Re: [閒聊] 少年股神的頭期還在吧?

a45601236qq08/05 13:33房市長持容易多了

a45601236qq08/05 13:33看少年股神表演 尖叫聲

fox87556608/05 13:34房市哪裡適用，波動率拉出來股房差這麼多

alonzohorse08/05 13:35完蛋 雙北以外崩盤

NovaShin08/05 13:36我沒講喔QQ 只是整天吹TSMC設廠結果今天一根 尷尬惹

CaLawrence08/05 13:36房市波動低有很大一部分來自取樣頻率低

NovaShin08/05 13:36房市當然適用啊，一堆人增轉貸換約來換約去根本沒抱好

CaLawrence08/05 13:36每天要mark to market的話波動率怎樣還很難說

NovaShin08/05 13:37跑來跑去繳45%稅又繳2~3%仲介費 不如好標的長抱賺更多

chichi032308/05 13:37房版不喜歡這篇

CaLawrence08/05 13:37你看同一個社區類似物件有時候成交價都差很多了

l8038208/05 13:38是不是偷偷置入雙北XD

alonzohorse08/05 13:38他那需要偷..

a45601236qq08/05 13:39怎麼會不喜歡 早就提醒要獲利了結

a45601236qq08/05 13:40買房安心睡

Sugimoto556608/05 13:40股市不好房市不一定會不好ccc

Sugimoto556608/05 13:42SB才會覺得大家都同一條船,好可撥

humbler08/05 13:44中肯

yiliang110708/05 13:45推

lovepork08/05 13:45網紅講過房市下跌的過程有三個階段

lovepork08/05 13:46建商降價是第三個階段 我認為不太可能一下子就跳到第三

buji08/05 13:50那現在還買嗎?

F9393508/05 13:50買蛋殼的潮水退去才知道流動性有沒有問題

F9393508/05 13:50買雙北的至少流動性沒問題

bnn08/05 13:51就時間差啊 不會一步

F9393508/05 13:51竹南買60 a7買50 北屯買50 楠梓買50的潮水退去就知道了

yiliang110708/05 13:51bu大你那個案子買沒問題

alonzohorse08/05 13:52不能買了...雙北以外3字頭相見

yiliang110708/05 13:52另外大推N大這篇，就是建商角度

yiliang110708/05 13:53建商沒必要無限抬價，有穩定的獲利才是他們要的

yiliang110708/05 13:53以前2014-2016都有演過啦

yiliang110708/05 13:54更早的…沒機會見識XD

NeihuSnape08/05 13:55好了啦 今天就是低點了

alonzohorse08/05 13:55GG是不是要撤廠了

buji08/05 13:58yiliang大，很怕到時貸不到款

yiliang110708/05 13:581.你那個是捷運站點出口

yiliang110708/05 13:592.北榮醫療宅

yiliang110708/05 13:593.在地人都買單

yiliang110708/05 13:59基於1、2點，外加價格9X萬一坪

ffxx08/05 14:00推一個 今年真的太熱了 要居高思危

rrblue08/05 14:00建商有在意財報嗎，房地產業財報不是看季吧

yiliang110708/05 14:00你又是退休醫療宅自住用，很無敵

yiliang110708/05 14:00但能不能貸款到，這我無法回答Orz

buji08/05 14:03我對單價並無意見

buji08/05 14:04是擔心貸不到款那可是就地違約

buji08/05 14:05完全無法預測交屋時貸款能有幾成

freekid08/05 14:14的確如此

ActionII08/05 14:22房產是很穩的標的跟2412一樣的，拿來鎖獲利很爽

ActionII08/05 14:22尤其是自住的更爽

kusomanfcu08/05 14:22有人推薦淡水耶 笑死

dslite08/05 14:24寶佳表示：

alonzohorse08/05 14:35淡水不推嗎？

esheep08/05 14:38小弟覺得開槓桿也沒怎樣，我自己的原則是：動產全清可以還

esheep08/05 14:38掉所有貸款。背後代表的含義是：你的投資技術越好，槓桿可

esheep08/05 14:38以開越高。相對的，必須隨時檢視資產狀況，如果投資部位獲

esheep08/05 14:38利降低，就要開始去槓桿，而不是加碼硬攤平。總之，這是風

esheep08/05 14:38控觀念的差異，沒有風控觀念，就算沒槓桿也遲早會賠光...

NovaShin08/05 14:56我說的是開爆 一般小小開還好啦

wiie08/05 14:57N大其實都是在提醒對於現金流的掌控,提醒不要過度樂觀

baseba1l08/05 15:00真正開爆比例也不多吧，占房產交易絕對是少數，整天講這

baseba1l08/05 15:00些其實有點老調重彈，沒啥新意。

baseba1l08/05 15:02講真的講這些幹嘛，開的也就開了，提醒有什麼用，還是只

baseba1l08/05 15:02是你看我有提醒喔，是不是好棒棒

yiliang110708/05 15:16提醒很好啊，難道每個都要槓上開花XD

yiliang110708/05 15:16人家家裡有礦、本業強隨便他玩

yiliang110708/05 15:17問題是…每個人都是這樣嗎？

psynanako08/05 15:24清楚給推

leota08/05 16:05推！

kanehhh08/05 17:20運氣賺的會用實力輸回去

koyo16708/05 17:58開槓桿要建立在不會斷頭的現金流情況下

koyo16708/05 17:58問題是少年股神認為房板的人都是廢物

koyo16708/05 17:59然後某天大屠殺後去睡公園 連紙箱都沒有

NovaShin08/05 18:01我是覺得pc vs ps那個年代過去了，房股都買才贏家

jerrylin08/05 19:02建商開第一槍降價賣 就換投資客大恐慌了

jerrylin08/05 19:02所以各位投資客要好好去生錢出來幫建商衝營收啊

PIMCO08/05 19:05整天幻想講廢話，我看房版根本沒人槓桿開到爆的，

PIMCO08/05 19:05今天這樣殺大家不都老神在在，每個都還想撿便宜咧

zzz5012608/05 22:49首購依然該買就買 不要用大事發生害人沒買

NovaShin08/06 07:15我不是一直說有需求就買不要開極限槓桿投資嗎？

NovaShin08/06 07:15害人沒買？我害多少人買50江北25三峽65西門町？