[心得] 股市跟房市短期難以回復之前榮景

Homeparty 04/25 08:21房市會再噴，噴到懷疑人生

blademaster 04/25 08:21台股最近漲成這樣你說難回？

zzahoward 04/25 08:22台北市現在資金成本這麼低..價格根本比硬的

loveFigo 04/25 08:22房市再噴喔 短期難啦 實際點啦

Homeparty 04/25 08:22你把房子當股票看就知道了，好地區的越來越難買

zzahoward 04/25 08:22手上有點現金在找房的都超怕 問題是找不到想要的物

zzahoward 04/25 08:22件

loveFigo 04/25 08:22資金成本低很久了 又不是現在才低

tamama000 04/25 08:2399日反

zzahoward 04/25 08:23雙北重劃區空屋稍多的是新北那幾區 北市內除了奇岩

loveFigo 04/25 08:24你如果找重劃區 物件多到爆阿

zzahoward 04/25 08:24五期外 空屋不算多 況且這兩區的量本來也不算大

Homeparty 04/25 08:24房子這個商品循環是30-50年，下跌至少5-10年，現在

Homeparty 04/25 08:24才起漲20年，還有很多空間。至少你還沒看到無殼蝸

Homeparty 04/25 08:24牛運動大遊行。

loveFigo 04/25 08:25新北現在重劃區多得跟什麼一樣

zzahoward 04/25 08:25現在又更低了阿 一堆1.3的利率根本比通膨低了

loveFigo 04/25 08:25不要拿以前經驗談現在啦 股市才告訴你每次都不一樣

heatsink 04/25 08:25房板的房東都說從沒漲過租也不會降租，倒了就換人

zzahoward 04/25 08:26新北餘屋多的也不是核心區域 中永和板橋還是炸開

tamama000 04/25 08:26台北市的房子也還好啊 以肥肥的本金歐硬每次賺10%連

tamama000 04/25 08:26續50次就可以買了

zzahoward 04/25 08:27你IP在美國 你假如待美國的話確實會對台灣房市驚奇

Homeparty 04/25 08:27等你看到手上有房的都期待明年漲更高不賣，中產階

Homeparty 04/25 08:27級有錢也買不起上街抗議再來期待他跌。

zzahoward 04/25 08:28今天碰到金融問題 政府第一件事情就是協商銀行展延

zzahoward 04/25 08:28這次其實各國政府都有這個傾向 更甭提台灣了

LiLiLaLa7 04/25 08:29居家辦公。首先你要先有個房子才可辦公，房價噴噴

zzahoward 04/25 08:29台北市一堆中產比想像中有錢多了 有些是靠資助 有些

zzahoward 04/25 08:29外商夫妻 隨便都看3000+等級的

zzahoward 04/25 08:30之前找房子 3000萬上下在內湖一堆成交超快 靠

loveFigo 04/25 08:30不居家辦公的時候你都住公園嗎？

Homeparty 04/25 08:31當然現在一直發QE，也有可能縮短房地產循環週期

carterdunk 04/25 08:32五年後再來朝聖這篇魯文

yai5217 04/25 08:34台灣商辦住家房價根本沒變

kobe30418 04/25 08:34井蛙文

gm3252 04/25 08:34桃園重劃區均價已經漲兩萬，現在最新的高鐵旁預售

gm3252 04/25 08:34屋開一坪36萬也快完售，哪來的房價在跌？

libramog 04/25 08:40雲林的建案數跟房價井噴 是落後補漲嗎???

libramog 04/25 08:42斗六虎尾市區一坪21.22萬 是在貴三小...

