Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
實在看不懂新壽在堅持什麼?
誰都知道不可能直接跟政府要到這麼多補償,要去跟輝達談跟輝達要啊。
現在輝達想自己蓋,難道不能就直接發包給輝達,直接讓輝達處理嗎?反正你新壽本來就是過水而已。
雙方談好,找政府幫忙中間程序就好,這樣不是皆大歡喜嗎?
難道新壽真的覺得政府會給他140億?
※ 引述《winall (winall)》之銘言:
: 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府
: 2025.10.09 03:00 工商時報 陳美君
: https://www.ctee.com.tw/news/20251009700066-439901
: 輝達在台設置企業總部計畫持續卡關,此案關鍵人士表示,新壽一直全力配合輝達需求、
: 北市政府要求,現況發展並非新壽的問題。
: 他並透露,輝達決議來台設置企業總部,有三個關鍵時間點,即新壽早於2024年6月即對?
: 達簡報T17、T18建議;2025年1月台北市政府要求解約還地;2025年4月輝達主動提出移轉
: 上權方案,並於5月與新壽正式簽署MOU(合作備忘錄)。
: 新光人壽標到北士科地上權後,原規劃在T17、T18打造5萬坪的AI園區,但為讓輝達的海?
: 總部留在台北市努力促成此案。自2024年6月起即積極撮合輝達與北士科基地合作,之後?
: 展不如預期,關鍵在北市府憂心,如核准新壽將地上權直接移轉給輝達恐涉圖利,讓全案
: 續延宕。
: 事實上輝達位於內湖的辦公室,房東就是新壽,雙方互動密切。輝達2025年4月主動聯繫?
: 光人壽要求將北士科地上權直接移轉給輝達,並由雙方共同協商、同意由輝達負擔未來租
: 收入之補償金額等商業條款,且與新壽簽署MOU,不需台北市政府出任何一毛錢。此案只?
: 北市府點頭同意。
: 對外界質疑,北市府要求新壽解約還地,遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。實?
: 上依據財務模型估算,在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元,因輝達與新壽雙
: MOU簽有保密協定不得公開,但新壽是做了非常大的讓步,只為促成輝達海外總部落腳台?
: 。
: 輝達可能落腳北士科消息曾讓各界期待,但情況在1月轉變。台北市政府要求新壽將已得?
: 的地上權歸還市府,再由市府轉讓輝達,解約金部分僅約2.5%的利息,讓新壽內部財務?
: 估陷困境。
: 新壽前後投入約40億元成本,包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等等
: 用。若最終僅獲市府40億元補償金,對股東無法交代,且恐怕會被小股東控告背信罪,故
: 法同意「解約還地」方案。
: 在「地上權移轉」法律問題上,北市府對「直接移轉地上權」極為敏感,要求「新壽先解
: 、把地還給市府,市府再轉給輝達」,不然就得按照契約建好再移轉給輝達,但輝達堅持
: 現地移轉」、自行興建園區,不接受「蓋好再轉」方案。
: 此外,新壽委託的理律法律事務所及輝達評估後,雙方均認定此方案合法,並出具正式意
: 文件,惟北市府依舊堅持會有圖利他人的風險而不願放行。相關人士憂慮,若未來輝達因
: 拂袖而去,外界不但將誤認並指責新壽從中阻撓,此案也恐成為國人心中的遺憾。
: 心得/評論:
: 心得/評論:
: 我真的看不懂新壽在講什麼
: 我們還原一下過程
: 前市府賤租北士科,新壽就地喊價想賺暴利,新市府啞巴吃黃蓮無法解決
: 以上這部分有沒犯法都還不知道,如果以後分案調查 你這塊地上權和不合法都還不知道: 最好笑的事,新壽的140億解約金居然是這樣算的
: 依據財務模型估算,在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元
: 沒有輝達進駐 就沒有後面的百億元 , 新壽還在作夢
: 經濟部證實,已經在昨日(10月7日)接到輝達公司所委託代表的信函,請經濟部盤點: 包含台北市在內、符合需求之土地,並在10月24日前回覆輝達公司。
: 我覺得輝達真的必須要從新找地點
: 新壽根本搞不清楚狀況
: 對新壽來講只有40億(成本) 跟 0
: 我堅決希望 輝達放棄這塊地 找其它的
: 這吃相看不下去
--
有錢人比你想像中的更笨
晚了我們也不要了
柯文哲騎腳踏車很開心
不要問 你會怕
新壽想賺一筆很正常啊
新光是要跟輝達拿錢啦!但想也知道政府怎麼可能答應
當初北市府是怎麼答應輝達的?
