Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北

fatb 10/09 10:06求償理由有看過這樣算的 但50年太扯

rebel 10/09 10:06就DCF概念阿 那有什麼奇怪的

fatb 10/09 10:06而且根本連蓋都沒蓋這理由不成立

freakpoor 10/09 10:06就是個「惡房客」，靠背後勢力作怪

cheryl89531 10/09 10:07我預期這輩子工作賺3000萬，老闆你一次付斷給我

dahlia7357 10/09 10:08所以現在拿140億，50年後等於2000億

LuckyXIII 10/09 10:0950年可以賺100億但是50年的時間成本根本還沒付出就

LuckyXIII 10/09 10:09想先拿到獲利

rebel 10/09 10:10以DCF的概念 50年絕不只100億啦 是獲利（已扣成本

rebel 10/09 10:10）在折現回現在是100億

eelse 10/09 10:11所以新壽就是臭不要臉

sanwan 10/09 10:14新壽可能10年後倒閉，後面40年租金沒賺到啊，那就沒

sanwan 10/09 10:14140億那麼多了

hkh0117 10/09 10:15又不是慈善事業

lobotime 10/09 10:15輝達不在北士科 你50年還有140億利益？

rebel 10/09 10:17會不會真的獲利真的有100億 不好說 除非新壽公開算

rebel 10/09 10:17法 但要用未來50年獲利都是0去估我也覺得不合理

abomgo 10/09 10:17不要臉犯法嗎？

abomgo 10/09 10:17生意歸生意，北市府有本事就來搞新壽試試看

timmer 10/09 10:19就2027年2月以前拿不到建照 照合約收回阿

timmer 10/09 10:19一切合法 來試試看

gamania5972 10/09 10:20保證獲利140億可以當詐騙抓了吧?

area8 10/09 10:30搞不好就台新吃新光後缺錢想要從這邊賺回一些~

fywei 10/09 10:35去跟輝達要不會嗎 輝達搞出來的

reko3703 10/09 10:35買空賣空 新壽老闆我以為姓龐 龐氏騙局

hosen 10/09 10:42北市卡你建照，你就等著違約

kira925 10/09 10:49就來試試看阿 2027沒建照就直接收回了 以為有2029阿

wr 10/09 10:50得罪主管機關就是一切"完全"依法辦事沒得談

wr 10/09 10:51做生意如果不"談" 也差不多等於別幹了

eelse 10/09 10:52有做政府生意的都知道, 政府不是不能搞你

eelse 10/09 10:52是不想搞你, 合約裡面對廠商的限制可多了

brightest 10/09 10:54他是說未來數百億 現在只算你140億 不要曲解

guardian93 10/09 10:54他們連折現值都不算，擺明就是要錢而已

brightest 10/09 10:55合不合理 我是不知道 但是40億等於完全沒賺做功德

brightest 10/09 10:56上面是是都看過合約喔 說不定根本沒違約金

guardian93 10/09 10:56也可以蓋辦公室租給其他人啊，看看是不是真能獲利

guardian93 10/09 10:56數百億

wr 10/09 10:57市府依法辦事 輝達無所謂 發球權一直在新光身上

brightest 10/09 10:57也不會收回 多的是建照過期沒蓋的例子

zzahoward 10/09 10:58Brightest地上權會收回+罰金上限3000萬

brightest 10/09 10:58至少租給別人回收40億不難吧

smu0205 10/09 10:59土地通膨考慮上去 實際說不定20年吧

smu0205 10/09 10:59你自己問問看你爸媽50年前當年房子多少錢 10萬塊

smu0205 10/09 10:59不到吧 現在隨便都千萬

chng8371 10/09 10:59當兵都知道照規矩來最硬 新壽莫不是後面有靠山可以

chng8371 10/09 10:59鬥就是真的過幾年就打包了

brightest 10/09 10:59資料來源？

brightest 10/09 11:01虧3000萬 對新壽也沒差吧

ma721 10/09 11:01不用政府搞，已黑，全民抵制

zzahoward 10/09 11:02你自己去看合約阿 沒拿到使照權利金不會還得

zzahoward 10/09 11:02有拿到使照也不會還

brightest 10/09 11:04我太廢 找不到耶

brightest 10/09 11:09合約有說新壽委託ＮＶ蓋不行嗎？ 應該可以吧

appledick 10/09 11:11委託他媽的484有要撈一筆 簡單來講就吃相難看 噁心

TaiwanUp 10/09 11:12輝達要聚落效應 不是單純新光的問題

maniaque 10/09 11:18新壽若願意賣北市人情,拿T17 T18來交換 T12 更有利

maniaque 10/09 11:18T12 單一土地,也較為方政,蓋商辦好蓋

maniaque 10/09 11:19而且一解一重簽換約,等同興建時間可以重0開始計算

maniaque 10/09 11:20若有了NVDA 在T17 T18 併地落腳.T12一樣可以期待

maniaque 10/09 11:20未來的使用價值

banmi 10/09 11:21蔣市府那40E脫口而出之前,有先找過新壽嗎? 新壽不會

banmi 10/09 11:21賣蔣市府人情啦!

guardian93 10/09 11:23maniaque最佳解，用開發時程來換，就看新壽有沒有這

guardian93 10/09 11:23個智慧了

guardian93 10/09 11:24把輝達留在北市科對那區域的商辦更有加乘

brightest 10/09 11:24T12小很多吧 而且交換就不是圖利？

maniaque 10/09 11:26樓上,小很多又如何??況且 也不小啦......

