Re: [新聞] 新青安+股災引發房貸大風暴 專家:房市
是真的有可能吧
如果這次直接殺到萬五真的會面毀滅吧
因為台灣人槓桿全都開好開滿
房子拿去增貸
增貸再拿去投資
質押還被台灣人借到不能借
借出來的錢如果又拿去開開槓桿
那股市假設真的弄到全斷頭,會連鎖反應到房市的
--
這陣子真的有便宜的房子流出來嗎?
你看得是平行時空的股市嗎?
先萬八再說吧
講這麼多, 倒是殺下去啊… 沒殺意
都還在看新北房價,賣家沒有要降價的意思。
萬五是指兩萬五嗎?
往上殺 殺空蛙
連萬8都摸不到 喊萬5 你乾脆喊5千台灣沉沒
講得好像每個屋主都很缺錢一樣 笑死人
好險你沒去放空
喔對了 即使台股殺到5千 房市也不會崩你信不信
房子增貸又不會被斷頭 想太多
除非增貸+質押,但是有多少人敢這樣做...
房貸增貸就算套深 又不會斷頭
銀行在決定借你錢之前 早就算過收支比
房子要有大幅斷頭拋售 先決條件是一堆人失業繳不出
房貸
真的以為股票開槓桿的很多?槓桿出來的也要知道是
什麼標的
所以房市斷頭大概就等科技業爆炸才有可能....
便宜的房子流出來應該也輪不到我們買
少來 房版現在明明說終於不用跟窮人搶買房子了
再來一次萬九就差不多了
是有可能阿 但先殺到萬五再來說
發表個人想法,有必要在那邊酸嗎?
科技業不會爆炸 但可能會裁員喔
美國科技業2024年裁員潮仍持續已有逾5萬人被解雇
等看看台灣老闆會不會特別佛心共體時艱
新青安 睡公園喔,嘿嘿嘿
連萬九都殺不下去還幻想萬五,漲到兩萬五容易多了
真以為房子都是股票錢去買喔...XD
股票可能虧錢會引發下殺 房子虧錢還是摸摸鼻子住
光這兩點就注定房市穩定度高到不行
房市會跌大概就多數科技業公司出問題的那種
到那時候可能該關心的不是房市
金融海嘯 開始大量放無薪假才有可能
你講的人是很少數
二萬都破不了,真的笑死
或許吧 這陣子 我相信歷史紀錄是可以被打破的
定期定額 不猜頭 不摸底
房版歌舞昇平好嗎
可惜
這樣房東減少房客增加租屋市場噴噴 躺賺
好啊坐等房價腰斬
房貸增貸又不會斷頭,利息繳的起就好
科技巨頭決定AI基建暫緩>沒訂單>裁員>沒錢繳房貸/
不買房>房價漲太慢>卒業預定
便宜的房子出來 房仲撿完再高價賣你
在台灣看過跌30%的熊市沒看過跌30%的房市
敢炒房就不要怕死
沒錢繳房貸 不找死 要怎樣搞才會沒錢繳 你告訴我
而且死的還不是炒房仔
你當借錢銀行都不會看條件喔?
萬八都沒破 擔心什麼
37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005026
Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?我就怕這個 問題1: 為什麼景氣大好,台股創新高 上市上櫃的建設公司要用低自備款簽約? 景氣好大家手上都錢啊26
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧直接回一篇好了,參考房價指數只有漲 2.5 倍而已 sars 結束 2003 年,你用 200 萬頭款,貸款八成 800 萬,買 1000 萬房。 20年期,利率 2%,每月本息 4 萬 這段期間每個月租金 2.5 萬,中間無任何斷租 扣掉租金,本息還款 1.5 萬24
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧股市真的會賺贏房市,那只有在主動投資選對標的可以 如果是大盤投資,那麼絕對贏不過無腦台北市買房 sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍 一般貸款7成 扛桿是3.33倍 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍16
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低C大討論的議題非常有趣 沒錯,照帳面算確實股票很難年年21.5% 但是這其中有個小Bug,你沒有計算到以後要償還的本金 我們直接代入數字來看 房子部分9
Re: [請益] 增貸買美債會太衝嗎?如果你小於40歲,房屋增貸一定要貸好貸滿,台灣房貸和信貸利息低到爆,然後你有兩種 方式: 1. 去買2間竹北預售屋(總價低於3000萬),然後之後賣給台積電和聯發科的員工,台灣 人有土私有財的觀念是根深蒂固的,竹北我覺得一坪破百是遲早的事,台積電長線遲早破 千元股價。預售屋蓋好後,記得寬限期開好開滿,之後轉嫁給接盤俠,就是會有人買的。6
Re: [請益] 把房子賣了為啥是買00929?孫子兵法: 軍形- 故善戰者,立于不敗之地,而不失敵之敗也 巴菲特的兩條投資法則: 永遠不要賠錢, 第二條規則就是不要忘記第一條 以我保守型的投資方式, 我會把房拿去銀行借錢出來, 不是高利貸!!!7
[問卦] 為什麼股市和房市的投資觀念不一樣?阿肥在研究投資的時候 發現股市的投資觀念都跟你說 不要融資 不要追高 跟分享破產故事、教你認清風險 房市直接相反3
[問卦] 槓桿仔現在會增貸歐印嗎?那個啦 去年本魯乖乖還房貸 被槓桿仔笑我是白癡 少年股神 幣神 房神們跟我說 應該要房貸增貸
42
[標的] 有沒有娃娃機概念股?39
Re: [新聞] 台塑四寶跌勢無止境?謝金河嘆3年前「勸6
Re: [標的] 7779 鍇睿國際 無腦多3
Re: [新聞] 台達電員工墜樓亡 清大副校長揭在校表現優異、不捨「提24
Re: [新聞] 台塑四寶跌勢無止境?謝金河嘆3年前「勸26
[情報] 2024/11月 國內成分ETF內扣費用率2X
[創作] 不好了!台積電...它...它......