Re: [標的] 中纖 解套多
先上圖 https://i.imgur.com/PXzOVYv.jpg
雖然還沒到目標價 但還是在這裡 再開一車載人 我覺得還有空間 還可以追
不知道是不是我才疏學淺 ;我有問一些會計人員 他們是表示,賣地不列營收收入 。 不知道為什麼大家一直提 賣地這件事
經過一週 籌碼變得更堅定了 . https://i.imgur.com/5ZoySqL.jpg
對了 https://i.imgur.com/VfvWTUl.jpg
原本想說跟大家分享 把我的觀察跟大家說。
希望大家一起賺錢 / 太受傷了
最後 { 絕 不 吃 洨 }
※ 引述《fanpigpig (fanpigpig)》之銘言:
: 不囉嗦上圖
: https://i.imgur.com/z0q6jTW.jpg
: 再來上圖
: https://i.imgur.com/eKCJn1d.jpg
: 大陸歲修
: 再給圖https://i.imgur.com/FLj3SbF.jpg
: 開盤直接漲停搶進
: 停損設7
: 停利先9 上面冤魂多
: {絕。不。吃。洨}
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: Sent from JPTT on my iPhone
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Sent from JPTT on my iPhone
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會有人來說處份利益最好賺
http://imgur.com/moNizis.jpg 賣給Google你不清楚?
9月入帳了 一次性處分利益只是錦上添花 保底獲利
那個會計騙你嗎?
推一個,上次發文有上到車
來了來了!空個幾張壓壓驚
只看EPS難怪當韭菜,會計人路過
這隻外資狂捕貨 可能有其他利多吧
XD
低調啦qq
還不低調,不然又要變成出貨百分百了!
那EG價格要5000本業才能賺錢吧
謝謝分享
一般情況下不會放收入,除非公司本身有拆出土地管理
部門 or子公司。讓處分土地變本業 才會在收入
不管如何也只是業內or業外的損益在挪移。
這種會討論土地 當然是因為本業沒什麼好看..
如果沒給出這些前提,以台灣的產業性質這樣回答正常
看了年報,確實有營建處專責房屋出租出售及土地開發
做EG到底有沒搞頭啊, 感覺全世界產能過剩啊
公司營收就有寫土地認列,會計朋友?
本業一直不好,但也不是不會漲,但不能久放有賺要跑
還好啦,原PO的會計朋友應該不知道中纖有營建處
沒有這種土地開發部門或子公司,一般確實是認在業外
而不是做在收入
所以在中纖這個狀況,因為有部門本業做買賣土地
所以相關出售價款可以認收入,土地為成本
另外年報也有提及,該筆土地於201911授權董事長處分
因此被列為待出售土地,作為營建存貨的一環
你的確才疏學淺沒錯
已在車上,快抬
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[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多, 代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式 已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標, 這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首 中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)19
Re: [新聞] 史上首次總統訪證交所 蔡英文:牛市已經一堆藍腦4%不知道會不會精神錯亂 台灣叫倚賴房地產 中國叫經濟起來了 台灣 不動產交易額4000億19
[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產?7
[閒聊] 明年地方政府進入還債高峰今年因為選舉等因素,顧及觀感,所以地方政府搞重劃賣地的態度不算積極, 但是之前舉債終是要還的,疫情紓困補助支出+這次選舉的政策牛肉兌現, 對於地方財政又是雪上加霜,明年起又會進入下一個償債高峰期, 可以預期的是他們開發土地與賣地等土地財政動作又會轉趨積極, 是否又會因為高價賣地帶動房價再度往上,恐怕必須好好觀察了6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,5
[問卦] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產? 這恐怕才是房價只能漲不能跌的真正原因X
Re: [新聞] 誰是六都賣地王?前10大案台中占4筆 盧秀其實塔綠班操作這題 之後都會燒到自己 1.台中賣地狀況? 盧大媽當然賣的多,但問題是為什麼要賣呢? 在林佳龍時期,台中的舉債上限被搞到破表(六都舉債空間墊底)4
Re: [問卦] 為什麼要把房子炒到大家買不起?房價高是因為地價高 對政府來說 地價高超級有利的好嗎? 政府賣地收入不就可以賣更多的錢? 要知道 政府賣地收入是很重要的財政收入來源 所以高房價- 地方政府首長炒地賣地換鈔票.鈔票換政績.政績換仕途,這個從來沒有人去檢討與正視過 就拿台中來說好了.每年都編列上百億賣地預算收入,盧媽的理由也很理直氣壯, 不賣地開源.台中就沒錢,要紓困要建設要發薪通通都要錢, 之前去上林吃鐵板燒也聽到隔壁桌有老闆在聊天, 他們就聊到既然政府缺錢要炒地皮賣地皮,那我不去炒是不是傻子?