:55股市也有套房

redbeanbread06/30 13:56自住房沒先買房吧

edisgood 06/30 13:57要買 但不是套房 至少二房

thirtyto 06/30 13:58縣市地點??差很大 沒房=放空 一間=空手 兩間=做多

Sex5F 06/30 14:03先買房啊，沒漲還有賺到五倍財務槓桿

rainlinix 06/30 14:03你的這間套房除非點超級好，不然不如買偏一點+有未

rainlinix 06/30 14:03來性的兩房，買自住是一定，股票有賺能買就買

Sex5F 06/30 14:03還是建議買2房以上產品啦

iyoiyo123 06/30 14:04質押出來買房啊 賣掉未來漲就跟他沒關係了

sarspieya52106/30 14:04買房，但是買的位置很重要

sixkeeper 06/30 14:06應該把買房的需求詳細列出來，而且4X歲了乾脆過幾

sixkeeper 06/30 14:06年退休買郊區或鄉下？

YunJuChuang 06/30 14:06先歐印股市

a0356482 06/30 14:062房捏不上去就買一房一廳或是大套 室內夠大才能貸到

a0356482 06/30 14:068成

nbcb 06/30 14:07千萬不要買套房

adriano7431 06/30 14:07股市

bily 06/30 14:08你這物件完全不行建議你再找過，你是自住需求，年紀

bily 06/30 14:08大了生活機能才是考量重點

shawshien 06/30 14:08不覺得老了會租不到房 有錢都可以租得到

a0356482 06/30 14:08然後身為8年級 認為傳統市場>超市 以後要轉手應該也

a0356482 06/30 14:08是這樣

CorkiN 06/30 14:09我覺得未來是Cosco >>>>其他超市啦

kiversonx17 06/30 14:10記住一件事 沒有房 你是在放空房市 有自住宅叫空手

kiversonx17 06/30 14:10 再不買之後強制回補 嗄到你不要不要

oncloudy 06/30 14:10只能買台北市，但A7貧民窟不要買！

synchronous 06/30 14:11我以為大三房才是主力產品

gigikaka 06/30 14:1100940不考慮嗎？

synchronous 06/30 14:122大1小 or 2小，理想上要住大三房

synchronous 06/30 14:13一直慶幸自己當初是買大三房，甚至覺得沒買四房可

synchronous 06/30 14:13惜

ab4daa 06/30 14:13股票會漲會跌 房價只會漲不會跌 董?

zxcvb7700 06/30 14:14你買0050也是另類套房 沒差啦

synchronous 06/30 14:14不過你們發現美國失業率悄悄爬到4.0%了嗎

ct1030 06/30 14:15自住第一間如果可以的話一定要買 開五倍槓桿 而且

ct1030 06/30 14:15是用現在的價錢買未來 每年通膨差不多可以抵銷貸款

ct1030 06/30 14:15利息

synchronous 06/30 14:15現在買債才是安全，不然其實你就是賭一把而已

LeMirage200006/30 14:15你不問房版是少一個面向的觀點，迴避某一面向的答

LeMirage200006/30 14:16案不就心中早有答案只是想找人增加信心而已？

pottr50911 06/30 14:16買兩房產品絕對賺

LipaCat5566 06/30 14:16不要套房吧

z7956234 06/30 14:16大盤跌回萬2，房價可能還沒崩，大概是這樣

sdbb 06/30 14:16推樓上

v58264579 06/30 14:16原po就說年紀考量快不能貸款了所以才急，還叫他等

v58264579 06/30 14:16五年是篤定他五年後能全額付清房子嗎

shawshien 06/30 14:17沒有流理臺也沒有洗衣機 生活會很不便

v58264579 06/30 14:17認真回，這個物件不太行，建議找其他物件，但先買

v58264579 06/30 14:17房

Librau 06/30 14:195年後崩盤。建議別買房

q541700 06/30 14:20住套房比較實在台灣唯一產業龍頭房地產政府專業炒房

q541700 06/30 14:20103年

ThornEle 06/30 14:20這物件聽起來坪數不大，銀行可能不會貸滿8成

GGdong 06/30 14:20還在租房當然是買房

Riesz 06/30 14:21美國有保證最低收入平準制 (民主黨的濫發福利)

