Re: [問卦] 房市泡沫都是誰的錯?
地方政府首長炒地賣地換鈔票.鈔票換政績.政績換仕途,這個從來沒有人去檢討與正視過
就拿台中來說好了.每年都編列上百億賣地預算收入,盧媽的理由也很理直氣壯,
不賣地開源.台中就沒錢,要紓困要建設要發薪通通都要錢,
之前去上林吃鐵板燒也聽到隔壁桌有老闆在聊天,
他們就聊到既然政府缺錢要炒地皮賣地皮,那我不去炒是不是傻子?
台灣房價會特別強勢,官商勾結絕對是最大元凶,只要央行與政府繼續擺爛,
地方政府繼續幫忙炒地皮,資金繼續流入房市,台灣房價只怕還有一大段上漲空間
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.103.239 (臺灣)
※ PTT 網址
64
[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,22
[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多, 代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式 已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標, 這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首 中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)10
Re: [閒聊] 花敬群:房價飆漲,是動搖國本的嚴重問題這個次長有講到土地財政問題,地方政府大搞重劃開發再炒高地價賣地, 可是重點是這種東西誰有辦法有效介入? 疫情已經害慘一堆地方政府財政, 如果要去管這個,乃至要強力打房,那些地方政府嚴重點就是跟你沒完沒了 另外就是談到民眾會用選票來反對那些炒地皮的地方首長,這個也是說不太通, 幹兩任的地方首長基本上不會再連任,因為不能再選,至於拚連任的呢?8
Re: [閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?說來說去有些東西還蠻殘酷的,老胡幹台中市長時弄了一堆流於表面的政策, 還搞了一大堆赤字讓市府負債累累,後來的林佳龍接手,他選擇平抑房價, 不搞大舉重劃賣地,蓋社宅,還採行提高稅率,房價是表現平穩沒錯, 問題是少了賣地的收入讓市庫負擔更為沉重,於是林就採取樸實施政, 減少放煙火式浮誇施政,以便節省不必要的支出,結果不對台中人的味,7
[問卦] 地方政府靠炒地賣地解決財務,還期待打房?台灣的地方政府財務狀況泰半不佳,多半是收五百花一千這種開銷, 錢不夠花就舉債,舉債要還就開發土地,炒地賣地來解決還債問題, 債還了,然後繼續花錢,繼續舉債,繼續炒地皮賣地皮還錢,如此惡性循環... 至於錢都花到哪去? 花去搞那些選民最愛的'有感施政'啊,只是這些有感施政 未必實用,也未必有遠見,只要讓民眾高興就贏了,像是放煙火,6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,6
Re: [新聞] 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制房價每年穩定上漲不暴漲(漲幅10-20%)恐怕才是央行與政府的最大公約數 台灣今年的GDP至少有1%是房地產貢獻出來的(新屋交易納入GDP,租金也是) 所以房漲房租漲GDP會提高,其次疫情紓困讓地方財政困難, 地方政府急著要開發土地賣土地償債,順道改善財政,還有提出讓選民有感的施政, 假如房地產不好,地方政府想要開發土地,想要高價賣地,沒有財團參與開發,- 房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
X
[閒聊] 地產財政,地產經濟,絕對是台灣之光台灣早年很窮,很多東西都要外援,想要發展經濟,當然國家與民間都要有錢, 錢從哪裡來? 當時偉大的政府就已經了解最快方式是炒房炒地來生錢 從以前的耕者有其田政府以不對等價值換取一堆土地,政府成了最大地主後, 便以獎勵投資為由找僑外資回來,他們回來主要目的其實是與政府合謀炒地皮, 政府有了炒地皮的錢與相關稅收才開始在都會區搞基礎建設,
73
[爆卦] 幹林娘台北市中正區又停電爆
[爆卦] 俄國首次公開向烏克蘭提 停火協議54
Re: [問卦] YTer 魚乾去中國拍片被出征51
[問卦] 為什麼雞蛋會變便宜阿 @@?41
[問卦] 李多慧嘴巴好大40
[問卦] 刷卡 大家是一次付清派?分期派?87
[問卦] 王力宏請辭金曲表演了37
Re: [問卦] 洗迪琦怎麼紅不起來?〓〓51
[問卦] 三立怎麼都沒有播超思新聞35
[問卦] 企鵝妹超愛中國宮殿,直播中瘋狂自拍27
[問卦] dodomen被大量網友退訂了!爆
[問卦] 沒人覺得現在反中太過頭嗎21
[問卦] 急!存款只剩1300多 要怎麼活到月底!?41
[問卦] 反中還是反共?49
[問卦] Dcard彩虹 和寵物溝通師上床了= =26
[問卦] 最近日本JK 為什麼流行穿這種內褲?>26
[問卦] 彰化必吃美食是什麼?26
[問卦] 看似色色其實很正常的日文?23
[問卦] 寶可夢GO 還有人在玩嗎?21
[問卦] 性愛火車被潮州副站長看到會怎樣21
[問卦] Live 歐洲盃開幕戰 德國 vs 蘇格蘭22
[問卦] 林口昕境廣場 , 好逛嗎?20
[問卦] 王力宏到底走錯了哪一步?7
[問卦] 八九年級在職場比較不負責任?17
[問卦] 急!家裡窗戶玻璃疑似自爆了怎麼辦?14
Re: [新聞] 謝和弦拒絕中國千萬合約!霸氣喊「我是台56
[問卦] 這次劉喬安要叫什麼女王?32
[問卦] 台灣現在是只會用二分法嗎16
[問卦] 有錢人的小孩修養怎麼都這麼高?16
[問卦] 為何台灣食材貴,台灣外食卻便宜?