[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗

zesonpso 02/10 19:33還用說 高雄都發大財了

zesonpso 02/10 19:34高雄房價沒賺100%都是輸

krezev 02/10 19:34鬆哥賺爛了

sirins 02/10 19:35你開槓桿買房也要開槓桿買大盤來比吧

kis28519 02/10 19:36看到這篇我就安心了

bruce20053 02/10 19:37房價可以開四倍槓桿 實際更高 100*0.12/100*0.2=60%

lmc66 02/10 19:37幸好我有股又有房 嘻嘻

joygo 02/10 19:37身邊蠻多人在疫情那時候貸款買房的，都賺賺

joygo 02/10 19:38不過他們都自住所以說無感

samarium 02/10 19:38買房五倍槓桿耶….

nautasechs 02/10 19:39之前有一篇說200萬拿來還房貸不聰明要買股票的，還

nautasechs 02/10 19:39不如兩百萬用名下沒房貸的親人名義再買一間

bruce20053 02/10 19:39有房地合一 5年以上 房子都會贏

a9940597 02/10 19:40我很後悔幫兩小孩各存500萬的金融股，應該買房的

cmh1017 02/10 19:40哭哭，我啥都沒有…

joygo 02/10 19:41那銀行應該不要房貸才對，自己組一個炒房部門XD

Vincentchu 02/10 19:42五年後會崩盤

guowei616 02/10 19:43大部份人都有自有房 房價漲有差膩 難不成你沒房產？

aitt 02/10 19:43未來台灣大概走向香港大量發行reit叫民眾買來避險吧

aitt 02/10 19:43香港有十多隻reit.台灣應該可以搞到20隻以上吧

CORYCHAN 02/10 19:44兩種都有 歡迎抬轎

aitt 02/10 19:44房價高.問題政策認定它是垮不得的產業

mimikillua 02/10 19:44等地震搖下去就倒一片了

wiwi951236 02/10 19:44沒房的小孩很可憐

aitt 02/10 19:44甚至事關經濟命脈與社會安定.當然還有選票考量

bruce20053 02/10 19:44股市8成輸家 房子人人都躺著賺

kl0408 02/10 19:45沒差 = = 因為我早就買房了 快噴吧

Kobe5210 02/10 19:45那是你沒有抓到投資股票的竅門

speed364 02/10 19:45還好我去年超過100%

DAEVA 02/10 19:47住公園毫無房價壓力

Kobe5210 02/10 19:47手機APP看盤的時代,掌握盤感多空雙向屌打炒房loser

coolrock 02/10 19:48房已經買很多了，而且是資產，股票是賺零用錢的地

coolrock 02/10 19:48方

tswen 02/10 19:48會嗎？

bruce20053 02/10 19:48去年16.8w預售屋 現在快20w 30多坪 自備100萬 賺100

bruce20053 02/10 19:48萬 啥都不用做

cheetahspeed02/10 19:49還好我買了

bruce20053 02/10 19:52台灣長期低利 多貸幾間 包租代管 躺著賺

benptt 02/10 19:52房股都買，房貸買股，股票再質借炒房，永動機。

in771028zzz 02/10 19:55確實 20年買了一間 到21年尾有人成交已經+300上去了

in771028zzz 02/10 19:55…

ck326 02/10 19:55去年12%根本很廢拔，這篇再說什麼???

jason264166802/10 19:55https://i.imgur.com/ANIlWL9.png

ck326 02/10 19:56連台股大盤都漲不只12%了

Kobe5210 02/10 19:56炒房危害國家社會的結果,年化報酬卻只有12%還敢現?

kkkuccu 02/10 19:56你要這樣算拿大盤平均報酬率算呀 什麼鬼算法

siopp 02/10 19:58台南高雄自備兩成都是一年就100%

permanent27 02/10 19:58買台積電抱著，很難?