onekoni 06/30 14:22房價是漲一倍崩20%的產品 質押買下去就對了

jympin 06/30 14:22套房就算了吧

onekoni 06/30 14:22買2房 新房

littenVenus 06/30 14:22你可以多看看啊 你說的那間窩覺得不好欸

Riesz 06/30 14:22所以美國要影響到房價 得失業率到8% 9%以上

alonzohorse 06/30 14:22你拿這些去日本躺著過，一千萬日幣就能爽爽買

super1937 06/30 14:22房

Riesz 06/30 14:23三年前CECA網友說 美國房貸可以貸到房價的120%

littenVenus 06/30 14:23你需要的很多都沒有 除了電梯

Riesz 06/30 14:24所以他姊姊刻意不繳貸 住朋友家半年等法拍80%價拍

littenVenus 06/30 14:24要買房前起碼要看個幾十間 而且可以找書看要注意什

littenVenus 06/30 14:24麼

Riesz 06/30 14:25台灣的話還有雙保人 所以失業率要多4%5%吧到7%以上

jympin 06/30 14:25套房的漲幅 是遠不如正常的兩房三房

Riesz 06/30 14:26銀行目前16坪以下不太想貸 這是玉山的規矩其他就..

g5637128 06/30 14:27買房

brag960 06/30 14:27銀行貸款期限基本上都算到75歲，收入有到應該都能貸

brag960 06/30 14:27到

budaixi 06/30 14:28==窮人才租不到房

weibld 06/30 14:29如果是買套房就不用了，股息拿來租房子都夠用了。

lalalafong 06/30 14:30問就是買

weibld 06/30 14:30還沒有房貸還款壓力，日子更舒服。

lakershank 06/30 14:3150,資金靈活吊打

Riesz 06/30 14:31我認為台灣房市反轉要明年9月10月之後~~

lucky466 06/30 14:32套房要看在哪裡，蛋白就不要了

lakershank 06/30 14:32老了沒人要租你，老子用股利付安養中心不行?

lucky466 06/30 14:33一定要正蛋黃

TouSan 06/30 14:34開槓槓 兩個都做才能分散風險

huabandd 06/30 14:35不要買頂樓，熱得要死，你這看起來一堆缺點，你確

huabandd 06/30 14:35定要買？

matto 06/30 14:35紅明顯 給你關鍵字 養生村 安養信託 飯店養老

matto 06/30 14:35沒有沒地方住的問題 從來只有沒有錢的問題

lakershank 06/30 14:36而且台灣的低利環境到底還能爽多久無法預測

yan2626 06/30 14:36房子要跌 蛋白區會跌超慘

yan2626 06/30 14:36少子化太嚴重

MrStone 06/30 14:377年級光棍超多，說不定市場會出現新方案

silentence 06/30 14:38人生是你的還是板友的

ysb727 06/30 14:39自住沒差

wooosk 06/30 14:39自住房建議先買起來，2房以上比較好，頭期可以靠質

wooosk 06/30 14:39押0050，但成數不要太高，萬一大跌要補錢

KrisNYC 06/30 14:41https://imgur.com/U9T0rqs

KrisNYC 06/30 14:41這不算是環境特別好的 要飯店養老可以

KrisNYC 06/30 14:41自己算一算30年後要多少錢準備好就好

MrStone 06/30 14:43飯店養老含看護嗎

nowar100 06/30 14:43在哪問有差嗎 都是一邊倒 倒不同邊而已

KrisNYC 06/30 14:43https://imgur.com/xvjgZFS

KrisNYC 06/30 14:43這是高級養生不含看護的費用

alex5566 06/30 14:43買房 就是年輕人最好的投資 by 龍哥

BlueBird556606/30 14:43先說 我覺得該先買房 套房也無所謂 但我沒看你貼的

southpeace 06/30 14:43感覺你對風險的耐受性不高，等到你能安心買再買吧

BlueBird556606/30 14:43這間 文字太多 懶得看

KrisNYC 06/30 14:4430年後會漲到多少我不預測了 反正2010我送叔公祖

KrisNYC 06/30 14:44住安養的金額大概這個的60%吧...

