Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價

id44kimo 09/12 17:45你是不是有房要租

a22216545 09/12 17:46但租房要搬家很幹

boysman059 09/12 17:462%你條件有那麼差喔@@

wave1et 09/12 17:48現在炒房變行銷業了?

c0922949774 09/12 17:54你的利息太高了吧

Kobe5210 09/12 17:56買營建股賺每年股利就好;上面交相賊,人民有對策~~

Kobe5210 09/12 17:58政府擺爛放任投資客炒房,我就有本事賺更多回來~

dapple 09/12 17:59估2%合理吧，難道接下來二十年都不升息嗎

lolpklol097509/12 17:59現在就是漲到,沒盤子去接刀,自然會降價

oper2324 09/12 18:01有便宜的不買要買新房 沒屁股就吞舊房

a58805082 09/12 18:02租房能隨便裝潢換冷氣嗎?還是差很多好不好

kkchen 09/12 18:11台灣人口過多，房價漲是好事，這樣才能加速少子化

kkchen 09/12 18:11，讓過度擁擠的台灣能過紓解一下，挺好的說。

clamperni 09/12 18:12量力而為阿

bala045 09/12 18:14推文讓我大開眼界

madhate 09/12 18:152%笑而不語

tctv2002 09/12 18:192%應該很難吧 在爛也有1.7

lingbei 09/12 18:20租房 搬家確實很幹

tayuplay 09/12 18:22你不懂轉賣嗎？

s78543 09/12 18:22那當初無殼蝸牛運動那批人在吵什麼

richardc277 09/12 18:23早就買了….. 去年就該買了

smalmal 09/12 18:23這一代的央行 要升息 很難 每個國家都負債累累 沒

smalmal 09/12 18:23有人打算還債

aoc902001 09/12 18:26房租也漲一倍了啊。唉

lnonai 09/12 18:26只有房價不能跌 營建房仲真的爽歪歪

peter080808 09/12 18:27你是不是當租屋不會漲價XD

Narcissuss 09/12 18:27房子可以賣知道嗎？

kougousei 09/12 18:28這次連上街遊行都叫不出人就知道.....

kougousei 09/12 18:29好歹以前無殼蝸牛真的有叫出一些人上街搏版面

peter080808 09/12 18:32我媽有個同事也是20年前覺得用租的比較划算 結果

peter080808 09/12 18:3230年前500萬買的新房 現在售價是2000萬 結果我媽

peter080808 09/12 18:32同事現在還在繳房租 這30年繳的房租可以貸款買當

peter080808 09/12 18:32年3棟了

cooji74115 09/12 18:33居住正義不是買房正義

kenneth5210 09/12 18:33差那0.5%是能幹嘛 反正都是多繳的

castlewind 09/12 18:33當年夜宿忠孝東路 是不吃不喝10年還20年還買不起房

castlewind 09/12 18:34後來才有那個精美的一坪6萬的勞工住宅計畫......

talentsu 09/12 18:34要考慮老了可能租不到房子，不過老了也可以去住安養

talentsu 09/12 18:34院

peter080808 09/12 18:36現在蛋白區的房子差不多是2000萬以上 台灣人平均

peter080808 09/12 18:36薪資大約5萬給您參考

Narcissuss 09/12 18:36安養院一個月4萬

castlewind 09/12 18:36看要住到多好的安養院而定吧 不過最近看到蠻多公營

cooji74115 09/12 18:37'別人加價賣都是炒房 我加價賣是回本+小賺'

OEC100 09/12 18:3730年前就玩股票的話賺更多阿

cooji74115 09/12 18:37房版系列文最近剛吵完

castlewind 09/12 18:38行庫、郵局都有「以房養老」的方案 應該是推給60+以

nolive0527 09/12 18:387pupu

mason1597 09/12 18:38https://pse.is/3nufhl 啊房價漲就買營運股啊簡單

s78543 09/12 18:38代表還漲的不夠多啊 如凱道出現遊行夜宿5萬人再說

castlewind 09/12 18:38上老人的吧 各有各的地雷股/地雷房吧XD

OEC100 09/12 18:40九面開箱一坪10萬以下的海景廢墟當年也是不便宜呢

OEC100 09/12 18:43會變窮跟不上通膨的只有不會投資的人

adroddick 09/12 18:43整天幻想房價崩盤，真的不如找個好的租屋

peter080808 09/12 18:44台灣股市漲幅比房價小的很多好嗎….