maniaque 10/09 11:26而且是 "一解約","一重簽"

maniaque 10/09 11:26約沒有成立之前,很好談的

maniaque 10/09 11:27不然為何地方要問中央這種專案的地上權辦理依據

brightest 10/09 11:27小很多就虧啊

maniaque 10/09 11:27中央都給你路走了

maniaque 10/09 11:27地上權本來在特殊條件時就可以指定了

maniaque 10/09 11:28今天是拿T17 T18 跟你市府換T12啊

brightest 10/09 11:28所以Ｔ12不用招標可以用交換的 你確定這樣合法？

maniaque 10/09 11:28若你新壽抱著不放,"用得了嗎"?

brightest 10/09 11:29合法來源？

maniaque 10/09 11:29齁,樓上,有約跟沒有約,是有很大的差別的,好嗎??

maniaque 10/09 11:29建議你還是去多看看多了解了解

brightest 10/09 11:30對啊 所以真心求教問你合法來源？

maniaque 10/09 11:30既然中央都說可以自己修辦法,指定給輝答了

brightest 10/09 11:31中央說可以 就代表合法？

brightest 10/09 11:31法院是中央開的？

banmi 10/09 11:33輝達找中央之後,蔣市府就很尷尬了,T12周邊的土地要

banmi 10/09 11:33不要繼續整合??

banmi 10/09 11:33蔣市府的最佳解只有T17T18,走議會編預算去解約,這樣

banmi 10/09 11:34不知道算不算違法??

brightest 10/09 11:34ＮＶ只要台北不要鄉下 沒啥好尷尬的

maniaque 10/09 11:35沒有合約,就是照法規,有合約,就是照合約

maniaque 10/09 11:35所以為何新壽直接轉NVDA,是違反合約的

banmi 10/09 11:35如果,如果啦,私下跟新壽談好80E,議會也同意也編預算

banmi 10/09 11:36這樣有違法嗎??

maniaque 10/09 11:36說照北市府辦法有可以轉,但會"違約"

banmi 10/09 11:36這種事公開談成功的機會很低啦....

banmi 10/09 11:36不是轉,是解約

maniaque 10/09 11:37而且T12市府所持有現有面積,也不算小

maniaque 10/09 11:37所以走解約,市府就可以"重新擬約"

banmi 10/09 11:38T12我覺得根本是假議題,輝達還沒同意時要不要整合??

banmi 10/09 11:38現在就卡在解約金啊,在議會討論通過編預算,合法吧??

maniaque 10/09 11:38反正中央這次若支援松南,北市府跟中央一人出一半地

maniaque 10/09 11:38有什麼問題??

zzahoward 10/09 11:39標準地上權設定合約就是因乙方違約造成契約終止 權

zzahoward 10/09 11:39利金是不用退回的

banmi 10/09 11:40龔明鑫：輝達還是最喜歡T17、T18 其他部分算備胎

rebel 10/09 11:41我覺得你T12不走公開招標要直接給新壽的話 北檢多

rebel 10/09 11:41半就有意見了

rebel 10/09 11:48參考一下我的解法 輝達在台營運總有金融需求吧 跟

rebel 10/09 11:48台新銀簽約為在台唯一合作銀行 新壽為員工指定保險

rebel 10/09 11:48公司 讓利給台新集團補償新壽接受北市的40億合意解

rebel 10/09 11:48約方案

brightest 10/09 11:55同意樓上 交換講的那麼輕鬆

brightest 10/09 11:57那不如ＮＶ直接錢給新壽 叫新壽解約最快

brightest 10/09 11:58保費是能有多少錢

applegreen9810/09 11:58那市府無息分期50年也很合理吧？

rebel 10/09 12:02光輝達的營運資金在台就百億沒問題吧 銀行一年要賺

rebel 10/09 12:02個幾億應該是可能的 加上其他零零總總金融服務 要

rebel 10/09 12:02讓台新集團累積賺個百億不是不可能阿

a2080259 10/09 12:07新壽能撐50年？！！

IanLi 10/09 12:16先說清楚怎估值，結果說是機密還不笑死

doitlasting 10/09 13:27未來收益估值就是0元，2027年2月拿不到使用執照市

doitlasting 10/09 13:27府回收地上權還罰錢，哪來的估值？有也是負數

maniaque 10/09 15:08對於北市科,NVDA要的是 "T17+T18+中間那條路的範圍"

maniaque 10/09 15:08若沒有辦法廢掉路或者把路地下化,NVDA 也不會要的

maniaque 10/09 15:11換言之,北市府若沒對於廢路藏路有共識,也不會要的

maniaque 10/09 15:12新壽可跟市府談,幫忙整合T12,就兩塊換一塊

maniaque 10/09 15:12權利金看找補多少,然後時間重新算

maniaque 10/09 15:13有NVDA 在T17 T18的話,T12的價值絕對會比現在好

maniaque 10/09 15:13當然,若逼著要 NVDA 選T12,那新壽雖握有T17 T18

maniaque 10/09 15:13但建設時間已剩不多,no card

maniaque 10/09 15:14更不用講,若中央幫忙,總部去了松雞那邊,

maniaque 10/09 15:14那那邊等同接下來的大土地都變成香噴噴

maniaque 10/09 15:15T17 T18 就只能自求多福

chaunen 10/09 15:28隨便喊個價 現在就要拿全部 wow

achinyu 10/09 19:13又不是銀行存定存，穩定利息，新光五年後會不會在

achinyu 10/09 19:13都是個問題，夢裡賺多少都不是問題

ALENDA 10/09 22:55新壽超扯，難怪經營這幾年連踩數雷，唯一算一半壓對

ALENDA 10/09 22:55是柯文哲吧，不然那有這塊地

globekiller 10/10 03:04西瓜貪財沒問題啊 商業談判大不了破局