tamynumber1 06/30 14:45住套房

KrisNYC 06/30 14:46一大堆開口就住安養院的 麻煩還是去了解一下行情

a0356482 06/30 14:46發現我打錯了XD 是年輕人愛超市>>>傳統市場

smaller 06/30 14:47弱智才相信房價會腰斬 買自住房越早越好

nanako81240 06/30 14:48有錢怎麼會沒沒地方住？大家都買房誰租房？

clisan 06/30 14:48先買一間兩房，你現在看到之後不一定好賣

a0356482 06/30 14:48養護機構也有2萬多的 6 人房沒冷氣都是外勞顧

a0356482 06/30 14:49結果股板風向看下來還是 買>租

meowyih 06/30 14:49就租房的人越來越少，所以房價一直漲，租金卻沒跟

meowyih 06/30 14:49上啊

KrisNYC 06/30 14:512萬多6人房你自己想想除非你失智 你有辦法嗎...

GGdong 06/30 14:52魯空真的覺得自己住的起30年後的安養院？整天把少子

KrisNYC 06/30 14:52那是放在那邊保持人活著而已 鄰居全是失智插管

GGdong 06/30 14:52化掛嘴邊是忘了對應的就是高齡化嗎？一堆比你更有錢

GGdong 06/30 14:52的跟你搶安養院你搶的贏？

notime 06/30 14:56能40年房貸就是all in

icelaw 06/30 14:57所以我才交兩個護士女友阿 CC

icelaw 06/30 14:57冰綠又贏, 兩個護士女友就是贏兩次 CC

meowyih 06/30 14:58二個CC的女友? 聽起來是應四次不是二次，CCCC耶

icelaw 06/30 14:59現在普通版的養老院一個月至少三四萬，

icelaw 06/30 14:5930 40年後估計一個月要七八萬跑不掉

littenVenus 06/30 15:00XDDDDDDDDD

littenVenus 06/30 15:01大冰綠兩個女友可以輪流顧 蒸蚌

secret0409 06/30 15:02先買房 但這間再考慮 頂樓27年 感覺會有漏水問題

Riesz 06/30 15:02我覺得兩個都想簽手術同意書 跟下慢性毒

prostar 06/30 15:03自住買啊

catandlion 06/30 15:03雙北都會區的套房可以，雖然少子化，但人都往都市集

catandlion 06/30 15:03中，常搭捷運的人都很有感，搭捷運的人比以前多非常

catandlion 06/30 15:03多，這些人都需要地方住，所以套房是可以買的

runslow 06/30 15:04正2

Gipmydanger 06/30 15:04生兩個小孩都不見得會顧你了

koj 06/30 15:04買房以後抵押去歐印NVDL

sopzip 06/30 15:06有錢根本不用擔心租不到房

sg1987 06/30 15:09以後單身老人應該超級多 總不可能大家都睡公園

clair121800 06/30 15:10先買房吧　等過幾年再換　或者等幾年看到更合適的買

Lowpapa 06/30 15:11正2

zzz50126 06/30 15:11不要套房

zzz50126 06/30 15:13只要能湊出200萬 就新青安買2房 沒200 那正2到200

zzz50126 06/30 15:13沒套房這個選項

junior02048606/30 15:1300646

Master1999 06/30 15:14套房槓桿拉不起來吧

bread10x 06/30 15:14連自住房都沒有，當然要買啊

jingbaby77 06/30 15:17都不會買

wxes30431 06/30 15:17買一支下跌的股票住套房，等於買了股也買了套房，供

wxes30431 06/30 15:17參

jingbaby77 06/30 15:19現在少子化 會有市場去解決沒得租的問題

jingbaby77 06/30 15:19ai 套房 ai 看護 準備現金就好

jingbaby77 06/30 15:20打錯是ai養老院

garphic 06/30 15:23https://youtu.be/QV4JtuGVYqM?si=604p0LIXY4FDvJU

garphic 06/30 15:23g

mliryu1125 06/30 15:24沒人能預言未來，風控做好怎樣都對

fab5 06/30 15:29以後台灣不租老人要租誰

michael14 06/30 15:29買2498

zzz50126 06/30 15:30不是不能買套房 是不能現在買套房 銀行不放貸 房市

zzz50126 06/30 15:30裡面三大因子 經濟政府銀行 現在銀行說不要所以很難

zzz50126 06/30 15:30處理 要買就等銀行ok再說 現在2房如果坪單價跟三房