土地市政府的 怎麼可能讓你轉手賺大錢
標了3年什麼都沒蓋平白賺百億除非土地是你的
都有人嫌棄圖利罪了你說呢
大概輝達就願意出140億吧只是大家不爽新光拿
合約就這樣啊
沒有你想的那麼簡單,兩邊都有專業人士處理,目前沒
有完美解法
140億耶!支持新壽堅持到底,維護股東權益
看新聞稿好嗎? 新壽跟輝達是有共識的,但蔣市府不同
意那個方案而已。
輝達是願意付錢的。
共識是新光自己在講,然後就算那是共識也違反法律
不要在那邊陪新光鬼扯了
新光跟套套們就乖乖被套然後到時賠違約金三十二億
都是新壽在講 你有看到NV講話嗎 真的有明確的 就是
發函給中央找地
那就再等著看看囉,呵呵~~
你找個nv親口說要付不是新光在那邊鬼扯的再來說
跟小公主一個樣
柯文哲的事情後,台北市政府絕對不可能給多出來的1
00億,新光委屈就叫中央出呀
就不該有任何政府機關多給新光任何錢
一直靠夭要給錢的,就你負責出好了
新光就是讓他破局然後最後拿不到40億再賠32億違約金
奇怪 為什麼一直有人洗北市府不願意出跟柯文哲被告
有關?為啥還有人叫中央出?什麼邏輯?
為何要中央出100億啊
Tenka92417邏輯感人….
140億拿個一億買網軍洗版也划算
普發1萬跟軍警加薪省下來就有錢了
因為會符合圖利罪的構成要件呀,看不懂哦
怎麼中央為啥要付100億啊?解釋一下吧
連災民的錢都只能用民眾捐款…說中央拿也太天真了
你才讓人看不懂
為什麼不是世界最大公司出錢呢
台北簽的約 台北租給新光 想要提前解約 叫中央出錢
?這什麼神邏輯
北市府給會有圖利問題,新光如果堅持一定要那100億
那就只能找中央啦,北檢不會起訴中央圖利新光吧
問鄉民方案就好。新壽跟輝達的人一定很笨
新光不要搞那個神邏輯討100億損失,什麼事都沒有
為啥新光堅持多付100億要叫中央出勒?北市府有沒有
圖利為啥是中央決定勒?
新光現在也來不及建了 沒救了 等他原地違約
你既然說新光神邏輯 還被他帶節奏給他錢 NV會跳過台
北市找中央 大概是已經受不了台北市府了吧
為啥中央可以決定北市府有沒有圖利呢?嘻嘻
北檢可以決定呀,嘻嘻嘻
你還沒說為啥要中央付100億耶
台北市怕被告圖利不會給100億,如果新光堅持要不就
只能找中央出,所以現在也是新光要求中央介入呀
誰要理你,為什麼要給新光錢,要出,你負責出啊
當初北市的合約允許這樣做嗎?
為啥要求中央介入的是新光啊?
為什麼要付這種錢給企業,標準圖利罪還在中央地方
你在說什麼?中央介入 NV就可以有更多選擇 怎麼會是
新光要中央介入呢?
就貪啊
中央已經按NV期望的 盤點"中央"的地 協助NV加速總部
的設立
公司追求利益最大化很正常啊,政府沒能力橋才是問題
新光跟市府的合約 為啥tenak92417一直要扯中央啊
為啥你會認為是新光要求中央介入?
為什麼要幫新光喬到賺錢,笑死人
中央大概會說你去找你房東啊 兩造自己協調啊 關我屁
事
誰敢幫新光最好再關起來
你是視合約於無物嗎
看小公主的舉動 就知道新光沒人才了
誰想卸任被關進土城啊
有人沒看到下面幾樓的新聞標題嗎?怎麼還在問為什
麼是新光要求中央介入..
新壽不敢讓讓蔣公子過太爽 皇上都在看呢
這公文誰敢批 下秒變某p
最終目的就是把中央拉進來大家一起喬,這樣就不會
有人喊圖利了
新壽沒能力開發,開發完成大機率賠錢,時間到沒開
發,賠政府錢,現在政府若幫忙處理,不是圖利是什
麼?
