Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
這個案子新壽就完全沒有牌
都審資料: https://i.meee.com.tw/syTbf60.png
最後一次變更，總共五大棟
https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png
https://i.meee.com.tw/6qcWVF5.png
契約要新壽2027/2拿到使照，"得"展延兩年
"得"在法律上的意思是可以展延兩年，但這是針對行為人可以有選擇
而這邊展延的行為人是台北市政府，意思是台北市政府可以去展延兩年
而不是得標人一定可以展延兩年
以台北市的制式地上權設定合約和過去紀錄
包括T17/T18一案其實都已經被議會以及審計查過一輪，權利金沒辦抓出來痛打
通常對權利金會有兩類型的要點
1. 因可歸責於乙方之事由而終止本契約，乙方已繳之地租及權利金不予退還
or
2. 上開權利金，乙方不得以任何理由請求甲方返還。
新壽目前繳的32億權利金基本上很難要回去，市政府這邊也會踩很死，不然就真的圖利
以這個規模的量體來說
這是百億等級的開發案，然後現在那邊連地基都還沒開挖
有幾個問題
a. 新光目前資本適足率就是壓線邊緣，也就是說新光現在根本不可能做大型投資案
到明年六月新新合併完整後重新計算可能才有點餘裕
b. 以現在的進度來說，新光就算你給他展延兩年，他們現在立刻馬上發包出去
正常速度和程序說不定都還拿不到使照
c. 使照給不給捏在市府手上，展延也是捏在市府手上，主動權根本不在新光這邊
d. 現在跟市府撕破臉，只有賠32億跟賠比32億多的選項，打官司贏的機率也非常低
因為隔壁金仁寶差不多同時間標到你看人家蓋多少了
e. 台北市建築法規和檢查很多，又不像某些國家廢土運到水源地倒一倒就好了
你趕工趕到出事一堆機關馬上擁上去檢查停工
所以歸納一下
新光沒錢、就算現在有點錢硬是要開工跟北市賭氣，也高機率變成水花
他們自己也知道，所以也沒發包出去展現決心
現在就是只有賠32億跟賺個8億之類的選擇
說對股東交代
賠32億才是無法對股東交代好嗎，新光現在能不虧錢退出都算賺到了
--
西瓜甜不甜
西瓜~
這篇正解
所以台北市府根本不急
急的是新壽
人家有中央當靠山，違約還能上法院
西瓜的不動產部門不知道怎麼算的真的天兵
要說的話 民不與官鬥 關真得要弄你 很多方法
輝達也不急，16個月後，等新壽解約，少付140億，怎
麼會急
菁英空軍：準備新獸送分題
以目前都沒開工，16個月後新壽就是死路一條
目前連開工都沒有，16個月蓋的完？
敢開工 建議天天查消防 查工安
很多人都不知道新光的老闆是誰 吳東亮都不知道嗎
吳東亮 so?
門神門神
沒見過這樣解釋...得...