zzz50126 06/30 15:30一樣 那2房是最佳解

catandlion 06/30 15:31真的很難選的時候，想一下什麼東西可以放幾十年，價

catandlion 06/30 15:31值還差不多，這裡的價值指的是可以換到的資源，我想

catandlion 06/30 15:31半天，除了黃金，就是土地了，你看現在破爛的要死的

catandlion 06/30 15:31南機場，一坪還是有上千萬的價值，房子爛了，還是有

a96932000 06/30 15:31首購又自住,想不到不買的理由..除非你有把握股票賺

catandlion 06/30 15:31土地

a96932000 06/30 15:31贏房地產

zzz50126 06/30 15:32再不開外勞 未來安養院會到好幾倍基本薪資 根本住不

zzz50126 06/30 15:32起 但如果大開外勞 房子應該也是漲爆 兩個狀況都是

zzz50126 06/30 15:32要買房

rahit 06/30 15:32套房除非交通便利區 不然流通性很差

rahit 06/30 15:32你如果要捏懶趴才能買 我是建議你再想想

rahit 06/30 15:33真的要捏不如+200買台北遠一點但有交通的小2房

rahit 06/30 15:33外縣市我就不知道了

Crazyloveyou06/30 15:34有45歲嗎? 新青安不是沒有年齡限制嗎? 之前限制40

sspider0829 06/30 15:38你搞錯問題了 你的本金太小 肯定追不上房價的總漲

sspider0829 06/30 15:38金額

clamperni 06/30 15:38套房只有台北捷運宅值得買

alubasteve 06/30 15:39這就是問題,我已經45歲了,而我剛才上網去看二房的

anomaly 06/30 15:39現在兩房比三房坪價貴不少 你覺得未來會怎麼走？

anomaly 06/30 15:40你有錢的話會買兩房還是三房？

anomaly 06/30 15:40最後建議遠離套房

kausan 06/30 15:40買房增貸買正2 結案

karta513165 06/30 15:42才45 等真的遇到不給租再買

Crazyloveyou06/30 15:43房子會降啦 會是緩跌但並不會崩盤 自住現在可以買

elite31307 06/30 15:43買房吧 先穩

alubasteve 06/30 15:44物件,只有幾種物件買的起:1.地點超偏遠2.超小間公寓

vmcjormp 06/30 15:45輝達狂賣換現金 已經預告下半年

CorkiN 06/30 15:45預售呢? 用時間換空間

Crazyloveyou06/30 15:45我有聽到116開始房子會有拋售潮 看你要不要相信了XD

CorkiN 06/30 15:45你要不要把你的預算還有工作地點更新在內文中大家

CorkiN 06/30 15:45更好給建議

Crazyloveyou06/30 15:46新青安五年的118 我怎麼看房子都是走跌不過你也50了

alubasteve 06/30 15:49小到不到10坪的公寓,而他的坪價也是鬼扯高,我的薪資

tctv2002 06/30 15:49房子要降之前 租金會先降

hidecxa 06/30 15:50錯板？

alubasteve 06/30 15:51銀行之前也說過不做小坪數，這讓我很頭痛3.雙套房

alubasteve 06/30 15:52但是HOME-SALE版就有講過套房客很難搞,我也沒錢

catandlion 06/30 15:52幫你下結論，一定要買房子，然後位置不可以在奇怪的

catandlion 06/30 15:52地方，一定要在都會區，房型不拘，都市不乏接盤的人

catandlion 06/30 15:52，買在奇怪的地方才是沒救

Crazyloveyou06/30 15:53套房願意承貸的銀行少數 可以去問問元大 仙人指路了

Crazyloveyou06/30 15:53XD

Crazyloveyou06/30 15:54我會選市區老透天 不會去選甚麼郊區的新透天之類

alubasteve 06/30 15:54格局,所以這就是沒錢的悲哀,每個答案都不理想

catandlion 06/30 15:56台灣的未來就是人都擠在都市，然後鄉下都沒人，有人

catandlion 06/30 15:56就要有地方睡覺，所以地點比其他都重要

alubasteve 06/30 15:58在此報告我的預算:600萬,工作地點台北市中山區

alubasteve 06/30 16:01但是我租房在新北市的蘆洲線上,所以交通很方便

alonzohorse 06/30 16:01頭期600還是總價600？

ypfbkg 06/30 16:01ALL IN 0050，然後質押買預售

dbdudsorj 06/30 16:02總價600？你能買北部哪...