EDFR 02/10 20:00嘻嘻嘻

qqqq2610 02/10 20:01股票做不好的魯蛇才會整天在那炒房當房蟲

Kobe5210 02/10 20:01炒房炒到少子化亡國的那天,股票族股票賣一賣就移民

nidhogg 02/10 20:01你不會房股雙頭賺嗎

Kobe5210 02/10 20:01滿手房產的看誰要當你的接盤俠

panzerbug 02/10 20:044

ambitious 02/10 20:04這樣比起來還好沒買房 原來才12%

panzerbug 02/10 20:04買房還是勝率最高的投資

panzerbug 02/10 20:05台股今年不可能在1幾趴漲，但房價會

panzerbug 02/10 20:06股票賺錢會被黑手大戶賣到腰斬，房價不會

Hitimothy 02/10 20:06兩種都有。但不得不承認大醫院旁透天店面買一年增

Hitimothy 02/10 20:06值快一倍

panzerbug 02/10 20:06股版高手年報翻倍起跳，但是普羅大眾沒那麼厲害

tctv2002 02/10 20:06拿房市比 要用大盤比吧 怎麼是用個人平均比？

panzerbug 02/10 20:07炒房可是國家保障獲利的......

Hitimothy 02/10 20:07而且透天店面增值放長還是贏大盤

Xargon0730 02/10 20:09才12%跟股市比？

may0723 02/10 20:10少年股神都100%起跳，12%看不上眼

ck326 02/10 20:12股市超級多頭翻幾倍很簡單好嗎，你抓到訣竅的話

Infinair 02/10 20:14房市算是開槓桿下去的阿，單看漲幅根本不準

marchmaymay 02/10 20:14原來人生只有買房一個目標 可憐

huk40199 02/10 20:15一個月都不知道幾趴了你一年12%？

huk40199 02/10 20:16不考慮兩成產生的槓桿

huk40199 02/10 20:16台積電18% XD

smaller 02/10 20:18自住有喜歡的買就對了

night957 02/10 20:20航海王幾%?????

NowQmmmmmmmm02/10 20:25這篇在胡說八道去年一月開盤股市才14720最後收18218

NowQmmmmmmmm02/10 20:25一年漲了3498點你房市能漲那麼多？在虎爛啊

tigotigo 02/10 20:27炒房只是把錢都投在房市 沒有產值 對台灣經濟沒好處

tigotigo 02/10 20:28炒股至少錢是投資在產業的

tigerzz3 02/10 20:29跑錯版了

smaller 02/10 20:3018000又怎樣? 咕嚕咕嚕咕嚕的水鬼情何以堪

s60621s6062102/10 20:34笑死 一堆買不起房的 不好好反省

julian42 02/10 20:3612趴開4倍槓桿吊打0050存股

agvnol 02/10 20:37低調

kobe741107 02/10 20:39房價12趴等於你花20萬貸80萬賺12萬，換算下來是60%

julian42 02/10 20:39少年股神除非歐硬到飆股被炒房仔吊打

kobe741107 02/10 20:39幸好我去年股票500多% 沒輸

bruce20053 02/10 20:40但房子會有折舊問題 如果可以槓桿買土地那才賺

bruce20053 02/10 20:41管理費問題 資金被卡住 要有現金流hold住

bruce20053 02/10 20:42土地沒辦法貸到8成

lan3695120 02/10 20:46幸好我都有嘻嘻

ck326 02/10 20:46股票、期貨不能開槓桿嗎??? 推文到底在說什麼zzzz

chien703 02/10 20:49原本要噓了 看到是a神 給個箭頭尊重

aitt 02/10 20:50你要考慮的是房價漲幅會有複利效應.

aitt 02/10 20:51一年12%.漲個6-7年就翻倍了.