假如你認為"得"展延兩年是申請就有，那幹嘛不一開始就壓七年? 代表就是使照核准的行為人有裁量權可以決定要不要展延阿
人家算了賺好幾百億，只跟你要140億而已，誰跟你只
要40億，又不是打發乞丐
那賠個40億也還好而已對吧XD
吳東亮砍站也不會比蔣公子高阿
股蛙：市值世界第一VS呆丸門神？呵
沒錢為什麼當初要標下來？
產業局什麼都不要做，躺在那裡看新壽違約就好
照常理來說是這樣沒錯 就像照常理來說搶親也是價高
者得 不過世事總是多變...緩議緩議 多少罪惡甲汝之
名而行
什麼時後柯文哲變中央變門神了 某h别再瞎唬爛
你以為民是新光官是北市府 其實是顛倒的
這東西哪有那摸複雜
老黃能找川普告狀 新壽能怎樣
對老黃來講 新壽跟北市府解約對他最有利
新壽不解約 新壽=死
有哪個判例是不能展延直接違約的嗎
得就是我爽就給你，不爽不給你，法律上都站得住腳
新壽解約以後 北市府不便宜給老黃也是死
新壽跟北市府都是躺者給老黃便宜幹而已
是不是看不起美花門神的威力
2027/02 快到了耶，完工到申請、取得使照沒這麼快
你要問的是以目前新光狀態，2027/02地基開挖了沒XDDDD
有個風光出場的機會 新光就別開價太高了吧
台北也急好不好，拖一年，輝達都跑了，被中央搶走
那附近底下全是爛泥，基礎要搞很久，1年半蓋個鬼
這篇正解，新壽根本沒叫價的資格
那就看蔣市府會不會另外開條件囉
新光只能吃下去阿 市府幹嘛再開條件? 退你權利金配點利息就該感恩了
再怎麼急也不會把自己送去土城
「得」展延就是市府可以展也可以不展都是合法的
16個月，NV也可能不蓋，以台灣立場，越快敲定越沒
變數
換你你要為了輝達被抓去關嗎 傻了吧
叫老黃幫忙補點錢給新壽不就得了？
假如直接轉移讓老黃直接給新壽獲利，這是有圖利罪的可能性沒錯 因為合約是不能轉移開發權利的
中央地方不同政黨才是重點好嗎
講什麼都沒用啦，討論這個的9成以上都是為了宣傳特
定立場
「得」跟「應」不會分不要那麼搞笑
市府其實現在可以開始跑跟中央申請專案地上權的流程
，確保合法性，跑完差不多新壽也違約了
政府示範地皮房產火車頭才是真正不能倒產業XD
好幾兆的產值 140億划算好嗎
西瓜沒牌了
就算使照一路順利通過，蓋房子過程就保佑沒工安意外
市政府當保人，叫老黃幫忙補給新壽當年標到的權利金
讓案子重新來過跑流程
當初為了避免炒地皮 就規定不能轉移了...
新北不考慮一下嗎 也算大台北區啊
就算新壽明天就開工，後年2月也完成不了地下基礎
新光吃瓜？
這種垃圾集團, 北市直接給他40億都嫌多
地上權在地政那邊只能塗銷再登記，無法直接換名字
對味的西瓜
人家有門神
雙贏就是32+8=100 沒有這數字才不要 繼續耗 政府輸
現在就新光就沒要吃蔣市府的40E啊,要吃早就吃了....
中央八成也樂見新光這樣卡
北市府開出40億已經條件超好了，新壽違約就是認賠3
2億
說實在的就放著不管 讓中央去處理就好
你敢質疑北檢
全民抵制新光比較實際
說什麼新壽怎麼樣不利,但新壽就是拒絕40E了啊!!
你買車子房子砍價砍倒你的目標了你會不會想要再多凹一點看看?
當初某人拉的屎大家幫忙解決 可憐
台灣土地都是私人的
所以新光到底想怎樣？
就看看能不能多凹倒一點啊 商業談判本來就是這樣 遲早就是會軟掉的
九品芝麻蛙：門尼老木
正正交通夠方便 當地附近人有意願 員工好找 應該都
行 硬要指定就嘿嘿
新光不知道在蠢什麼，難怪經營的亂七八糟
我就說了很有可能違約被收回去了~還有人說頂多罰錢
重頭到尾沒看懂新壽哪來的底氣跟市府鬥
西瓜數學，不會94不會
他們就習慣走後門搞特權，買媒體放話施壓市府
4年沒開工算是重大瑕疵進度嚴重落後了~這個新光很難
新壽真的垃圾集團，標的地結果現在根本沒動工，現
在都快2026，2027要拿到使照否則違約，聲明說有打
算蓋真的笑死人
打得贏
新壽哪來的底氣 看看門神站在哪
穩賠錢的局可以讓你脫身還賺一把，居然還嫌賺不夠
，等時候真的要賠錢給市府我看才是真的背信
這塊是市有地吧 不能放著不管啊 市府請要有作為
輝達根本就是天下掉下來的禮物，幫忙解套，結果新壽
還在....
