[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗
去年台灣房價平均漲幅達到12%,預期今年漲幅很有可能還是12%以上,
而去年台股大多數股民儘管都賺錢,但是攤開獲利報酬率,
90%以上的股民都被房價漲幅硬生生打敗,沒有辦法超過12%
假如今年房價再漲12%,那麼今年初進場投資股市的人報酬率必須高於12%,
去年初進場投資的人算到今年底報酬率則必須高於26%,
房地產可以說是零-微風險的投資,因此合格的操作者至少要打敗房價漲幅,
只是我看今年大概又要重演多數股民賺錢,但報酬率能勝過房價漲幅
(特別是兩年股市累積報酬率贏過兩年房價累積漲幅)恐怕又是少之又少了吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.231.7 (臺灣)
※ PTT 網址
推
過年前出清，以哭
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一堆少年股神都賺破120%，誰跟你只有12%
推
人人都股神，誰當韭菜?
→
不動產有槓桿，股市要更拚才行~ 會作的一定不是拿這種平均
→
這一波先股後房賺比較多
→
的投報率啦...
→
拿etf或存股的租屋股神之前真是TM笑死我...
推
受薪階級投入股市資金，只要大於年薪的兩倍，正職工作及
→
生活就會受影響，尤其是睡眠XD
推
哪來的依據說今年有12趴啊？
推
營建成本！
噓
你知道航海王漲幅多少？
推
都有 沒差
推
房地產是贏在能開五倍槓桿比投報率很難贏飆股
→
但少年股神們都是融資槓桿全開歐印股市的
噓
兩天就20%了，誰在跟你12%
推
少年股神才沒在買房的好嗎= =
→
呃，如果大家都能夠壓幾千萬上億，2天20%，開槓桿保證獲利
→
那誰還需要工作... 有些推文到底是反串還是真的低能...
推
少年股神都嘛19塊買合一，476塊賣出
推
長榮8塊買進，233賣出
→
你們太小看少年股神了☺
→
現在傻了才買房好嗎
→
現在手上有房子的請聯絡我，我全部一折收
→
你們把剩下的錢歐印比特幣就對了
推
少年股神，我看到很多都還一半以上回去了
推
別忘了還有五倍槓桿
→
年年12%不可能 醒醒
推
幫房蟲打工啊
40
[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗去年台灣房價平均漲幅達到12%,預期今年漲幅很有可能還是12%以上, 而去年台股大多數股民儘管都賺錢,但是攤開獲利報酬率, 90%以上的股民都被房價漲幅硬生生打敗,沒有辦法超過12% 假如今年房價再漲12%,那麼今年初進場投資股市的人報酬率必須高於12%, 去年初進場投資的人算到今年底報酬率則必須高於26%,![[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗](https://i.imgur.com/ANIlWL9b.png "[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗")
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[閒聊] 今年剛買房的 會擔心房價無法再漲30%嗎?今年的股市漲幅 比去年更加凌厲 很多人買股票都賺翻了 今年選擇買房的人 如果要達到股市相對應的投資報酬率 那你今年買的房子 大概必須再漲30%才行 （買房子槓桿比較大 所以推算要漲30%）29
[閒聊] 今年投資台股績效被房價漲幅打敗有多嘔?今年台股大漲,投資人多半都有賺到錢,但是問題來了, 賺錢容易,但是打敗房價漲幅的卻是很少很少,台灣房價今年漲幅達到12%, 這種漲幅可以說不只在全世界名列前茅,且讓成功投資的標準大為提高, (投資的及格標準為房價漲幅,因房價漲幅為無風險獲利率) 且如果無法贏過房價上漲率,代表你的投資是追不上房價漲幅的,19
[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,![[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率](https://i.imgur.com/dg8L3Ddb.png "[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率")
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Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少， 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算， 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算![Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資](https://i.imgur.com/HUnpdEzb.jpg "Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資")
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[心得] 台股一年預期漲(跌)幅如何計算?我大概跑出一個公式出來,台股長期以來的走勢報酬率大概不脫這個公式 房價漲幅(如跌則為負值)+GDP增幅(負成長則為負值減項)+通貨膨脹率(負值為減項) =台股漲(跌)幅 比如預期未來一年房價漲幅10%,GDP成長4%,通貨膨脹成長3% 則台股報酬率(還權息)可望達到17%,即未來一年漲幅有機會達到17%![[心得] 台股一年預期漲(跌)幅如何計算?](https://i.imgur.com/3NXtlPub.jpg "[心得] 台股一年預期漲(跌)幅如何計算?")
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[問卦] 今年投資台股績效被房價漲幅打敗有多嘔?今年台股大漲,投資人多半都有賺到錢,但是問題來了, 賺錢容易,但是打敗房價漲幅的卻是很少很少,台灣房價今年漲幅達到12%, 這種漲幅可以說不只在全世界名列前茅,且讓成功投資的標準大為提高, (投資的及格標準為房價漲幅,因房價漲幅為無風險獲利率) 且如果無法贏過房價上漲率,代表你的投資是追不上房價漲幅的,X
[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,![[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧](https://i.imgur.com/vi7pc3Lb.jpg "[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧")
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