protoss 09/12 18:46土地合一稅2.0是哪裡有問題?短期的高頻交易被禁止了

OEC100 09/12 18:46房子去年要買屏東，今年要買彰化才能賺30%

protoss 09/12 18:46到底跟你買不買房有啥關係?你是這類投資者嗎?不要房

protoss 09/12 18:47子貴難追就什麼都不公平...你覺得貴那其他買的人就

OEC100 09/12 18:47就跟選股一樣，房子也不是隨便買就能賺，買了東區

OEC100 09/12 18:47店面還不去住套房

protoss 09/12 18:47不覺得貴嗎...你自己不想承受壓力那是你自己的問題

changmary 09/12 18:48鋼價跌了 房價還是不會跌

peter080808 09/12 18:48結論就是房租的不可預測性太高了 6 7年級沒房的老

peter080808 09/12 18:48了都很慘

protoss 09/12 18:48好嗎...這樣跟黃靜瑩有啥不同...我要不得不多只要有

protoss 09/12 18:49車開有房住就好了...媽的~這種話去跟自己的爸媽講好

protoss 09/12 18:49嗎...講這種不經大腦搏同情的屁話...

OEC100 09/12 18:50那這兩年要賺20%很難嗎，丟0050就好了

dos1019 09/12 18:51觀念正確 租屋最自在

peter080808 09/12 18:51等到8 9年級開始繼承房產 真不知道要靠啥支撐房價

OEC100 09/12 18:51房地產的資訊不對等可比股票多多了

peter080808 09/12 18:54租房最自在？ 真想問5 6年級當年沒買房的感想

dapple 09/12 18:56房價真的很貴,上網抱怨抒發情緒可以理解,不過不要幻

dapple 09/12 18:56想有任何政黨執政會打房好嗎

bigyo 09/12 18:57我就問，哪一個政府官員、民代名下沒有至少一間房

bigyo 09/12 18:57的，你覺得他們會來一個政策害自己？

kobe760903 09/12 19:02一直拿當年來講 就問當年有生育率世界最低嗎？

kobe760903 09/12 19:02空屋率有現在這麼高嗎？

killerbbt 09/12 19:03蛋白區哪來的2000萬？

jonaswang01 09/12 19:08漲太少了啦，便當一個要賣180才符合時價啊

tigerzz3 09/12 19:09這跟官員打不打房沒啥關係 無限QE全世界都在漲

xmoonlight 09/12 19:15房子不該是金融商品

peter080808 09/12 19:17彰化每坪都20萬了 五都蛋白區你覺得多少？

henryeech 09/12 19:19繳完房貸以後再貸出來養老啊 沒房老了誰要租你

SAKUHIRO 09/12 19:21所以你為什麼要貸款買房？

OEC100 09/12 19:25以後跟晚輩說所以你為什麼要晚出生這樣

talentsu 09/12 19:32高雄蛋白區還是有10幾萬的，主要還是看地段....

