[請益] 理財型房貸買賣股操作問題

大家好，已爬文但好像沒看到相關討論。

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同事最近打算申請理財型房貸，因為沒操作過就東問西問

他問到某A銀行的操作方式是

假設該台幣帳戶為 0，申請100萬理財型房貸下來後，台幣帳戶仍為 0，但會有一個「可用餘額」=100萬

假設買股 1 萬元，T+2 時，不用擺錢進此台幣交割帳號，交割後，台幣帳戶會變成 -1萬，可用餘額則變 99 萬 (表示已動用 1 萬元)

他目前的疑問是，那賣股會怎麼做呢？

如果該帳號只有那 1 萬元新股票，該股票賣出正好也是1萬元，則賣股交割後，大概就是台幣帳戶 0 ，然後可用餘額回 100萬。

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那萬一該帳號更早前還有其他股票，假設該舊股票賣出後為 3 萬，那「台幣-1萬、可用餘額 99 萬」會有什麼變化？

是否會變回「台幣２萬，可用餘額 102萬 」，也就是賣出的股票會「優先」還理財型的額度？（是否是這樣呢？）

我知道各位不像Ａ銀行的理專，但他還沒申請也找不到人問，只好請教大家(跪)。

還是說理財型房貸最好申請一個新的證券戶來做，才沒有新舊股票混雜的問題？謝謝大家。

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