Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
這問題我也想知道-
今天才去看一間套房(近火車站
屋主本來都是出租,現租約到了屋主想賣
家具跟家電都會留,基本上都很堪用
基本上就是買進出租,預計也能很快出租
但月租金我估計大概13k~14k
但因工業宅,我抓6成貸款成數
自備預計要140-150
我想了下-
覺得150拿來持續買進713或分配點給正二
穩穩領股利,股利再持續投入買進
如買進套房
算了下,租金雖然可cover房貸
但房客會有什麼狀況我也無法預測
(目前手上另一間就有遇過好幾次遲繳)
而且修繕什麼毛的,偶爾也會很阿雜！
且未來轉售最多大概+50
所以今天就沒出手...:p
但案子不錯啦,口水擦過後
預計一週內應該就賀成交~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.49.134 (臺灣)
※ PTT 網址
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不要買套房 買套房還不如去買台塑四寶 套給你爽
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買2房，誰叫你買套房
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剛入手 可以研究一下
推
凡哥子孫存股金融高股息etc. 逐出家門
推
凡哥子孫存股正2. 逐出家門
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可以研究一下 #1bCrtJQ_ (Stock)
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6j逐出家門
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6j： 哈哈我逐出家門啦 哈哈我又跳進來啦
噓
先把自己逐出家門再說
推
逐出家門改名成iiiiiis
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6j以前說要看燈號買也沒堅持住啊，感覺是喊給自己
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聽的==
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買來出租 自己算投報率...
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覺得房客難搞 修繕阿雜沒什麼 只是代表你不適合加
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入我們房蟲團隊
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養房的支出項目很多，既然都買了，加油吧
爆
首Po版上各位先進大家好 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文) 當時我被和大套牢 從105掉到76 後來聽從各位先進建議轉進0050![[請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？](https://img.youtube.com/vi/yEIglTa9QzA/mqdefault.jpg "[請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？")
爆
來 你有600萬很好辦 買600萬00713 質押360萬 七成五 寬限五年 四十年![Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？](https://i.imgur.com/YkGFgphb.jpeg "Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？")
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我不同意 因為one大的論點是建立在股市不會回檔修正 如果你維持率是130%代表00713回檔20%就要補錢了 不然就要斷頭 強制賣出 再說一次 用股票來借錢 賺利差 小心賠了本金11
股市有外資割韭主力狙擊等不確定因素 房市政府都明著告訴你不會倒我撐著 簡單說就是不用玩跟散戶對做那套 在房市裡你自己就他媽跟主力站同一邊了 頂多物件的選擇要比看個股多花一點心力
大略看一下你的文，就發現你研究的不夠通透 首先套房除非你超過十坪以上，位於有發展性的縣市 否則銀行貸款是不會過的，也就是說你幾乎要全款買房了 再來買房的最大好處是，買了房之後可以再拿房去貸款 再買一間房，或是投入股市2
三年前我遇到和你一樣的問題 我的第一次選擇是 我全都要 全新成屋(套房) + 股市 全新套房 該有的都有 除了沒陽台 我看過很多老套房位置好(捷運旁)賣得比它貴50%
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[請益] 出租投報率的算法代朋友發問 本身並非專業投資客，但前一陣子看到工作地點附近一直很喜歡的小社區有物件出售 其實只是因為很喜歡這個社區的外觀，而且他戶數超少，很難遇到有案子出售， 一時衝動就先買下，打算目前先收租，將來老了無論自住或收租，人生都更有安全感 這間房子總價600萬自帶裝潢家電，屋齡蠻新的，裝潢也已經蠻漂亮，沒有再花錢整理什麼![[請益] 出租投報率的算法](https://i.imgur.com/YmDeu5Ob.jpg?fb "[請益] 出租投報率的算法")