OEC100 09/12 19:34已經漲上去的就沒必要追了，準備漲的你也沒內褲線

kobe760903 09/12 19:37沒房老了會滿手現金 很不方便

tim1234 09/12 19:37哇，還會擔心6、7年級沒房老了會慘，怎麼沒人擔心8

tim1234 09/12 19:38、9的和之後的，8、9年級和未來的每位隨便賺千萬囉

tim1234 09/12 19:38？

OEC100 09/12 19:39以這個膨脹速度，30年以後房價都上億，各位把房子

OEC100 09/12 19:39賣了能移民全世界任何地方了對吧

Skydier 09/12 19:41這時候又搬大環境出來講了 好熟悉

tim1234 09/12 19:41不過應該也不會有再多的未來人，人越生越少，以後

tim1234 09/12 19:41的人繼承從阿公嫲到父母房，搞不好都兩三間了吧，會

tim1234 09/12 19:41慘嗎？嘻嘻

OEC100 09/12 19:44看地點嘍，三間彰化的房子你覺得未來值多少

sb107912 09/12 19:5330年前房子500萬 現在2000萬

sb107912 09/12 19:5430年前500萬存股市 現在不只3000萬吧

vincealan 09/12 19:57前兩天的新聞，台灣一年內人口-12萬，等10年後應該

vincealan 09/12 19:57是直接挑戰-150~200萬，雖然我是不缺房，不過看到對

vincealan 09/12 19:58未來房價無限信心的說法也是覺得怪怪的XD

sb107912 09/12 20:02覺得房價不會跌跟股市不會跌 是同一種人

vincealan 09/12 20:04我是相信新房不會跌啦，少子化缺工加建材上漲，很難

sb107912 09/12 20:04不買房的人 省下來的錢不要放定存 要拿去長期投資

vincealan 09/12 20:05但是中古屋我就存疑了，中古屋中南部一堆老屋等繼承

castlewind 09/12 20:06個別區域可能很堅挺 但某些區域可能會變無人區吧...

peter080808 09/12 20:11不提8 9年級 而是他們真的等繼承就好了

OEC100 09/12 20:11我都不敢預測10年後電子業是不是能繼續維持優勢，

OEC100 09/12 20:11台海能繼續維持，房子能喊到30年都多頭

peter080808 09/12 20:12電子業5年都很難吧 有人5年前就看到intel萎縮?

peter080808 09/12 20:13至於8 9年級沒房產能繼承的也是少數 去怪父母吧

takako1014 09/12 20:16現在不是1.31嗎？ 2%蛤？？

EX37 09/12 20:22不要再講什麼老了租不到房子，只能騙不懂的人。少

EX37 09/12 20:22子化加高齡化，未來就是老人當道，不租老人也難

EX37 09/12 20:24當然繼續炒房，本魯是樂見其成，2008殷鑑不遠

puk5438 09/12 20:31租三十年後回來看看，還是有房比較划算

gm3252 09/12 20:35不懂就不要亂算出來誤導別人

allen90421 09/12 20:48不是欸也有可能房價未來變低吧

ILike58 09/12 20:50租屋你也要跟有工作的年輕人爭，不然你要租一個月五

ILike58 09/12 20:50六萬以上的房子嗎？租得起就不會講這種話了，早買房

ILike58 09/12 20:51去了，到時只能租鄉下幾千塊一個月的房子。

paunch 09/12 20:51有房的人多還是沒房的人多？政治人物當然知道要站哪

chouvincent 09/12 20:52還在幻想打房 看看花部長

berserkman 09/12 20:55這篇讓很多人氣噗噗 呵呵

castlewind 09/12 20:56你想冒著變成凶宅的風險 租給老人嘛？

OEC100 09/12 21:00未來只有老人你不租老人租誰

ILike58 09/12 21:05本來年紀大了去租房，就跟年輕人比相對沒競爭力啊，

ILike58 09/12 21:05一堆人都只會算一輩子租房的費用跟買房的費用，你也

ILike58 09/12 21:05要看人家肯不肯讓你租一輩子的房.....

paunch 09/12 21:05本來就沒必要買，租到老應該沒問題，臺灣租金很低的

paunch 09/12 21:05只是又沒有要買不知道為什麼要抱怨房價高

kyova 09/12 21:06看地點和物件阿。有電梯、醫學中心當然熱門阿

kyova 09/12 21:06老人還要住4 5樓公寓太悲催...

kyova 09/12 21:08通通住長照中心，讓醫療照護榨乾你最後資產

castlewind 09/12 21:08我剛出社會的時候還真跟獨居老人分租5樓公寓.....