輝達就是不要跟新壽
結論就是中央十成啦
北市府只打算給40億 為什麼新壽不能要140億
北市府把新壽當要飯的 新壽爭取更多利益 合理
新光要中央介入?笑死 中央給NV 其他選擇啦 你新聞
是看到哪裡去
Tenka92417為啥為了洗白柯文哲貪污案一直凹
目前看來輝達同意,但政府不同意啊
輝達同意啥?
圖利罪 end
雙方講好了,你政府不給過,那錢當然政府出啊。不
出又在那邊指手畫腳
還想與民爭利,自己出地,球員兼裁判都給你當好了
不聽話就圖利罪,好大的官威
地又不是新壽的 要怎麼講好
輝達哪邊要賠40+32億阿?
看錯 新光要50年都不動才會虧32億吧
他剩兩年,兩年內沒蓋好就要準備賠32億違約金
2027年就要有建物招租了
輝達從來沒有發新聞稿或公開說同意新壽做法
台北和中央不管誰放行都會有圖利的問題吧 只是看到
時中央誰執政 北檢那種垃圾一定是抱執政黨大腿的
一政黨輪替一樣遭殃
本來就不該給,正常人都知道是圖利
換地方啦 小小的金控也在勒索
支持新壽堅持自己的愚鈍嘻嘻
網軍一直在洗市府/中央要給新壽100億,誰來都不可
能,守法很難嗎
圖利罪關執政黨屁事那是立法司法問題
你違法圖利就該坐牢天經地義
還有前市長不是圖利,是貪污犯,收錢坐牢就是正義
新壽搞關係低價拿到地上權,拿了之後不動工,還想
買空賣空賺100億,想買幾個媒體用幾個網軍施壓?當
市府中央吃素喔
釘子戶心態
貪污犯? 你知道起訴是用圖利罪嗎?
沒金流證據只能用圖利罪起訴,結果現在還是沒金流
證據
就漫天喊價 坐地還錢
只是沒想到喊下去後對方直接傻眼 事情爆掉
同意違法?鳥鳥的腦子太小了吧!
新壽買的時候會想到輝達想要嗎
低價拿到?有證據嗎?
沒證據等著挨告吧
新壽繼續撐,沒達成就是一拍兩散,什麼都沒有,之
後北市會乖乖讓你蓋完更難了
然後某樓看太多三民自,沒證據叫貪污、圖利,真的
圖利貪污的卻不敢說
還在沒證據 真它們的可悲 趕快跟現實世界的律法重
新連線好嗎?
有證據當初就直接貪污罪起訴啦,還用圖利罪喔?
證據力不足才會用圖利罪,結果開庭到現在哪個要辦
貪污的證據力有提升?
還在鬼扯圖利 市府沒能力協調新壽就換塊地沒有一定
要那塊
直接讓國會立法賠錢給新光就好
幹脆人民發起捐款給新壽算了….然後輝達給捐款人獎
勵這樣..
守法不難 但是守法照樣把你關起來
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看到這個新聞 感覺新光很急了 輝達算是最後一根稻草 一直發新聞要市府吃下去 說我新光怕被告背信罪~所以市府去抗吧你去被告圖利吧![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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原文就不引用了 又臭又長又噁心 新光人壽必須在2027年2月前拿到建物使用執照 否則必須賠違約金 違約金是多少?![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/STMWhvjb.jpg)
X
台北市政府自己先讓一步說可以他來解約,賠償利息及相關費用地上權權利金,共40億, 結果你新壽一開口140億元,還推卸責任說室市政府不來談? 萬安看你開這樣 台北市政府就寧願硬起來的,整天再放話的公司,幹嘛又要再退讓,是 多看不起萬安 --26
這邊算法就很有趣 50年租期能夠賺 140 億 現在我賣你 直接現金 140 億 有金融知識的都知道爆
這個案子新壽就完全沒有牌 都審資料: 最後一次變更,總共五大棟![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.meee.com.tw/syTbf60.png)
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→ banmi : 不可能啊,新壽標下來的時候,哪知道輝達會看中這塊?? 10/09 12:39 新壽標下來很大目標可能是炒地 為何這樣說了 魏寶生表示,新壽是在2021年標下北士科T17、18,改革派二年多前入主新光金控之後,![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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阿諾,我看到有人說剩兩年蓋不出來 新光也是要賠錢給北市府 假設輝達最後真的去別處了 新光成功抱著T17T18 真的會蓋不出來完成合約嗎?