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[請益] 下斡旋才給看最近不夠住所以想下手三重附近舊公寓 看到網上有一間40年公寓隔成五個套房出租中 房仲跟我說只能帶看走道其他看照片 還說現在帶租約的套房都要下斡旋才能看房間實況 因為地點很符合我的期望16
[閒聊] 當房東的起手式請教有經驗的大家，如果小資族有閒錢150萬以內的資金，想要投資房產當房東，地點在 高雄或台南 建議從什麼物件開始最好 套房：最低總價，坪數10左右，缺點是貸款成數低。也許頭期款跟買舊公寓差不多。 優點是通常有電梯，屋況佳，出租租金較高。7
[請益] 華廈預售建案購買與分租問題請益(代友po) 人生第一次想買房，有些疑問想請教版上各位前輩，不曉得我們有沒有把買房這一件事情 想 得太美好@@還請各位前輩不吝指教! 因至外地工作，現已穩定於該公司工作2年，保守預計在該處至少再待5年以上，5年後可![[請益] 華廈預售建案購買與分租問題請益](https://i.imgur.com/oLCpusLb.jpg "[請益] 華廈預售建案購買與分租問題請益")
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Re: [請益] 關於A7華亞科套房也讓小弟長年在A7 A8打滾的人來回答這問題 15坪應該是一房一廳的套房戶 如果還有車位的話出租收個15000沒什麼問題 能不能到2萬就是打問號了 591看看就可以看到一些出租的價位了![Re: [請益] 關於A7華亞科套房](https://i.imgur.com/Hfmez7Wb.png "Re: [請益] 關於A7華亞科套房")
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Re: [閒聊] 要怎麼調適租便宜少賺的心情我有一間也是這樣QQ 疫情期間取得的新物件，原預計N+2出租 但下班帶看實在累+當時想在過年前處理好租賃 碰到一組小夫妻帶baby，後續洽談合適就以N簽5年給他們了 現在回頭看，多放一下提高租金沒問題1
Re: [問卦] 為啥房東寧願逃稅也不要降租跟房客要補助房東觀念一直很奇怪， 家裡有一間13坪的套房出租 同一棟大樓的房東， 都會把這房型改成2間套房出租 我家不想花錢隔間，1
[情報/租屋] 已出租-新竹市近園區大門可寵套房出租不知道有沒有朋友想在新竹找套房居住的，我要來幫房東尋找優質房客～～～ 當初因為養寵在新竹找房耗費不少時間才找到現在的住處，覺得很適合喜歡安靜/以及有養? 出租： 新竹/康和富社區/可寵套房 坪數：約10坪
[問卦] 投資停車位出租是不是比投資套房好賺肥宅我最近想要買個套房收租金當投資，上591看看現在買套房的行情在哪裏，看完之後忽然 發現花了大約4百萬買下一間套房後了不起就是一萬塊租別人，但是租金還要含家俱、水費、 管理費等等成本，還要擔心是不是爛房客。 反觀花不到200萬買一個停車位租別人，一個月租金4000元沒有其他成本，也不用特別管理， 輕輕鬆鬆的收租金。![[問卦] 投資停車位出租是不是比投資套房好賺](https://i.imgur.com/kz2tCTab.gif "[問卦] 投資停車位出租是不是比投資套房好賺")
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Re: [新聞] 美國赤字恐推高債券供應 外銀估殖利率重![Re: [新聞] 美國赤字恐推高債券供應 外銀估殖利率重](https://img.youtube.com/vi/MaHKXHSCYUg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 美國赤字恐推高債券供應 外銀估殖利率重")
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[請益] 請問現在想存股 有推薦策略嗎？![[請益] 請問現在想存股 有推薦策略嗎？](https://i.imgur.com/PtzCNZEb.jpeg "[請益] 請問現在想存股 有推薦策略嗎？")
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[請益] 臺銀證券還沒收到交割款9
Re: [新聞] 百和興業-KY手握On、Adidas等熱門品牌訂7
[情報] 113/09/30 八大公股銀行買賣超排行![[情報] 113/09/30 八大公股銀行買賣超排行](https://www.wantgoo.com/images/wantgoo-og-default.jpg "[情報] 113/09/30 八大公股銀行買賣超排行")
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[標的] 台北股市大盤 空 房市帶動股市崩8
[標的] 6666.TW羅麗芬-KY 六六大順多![[標的] 6666.TW羅麗芬-KY 六六大順多](https://i.imgur.com/u9wvrUVb.jpeg "[標的] 6666.TW羅麗芬-KY 六六大順多")
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[情報] 2892 第一金 子公司遭受DDoS攻擊
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