aitt 02/10 20:51重點是以房產箝制經濟.箝制金融體系.箝制地方政府

aitt 02/10 20:52財政.乃至箝制選票來看.政府更沒有抑制房市理由

aitt 02/10 20:52你有所不知.少子化意味著他們繼承上一代房產與財產

jimmyid4 02/10 20:53幸好我都有，嘻嘻

aitt 02/10 20:53機率大為提高.反高房價的聲浪也會比之前更沒力

woofwoof009 02/10 20:58只有房子能開槓桿？ 你心臟大指數也能買期貨開槓桿

woofwoof009 02/10 20:58 或是無腦買TQQQ

as80110680 02/10 21:05去年大盤漲25%、0050漲15%，主動投資打輸被動投資本

as80110680 02/10 21:06身就是問題了，不需要扯甚麼房價

aitt 02/10 21:072018林佳龍是怎麼連任失敗? 跟他樸實施政不炒地皮

nautasechs 02/10 21:07扯房子會有折舊問題wwww你知道房價漲的原因是什麼

nautasechs 02/10 21:07嗎？

aitt 02/10 21:07多少有關.林當時的房地產政策立意良善

kai2573 02/10 21:07沒房拉槓 最好趕快來場大地震

nautasechs 02/10 21:08漲的是土地啊不然民生社區誰要買

aitt 02/10 21:08只是反倒惹得一堆台中市民不滿.特別是希望土地

aitt 02/10 21:09被開發的地主.建商.還有不希望家附近被蓋社宅的市民

dkhyl00 02/10 21:092021 買0050不計算股息不是19%左右? 然後今年政府

dkhyl00 02/10 21:09把錢收回去 你覺得房價可以延續去年的漲幅?

nautasechs 02/10 21:09還在期待大地震？921之後蓋的房子還會倒那還有什麼

nautasechs 02/10 21:09房子可住

Crazyloveyou02/10 21:095351 我好像賺了8.90%呢 哈哈哈哈哈哈哈

aitt 02/10 21:09而且林不炒地賣地.相對的沒錢搞灑幣施政討好選民

ulamong 02/10 21:10不同投資商品有什麼好比的？看好房市沒人逼你進股

ulamong 02/10 21:10市

aitt 02/10 21:10所以最後輸了.有林的例子主政者會敢打房?

s60621s6062102/10 21:10大地震 股市會先崩盤啦XD

nautasechs 02/10 21:13大地震股市先崩盤請回顧我如何弄垮霸菱銀行一書好

nautasechs 02/10 21:13嗎，阪神地震後一小時霸菱銀行就已經死了

bruce20053 02/10 21:17炒房仔是金融存股族的衣食父母 不准噴

aitt 02/10 21:18說來弔詭.很多不滿高房價的人卻也反對社宅蓋他家旁

julian42 02/10 21:18期貨股票開槓桿的比例有多少，炒房仔接近100趴的人

julian42 02/10 21:18在開槓桿

metallolly 02/10 21:19我睡公園 我有公園地 贏了

lasekoutkast02/10 21:28去年股市賺百萬以上很容易吧？

lasekoutkast02/10 21:29去年五月隨便挑股都一倍以上

NowQmmmmmmmm02/10 21:30股市可以隨時變現房子又不行那麽難賣盤子

rason6 02/10 21:48反高房價的反社宅，是因為把社宅當垃圾掩埋場或焚

rason6 02/10 21:48化爐之類的吧？把住社宅的都當垃圾和社會毒瘤，自以

rason6 02/10 21:48為清高啊

lasekoutkast02/10 21:53股市可以避險 房市可以嗎？

pkuer 02/10 22:00股市沒賺錢又沒有房子的人該怎麼辦

shinyi444 02/10 22:02四十年公寓都可以翻一倍了@@

tigotigo 02/10 22:03一個國家要向上發展 必須讓資金都流入有產值的企業

tigotigo 02/10 22:03 而不是在那邊動也不動的房地產

rxers1994 02/10 22:04漲跌根本沒差 現在不可能買 也不敢賣 紙上富貴

aitt 02/10 22:07偏偏地方政府只要拿出居民反社宅就能美化成反打房了

aitt 02/10 22:08今天問題在於不打房得罪30%無殼蝸牛與買不起房的人

aitt 02/10 22:08打房卻可能讓70%的人不滿你.你是政策執行者你敢打房

aitt 02/10 22:09開發土地賣地可是地方政府重要財政來源.