這是股票版... 我就覺得 同樣一票人(非指本版網友) 之前在金融資產問題上,都是資本主義 現在在同樣問題上,就是政治跟愛國情懷? 房價噴的不合理16
爬了這幾串發現為啥某些躲在推文裡面挺新壽的人 在講到新壽30億低價得標的時候 就會說這是流標2次的爛土地,標30億都嫌貴,哪有低價得標 但是在講到北市府要用40億解約的時候 又會突然改說這是價值140億的超讚土地,怎麼可以只拿40億![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/tjqx9wCb.jpeg)
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Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金本魯不懂這種地上權相關法規 觀念有誤請鞭小力一點QQ 就目前新聞看起來 新壽必須先解約 這塊地權利回到北市府後 北市府再把土地權利賣給輝達8
[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包事件背景與爭議核心 ‧ 土地權屬:新光人壽於2022年標得北士科T17、T18兩塊基地的地上權。 ‧ 輝達選址:輝達執行長黃仁勳在2025年5月宣布,輝達台灣新辦公室(總部)將會落腳 北士科,並屬意新壽持有的T17、T18基地。 ‧ MOU失效:新壽與輝達隨後簽署了合作意向書(MOU),希望透過土地權利轉移,讓輝![[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包 [問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png)
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Re: [問卦] 輝達只是走備案,怎變成是新壽在緊張?其實現在為什麼卡關 就是因為新壽在得標以後到現在 四年都沒有開始開發的執行階段 但輝達相中以後,新壽就是想要賺 賺不到我就跟你講法律講合約6
[問卦] 輝達派負責蓋總部的去新壽上班就好了啊輝達想自己蓋總部 新壽只能蓋好再移交給輝達,避開法規限制, 那輝達只要派負責蓋總部的人去新壽上班, 那輝達想要怎麼蓋都能跟自己人商量,這樣不就解決了, 等自己想要的總部蓋好,也可以依法移交了3
Re: [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有掛企業是比政府部門還要彈性非常非常多的 新壽完全可以僱用輝達的人來蓋 只要不違反合約 輝達成立一個子公司 新壽發包給他都可以 蓋完再移轉給輝達3
Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北有人不知道新壽時間到不動工到時候賠錢的是他嗎 新壽一直把地空在那邊是不是蓋不出來啊 蓋不出來違約 現在輝達這根浮木當然要攀著 但很明顯北市府跟輝達都不是笨蛋 根本懶得理你
Re: [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有目前提到的三個解決方案 1. 新壽把地上權的權利義務轉讓給輝達自己蓋 2. 新壽依照輝達的需求蓋好後將建物轉讓給輝達 3. 新壽與台北市政府解約,輝達再從台北市政府手中取得這塊地 其實1、2都不可行2
Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北看了半天就是 新壽一直在放話它們很早就已經跟輝達簽MOU, 所以輝達不會改地點 問題就在於MOU不是正式簽約, 而且也有期限,到9月30日到期
爆
Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察![Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察 Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察](https://i.mopix.cc/LLOj00.jpg)
爆
[請益] 0056可以這樣操作嗎![[請益] 0056可以這樣操作嗎 [請益] 0056可以這樣操作嗎](https://i.imgur.com/z8X13Bfb.jpg)
93
[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表 [情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/roBWXt2b.png)
84
[情報] 2317 鴻海 2025年11月營收57
[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%![[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23% [情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%](https://i.imgur.com/pLLp0M0b.jpeg)
66
[情報] 2344 華邦電 114年11月營收![[情報] 2344 華邦電 114年11月營收 [情報] 2344 華邦電 114年11月營收](https://i.mopix.cc/JF4BB2.jpg)
56
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性 Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://img.youtube.com/vi/H_suOWdYLq0/mqdefault.jpg)
49
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42
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18
[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?![[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎? [請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?](https://i.mopix.cc/vMDTOu.jpg)
16
Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態:下周應降息 預15
Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多![Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多 Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多](https://i.imgur.com/MO9jzZjb.gif)
14
[情報] 日本兩年期公債收益率升至1.03%13
[情報] 2383 台光電 11月營收12
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性29
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性10
[情報] 1205 上市投信買賣超排行9
Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息![Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息 Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息](https://i.imgur.com/QUlaRGZb.jpg)
22
Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐7
[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447% [情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png)
8
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?![Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧? Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?](https://img.youtube.com/vi/XwG3w4jL0wM/mqdefault.jpg)
6
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性5
[情報] 2885 元大金 11月自結 0.24 累計 2.50
Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎4
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性 Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://i.imgur.com/4uwgTa3b.png)
1
[情報] 8054 安國 114年11月營收 歷史新高3
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?