shenru 04/25 08:45不懂為何那麼多低能兒都以為自己會預測

agvnol 04/25 08:45印鈔機印下去就是漲，誰管你需求XD

ice1015 04/25 08:49房子套滿手吧，這比股票套還難過

zakijudelo 04/25 08:54昨天WHO還亂傳瑞德西韋沒效謠言，企圖打擊美股，今

zakijudelo 04/25 08:54天不就又漲上去了，星期一防疫股準備GG

iord 04/25 08:58你哪位？

castalchen 04/25 08:59實體店面的需求減少應該已經是沒人能否認的事

castalchen 04/25 09:00但在貨幣濫發 預期投報率降低的前提下 是不是代表

castalchen 04/25 09:00價格降低又是另一回事

andy79323 04/25 09:00短期利空也不會影響房市 幻想房市崩真的洗洗睡

castalchen 04/25 09:01如果租金因需求而降低 但期待投報率因為降息降得更

castalchen 04/25 09:01多 價格還是有可能上漲

doranako 04/25 09:02房市在政府不讓崩跌情況你還是別想會跌

winohya 04/25 09:05其他我認同，但房市要崩有困難，除非不景氣超過2年

winohya 04/25 09:05以上，緩跌比較有可能

chjh20223 04/25 09:05樓上無限QE 樓下越爛越噴

prostar 04/25 09:06好奇你賣房改租房了嗎？再不賣就每天虧了。

rig2121 04/25 09:14這種事情有人看多有人看空，幾年後回來看就知道了，

rig2121 04/25 09:142年前說房價要崩盤的文也不少，現在別說崩還漲了…

loveFigo 04/25 09:14自住沒差吧 重點是裝潢成自己要的

SkyFee 04/25 09:14店面影響很大 住宅無感

loveFigo 04/25 09:14這篇怎麼又變崩盤文了?