castlewind 09/12 21:09不過是房東直接把3房公寓拆成3份租人

kyova 09/12 21:09以後大部分物件嚴重老化。要競爭好物件本來就很難

kyova 09/12 21:09覺得居住品質不重要的其實就不用太在意

castlewind 09/12 21:10看地段、財力跟身體狀況吧

kyova 09/12 21:10通通住危樓，猝死也沒人管

castlewind 09/12 21:11房東、里長、鄰長之類的還是會定期來關注吧

kyova 09/12 21:11中南部郊區隨便你租，幾千塊而已，不怕租不到

kyova 09/12 21:11但機能就真的很爛。

aprovel 09/12 21:11這些搞房地產的，啥事情都可以拿來成高房價的理由

aprovel 09/12 21:11。。

castlewind 09/12 21:11不要隨便切斷老人跟土地的連結啊 他沒那個心力適應

castlewind 09/12 21:12新環境 沒朋友就真的只剩等死了

creulfact 09/12 21:26你利息估太高了 大概1.3%差不多

EZ5566 09/12 21:29等老了可能連房東都不想租給你房子,怕你死在裡面

EZ5566 09/12 21:30然後看過一些比較無良的房東就會覺得還是自己買吧

castlewind 09/12 21:31鄉民有錢 住養老院單人套房

Kobe5210 09/12 21:32最常聽到的恐嚇說法就是:老了沒人會租給你

Kobe5210 09/12 21:33好像人老了之後財富都不會增加,都會一直當月光族

castlewind 09/12 21:34所以恐嚇你們這些年輕的 趁年輕多賺錢啊XD

Kobe5210 09/12 21:34不自量力把錢放在不動產,遇到大行情的時候反而沒有

rason6 09/12 21:34老了去住鄉下怎麼了嗎？打拼完了不就是要告老還鄉？

rason6 09/12 21:34為何現在的中老年人要和年輕人搶都市的空間？

Kobe5210 09/12 21:35翻倍的本

castlewind 09/12 21:35以我家來說 我沒結婚 失業前也存了一些錢在手上 也

vincealan 09/12 21:35其實現在鄉下縣市醫療系統也很完整，除非你要的是出

vincealan 09/12 21:36門走兩步路就有大型醫院

Kobe5210 09/12 21:36好像這世界只有靠房產轉手賺資本利得才是勝利組XD

castlewind 09/12 21:36有房子 我現在就找機會能在股市賺夠每年需要的開銷

vincealan 09/12 21:37或是那種退休後沒文藝表演可看會活不下去的人

castlewind 09/12 21:37就好 省著點一樣能過 我弟年收入比我高 但他要養車

rason6 09/12 21:37再過10年老年人口會急劇上升，想不把房租給老人都

rason6 09/12 21:37難啦，除非把老人的定義變成85歲以上才叫老人

castlewind 09/12 21:38養老婆養小孩 工作很抝也得忍著

tist 09/12 21:40大家都租房誰當接盤俠？

vincealan 09/12 21:40台灣這一年減少12萬人口，等之後陸續跌破2300萬、

vincealan 09/12 21:412200萬，信不信到時候媒體就改成認真吵少子化了

vincealan 09/12 21:42現在台灣是笑看對岸少子化跟房價問題，當作自己沒事

a125g 09/12 21:45買了房子就會換了腦袋

pearlQQ 09/12 21:49貸了，生活費瞬間少一半

kyova 09/12 21:54自住跟投資是兩回事... 自住某些物件不見得不划算

kyova 09/12 21:54你還是可以增轉貸出資金來投資其他...

rason6 09/12 21:55買了換腦袋是假議題，房子越來越貴到時候要換也是要

rason6 09/12 21:55加價，我比較想要無痛換房。

kyova 09/12 21:55真的是...很多人都不懂怎麼評估耶...

kyova 09/12 21:55如果純粹論投資用房，第二房確實風險報酬不見得好

castlewind 09/12 21:56我17年前買房的時候 貸款每月1萬多是跟租金差沒多少

castlewind 09/12 21:56現在當然不是那麼一回事了

kyova 09/12 21:56房屋本身也是高齡化&少子化...也就是屋齡過老，且

kyova 09/12 21:57精華區土地使供給極少...很多人怎麼不評估這點?

kyova 09/12 21:57其實很多評估後其實租不如買，但大部分人不信...