使照都拿不到還算未來50年利益，還一堆人跟著起鬨
輝達等得了兩年嗎 現在AI一天 人間十年
台灣人真的易騙難教
然後輝達只會想要T16 T17就騙鬼新壽還跑出來放風聲
賭性堅強
北市府就什麼都別做，坐等新光違約賠32億兼把地吐出
北市府在這局根本依法辦理站得住腳，新壽不是解約
就是準備違約，現還在放話有夠可悲，當人民白癡？
說不給T16 T17輝達就會去印度情嘞全台灣
來，連8億利息都不要給它賺，否則就是圖利。
土地標下來 空在那幾年沒動工也真是莫名其妙
他們現在在演狗急跳牆前的最後掙扎
有時間壓力的才是輸家，一手好牌玩到輸，難怪西瓜
長期負報酬
他標下來4年了原本明年就要完工的東西現在還空地
真的會笑破大家一看就知道標下來炒地的
北市府就什麼都別做，等新光自爆違約賠錢就好，跟新
光那麼多廢話幹嘛？
台灣就這樣 現在想要操弄民粹逼北市府違法啊
不可能啊,新壽標下來的時候,哪知道輝達會看中這塊??
全台灣上市公司炒地炒到情嘞全台灣新光也算獨一份
他原本要給國巨的
一直帶風向叫北市府為了台灣去違法 笑死
但是國巨不要不知道怎又連到輝達了
所以土地空白在那遲遲不動工 當初標這地是想幹嘛
北市府就不要再理新光了，等新光快沒時間快爆掉了就
會自己跑來跪求解約了。
都說是西瓜下面人的問題 但西瓜會這麼甜 不就是
炒地皮是央行的問題 輝達是來做事的 有時間壓力
高層一直英明嗎 我覺得這招就高層直接授意
新壽不掂自己幾斤幾兩 別人送錢給你開工？
有夢最美 笑死
看今天經濟部長的說法，輝達就是愛T17T18那塊地，
新壽若有能力蓋另當別論，明明財力不足荒廢那塊地
好幾年遲不動工，現在還死扒著放話真的是垃圾集團
要說的話 這地很好 不然輝達也不會想要
問題是 西瓜一職放著不蓋是怎樣...
這地其實普通而已，和金仁寶那塊比差多了 不然也會流標那麼多次 但老黃喜歡街廓漂亮的，然後我猜一堆高層住天母以後老美外派過來念TAS/TES也方便
如果北市府賺不到新光這32億違約金還多賠8億給新光
，那議員真應該對北市府問責。
北市府也應該積極跟輝達談別的地 總不能一直僵持著
新壽就只剩下解約拿回本這條路 根本沒牌可出惹
有沒有可能新光想把這案當投名狀、搞臭北市府就對了
獨董都已經請了、這案後就是跟著中央走，賴導我大哥
說真的,不是因為t17 t18 普通,而是當初規劃時想太多
誰急誰就輸了
想說有大有小,這樣子適合不同規模的廠商來利用
「得」跟「應」都不會分的阿迪仔真的不要來大人的
股版鬧
在台灣甚麼最後都會變成政治化政黨對決
但市場上,有資本的,想要的,是方正的 T16 這樣的土地
政府不會接受你估入未來收益來解約 如果也不接受你
和輝達自己喬，新壽放著養蚊子吧
T17 T18 被規劃時用一條路給切割了,所以變成不討喜
除非把路廢掉(這也是NVDA的主訴求),不然大企業不想
要,因地上權並沒有分割土地的權利,只能單一持有
搞臭北市有啥好處呢 2028台北和中央 難道都會是綠
所以長條沒企業想要,當時才讓新壽一家標單就得標
新壽唯一看似可以嚇唬北市府的只有「輝達跟我說沒
這塊地他就不蓋了」。膽小雞遊戲看誰先縮。輝達本
來沒必要陪你演，直接說個不是喔，不是這樣喔。 現
在就是新壽自己隨時間到扣血扣到死而已。 要嘛小賺
8億，要嘛賠32億。想要大尻一筆，沒有。 想要北市
府給你「得延長兩年」，你都威脅北市府了，他們怎
麼會跟你延長。
新壽現在若想要續租,就只能蓋成時限內蓋得好的規格
他們建照才剛核完 建照要變更要重新跑流程XDDDD 蓋幾間茅草屋建照不可能過的
賺不夠多跟賠錢是天差地別
再吵新壽就輪流派員工當鏟子超人挖挖土說是有開始挖
地基了
正路不走一直搞放話這怎完成溝通
這篇精闢
真為了保住,可以啦,契約沒規定不能打掉重蓋.....