dubliuers 04/25 09:14反正房東持有成本超低，不來租就拉倒，決不降價！

SkyFee 04/25 09:14會怕就把錢全部存銀行吧

inoce 04/25 09:15已反應

castalchen 04/25 09:16店面隨景氣變動大 產業結構也在改變 住宅是只要活

castalchen 04/25 09:16著總要住

dubliuers 04/25 09:17現在只剩陰宅房價低https://youtu.be/NwFMQyFlXP4

Yamada 04/25 09:17利率1.3多寬限期都還沒動用過現金儲備存款股票轉眼

Yamada 04/25 09:17間五年又過了，傻孩子還在期待房價跌

rahim 04/25 09:19房市已經是置產需求在主導，房子就跟存款一樣

tctv2002 04/25 09:20除非戰爭 不然房市暴漲暴跌的時機早就過了

rahim 04/25 09:20反正持有成本超低，租金只要能cover利息，大家有錢

rahim 04/25 09:20就是買房

stocktonty 04/25 09:20日本這次會很慘 我說真的

Ceferino 04/25 09:21怎麼怎麼討論最多的是房市不是股市，是戳到多少人

Ceferino 04/25 09:21軟肋阿XD

tctv2002 04/25 09:22房價是有跌但你看不出來 實價登錄的價錢打九折 隨便

tctv2002 04/25 09:22都可以談到 甚至八折都有機會

agvnol 04/25 09:22房子都抵押出來炒股票，股市賺錢房價不會崩

Altair 04/25 09:23一般認為大概2021~22才能恢復病毒前的經濟狀況

rig2121 04/25 09:23因為股市這一波沒感覺到慘吧，越多人失業股價一直噴

rig2121 04/25 09:23，有趁低接的這一波反而賺不少。

Altair 04/25 09:24房市就套了一堆炒客啊 XDDDD

rig2121 04/25 09:24光這一個月同事沒玩股票好幾個說要去開戶想趁機賺一

rig2121 04/25 09:24波。

Altair 04/25 09:24那些人拚命喊多 但氛圍跟機會慢慢在轉變

kusomanfcu 04/25 09:26台灣房價租金比較低，容易存錢 。賺的是差價

kusomanfcu 04/25 09:26租金所得比

tctv2002 04/25 09:26股市部分 就因為SARS經驗 大家都想要進去抄底阿

kusomanfcu 04/25 09:26租金所得比去查查把 XD

jammy50605 04/25 09:27上看11000啦 房價一定漲

kusomanfcu 04/25 09:27租金所得比偏低就沒有減租的可能

kusomanfcu 04/25 09:27任何點都只是影響漲租

tctv2002 04/25 09:28但如果疫情拉長甚至到明年 大概又要下去 現在外界

tctv2002 04/25 09:28都普遍認為 7月之後就會逐漸好轉

minibiscuits04/25 09:30買房換股票，買股票換房，再租給你這種人幫忙養。抄

minibiscuits04/25 09:30底又抄不贏大媽。可憐哪

rig2121 04/25 09:30無限QE以前從來沒用過，現在不只美國連歐洲日本也

rig2121 04/25 09:30都狂印鈔，所以現在股市用過去的經驗都很難預測了吧

rig2121 04/25 09:30。

hcwang1126 04/25 09:38台灣不一樣 大媽不一樣

Lowpapa 04/25 09:39正確 下周崩到哭

SweetLee 04/25 09:46我家買兩年已經漲了20%了 不過自住沒差

chanceiam 04/25 09:47為啥台股一直漲？是防疫做很好嗎？

KrisNYC 04/25 09:48有兩個力量在拉扯 往下那個是實體萎縮和生態改變

KrisNYC 04/25 09:48往上那個力量是QE和低利造成的通貨氾濫 方向暫時還

MaYing9 04/25 09:48笑死 真有人沒房？

KrisNYC 04/25 09:49不好說 如果舉東南亞國家的例子你可能會有實感

KrisNYC 04/25 09:50印尼來說大概就是一般人月收入200金 雅加達最精華

KrisNYC 04/25 09:50的那一區房價和商用不動產價格比照台灣2-3線

KrisNYC 04/25 09:51價格和租金大概是信區的60%水準 空租率長期>40%

KrisNYC 04/25 09:52舊的沒賣光就擺著爛的一大堆 新的繼續蓋

loking 04/25 09:53沒數據看看就好，說故事誰都會

KrisNYC 04/25 09:53這種狀況持續幾十年了 台灣未必不會變這樣

KrisNYC 04/25 09:54大白話就是現在的東區後面巷弄 租金和價格沒在理你

KrisNYC 04/25 09:54反正永遠有有錢人小孩去當盤子店面開開收收

cloud7515 04/25 09:55房屋持有的成本低成這樣 放著養蚊子都沒差

KrisNYC 04/25 10:01但我的看法是崩跌永遠不是實體需求的問題

gn00670191 04/25 10:01實體店面有待商榷，但是實體辦公室早就實驗過了，WF

gn00670191 04/25 10:01H無法成為主流

KrisNYC 04/25 10:02只有信心崩潰才會造成人踩人和大逃殺 錢的數量確實

Murasaki011004/25 10:02想太多，被影響的大多低階工作本來就買不起房

KrisNYC 04/25 10:02已經多到足以讓資本財和實體脫鉤以年計很大一段時間

KrisNYC 04/25 10:03要評估的比較類似你文中所提的這個趨勢 寫成鬼故事

KrisNYC 04/25 10:04比如說某周某市 確定有35%此後都改在家上班上課

KrisNYC 04/25 10:04商業區去中心化成定局 幾大行低價求售整棟辦公大樓

KrisNYC 04/25 10:05這樣的故事有沒有造成信心危機的可能性

cosmos506 04/25 10:07房蟲緊張啦XD快說台灣安全 全球來台置產 噴爆

bndan 04/25 10:17如果重點擺在炒房價 那大印鈔時代反而是在幫忙 只是

bndan 04/25 10:17"之前"漲太多的地方短期無緣就是 至於以租房進行殖

bndan 04/25 10:18利的動作...這塊從來沒變過 是看租屋者薪水成長 大

bndan 04/25 10:19印鈔時代 要反應到薪水通常是最後了..這波殖利只會

yulymoon 04/25 10:19你快空沒對帳單都講廢話

bndan 04/25 10:19持平和難看 不可能更多...

bndan 04/25 10:20至於店面這個沒啥戲 但辦公室的話還不好說 = =

caumu 04/25 10:21結果還在萬點

qmzoak 04/25 10:21俺信義區店面6萬暫時降到3.8萬，請參考

cloud7515 04/25 10:21嘻嘻 去空啊

stocktonty 04/25 10:22台灣持有房子土地成本太低了 資產階級完全不會痛

stocktonty 04/25 10:23能讓他們動搖的我看就只有核災跟戰爭

cloud7515 04/25 10:26台面上幾乎所有政黨都是資產階級那邊的人

cloud7515 04/25 10:27除非有讓台灣倒掉的危機 不然房子要暴跌 難吧

cloud7515 04/25 10:28然後如果真的有這種危機 你也不會想要買房了

kkjjrtlym 04/25 10:30我ok 你先空 阿單呢?

