Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加

tonyian 07/14 08:58這是對岸的日常，你怎覺得他們有監管自已好朋友建

tonyian 07/14 08:58商，監管是用來對付韭菜的

laechan 07/14 08:59看之前新聞就知道了,還查什麼"故意不買房",這條命令

laechan 07/14 09:00出來就代表監管就是擺爛啊,巴不得你買,放款放好放滿

laechan 07/14 09:01https://www.cna.com.tw/news/acn/202206230262.asp

vm4m06 07/14 09:01他們沒有破產法，而銀行是可以各種追債的

laechan 07/14 09:01http://www.cna.com.tw/news/acn/202206230262.aspx

cityhunter0407/14 09:01都延期那麼久交屋，不能用違約條款解約嗎？

vm4m06 07/14 09:05中國的玩法，房貸是銀行跟消費者的糾紛，消費者沒

vm4m06 07/14 09:05有還房貸不是抵押品給銀行就好，而是幾乎要跟銀行斷

vm4m06 07/14 09:05絕往來才能避免不被強制執行

vm4m06 07/14 09:06建商沒有給消費者房子是建商跟消費者的糾紛，銀行已

vm4m06 07/14 09:06經把房貸撥款給建商了

vm4m06 07/14 09:08所以跟對岸打交道的話。不要拿台灣的常識去看對岸，

vm4m06 07/14 09:08制度是根本不一樣

peter080808 07/14 09:09就算沒有破產法 他們也沒錢付你啊

a8521abcd 07/14 09:11債權打包給債務重組公司去討債啊，至於討債公司會

a8521abcd 07/14 09:11抓人去賣器官還是怎樣就跟銀行沒關係了

peter080808 07/14 09:11查了一下 中國平均房貸也要2000～3000人民幣 對他

peter080808 07/14 09:11們來說也是不小的數字

plok011 07/14 09:13對岸利率高，所以房貸是銀行主要收入

fiddle14 07/14 09:22對岸怎麼爆也是關起門來自己玩，不太影響其他地方

jemc1905 07/14 09:22這問題因為房產是消費者抵押給銀行，不是建商抵押給

jemc1905 07/14 09:22銀行，銀行只會針對消費者來要求還貸，而不是針對建

jemc1905 07/14 09:22商沒蓋完；另外一個現象是，建商和銀行掛鉤，銀行依

jemc1905 07/14 09:22進度貸款給消費者，就有銀行騙消費者蓋完，貸款給消

jemc1905 07/14 09:22費者，消費者後來發現沒蓋完，依約不還貸鬧糾紛，中

jemc1905 07/14 09:22國市場真的好玩。

good5755 07/14 09:23#1Yphj0Eq (home-sale)

nidhogg 07/14 09:24貸款時點中國跟台灣不一樣，中國的風險對買屋者更大

LiamTiger 07/14 09:25還沒交屋啊

b1izzard200007/14 09:30中國有監管？哈哈

thinksilver 07/14 09:33說個笑話 共產黨有監管機制

wind2k 07/14 09:34怎麼沒監管 平民不就管死死

k85564 07/14 09:34他們預售屋還要付全款 真的制度問題

bitlife 07/14 09:35馬雲說過中國金融沒系統性風險,因為根本沒系統, 他

k85564 07/14 09:35台灣預售前面20-30%還能慢慢付 建商蓋好再貸款就好

bitlife 07/14 09:35就像國王新衣故事裏的小孩,只是被[調劑]了

peter080808 07/14 09:36台灣預售房工程款還要

peter080808 07/14 09:36看進度就是了 沒進度

peter080808 07/14 09:36連工程款都不用付

k85564 07/14 09:37現在建商不蓋了 資產沒有價值 還要被全額房貸…真

k85564 07/14 09:37的慘

ketter 07/14 09:39反正韭菜的命就是這樣 活該被割

dpqb 07/14 09:39不要說抵押品了，中國很多房貸一開始流水就是假的

dpqb 07/14 09:40不然你看二線以下的那種薪水，怎麼可能有那種房價？

HenryLin123 07/14 09:41反觀仔集體失蹤了嗎？反觀反起來啊！！！

dpqb 07/14 09:41如果有對面的朋友可以隨便找幾個問，很多都是假流水

jfw616 07/14 09:41我蠻好奇...所以台灣正常情況下...可以不繳貸款..