v58264579 06/30 16:02如果是單身，雙北交通方便的地方套房可以，出了雙北

v58264579 06/30 16:02至少兩房，以前沒有15坪貸不到八成，但現在只要地段

v58264579 06/30 16:02好，銀行還是會核貸。

alubasteve 06/30 16:02所以我才上網找物件已經是從新北市找起了，也有突破

v58264579 06/30 16:04總價600台北連套房都沒有，新北就找捷運站最遠的地

v58264579 06/30 16:04方看有沒有機會

loopdiuretic06/30 16:04這樣是房蟲？

alubasteve 06/30 16:04預算到700萬,但是太撐了,我也有想過租別人然後自己

rahit 06/30 16:04我個人認為啦 相由心生

rahit 06/30 16:04如果你看起來一臉沒錢外面欠幾百萬好像隨時會在租屋

rahit 06/30 16:04處自殺

rahit 06/30 16:04我是房東不論幾歲我都不會租給你

rahit 06/30 16:04相反如果你看起來一臉溫文儒雅相退休教授無金錢壓力

rahit 06/30 16:04我是房東即時5 60也願意租

rahit 06/30 16:04與其為了無謂的擔心

rahit 06/30 16:04硬是買超出自己能力範圍內的商品

rahit 06/30 16:05讓自己狀態很差

rahit 06/30 16:05不如好好評估後在自己能力範圍內找到適合的投資標的

rahit 06/30 16:05巴菲特變成有錢人、李安拍電影得獎都是50以後

rahit 06/30 16:05不要畫地自限 投資隨時開始都來得及

rahit 06/30 16:05前提是選擇好適合自己的標的

zzz50126 06/30 16:05你45歲只能拿出錢買600萬房 也就是只能拿出120萬？

zzz50126 06/30 16:05那我建議你買中南部2房 以後房東不租你你就去住台中

zzz50126 06/30 16:05高雄

alubasteve 06/30 16:05貼一點錢,可是那些物件的交通條件都太爛了,我判斷

alubasteve 06/30 16:06很難租出去或是脫手就算了

rahit 06/30 16:06另外 買房不一定得買自用

rahit 06/30 16:06買外縣市甚至國外的房子然後租自用的也是個選項

zzz50126 06/30 16:08說實在 如果連年薪都沒有100 真的不要勉強在台北生

zzz50126 06/30 16:08活 如果有100還只能存到120 那應該研究一下為什麼花

zzz50126 06/30 16:08這麼多

rahit 06/30 16:08捏個700我聽說林森北買的到老大樓套房

rahit 06/30 16:12中山的話沿著紅線去士林北投淡水會便宜很多

catandlion 06/30 16:13700可以了，套房沒那麼貴的

Crazyloveyou06/30 16:13我聽到的都是有個87%的準確率啦 我覺得可以再等等看

brunchbug 06/30 16:15股版當房版用？

josephpu 06/30 16:15你這問題房版比較專業吧

metallolly 06/30 16:16房版只有一個字:買

josephpu 06/30 16:16而且你講了一堆，但完全沒提到最重要的地點啊

lmc66 06/30 16:17先買低總價新房 幾年後賣掉換中古透天 選我正解

dream1124 06/30 16:19這跟股板已經沒啥關係了，去房板問吧

c890317 06/30 16:21All in 0050

Crazyloveyou06/30 16:21淡水冬天你受的了嗎? 全台灣冬天最冷的地方 要確捏

