Re: [心得]這波房價會不會崩跌？

deann 發表於 2020/3/25 上午8:13:14

看板Stock標題Re: [心得]這波房價會不會崩跌？作者

(古美門上身)時間Mar 25 08:13:14 2020推噓14 推:21 噓:7 →:21

※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言：
: 我真的覺得很困惑，一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪，
: 還是這邊事房仲在洗信心的@@?
如果你曾在八卦板看到我跟房仲的大戰的話你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢

股票低點如果你確定現在就是低點的話那當然沒話說

但如果對未來股市長期看空的人他們的資金需要避險跟維持價值的管道

在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地)

: 我的看法是，房屋價格最後還是取決於市場供需，一旦失衡，再往上漲的程度相當有限。: 以目前的供需來看，長期的話應該是看跌，但是要跌多少，就要看經濟景氣狀況。

你覺得在台灣現在是想買房的人多還是想賣房的人多?

因為房地合一稅確實趕跑了不少想短期進出獲利的投資客

但因為持有稅跟成本非常低的情況下在台灣變成類似黃金的避險的工具

在政府不對房屋持有者或囤積者增加持有成本的情況下房價長期還是看漲好嗎

一堆人自信以為台灣少子化以後房屋需求會減少所以換來的應該房價長期會下跌

如果這個理論合理那台灣明明就一堆空屋為何房價還是逐年上漲

因為一堆人都把房地產看成自住需求但政府政策就不是這樣執行

事實上房地產已經變成一種比定存安全且投報率更高的投資工具

至於你說跟股票比存股跟存屋比的話那真的要看個股

如果你是想短期進出獲利的房地產也不是沒管道政府要玩的國土計畫跟都計都是方法

林大立委跟鄭大議員都利用過相關的方式來獲利這是政府開給有辦法的人的門路

除了海砂屋或是輻射屋還是地層下陷的土地以外台灣的房地產長期都是上漲趨勢

就算房地合一稅執行房價下跌後在這一兩年又開始上漲在股板應該合理的評估

資產價值的變動跟投資風險與獲利在目前政府政策下房地產就是最好避險工具

當然你要說股板很多人就是買不起房所以才來投資股票這種邏輯我也是笑笑

用股票來看只要房地產會是資金跟富人的避險工具那跟他相關的產業一定相對抗跌

一堆人都在吹說股市如果崩盤房地產一定也跟著崩盤 2008年事實告訴你就不是這樣

如果你真的有相當的資金你應該是不會拿錢到股市來避險吧?

我看到的是很多人買股票還是抱著以小搏大的精神這跟賭博到底有啥兩樣??

透過股市交易可以獲利也都是一些小利但股海沉浮把操作股票當興趣娛樂就好

真正要致富要有錢在台灣絕對不會是透過買股票變喝亞

在這分析房地產避險優勢不是要大家都去買房(你也沒錢買) 我看很多人都誤會了

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https://udn.com/news/story/6656/4427243
響應范大立委號召 "台灣抗疫成功立委建議拍「台灣戰疫」紀錄片"
https://imgur.com/9zw6Y7w 宣揚小英政府防疫成功之歌
"口罩工廠真神奇"
https://imgur.com/Pzf04TT

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣)

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aa55667878 03/25 08:17總是有股神只是那是非常少數的人房產還是最穩的

推

auron4041 03/25 08:20不知道買房還是賣房的多我只知道台灣是沒錢的人多

推

jen1121 03/25 08:21可

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shwmagic 03/25 08:25一堆空手的想進場，房價會跌才奇怪

推

Tomince 03/25 08:27呵呵等著看

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lookinto 03/25 08:28如果房價會往上那政府為什麼要調降房貸利息？

房價會往上跟政府調降房貸利息的邏輯有啥關係? 政府的講法是幫有房貸的人紓困^^ 但你沒發現他為何會對房貸千萬以下的加碼^^ ?