jerrychuang 04/25 10:34房市短期難啦，股市才會

numeronius 04/25 10:38北部住宅供過於求？你確定？

jimhall 04/25 10:39現在是崩的時機點，完美風暴的理由都有了，就是營

jimhall 04/25 10:39收不好

ebeta 04/25 10:42新竹的房市還在噴哦！預售已經來到一坪36萬

why3042 04/25 10:45在股板看空會被噓的，空軍請到地下，像我一樣

cblade 04/25 10:49房市很硬的

cblade 04/25 10:49台灣的房價，真的不一樣

Yamada 04/25 10:52其實台灣房價有撐是稅制問題，有空多看峰大文。雖然

Yamada 04/25 10:52很不想承認但是台灣房價真的不一樣。

cloud7515 04/25 10:53在馬下台之後我確實有段時間認為房價會大跌

cloud7515 04/25 10:54但如今我發現那只是一場夢

heveninferno04/25 10:55房價不是給沒錢的人看的，看買房大媽買房跟買菜一樣

cloud7515 04/25 10:55看空房價的人要面對的敵人 是政府+全台資產階級

cloud7515 04/25 10:56+硬需求人數

x58420 04/25 10:57 建商根本不怕 放好幾年沒差反正地就是這麼多

zzahoward 04/25 10:57高度就業區支撐根本超強..加上都更困難

a78720505 04/25 10:59剛好最近都在看房，可以去看實價登入的交易量 大蓋1

a78720505 04/25 10:592/15到現在 交易量快歸零了

Winolf 04/25 11:02你把台灣房市產業想得太簡單了，那是一個官商勾結

Winolf 04/25 11:02的結構，政策面房屋持有成本低，商業面銀行貸款給

Winolf 04/25 11:02建商跟購屋者比例高，這是一個全面性的共犯結構，

Winolf 04/25 11:02你期望台灣房市崩盤，那相當於台灣經濟崩盤，銀行

Winolf 04/25 11:02大量倒債的概念...