billionaire 06/30 16:23all in正二

iam21 06/30 16:26當然買房有黨護著

BlueBird556606/30 16:27淡水冬天也沒那麼誇張啦

BlueBird556606/30 16:28頂多靠海邊的地方海風較大 開車或搭捷運的沒啥差

HAHAHUNG 06/30 16:28買房和買股一樣 要挑會增值的 不要亂買

HAHAHUNG 06/30 16:28買貴一點 能保值增值的房 別怕背房貸

BlueBird556606/30 16:29不過真要買我會買萬華的 離市中心近 生活機能好

jhihheng 06/30 16:29套房沒價值跟垃圾一樣 至少也買3房含車位

BlueBird556606/30 16:29未來還有都更的機會

shawshien 06/30 16:30如果你看的這間套房 你覺得連出租給別人都很難

repast 06/30 16:30被「老了租不到房」的言論恐慌到...房蟲話術你也信

HAHAHUNG 06/30 16:30股票量夠大 用股息+房屋贈貸高股息 就能cover 每月

HAHAHUNG 06/30 16:30還款金流了

shawshien 06/30 16:31我覺得應該不是很好的投資

BlueBird556606/30 16:31老了租不到房是真的 看過591的就知道了 有的房東上

BlueBird556606/30 16:31面直接寫明35以下不租

HAHAHUNG 06/30 16:31不要不敢貸款 去買老破小遠 脫手無望的房

BlueBird556606/30 16:31我要是房東我也不租給老人 要是走了還要幫你收屍?

BlueBird556606/30 16:32知道屍臭很難處理嗎 還要面臨收不到租或花喪葬費

projectb 06/30 16:32先存到兩倍頭期款0050 股息幫忙付房貸 加上0050

projectb 06/30 16:32還會長大

shawshien 06/30 16:33現在人屯房 然後又少子化 等你老了 應該不會租不到

BlueBird556606/30 16:34少子化就會開放外勞的 :)

shawshien 06/30 16:34二十年後應該會有機器人

avmm9898 06/30 16:35房價在高點 現在建議歐硬正二 比買房風險低很多

repast 06/30 16:35幾歲算老？你要不要定義一下，還外勞勒…外勞賺的

repast 06/30 16:35回家鄉蓋透天誰會白癡到在異地買鳥籠

waterydan 06/30 16:37這時間點買房比較建議，買股已經快摸到高點了

waterydan 06/30 16:37隨時都有崩盤的風險，但買房根本不會崩盤

antigidu 06/30 16:38股票賺錢後 還不是要買房

waterydan 06/30 16:38等崩盤之後再壓房子增貸出來買股票 蒿兔鷺鷥

HardyJJ 06/30 16:39買帳篷睡公園啊…

robinstart 06/30 16:42可能是同一件事啊

Crazyloveyou06/30 16:42我跟你說 只要2330繼續賺錢 大盤就會繼續往上啦

Crazyloveyou06/30 16:42膝蓋真要先用一下啦 笑死 2330 EPS一直再成長

Crazyloveyou06/30 16:43說大盤會跌的是看不起2330嗎? 漲到你不敢買啦

Crazyloveyou06/30 16:43看不起佔大盤31%的權值股2330嗎?明年後年都是成長啦

fajita 06/30 16:44現在買0050也蠻有可能住套房，一次雙達標

misthide 06/30 16:44這麼差勁的物件幹嘛勉強自己買?