因為蓋好建物,使照,登記地上權50年,就可以報拆
拆掉重新申請建照蓋建物,用地上權的50年去慢慢蓋
50年地上權,挪個七年去蓋建物,還有43年可以用
不是阿 你要拿到使照才能延續 但使照意思是你要蓋得跟建照一樣 但建照要台北市同意才能變更，你覺得台北市會同意新光蓋幾座茅草屋嗎?
靠勢到靠北
搬貨櫃屋交差行不行
16個月能拿得到始照根本豆腐渣了吧
有沒有可能 輝達故意這樣要告訴大家 現在台灣真的很
有趣？
我還以為我走錯版.........................
@hugi147 沒有可能，除非你代替老黃當老闆
新壽感覺明明可以解約還地之後另找輝達談合作之類
金仁寶還在打基地 一層樓都沒看到 是蓋多少?
網軍不喜歡這篇 不然怎麼把前市長的鍋甩給中央
前市長這個T17+T18也早就被查到內褲翻過來了 議會+審計+監察 事實上就是這兩塊地不太有人要一直流標
你不要那麼專業
新壽想轉手就能賺大筆錢!但政府怎麼可能讓你這樣搞
老黃故意這樣告訴大家 現在台北市很無能:)
哪有可能你隨便蓋或搬貨櫃屋市府會核發給你使照，
不要那麼好笑
那裡地下都爛泥，地基要搞很久的，27年2月前新壽不
可能蓋出任何東西，現在就可以看到新壽違約了
什麼都沒蓋，說50年預估可以賺140億......
推這篇 有些推文真的要重新讀一下國文 連應跟得都
分不清楚
上次還來一直講核能～ 核能 核能～
超有趣的
那個時間點真的很有趣耶
新壽就是一個貪心的教材。以為拿了一對a
跟市府翻臉後，就照法律走。得延長2年？做夢
地基打好，往上灌樓層版很快的
西瓜就無良商人, 做生意不講誠信, 只想凹大單
連續壁喇賽 可是非常大條
新光哭哭
推這篇 所以高機率是西瓜讓步維持t17t18
你各位幹嘛全都啟動買國外高階顯卡？買得起不代表
想被摃盤子
這篇正解
@asdlkjfgh 同意，前一篇有些人「應」跟「得」的意
思搞不懂有點扯
樓上一堆法盲和沒有蓋房子可能也沒買過屋子經驗的XD
新光現在就是想看到有接盤俠來想凹單
台新空空空
講蓋廁所蓋茅草屋挖地基 當建照是空白紙一張的嗎?
這篇專業，感謝分享，學到內容了
新光有美花門神這張牌，基本上就是穩
不管啦 等到60歲變醫生娘
新光 不意外 看股價就知道
新壽說法是輝達想直接平轉搶快不用走正常流程
輝達願意等直接等新壽違約就好
新壽：各位別緊張，總有辦法
建議輝達等等, 16個月省下 40億
現在中央跟北市已經要協力了 新壽在那裏張什麼 笑死
沒有人擔得起輝達總部跑掉這種政治風險
權利金太低 新光躺賺
西瓜沒差這 俄債 美債 虧得才多
看一下蔣市府要用新新併為由解約那一篇,會覺得誰急?
