Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？
※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言：
: 這波疫情真是來得又快又急
: 目前雙北己經停課了
: 如果再下去 停班就不遠了
: 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？
: 還是無薪假？
: 30年的房貸突然遇到這種事
: 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: 還撐得住？
覺青租屋仔可憐
聽到揹房貸就怕得要死
就怕星巴克少喝國少出
每個月萬把塊房租準時奉上
再洗腦自己不是房奴 生活品質兼顧
繳房貸=住在你的儲蓄裡
這觀念一定要提早建立啦
有急用時至少可以把投入的錢在貸出來應急好嗎?
而且無薪假了不起幾個月
要普遍放個一年台灣還要不要活阿~
所以有房的要救急一下絕對沒問題的好嗎
你租房難道叫房東把之前付的租金借你喔?
有這種房東那魔好?
買房子就是買金庫
你不僅人住在裡面
錢也住在裡面
這樣解釋覺青租屋仔哩乾五了改?
--
繳給房東是生活態度 繳給銀行是逼不得已（X)
不要說出啦
能力夠本來就會買車買房，能理解就不會是魯蛇了
台北市另說，其他縣市還是買比較好
說儲蓄太保守 是無腦投資輕鬆賺
房子地點好不可能賣不掉……
萬華古姬不知道現在賣不賣得掉
賣不賣得掉不一定 借點錢肯定沒問題
※ 編輯: mywade (111.71.126.214 臺灣), 05/17/2021 17:55:13人家覺青想每年住新房
這年頭還在講少喝星巴克就可以買房的人，腦子是多僵
講這種話 我腦子僵化也沒你的資產僵化 我覺出國星巴克是指要養成開源節流的生活態度 對買房置產絕對有幫助 這有很難理解？
化啊…
不要再講了，再講下去又更多人要買房子QQ
錯了好嗎 你送給銀行的利息 最好是能在借出來
你送給房東的房租送到最後房子會變你的嗎？這跟書讀的少不少沒關係
你能再借出來的 是你之前還的本金
我書讀的少 別騙我啊 大哥
嗯嗯 買不起房 好歹還有星巴克喝 幸福<3
利息當然借不出來 跟你繳給房東的一樣
問題就在於利息小於房租 多出來的本金就是儲蓄
利息比租金低多了
省下星巴克的錢跟出國的錢比不上房價漲的速度啊
不要破壞社會的平衡，有人買得有人租，就跟全世界的人
都財務自由本身就是不可能的事情
講真的 收入少到存不到頭期的覺青不如花一花比較開心
所以不出國也不喝星巴克買不起的部分款項是要找你領嗎
反正做不到 那就不要做了吧？你人生是這樣處事的，難怪原地踏步
可以先討論想買哪邊的房子 明明就有很多便宜的房子
錢不夠就是將就
喔是喔
是啊 記得留點錢繳房租
先求有，再求好。可惜很多看不上老屋
阿就窮啊 推ci大 大多數人終身註定窮一輩子的
這世界不可能所有人都當房東
一定要有一些人乖乖當房客一輩子
不要再勸他們了
反正買不起房 就租房 喝星巴克 出國 人生一樣快樂
雖然可能要工作一輩子到老死就是了啦
事實就是如此殘酷
增貸繳貸款啊 這樣有好嗎？
英國很猛,有些行業真的放快1年假,然後政府補助過活
稻草人廢文
你太老實 很多爵卿會崩潰啦
他們就想享受 但是不要撙節 老了政府發配市中心房子給他
們住
我房客今天才賴問我這兩個月租金能不能減少=.=
去年我是主動送他們一個月減免，現在自己來問我反而不
想降....
※ 編輯: mywade (150.117.149.34 臺灣), 05/17/2021 22:07:06
※ 編輯: mywade (150.117.149.34 臺灣), 05/17/2021 22:08:53
送給銀行的利息拿不回來是事實
你不貸款給銀行賺 有辦法滿足你購屋需求? 還是你爸姓郭? 你肚子餓吃牛肉麵 老闆最少要賺你一半 你會去跟牛肉麵老闆叫?
租屋仔思維真的可憐哪
早點還付出去的利息就會少很多，通常也沒有比租金高。
每個月幾萬塊的利息乖乖奉上
奉久了是自己的
利息還到每個月幾萬是買豪宅吧...可以不要那麼偏激嗎？
一個月一萬的利息大概是借款一千萬.
星巴克都買不起 還買啥房
你把爵卿去掉 從學生到出社會租屋的都是可憐哪
利息就租金，房貸本身就儲蓄
跟銀行借錢買 還在儲蓄?
房貸本利和的概念 本金本來就儲蓄
不要連這麼基礎都不知道....
每月幾萬塊利息 又不是我在繳的啊 租客+配息幫繳的 扣掉
利息稅金管理費 連本金都幫我繳
少去批評你不懂的東西...不然只顯得你的無知罷了
每月"幾萬"利息? 借500萬利息每月只要5000好嗎~ 你要付到好幾萬的利息也要銀行願意借你那麼多 能借到拿麼多錢的資產一定也有相當程度了
※ 編輯: mywade (218.161.12.51 臺灣), 05/18/2021 12:38:59我在回覆上面的啦 我也不只貸500啊
所以說 跟租屋族談這個 總是牛頭不對馬嘴
我知道 SORRY讓您誤會
不要典型他們啦 怒噓
點醒
有些爵卿真的連最基礎的常識都不知道....