aitt 02/10 22:10中央打房地方政府說不定就是第一個跳出來不爽的

gy55662008 02/10 22:18還好我高雄兩間房 股票又賺50%~

johnny7757 02/10 22:20股票可以買現貨放著 房地產可以嗎?

aitt 02/10 22:32話是沒錯.問題房地產長期複利累積也很可觀

aitt 02/10 22:33台北房價從50年來漲了多少? 80倍.一坪1萬-80萬

stevenkuo 02/10 22:55台南飆漲+補漲

fallinlove1502/10 22:56你覺得台灣人的屁股有辦法再承受另一個八十倍嗎

mimikillua 02/10 23:02z~80倍耶 那城中城屋主想必每個都賺翻了吧

mimikillua 02/10 23:03"哇"~80倍

aitt 02/10 23:14問題在於台灣單靠實業難以達成充分就業與gdp目標

aitt 02/10 23:14內需要好還必須要房地產來撐.這也是另一個政策

aitt 02/10 23:15不願房地產走弱的緣故

punkwhisky 02/10 23:22看看台中台北……高雄補漲到3字頭算正常

aitt 02/10 23:23到最後就是像香港那樣.逼你跟高房價共存.

aitt 02/10 23:24然後發行一堆REIT建議你買.否則就等變高房價犧牲品

mozozo 02/11 00:44微風險？

fairyofmoon 02/11 03:30股市期貨20倍槓桿前 房地產區區5倍槓桿也能嘴

fairyofmoon 02/11 03:30沒常識也不要笑破人內褲

iamten 02/11 09:11房價漲幅跟你有關 先賣出去再說

iamten 02/11 09:11紙上富貴而己 除非低價的不然超難賣

blackjose 02/11 09:48上面一堆沒買賣房子的在幻想增值，笑死。

s60621s6062102/11 09:49房子增值 不需買賣，需要錢可以跟銀行貸出錢來呀

s60621s6062102/11 09:50以為每個人都缺錢要賣房嗎XD

ymfx000a 02/11 10:09事實就是比起無殼族 更多人希望房市大漲

facio124 02/11 10:16我股房都有配置，坐等井噴收割

blackjose 02/11 10:28除了房貸繳清，用不動產抵押借貸，我看很少人可以

blackjose 02/11 10:28挺住房貸+2胎的，而且用2,3百萬槓桿自己千萬資產，

blackjose 02/11 10:28自己要想清楚，不是法拍之後就不用還。

deedo 02/11 11:0212%很簡單吧，該不會有人沒達到QQ

aloness 02/11 11:18現在是缺人接刀買房嗎？ 怎麼會發這麼偏離事實的文

aloness 02/11 11:19這兩年股市賺不到12%的人，可以分享如何操作嗎？

aloness 02/11 11:21聯電漲700%，欣興漲1000%，金像電700%，連控盤工具

aloness 02/11 11:21台積電含配息都超過12%

aloness 02/11 11:23更別講萬年存股標的台中銀，連這家都漲20%

aloness 02/11 11:26而且現在台灣很缺人材哦(少子化因素)，只要你願意

aloness 02/11 11:26做，不愁沒工作

aloness 02/11 11:28講白一點，這兩年股版對帳幾千萬幾億的都有，有看

aloness 02/11 11:28過房版貼所得稅單講自己收多少租金繳多少房地合一

aloness 02/11 11:28稅嗎？

cocosu 02/11 12:37去年沒12%的不要做股票了吧