jfw616 07/14 09:41房子還給銀行嗎？

aloness 07/14 09:44這問題台灣也是一樣，如果沒拿到使用執照在地政登

aloness 07/14 09:44記，不管付的工程款多或少，都拿不到房子

HenryLin123 07/14 09:44阿不然法拍屋哪來的？奇怪咧？

aloness 07/14 09:45懷疑這種文化，根本就跟台灣學的

jfw616 07/14 09:46自己去想正常人不繳貸款會有什麼影響吧

a8521abcd 07/14 09:46看你的抵押品價值有沒有大於貸款，有大不了就收去

a8521abcd 07/14 09:46抵債，如果房價下跌導致價值低於貸款金額銀行還是

a8521abcd 07/14 09:46會追殺你

jfw616 07/14 09:47淪落到法拍的會是正常人嗎

B7405 07/14 09:47對岸的玩法，只要有蓋頂樓就能貸款

foolwind 07/14 09:48沒錢付?全身上下都值錢的很呢

ariadne 07/14 09:48又台灣也一樣 去看看規定好嗎？中國銀行違法先撥款

ariadne 07/14 09:49給開發商帳戶 不照規入監管帳戶 然後是買房者的錯？

peter080808 07/14 09:49但台灣工程款頂多20～30% 而且還是按工程進度分期

peter080808 07/14 09:49付

peter080808 07/14 09:50中國這個是要你繳全額了 台灣沒拿到使用執照銀行不

peter080808 07/14 09:50能放房貸的

ariadne 07/14 09:51問題就開發商挪用本來該在監管帳戶的蓋房資金做他用

ariadne 07/14 09:52那購房的錢怎麼會從監管帳戶跑去開發商私人帳戶？

jfw616 07/14 09:52我覺得要分兩件事來談

jfw616 07/14 09:52中國那種制度...

ariadne 07/14 09:52就銀行自己搞的鍋 行長不知道收多少回扣 讓韭菜背

jfw616 07/14 09:53消費者拒繳銀行貸款會怎樣

jfw616 07/14 09:53建商沒蓋完那是另一回事

nidhogg 07/14 09:53還在講台灣也一樣？其實蠻適合去中國當韭菜

jfw616 07/14 09:54除非中共最後能出面保護這些購買的人

jfw616 07/14 09:54不然以制度來看...你有錢但不繳銀行貸款

jfw616 07/14 09:54應該很麻煩吧

ariadne 07/14 09:55怎麼會是另一回事？依規蓋房的錢應該受監管 但銀行

foolwind 07/14 09:55講台灣也一樣的 本來就在支國服刑了吧 天天刷減刑

popmentos 07/14 09:55消費者本身才是抵押品，房子不是抵押品

nidhogg 07/14 09:55台灣買預售你最大風險就20%-30%，中國是100%差異極

nidhogg 07/14 09:55大好嘛

ariadne 07/14 09:55把錢匯給非監管帳戶讓開發商挪用 造成蓋房資金斷鏈

ariadne 07/14 09:57資金斷鏈購房者拿不到成屋 然後銀行完全沒責任？

skycitadel 07/14 09:57反觀仔繼續反觀

B7405 07/14 09:57開發商0現金，不撥款無法改

dpqb 07/14 09:57其實中國不想付房貸的看看能不能直接用假流水告監管

jfw616 07/14 09:58是另一回事...因為要看法律能怎麼處理

dpqb 07/14 09:58監管從一開始就沒做到最基本的事，可以說是監管的錯

jfw616 07/14 09:59如果是監管的錯...那你去提告..現在就看貸款怎麼算

jfw616 07/14 09:59而已

zwetson 07/14 09:59銀行催款的主管連違法放款是違規不違法的話都說得

zwetson 07/14 09:59出口 還要韭菜們去起訴 但起訴歸起訴 錢一樣要繳

jfw616 07/14 10:00你是損失貸款繳付的錢而已

jfw616 07/14 10:00還是連後續銀行信用都連帶影響

jfw616 07/14 10:00可見有法律漏洞沒錯

ariadne 07/14 10:02在中國爛尾樓購屋者一樣要還全額貸款 這是早年一波

B7405 07/14 10:02別傻了銀行放款都是共產黨同意的

ariadne 07/14 10:02爛尾樓後新增的規定 但同時也加強監管機制 這次失效

TsmcEE 07/14 10:07他們預售是全款

TaipeiLeo 07/14 10:07只要是糗中國的po文，果然會有人說“台灣也一樣”

TaipeiLeo 07/14 10:07，來轉移對中國金融秩序和監管制度的質疑

ketter 07/14 10:09會說台灣一樣的 大概沒在台灣買過房子

kuosos520 07/14 10:11中國政府又不用選票，管你去死？

TaipeiLeo 07/14 10:11會說台灣也一樣的，可能思維還滯留在當年的十信風

TaipeiLeo 07/14 10:11暴，鴻源案那年代

KnightLee 07/14 10:132008年的即視感

popmentos 07/14 10:15台灣的銀行會受多大影響啊?