新新併那新聞急的應該是李四川不是蔣萬安
沒看內容正常人會誤認蔣萬安很急
我覺得不是只是法律上的問題而已啦……
推 很清楚
正解
新新併解約,那個算是激進的一種施壓方式
新壽如直接告上法院,北市府過不了法院那關的
終究也只是止於 想 而已
新壽簡單一句話叫貪得無厭,嘴臉很難看
反正也證實,北市府確實這段時間想過各種方式
想把土地開發權解約拿回來
甚至就算新壽開口說想要140E 的,北市府也說
把這140E 分手費項目寫清楚,送進北市府
但新壽也沒用書面寫清楚140E怎算出來的,並送進市府
沒有輝達進駐就沒有140億,沒有輝達那塊地等於廢地
還140億 太可笑了
新壽就是用破局自己違約賭輝達一定要那塊地
要付錢也是給市民 給西瓜根本笑話
新壽那新聞我猜很可能有跟輝達請示過才發的
而且最後也是定調,要嘛新壽蓋好移轉,不然就合意解約
輝達不想解約走流程想直接平轉搶快 新壽當小弟出面
新壽輝達雙方肯定都知道依法不行所以才要市府開綠燈
李四川也講了,以後所有廠商都可以援引,標地後素地轉
讓,北市府怎辦呢?? 台北市又不是只有這一件地上權
我之前才說這肯定需要 重大公共利益+中央也同意
解套一定要師出有名 北市府一定不敢自己給過
反正現在北市最後備案就2案在那,T12 或松南營區
松南若中央支援收銀,可以比北市科的更大塊
新壽的底牌是輝達不願意 最終要看輝達表態
對政府(中央+市府)都有利,也不違法,
所以中央早就應該進場松機旁邊那塊 之前還一直裝死
新壽也只是自己放話而已,輝達自有取捨
而且輝達總部設計概念又跟機場區很吻合
我覺得新壽敢嗆那麼大聲 輝達應該也同意了
又離機場進,各國財金大老私人飛機直達松機,很香的
中央進場直接改地目 北市科那邊的中正高中也行
不不不,個人認為新壽現在的表態,是困獸之鬥
中央進場後 輝達的選擇沒必要侷限在新壽那塊
中正高中? 那邊還沒開張收學生嗎????
反正NVDA負責的高層跟律師也都已經在跟政府接洽了
事以至此 中央進場 等輝達開獎就好 應該不會破局了
一旦松南真的併得到四五公頃地給NVDA,北市科T17 T18
就已經沒有吸引力了
更不用講,機場直達哩~~~~~
李四川也說了....松南有"六公頃"
那是北市跟中央的地相加 之前單靠北市就是地太小
更不用講,蔣也直接說了,土地誰的不重要,在台北就行
而且輝達不怕限高 對台北市來說順便解決松機難題
換言之,甚至讓中央出地跟輝達簽約都行
所以之前很多人一直嗆 中央要出面或甚至接管
認真講這塊真的不錯，周遭又沒有高樓，機場真的過
個馬路就到，離內科也是過個橋就到，有這塊可以選
新壽應該很緊張
機場那邊本來就蓋不高,剛好很適合輝達想蓋的格局用
反而一些大企業想蓋高樓的用地形態不符合松南用途
個人認為在中央願意幫這忙的話,六公頃直接專案給NV
應該就是最快達成的了(新壽? 蛋雕蛋雕)
想看新壽爆炸
https://reurl.cc/6q89mb 連自由都寫了~~~~
松南中央贊助一半地的話,年底可以交地給市府統籌了
中央給過北市府不怕圖利 就等輝達最終表態即可
2026Q1交地給輝達 看來非常樂觀
剩下就是修訂市府的地上權辦法,送議會審議
到時候,看誰在幫新壽說話,就知道新壽找誰幫忙喬了
有道理 推
輝達不要地新壽就回家吃自己啦 哪還有誰會幫忙
所以我之前說新壽梭哈就是 輝達不要=新壽完敗
哀
尤其留意那位簡七段
簡姓女議員? 她是罵新壽吧哪會幫
不一定歐~~~
畢竟,昨日的敵人,今天的戰友,也不無可能
況且,釘柯又不代表釘新壽
人家都會幫忙喬天價畸零地了,您說呢?