misthide 06/30 16:45看房就佛系心態 沒有遇到適合的別強求

BlueBird556606/30 16:46看到還有人在吹就知道股市危險 外資可能會提款

BlueBird556606/30 16:46但外資不會搶走你的房子

BlueBird556606/30 16:47台積電2年前也很賺錢 但還是腰斬到3百多

BlueBird556606/30 16:47台灣房價何時腰斬過了 連疫情南韓香港房價跌 台灣

guowei616 06/30 16:47總之 記住那些叫你現在別買房的id 記住那些說房價會

guowei616 06/30 16:47跌的id 5年後每坪建築成本40萬 CC 所以你覺得呢

BlueBird556606/30 16:47還是續漲了 台灣房價無敵

BlueBird556606/30 16:48waterydan說的是正確的 現在買房 等股市大回檔再增

BlueBird556606/30 16:48貸買股 這送分題了 連股板推的游庭皓也是說沒房的

BlueBird556606/30 16:48要先買房自住

shawshien 06/30 16:51但如果房子不好住 又何必為難自己

PitzMan 06/30 16:57青鳥哥語重心長，中肯推LoL

kigargoal77706/30 16:57買比特幣

avmm9898 06/30 17:00租房一輩子 才是真正人身自由+財富自由

avmm9898 06/30 17:01家裡不會放什麼身外之物 隨時像搬家就搬家 快樂

fuqi 06/30 17:09看看別的物件吧 這個物件缺點多住起來不舒適 以後

fuqi 06/30 17:09轉租轉賣都難

APC 06/30 17:0930+ 年跟長寬限期就可以上車

ILYY 06/30 17:10買方

ILYY 06/30 17:10房

snoopyboy12306/30 17:14買房啦 5年後崩盤別傻了好嗎 不動產沒遇戰爭只會漲

APC 06/30 17:14不用拘泥於套房，看物件跟銀行貸款條件。長寬限期進

APC 06/30 17:15可攻退可守。

snoopyboy12306/30 17:15更何況現在房市大多頭 這5年還會漲多少不知道

snoopyboy12306/30 17:18房市穩穩漲 股票就難說了漲跌看大戶 還是買2房吧

snoopyboy12306/30 17:24碳稅到時課下去 建商一樣會轉嫁到買方 又有漲的理由

a0356482 06/30 17:30600還是買中南部吧 出租先

lolicat 06/30 17:31台灣房價會一路噴到3千萬 至於誰接盤那不重要

artning 06/30 17:32你是要自住的，這一間真的不行啦。

snoopyboy12306/30 17:33最好別套房 現在2房最熱門搶手 如果自住就3房...

artning 06/30 17:33我不是說買別的房不行，是這間不行。

ryanworld 06/30 17:34房子會越來越貴

magiccoco 06/30 17:35沒房當然先買房

ryanworld 06/30 17:36尤其現在錢可能會從股市跑到房市，看不到價跌的可

ryanworld 06/30 17:36能，越晚買越後悔。

ryanworld 06/30 17:42沒仔細看內文，這物件不太好

zzzzzlss 06/30 17:45買0050 住套房

thirtyto 06/30 17:46預算總價六百？？頭期120？？雙北不可能，太難

thirtyto 06/30 17:47六百套房貸五成，頭期三百，還不如找總價一千五百

thirtyto 06/30 17:47萬的兩房

pokemonmen 06/30 17:48新竹的話連套房都漲很兇

thirtyto 06/30 17:48青安 守備範圍 量最多

loveless01 06/30 17:57這物件聽起來不妙，要不要再看其他物件

maxlin9527 06/30 17:59房

windhiei 06/30 18:270050

sinzzzz 06/30 18:32北部買房 南部買股

alubasteve 06/30 18:38給thirtyto大大,即使我能借錢讓頭期款衝上300萬

alubasteve 06/30 18:40每月要還的錢約3.8萬,也遠超過我的收入的1/3了

alubasteve 06/30 18:41所以銀行核貸也會有問題,我擔心會買的到貸不到

macair 06/30 18:51兩件事根本不衝突，你辦了新青安五年寬限期，這五年

macair 06/30 18:51現金都去歐印0050，五年後0050投報率已經大於房貸利

macair 06/30 18:51息了，房價也漲了一倍，根本win win吧

zzz50126 06/30 18:54你先估看看35年甚至40年房貸 然後有沒有辦法壓在薪

zzz50126 06/30 18:54水扣除必須生活費後能負擔吧 必須生活費銀行抓2萬

zzz50126 06/30 18:54你如果繳3萬房貸 那每個月賺5萬就好 當然買之前還是

zzz50126 06/30 18:54要去銀行問貸不貸給你 現在銀行借滿了 可能根本不接

zzz50126 06/30 18:54單

zzz50126 06/30 18:55你現在fomo狀態 我怕你亂買 買之前請都找銀行問過

zzz50126 06/30 18:55然後現在壓房貸在1/3以下的人不多了

gill4555 06/30 18:56房 房還可以增貸 爽

stare7500 06/30 19:00用各種貸款先買房就對了，房子增值的能力不是股票

stare7500 06/30 19:00可以比的，老了也有房子住

jingbaby77 06/30 19:02說少子化開放外勞 以為外勞都想當看護?