LaBronJames 07/14 10:18八卦版現在聽到中國爛沒看內文先推台灣也一樣

hotrain13 07/14 10:18中國就是個神奇的國家

hotrain13 07/14 10:19中國負面新聞，先刷台灣也一樣就對了

goddarn 07/14 10:36中國大概會抄家把錢還掉

aloness 07/14 10:37台灣即便走履約，建商撐不住放倒還不是一樣得開自

aloness 07/14 10:37救會，哪裡不一樣？ 而且那家建商會只收20~30%就幫

aloness 07/14 10:37你蓋到拿使用執照的，到最後第二期大概也拿走6~7成

aloness 07/14 10:37差別只是在於放推的早還是晚

aloness 07/14 10:39而且大多本金都只有5~10%，一被放推就是本金都沒了

aloness 07/14 10:39還揹債

Waterpig 07/14 10:49請教怎麼拿走6～7成的？ 跟誰拿？ 什麼時間點？

peter080808 07/14 10:52能拿6～7是早取得使用執照了 只剩後續裝潢好嗎….

vulu04u04 07/14 10:53講一樣的就是不了解..台灣走履約安全有保障~重點是

vulu04u04 07/14 10:53接盤的建商一堆追加工程款~懂嗎~因為物價成本不同~

vulu04u04 07/14 10:54所以最後組自救會就是要求要再拿出多少錢給建商蓋~

Waterpig 07/14 10:54所以我才很好奇怎麼辦到的

vulu04u04 07/14 10:55蓋房子最怕通貨膨脹到頂的位置~反轉房價不值錢時..

foolwind 07/14 10:55人家來刷刷每日減刑任務的

jfw616 07/14 10:566,7取得使用執照？那建商蓋房不都要資本雄厚？

vulu04u04 07/14 10:56建商擺爛公司倒閉...中國爛尾樓公司還沒倒閉~真奇葩

bbo40453 07/14 10:56在那邊台灣也一樣的是沒看過房子還是根本雲台灣人

jfw616 07/14 10:57還是利潤爆高？

vulu04u04 07/14 10:57所以一堆人要找大建商蓋~因為沒有人為了20億倒公司

eatdream 07/14 10:59就一堆不是台灣人的在那邊台灣也一樣

HenryLin123 07/14 11:02反觀仔真的厲害，這個也能扯台灣。乾脆說什麼不能反

HenryLin123 07/14 11:02觀比較快好不好呀？

jerrylin 07/14 11:12台灣以前也有同樣問題啊 就是爆掉後才改現在制度

jerrylin 07/14 11:12不然台中到處都有爛尾樓是哪來的

jerrylin 07/14 11:137080年代可是倒了一大批建商

Waterpig 07/14 11:22我看一下日曆 哇～現在已經111年了耶

foolwind 07/14 11:26台灣在7080年代也是一堆人在路上便溺 跟支國一樣

foolwind 07/14 11:26我是說1870.1880喔

HenryLin123 07/14 11:52反觀仔現在要用時光機反觀了嗎？

ariadne 07/14 11:52中國也爆過也改過制度 但這次就銀行自己先違規放款

ariadne 07/14 11:53照現行制度 資金有監管用途根本不會爛尾

stoneofsea 07/14 11:56反觀仔可能是低階憤青 沒買過台灣房 生活可能過的

stoneofsea 07/14 11:56很不順吧

apflake 07/14 12:10這不用反觀,反過來說如果中國金融風暴,台灣的銀行在

apflake 07/14 12:12中國曝險是一兆兩三千億,佔銀行淨值三成多,怎麼看都

apflake 07/14 12:13不死也去半條命,憑甚麼中國政府會容許台商先還台灣

apflake 07/14 12:14銀行錢而不先還中國銀行?

nidhogg 07/14 12:22怎麼一堆沒買過放在那邊瞎扯的，台灣預售制度就跟

nidhogg 07/14 12:22中國不一樣

nidhogg 07/14 12:23真的走進案場自己下訂預售屋再來瞎掰，看了真是覺得

nidhogg 07/14 12:24好笑，中國明明就是制度漏洞一堆的落後國家，還在

nidhogg 07/14 12:24那邊反觀

foolwind 07/14 12:27下一招 支國不好台灣也很慘 所以不要在那邊討論支國

foolwind 07/14 12:28五毛真的是沒有新招ㄟ 來來去去就是這樣

piranhacat 07/14 12:39建商一個建案只要賣一半的戶數就賺了，那你看完銷利

piranhacat 07/14 12:39潤有多高

lpoijk 07/14 12:52監管人民啊 誰跟你監管建商

ink7777 07/14 13:13抵押品就是命

missin 07/14 17:47金融跟產業沒劃清界線的苦果

linzero 07/14 19:01也有所謂交屋後但沒房產證，然後建商倒閉後產權不在

linzero 07/14 19:01花錢的消費者手裡

mdkn35 07/16 08:35八卦仔快來反觀