不可能啦 中央都給過 北市府肯定藍綠一片和諧
做到一半，新光倒閉被收購，留下爛攤子成國際笑話，
政府再拿納稅人的錢出來救援，順便加稅
ㄉㄜ/ 展延，可以也可不要展延。ㄉㄟv展延，必須要
展延。法律用得這個字真的是很模稜兩可
誰幫新壽講話就是圖利廠商，等著被抓吧
急了
新光的靠山….忘記上次新光誰出來選了嗎
賺 100 億 vs 賠 42 億，盈虧比大概 2:1 多一點！
幹 新壽白痴？開價200億啊 賣不掉加價賣還要我教？
這篇正解！新光每年都要搞一齣戲
那邊算側邊 可以蓋十幾樓 正航道限制才矮
我是覺得中山足球場更適合 遺跡我就不懂了
最可笑的發展會是。輝達留在台灣。選了台北其他地
。大功告成。新壽沒人要，一年半後違約賠掉32億
看起來松南最佳解 新光就自己玩吧
正解
孩子都還沒懷上就在想收嫁妝了
新光老闆一直都姓吳 怕早就怕了 還要等到現在？
給40億不要，寧願之前的32億打水漂？
新壽都被檢調請去喝過咖啡了也沒成案 還扯前朝
新光拿32億對賭政府怕輝達不進台灣
印度不用客氣 講不聽沒辦法 小小心意
17
看到這個新聞 感覺新光很急了 輝達算是最後一根稻草 一直發新聞要市府吃下去 說我新光怕被告背信罪~所以市府去抗吧你去被告圖利吧![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
18
原文就不引用了 又臭又長又噁心 新光人壽必須在2027年2月前拿到建物使用執照 否則必須賠違約金 違約金是多少?![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/STMWhvjb.jpg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
X
台北市政府自己先讓一步說可以他來解約，賠償利息及相關費用地上權權利金，共40億， 結果你新壽一開口140億元，還推卸責任說室市政府不來談？ 萬安看你開這樣 台北市政府就寧願硬起來的，整天再放話的公司，幹嘛又要再退讓，是 多看不起萬安 --26
這邊算法就很有趣 50年租期能夠賺 140 億 現在我賣你 直接現金 140 億 有金融知識的都知道23
→ banmi : 不可能啊,新壽標下來的時候,哪知道輝達會看中這塊?? 10/09 12:39 新壽標下來很大目標可能是炒地 為何這樣說了 魏寶生表示，新壽是在2021年標下北士科T17、18，改革派二年多前入主新光金控之後，58
實在看不懂新壽在堅持什麼？ 誰都知道不可能直接跟政府要到這麼多補償，要去跟輝達談跟輝達要啊。 現在輝達想自己蓋，難道不能就直接發包給輝達，直接讓輝達處理嗎？反正你新壽本來就 是過水而已。 雙方談好，找政府幫忙中間程序就好，這樣不是皆大歡喜嗎？![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/mWiRuiKb.jpg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
30
阿諾，我看到有人說剩兩年蓋不出來 新光也是要賠錢給北市府 假設輝達最後真的去別處了 新光成功抱著T17T18 真的會蓋不出來完成合約嗎?
這是股票版... 我就覺得 同樣一票人(非指本版網友) 之前在金融資產問題上,都是資本主義 現在在同樣問題上,就是政治跟愛國情懷? 房價噴的不合理16
爬了這幾串發現為啥某些躲在推文裡面挺新壽的人 在講到新壽30億低價得標的時候 就會說這是流標2次的爛土地，標30億都嫌貴，哪有低價得標 但是在講到北市府要用40億解約的時候 又會突然改說這是價值140億的超讚土地，怎麼可以只拿40億![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/tjqx9wCb.jpeg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
爆
[問卦] 為什麼地不能給輝達用輝達落腳北士科恐破局？「MOU失效」藏3方角力：發生什麼事？美事一樁為何卡關？ 輝達（NVIDIA）在台北北投士林科技園區（北士科）設立總部的計畫，因與新光人壽（新壽 ）簽署的合作意向書（MOU）在9月30日屆滿失效， 而三方（輝達、新壽、台北市府）始終 未能就土地權利轉移等問題達成一致，導致MOU無法順利展延，計畫進度疑似卡關。![[問卦] 為什麼地不能給輝達用](https://i.imgur.com/CB9W87Bb.png "[問卦] 為什麼地不能給輝達用")
69
[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈 目前可行的幾個方案 以及現行的僵局 1.北市府與新壽合意終止地上權契約 新壽表示依法不能同意，因為投標取得該案50年地上權的開發計畫，應有預期可得的租賃 收益，但北市府提出的合意終止條件，並未涵括未來預期收益，顯非合理，有損股東及保![[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?](https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg "[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?")