※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 03/25/2020 08:32:01

推

mick90207 03/25 08:34正解只要藍綠繼續執政大家還是乖乖繳房租

推

dannioabc 03/25 08:35調降利率不是因爲房貸好嗎？因果關係都搞錯XD

噓

wadevs14161 03/25 08:37房仲滾==

噓

med979797 03/25 08:37可惜股版鄉民連房子都買不起

噓

foone 03/25 08:39窮人都以為買房來避險

推

VarX 03/25 08:39還滿還滿有理的啊

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shauyuan 03/25 08:402008之前的崩盤呢

房價就算在2003年SARS都沒崩盤從SARS過後就是一路向上了哪時候崩跌過崩跌大概要回到1996 兩岸戰爭風險最高的時候吧^^ 你要房價崩跌的話大概只剩下期待老共對台灣發動小規模的戰爭吧

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taco13 03/25 08:41一堆不努力想撿便宜的人啊什麼都要享受又要房價跌

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taco13 03/25 08:41給他買

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taco13 03/25 08:42現在房價根本太便宜

政府護房地產比國安基金護盤還用力除非選到左膠打房政府不然都別期待房價崩跌

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cerwvk 03/25 08:45房地產，才是讓台灣完蛋的產業，禍害好幾代

房地產是台灣政客撈錢的工具不然你覺得那些政客怎麼致富的????

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lookinto 03/25 08:45政府調降房貸利息紓困表示政府也看壞未來整體經濟

第一個房貸利息本來就因為央行降息一碼要調整了政府只是加碼對千萬房貸以下的小戶加碼再降息一碼紓困如果是看壞整體房市那怎麼不對全部房貸戶展延加碼降息^^

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lookinto 03/25 08:46如經濟環境不好房市如何看漲

噓

Destery 03/25 08:46不就是政府不想用力打房? 持有成本太低導致投機熱錢

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Destery 03/25 08:47進房市真正想買房的人卻無法買

喔看到了問題阿很抱歉無解因為斷了房地產撈錢管道等於斷了政客金脈

※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 03/25/2020 08:49:04

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dannioabc 03/25 08:51還是有人聽不懂，利率調降跟本不是因為房貸利率太

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dannioabc 03/25 08:51高的關係好嗎

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dannioabc 03/25 08:51拜託去看一下總體經濟學

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niko0202 03/25 08:55愛台灣土地的政客那麼多~完全不用擔心房地產跌啊 cc

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niko0202 03/25 08:55c

噓

carryton 03/25 08:56不買黃金去買房？是要經濟起飛了嗎

推

niko0202 03/25 08:57不過有些炒過頭騙盤子的或是政客換批換地…

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MacD89 03/25 09:09VNQ最近即使暴跌但股價還是跟08年金融風暴前差不多

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MacD89 03/25 09:12房地是稀缺性資源，整個地球人口還是越來越多

推

MacD89 03/25 09:19台灣慢慢走向已開發國家基建醫療環境都越來越好

推

MacD89 03/25 09:24去其他連小病都會死的國家房市就便宜了但誰要去?

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r4260 03/25 09:47投資客、已買房的都不希望房價跌，但看看自己的薪亡

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r4260 03/25 09:47家裡好～！

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gm3252 03/25 09:51同意

噓

mio8390 03/25 10:06可能全世界人都染病你也覺得會漲吧

推

asole 03/25 10:21房地產長期投資才看得到威力尤其看到QE無上限我

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asole 03/25 10:21看到新聞樂歪

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asole 03/25 10:22其實精華區土地更值錢只是像我們這種小咖的錢不

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asole 03/25 10:22夠買不到而已

推

mikotofans 03/25 10:23對阿，房價不會跌，大家快進場

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maplenight 03/25 10:26政府官員滿手房子你說能跌到哪裡

推

t190015 03/25 10:30坐等泡沫化

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louisp 03/25 12:05拜託快哭

噓

wowjesus 03/25 12:48那為啥不實價登錄到門牌？會漲是因為資訊不透明好

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wowjesus 03/25 12:48嗎？

推

Qiaodi 03/25 13:36原po分析的很中肯也容易懂，只是...是不是該適時抑

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