你跟這些租房仔講這些他們聽不懂
不要再說這些了，低調噓
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很多人看到30年房貸，就直覺要多繳10年利息，看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的，前幾年都是還利息多，還本金少。你借20 年跟借30年，前幾年利息又沒差多少，現金在手上，有好的投資就投，真的沒有，也可以 提前還一筆，又或是像現在疫情嚴重，每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧？總之，貸 30年還款彈性，操之在己，但有個前提，不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。20
我們來看看美國政府借錢需要多少利息 10年 1.651% 20年 2.283% 30年 2.370%![Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？](https://i.imgur.com/tW6qkZ8b.jpg "Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？")
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揹30年房貸不表示需要還30年 反而就是為了讓現金流寬點 銀行通常只綁三年 遇到疫情還不簡單 少花點錢不就過了26
首Po這波疫情真是來得又快又急 目前雙北己經停課了 如果再下去 停班就不遠了 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？ 還是無薪假？8
事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了7
買啊，我兩棟繳完加我手上正在繳的 我每棟都至少還能貸500萬出來 如果我不要押20年我甚至可以借更多 絕對夠我本業無薪假放5年以上還能繳好繳滿 你以為我買的是房子，其實我買的是金庫2
房貸三十年 正常老百姓又不會全部繳到三十年 可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房 或是用舊房貸錢出來，買第二間，或是轉去投資 繳房貸的錢，在職涯中，慢慢會由投資的收入替代21
本日看到最好笑的一篇文 如你所說 假設疫情失控公司倒閉面臨沒收入的情況 萬一這個揹房貸的人繳不出房貸 他有幾個選擇![Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？](https://i.imgur.com/H7qVqxUb.jpg "Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？")
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其實啊 看完這個討論串 兩邊都很有道理 那關鍵到底在什麼呢？ 其實很簡單3
20多年前，台灣發生921大地震，當時有一些房子倒塌的屋主，房貸才剛開始繳沒幾期 地震發生後，房子倒塌在外租房就算了，原本的房貸還是必須要繳 這種情況形同一個家庭負擔一份房租、一份房貸，最後名下還沒擁有任何不動產 這種慘況讓當時還是大學生的我，相當警惕 所以，我人生第一棟房子就是用現金直購，完全沒有辦貸款
Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？前幾天看到的文章， 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入，下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決![Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？](https://i.imgur.com/A4Vh86Vb.jpg "Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？")
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Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌？別鬧了 去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸 （或是苦建商所苦） 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車![Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧](https://i.imgur.com/eHrVwfDb.jpg "Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧")
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Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?先給一個概念，房子除非你買房800萬 裝潢300萬啦 正常來說，貸款500萬，將近1萬是定存儲蓄 + 7000利息 你如果不買房，房租就是一萬五 vs 房貸利息 7000 台灣房子放久就是漲，漲多漲少罷了 如果你很會投資，你也不差這貸款幾百萬了 幾年賺的就超過了1
[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎這種事你站在房東的角度想一下就知道了 房東把房租出去 跟銀行把錢借出去很像 一個借房收租 一個借錢收利息 每間銀行錢都多到翻過去 你進去一定能借到錢嗎? 不一定吧 銀行會怕你還不出來 把利息拉到最高![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://img.youtube.com/vi/n6atqTApTXU/mqdefault.jpg "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
![Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://i.imgur.com/9gaDX0Ab.jpg1.200.161.254 "Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
爆
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??52
[閒聊] 台中5期還有未來嗎？31
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性![[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性](https://i.imgur.com/e2043BAb.jpeg "[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性")
30
[心得] 桃園A7畢業文![[心得] 桃園A7畢業文](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[心得] 桃園A7畢業文")
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Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？21
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A916
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A916
[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？15
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊13
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/695ZQWDb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A914
[請益] 新北預售兩房請益![[請益] 新北預售兩房請益](https://i.imgur.com/EvSjny6b.jpeg "[請益] 新北預售兩房請益")
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Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？11
[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天![[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天](https://fsv.cmoney.tw/cmstatic/t/images/article/1070614/cef47fe3-08e4-4e17-a513-c8ff60cd2be0.png "[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天")
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[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？10
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？10
[閒聊] 板上朋友住林口居多？6
[請益] 高雄仰德駁二![[請益] 高雄仰德駁二](https://i.imgur.com/J9mLWxGb.jpeg "[請益] 高雄仰德駁二")
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[請益] 台中海線捷運沿線價格8
[請益] 台中西屯買房請益7
[請益] 社區規約的處罰條款？6
[請益] 農地更正編定相關問題6
[情報] 清華安富房價指數2月5
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/nPmN7XEb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/xmULX4Fb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A94
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？4
[請益] 房貸推薦 無薪轉4
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？3
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