21
[問卦] 講白點，其實拿錢就能解決問題了吧？其實解決輝達土地問題的方法很簡單： 其實就是卡在新光人壽 輝達想要的地 現在的使用權在新光手中 重點是新光有意削一筆![[問卦] 講白點，其實拿錢就能解決問題了吧？](https://i.imgur.com/f6BXLn8b.jpeg "[問卦] 講白點，其實拿錢就能解決問題了吧？")
24
[討論] 為何地上權直接轉=圖利新光？剛看新聞有一段說北市府立場 北市府回應 針對新壽說明，台北市副市長李四川10月2日表示，新壽最喜歡的方案，是希望市府修改 契約，將地上權直接移轉給輝達，而市府已明白告知這條路違反契約，公務員要依法行政 ，絕對不會修改契約，讓新壽藉此賺取利益，否則會涉及圖利問題。16
Re: [討論] 看不懂北市新光輝達卡在哪？簡單一句，法規不允許，如果哪個台北市政府官員敢這樣做 就有違法圖利的問題 ============================ 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 18 條10
Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高松南營區這塊地 上禮拜不是才說 輝達嫌基地太小塊嗎 另一塊是松山機場南側土地，包括松南營區、新通航聯隊、國泰營區及富錦營區等國防部 土地，北市府已變更為特定專用區，可供金融、商業、辦公等使用，市府分回約3公頃土 地，年底可立即交地，惟輝達認為太小，不如T17、T18有3.7公頃。![Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20251002/1200x800_wmky_882813132201_202505190125000000.jpg "Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高")
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Re: [新聞] 輝達台灣總部用地為何卡關？現有方案、北一堆貪汙犯白蓮教徒 整天要把圖利修掉 說因為這條留不住 輝達 稍微去看一下 公有地地上權的案 都會有先建後轉 就是要避免公有地地上權 遇到只把標案標下來 卡住然後準備轉一手就賺錢的 今天 輝達整個案子 北市府應該是兩條路線 按最新的新聞![Re: [新聞] 輝達台灣總部用地為何卡關？現有方案、北](https://img.youtube.com/vi/SP1pVT_PYTs/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 輝達台灣總部用地為何卡關？現有方案、北")
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Re: [轉錄] Cheap FB 輝達總部的解法 中央其實能介入北市府這件事情上謹慎一點並沒有錯 講一個例子 基隆"東岸事件" 當初大日跟基隆市政府簽了 5+3+2 的"OT"合約 只是經營停車場![Re: [轉錄] Cheap FB 輝達總部的解法 中央其實能介入](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/31/realtime/32771399.jpg&s=Y&x=62&y=0&sw=1338&sh=893&exp=3600 "Re: [轉錄] Cheap FB 輝達總部的解法 中央其實能介入")
Re: [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包，有沒有目前提到的三個解決方案 1. 新壽把地上權的權利義務轉讓給輝達自己蓋 2. 新壽依照輝達的需求蓋好後將建物轉讓給輝達 3. 新壽與台北市政府解約，輝達再從台北市政府手中取得這塊地 其實1、2都不可行
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[請益] 0056可以這樣操作嗎![[請益] 0056可以這樣操作嗎](https://i.imgur.com/z8X13Bfb.jpg "[請益] 0056可以這樣操作嗎")
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Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://img.youtube.com/vi/H_suOWdYLq0/mqdefault.jpg "Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性")
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Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐![Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐](https://i.imgur.com/maDWxU7b.jpg "Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐")
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Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性20
Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐15
Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態：下周應降息 預16
Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察![Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察](https://i.mopix.cc/LLOj00.jpg "Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察")
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[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎？11
Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多![Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多](https://i.imgur.com/MO9jzZjb.gif "Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多")
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Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性5
[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png "[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%")
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[情報] 日本兩年期公債收益率升至1.03%2
Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://i.imgur.com/4uwgTa3b.png "Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性")
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Re: 00641R 富邦日本反1 小單多
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Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎
[情報] 工紙族群多
[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好![[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好](https://i.imgur.com/TbK5aJcb.jpeg "[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好")