castlewind 09/12 21:58買了還得再花錢都更啊

kyova 09/12 21:59能都更的很少...大部分都是改建翻修。順利重建的更

kyova 09/12 21:59少...很多費用其實都轉嫁給租客。

castlewind 09/12 22:00重建會卡容積率跟建蔽率啊

kyova 09/12 22:01高齡化會讓許多沒電梯的公寓和透天使用率變更差

kyova 09/12 22:01所以說不在乎居住品質的就一輩子租房無所謂...

castlewind 09/12 22:04家當跟家累越多 越需要自有住宅

vincealan 09/12 22:04會煩惱電梯問題的人，應該是都市大樓住習慣了

metallolly 09/12 22:04好!立刻買一間

wei9898 09/12 22:05人民沒上街頭，政府聽不到啦

vincealan 09/12 22:05現在那些等兒孫繼承的老房，一卡車都透天，恩，對，

vincealan 09/12 22:05我就是那種人，家裡長輩行動不便的早就改住一樓了

castlewind 09/12 22:06透天一樓弄個孝親房很常見

vincealan 09/12 22:07以前其實不興公寓或大樓，尤其像我住台南，20年前

metallolly 09/12 22:07老人家比較適合住有電梯的 或是一樓

vincealan 09/12 22:07921之後，台南有十幾年基本上幾乎不蓋大樓

sunday2266 09/12 22:12政府不敢打啦

castlewind 09/12 22:13不同時代的透天 流行不同的房型

protoss 09/12 22:33你如果都覺得老了住四五樓很悲催...那你怎麼會認為

protoss 09/12 22:33老了就能接受一些不怎樣的物件?去扛高房價不就是為

protoss 09/12 22:34了避免老了一些不方便沒辦法再靠身體強健去適應了..

protoss 09/12 22:35我看新聞好像高雄台南也開始蓋一堆大樓了...是我的

protoss 09/12 22:36錯覺嗎?當下直覺想到現在路上動不動在那開槍...這些

protoss 09/12 22:36新大樓的一樓大廳無疑是最好的防護...

wald5566 09/12 22:45年輕人遊行或是老人遊行 選一個而已

flash031523 09/12 22:47等房東繳不出貸款 沒錢換車就會漲你房租了

CGDGAD 09/12 22:48台南新大樓有阿，甚至還有新竹建商下來蓋的

CGDGAD 09/12 22:49不過要市區，郊區還是沒什麼大樓

castlewind 09/12 22:54我個人遇過︰房東兒子要結婚 房要做新房請你搬

protoss 09/12 23:05新大樓就是可以共同分攤一堆公設...根本就不是八卦

protoss 09/12 23:05扯的透天比大樓好的那樣...

kyova 09/12 23:06台南以前買啥大樓...透天也不貴。現在連大樓都不

kyova 09/12 23:06便宜了。郊區時興電梯公寓，太外圍容積率低，能蓋大

kyova 09/12 23:07樓的用地還是有限。

kyova 09/12 23:08租屋市場的確老人目前就是弱勢。幾十年後老人超過

kyova 09/12 23:0830%那就再看看。但好的物件還是會挑房客。

youngblood 09/12 23:09全民皆韭

kyova 09/12 23:09台南很多老舊透天都很窄、狹長，要改格局得費一番

kyova 09/12 23:09功夫和錢...我是不覺得那些會拿來出租啦...

kyova 09/12 23:10停個車就沒多少空間了，孝親房只能做很憋屈

kyova 09/12 23:11我是覺得電梯大樓和公寓還是高齡化後的趨勢。

kyova 09/12 23:12台南房屋自有率好像比其他五都高，之前最便宜嘛

a2026c 09/12 23:12扯營建成本耶哈哈哈

HAPPYKIMO 09/12 23:13你應該是炒房賠很慘案喔

douxid 09/12 23:15加油，我可以等到30年後再買，希望到時候大家都在。

Petrovsky 09/12 23:19今年台灣總人口會減少 10幾萬人

Petrovsky 09/12 23:19未來 每年減少20萬人 是常態

Petrovsky 09/12 23:202025年 新北市有一個新的400公頃重劃區

Petrovsky 09/12 23:21可能會有第一批房屋蓋好

Petrovsky 09/12 23:22想投資房地慘的 最好買多一點 XD

asole 09/12 23:28有能力就買 沒能力就租 如此簡單

kanehhh 09/12 23:30房價真的要崩除非遇到921這種毀滅級天災

ksmeng 09/12 23:31居住……..

a11111a4210 09/12 23:33房價大崩政府還有大絕啦

PeikangShin 09/12 23:33現在是煩惱繼承房子太多...只能丟股市和保險...