cblade 04/25 11:07政府面對股市跟房市的態度是一樣，做多顧經濟，就算

cblade 04/25 11:07噴不了也要維持平盤緩漲格局，沒有政府在鼓勵空經濟

cblade 04/25 11:07的，所以提出的政策從來不是打房

castalchen 04/25 11:10房地產崩盤不是任何一個政府願意看到的事

castalchen 04/25 11:10一個制度性造成崩盤的政府

castalchen 04/25 11:10只會活在少數人的幻想世界

castalchen 04/25 11:10你會發現 那永遠是不可能執政的少數在野者

castalchen 04/25 11:10只要有機會執政 就會改變態度

castalchen 04/25 11:10不要抱持幻想 才不會整天覺得被背叛

offstage 04/25 11:15當全世界政府都在印鈔票，每個人都知道手上的鈔票會

offstage 04/25 11:15越來越不值錢，你覺得要做什麼事情才會保值？

zzahoward 04/25 11:15其實版上蠻多老人以前都馬是房產看空..年紀大了就真

zzahoward 04/25 11:16的看破了

zzahoward 04/25 11:16價格不合理原因為什麼? 政府護盤阿XDDD

offstage 04/25 11:161.買手機

offstage 04/25 11:162.出國旅行

offstage 04/25 11:163.買珍奶

offstage 04/25 11:164.炒股票

offstage 04/25 11:165.買房產

offstage 04/25 11:166.買黃金

zzahoward 04/25 11:16一個商品在資本主義市場價格不合理就是因為有手介入

zzahoward 04/25 11:17那自由市場的手從哪裡來? 通常就是政府

offstage 04/25 11:17東京房產泡沫多久了，年輕人在東京買得起房子嗎？

zzahoward 04/25 11:17政治人物來來去去 不管藍綠都是利益結構共犯

cblade 04/25 11:17台灣最大的風險，就是中共開戰，不然真的穩穩的

offstage 04/25 11:18房價只會修正但是難以暴跌，因為鈔票印越多沒有回收

offstage 04/25 11:18阿

offstage 04/25 11:18大家都知道美國狂印鈔票，那為什麼各國貨幣對於美元

offstage 04/25 11:18沒有瘋狂升值呢？因為各國政府只能跟著狂印鈔票來應

offstage 04/25 11:19對

zzahoward 04/25 11:20問題是中共也是利益結構共犯阿 他們也炒很大

offstage 04/25 11:20以前黃金700元現在(疫情前)1400，牛肉麵75變150，科

offstage 04/25 11:21學麵5元變10元，北部中古屋一瓶25萬變成50萬

loveFigo 04/25 11:23這篇不是崩盤文

loveFigo 04/25 11:25股房都談結果急的全是房地產XD

lumia1120 04/25 11:26車市跟消費型態可能會改變

nt01580a 04/25 11:27政府應該現在打房，一次下殺到正常價格

ericsonzhen 04/25 11:31被嘎齁

maxweel 04/25 11:322013~2015年大家都說台灣房價只會漲不會跌 猶言在

maxweel 04/25 11:32耳 現在呢? 當然明後年的事也沒人說的準

offstage 04/25 11:35股市跟房地產有高度連結阿

offstage 04/25 11:35政府絕對不會打房

slein 04/25 11:36房價永遠不會跌的啦，就算是戰爭，瘟疫或是饑荒，

slein 04/25 11:36房價都是往上噴

amordelcor 04/25 11:36政府已經打房了呀 之前40年房貸 現在又調降利率又加

amordelcor 04/25 11:36碼

offstage 04/25 11:36中古屋相較於五年有便宜一點，因為屋況越來越差了

slein 04/25 11:37盡量去貸款買房，保證大賺錢

csghuuguh 04/25 11:41我爸租房還真的都沒漲過==

darkgoblin 04/25 12:00覆巢之下無完卵，但股民都相信自己是萬中選一的奇

darkgoblin 04/25 12:00才

jack529 04/25 12:02戰爭來就可以降價了

satisfaction04/25 12:18標題講得好像房市很慘 結果事實是都維持在買不起的

satisfaction04/25 12:18高價 當然很難認同了

wkheinz 04/25 12:22看到有人說房市會噴 忍不住笑了出來

wkheinz 04/25 12:23沒有人說房市暴跌 這是絕對不可能 但是房市會噴？好

wkheinz 04/25 12:23喔 還不趕快買起來

asapken 04/25 12:42之前看到一間開1400現在屋主說1100就脫手，不過四十

asapken 04/25 12:42幾年的房就是了

cosmite 04/25 12:44推

spatt 04/25 12:44住宅市場來說，不缺房子，可是缺好的房子

offstage 04/25 12:51屋齡四十的房子，基本上只有土地值錢了，沒有花個幾

offstage 04/25 12:51百萬整個翻修，不適合自住

MatsuiHideki04/25 12:58平行時空?

Zeroyeu 04/25 13:09廢話一堆

tsungchin 04/25 13:37我這店面以前炒到三千萬現在兩千沒人要

Brotherone 04/25 13:50看起來好像講的很厲害 實際上沒講什麼

Jimmy030489 04/25 14:02房價不會跌 看看台灣房價的大風大浪

s94516 04/25 14:33整篇廢話

s94516 04/25 14:34被嘎空手還是放空的整天發警示文不累嗎？

dos1019 04/25 14:47影響房市的因素太多了 地點 剛需強弱

scratch01 04/25 14:57說真的現在買方很多都直接對半砍，之前屋主都不談，

scratch01 04/25 14:57現在都嘛鬆動了

scratch01 04/25 14:58真以為沒認識的在當房仲？

qqq5890003 04/25 16:20穩了

shawncarter 04/25 16:47魯套2017年後的房價修正都可以當沒看到 一直在那邊

shawncarter 04/25 16:47房價只漲不跌 哪來的只漲不跌

fallinlove1504/25 17:17台北市可能很硬 但其他地方就難說了 最近新建案價

fallinlove1504/25 17:17格有明顯下修

sturmpionier04/25 21:19看位置 保值的越保 爛地方崩

Kaskade 04/25 23:17房蟲氣噗噗 因為他們都被套到開始繳本金了 你還這

Kaskade 04/25 23:17樣他們怎麼騙人接刀啊

StarStar 04/26 02:49哪裡房子對半砍？？

sunnymiruko 04/26 07:00藍綠白三爛黨 圖利建商財團啊！

sunnymiruko 04/26 07:00想要房市回歸居住正義就是要拒投藍綠白三爛黨

sunnymiruko 04/26 07:03居住正義的活動，去年在臺北市精華區辦演講，白色力

sunnymiruko 04/26 07:03量從頭到尾都美沒來參加過（印象中）

sunnymiruko 04/26 07:03從頭到尾都沒來參加（印象中）

sunnymiruko 04/26 07:06白色力量也只不過是另一個國民黨（國民黨3.0版；還

sunnymiruko 04/26 07:06被某個副總統侯選人認證）

y1896547 04/26 10:56樓上是在做夢喔?

mikotofans 04/26 22:49已反應，房市噴噴

childeviler205/02 10:18你現在才講，房市前陣子低迷，代銷建商請你吃飯拜託

childeviler205/02 10:18你買，5/1過後你去看看代銷中心，連寶咔咔都一堆人

childeviler205/02 10:18看