jingbaby77 06/30 19:02我能有其他選擇才不要當看護:p

frank01 06/30 19:11我覺得順序上 房> 股

zzz50126 06/30 19:11台灣一堆外勞想來 是國民民情壓迫讓政府不開放 不然

zzz50126 06/30 19:11台灣這種地方一個月2萬都能請到人 如果不相信 嗯 你

zzz50126 06/30 19:11是對的

thirtyto 06/30 19:13套房 離開 台北 真的不優 慎選

thirtyto 06/30 19:14原PO問題 是 收支比 過不去?那就選預售屋

zsquarez 06/30 19:37買房 但不要買這間…這間脫手難度太高了

bureka 06/30 19:42臺灣房市需求很高，若只有一份資金，炒房才能把報酬

bureka 06/30 19:42最大化

twhma 06/30 20:02買房

will1118 06/30 20:17買0050 直接被套，兩個希望一次滿足

fishyki 06/30 20:17我都要

delightboy 06/30 20:34沒房買房，有房買股

rronbang 06/30 20:54在租房子的一般會建議買吧

rronbang 06/30 20:55煩惱洗衣問題啊，那好像不夠好

Fezico 06/30 21:22套房看多大啦，現在有些新兩房室內比老套房還笑

musi 06/30 22:05問就是都買

good10740 06/30 22:1627大樓太老 買921之後蓋的

Deltoid 06/30 22:24我的想法比較不一樣，到時候市面上一堆兩房，都沒

Deltoid 06/30 22:24有小三房或正三房，這時候真的是兩房好脫手嗎？

reddeath106 06/30 22:58質押 > 房貸 > 質押 > 二胎 > 質押 > 質押 > 質押

ok0921508 06/30 23:08感覺你會自己常住，沒洗衣機感覺很麻煩，吃的還可以

ok0921508 06/30 23:08叫外送解決

UrFather 06/30 23:21現在房租是20年前兩倍不到 房價是三四倍不止☺

EIKD 06/30 23:41買套房貸款出來買0050

g9xuggf 06/30 23:44套房明明有流理台 可以放洗衣機的

mnmnkkk 06/30 23:46不想在房版問怕一面倒 結果來股版問還是差不多一面

mnmnkkk 06/30 23:46倒

XDdong 07/01 00:00有錢不可能沒得租啦

aa182201 07/01 00:10薪轉夠多當然是信貸一＞股票一＞質押一＞買房

aa182201 07/01 00:11綠營政府的政策最少還有三年房價不可能會跌

Fezico 07/01 00:57有錢誰不買正三？但你去看正三那個價錢...小三房就

Fezico 07/01 00:57算惹吧，住起來比正二還憋

Fezico 07/01 00:57現在還有本來看起來是1+1的廣告打兩房...

APC 07/01 02:30股票買正二，房子也買正二。合理

catandlion 07/01 10:11我回家看了一下，套房好像只有萬華那邊買得到，現在

catandlion 07/01 10:11套房也這麼貴啊

cinqfive 07/01 10:23買房至少兩房 不然起碼要15坪大套房 室內沒10坪很

cinqfive 07/01 10:23難住

bettybuy 07/01 10:54不可能沒有修繕費用，大樓到三十年就有一堆東西要

bettybuy 07/01 10:54修了

fatb 07/01 14:58其實你在這裡問也沒用 都兩邊跑的

LMgogo 07/01 15:152房 最好有增值空間 要害人不是這樣

LMgogo 07/01 15:152房實際坪數14坪 UP空間在哪?

QQbar 07/01 16:29買0050當套房不好嗎？