PeikangShin 09/12 23:38沒買-30年沒工作都不用煩惱~ 股市和保險還會生錢^^

lastpost 09/12 23:55台北薪資世界第一 房價世界第一也是合情合理

seemoon2000 09/13 00:28用2%算很合理吧 總要把不確定性放進來

pingtaowang 09/13 00:55一句无限QE就可以支撑房价涨 未免太简单了XD 还是那

pingtaowang 09/13 00:55句 人性与历史 期待升息 台湾经济太好

burhom 09/13 01:41房仲很緊張，生意看起來很不好，讓我們繼續看下去

agoodjob 09/13 01:44可是多繳的錢給銀行30年後就不用繳了，如果繳給房

agoodjob 09/13 01:44東，那30年後還要繼續繳阿

bore1234567 09/13 01:53房產業最賺從來就不是營建吧 是土地上漲土地貴

jasontmk 09/13 02:10哈哈 趕快買房啊

foxbrush 09/13 02:1210年內漲跌難說甚至偏漲一些，但10年後走跌機率大，

foxbrush 09/13 02:12現在買三十年後房貸繳完，市價可能比買的時候低，不

foxbrush 09/13 02:12過這十年剛好人口中堅7、8年級成家潮，台灣成家買房

foxbrush 09/13 02:12文化，整整兩個世代被房子綁架了

EvilJustice 09/13 02:38追夢？你夢想是沉浮在偉大的航道嗎？嘻嘻

goodhpp 09/13 03:21如果有人覺得房價未來只會漲不會跌 幹嘛不壓身家貸

goodhpp 09/13 03:21ALL IN 賺一波財富自由

babyMclaren 09/13 07:29問題不是有產階級的聲音吧，是政府稅收

babyMclaren 09/13 07:30想成台灣的房車取代高額所得稅

cerwvk 09/13 08:06等永動機燒完嬰兒燃料, 台灣GG.

usan 09/13 08:10700萬的房很多啊，只是覺青不削住呀

enock11 09/13 08:15不要買就好了

complexgo 09/13 08:33一直覺得很奇怪，都拿過去比未來，但是基期跟薪水成

complexgo 09/13 08:33長幅度都沒算進去

AGODC 09/13 08:55現實就是這麼殘酷，但炒房的還是要打就是

piliwu 09/13 09:33我信貸都不用2%

tranquilmare09/13 10:09想付錢給炒房仔爽就去買啊 去當30年奴隸 科科

cocosu 09/13 10:14租房給推 傻子才說什麼繳房租不如背房貸

cocosu 09/13 10:16房子會折舊啊！繳30年房子舊了人老了給小孩再課一

cocosu 09/13 10:16筆增值稅 恭喜一生奉獻給建商銀行跟政府

eipduolc 09/13 11:14為什麼都賴到覺青身上啊，房子一直在漲不是事實嗎

eipduolc 09/13 11:15青埔都漲那樣了還在說什麼700萬房子不屑住= =?

cyshowen 09/13 11:21可以花好幾千萬買不到幾坪的土地+鋼筋水泥 租就好

blue500 09/13 11:21房租跟貸款還有買房跟租房這都是不同的事

cyshowen 09/13 11:23房子要繳稅 繳火險 還要修繕維護 用2%算低估了

EP 09/13 11:322%!?XDDDD

ntg123 09/13 12:51智障白癡才說房價不會跌！穩跌、跌定了

eddie1209 09/13 15:36看就知道不懂行情 2%笑死我 沒研究過買房的租屋仔

mio8390 09/13 19:10縮你媽 唬爛話