Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
※ 引述《kalaokla》之銘言
: 這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人
: 有些房屋的價值已經都飆漲很多
: 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資
: 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?
: 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
: 自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件
: 例如:
: 1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3
: 等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一
: 2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸
: 等等
: 版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"
: 如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?
: 謝謝
用這篇問一下
看到很多推文說不要借貸投資
但如果以存股的方式來做應用還是可以小賺?
假設一開始用增貸的一百萬買0050
後面固定用股息+自己每個月定期定額的資金投入
抓五年來看應該還是小賺?
速度也會比不增貸僅用自己的定期定額來的快
大家怎麽看這件事
----
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro
--
還是取決你本業現金流穩不穩健
好奇房價跌了要怎算?
貸出來的利率夠低,本業現金流穩,我覺得沒什麼問題
信貸指數投資一直都有文章,年輕公務員我是很推薦這
招的
低利環境可以,問題是現在(和未來幾年)是ㄇ
你告訴我哪一支股票或基金保證買了之後不會跌?
就算是超穩定的中華電,買在132也是要被套幾年
借錢不是不用還,當你要還本金時就要賣股票,賣的
當下可能比買進的價格還高
指數投資即便不是低利怎麼可能跑不贏
極端情況如果中華電跌回112,那就是本金虧損15%
信貸買中華電,買個股風險當然大
套利也要套得安穩 你套股票的利 根本搞死自己
銀行算的比你還精 而且你以為他們不懂投資??
多投資自己才是正解啦 下個上smart雜誌就是你
一堆壽險今年搞投資的都賠一屁股 你會比他厲害??
你怎麼知道熊市會幾年
借貸投資看的是"期望值".並不是保證贏的"套利"
又沒人說不會下跌= =
會跟你說不行的,幾乎都是短線投資,不然就被害妄想
症,一直想如果失業怎麼辦!長期(20-30年期)下來
股市只會往上,害怕失業?不會預留1-2年的緊急預備
金嗎?要是真的不行,其實你早已沒救,什麼佈局都沒
用!
不要限制自己 不管如何 你都還能去柬埔寨 !!!
房價跌了又沒賣 有差嗎
台股12682等了幾年才突破??你有辦法等嘛
股市長期往上 問題是往下你也要有資金去攤平
房子是擔保品 每月攤還也是要正常
房貸弄一千萬出來 你會留多少現金去攤平??
我相信絕大多數人借出來只會想著歐印進去賺快錢啦
那是投資心態問題,跟貸不貸款投資無關。
去試試看就知道了啊
問題是借錢會影響自己的心態,尼去試試看就知道了
現在有這心態就是要賭反彈 上面滿滿套牢阿
怕的人就不要借,借的就不要怕,現金流夠借貸又沒啥
如果你有能力管好金流反而蠻建議多貸款的 但多數人
對自己太過自信 不鼓勵貸款主要是說給多數人聽的
一年前也有人喊存骨航運 看看那群現在死到哪了
也沒有說借的就要一筆全丟進去,分批丟也可以
像買房子也是借貸阿XD
台灣人與華人的DNA裡就刻著老子害怕借錢
老子喜歡存錢並且抱著一大堆錢進棺材穿金戴銀
你要一個無法突破DNA限制的凡人去借貸根本要他命
孰不知換個DNA後的歐美人 每個人都借歪且越界越有錢
華人就是刻著老子要抱著一堆房產與錢財直到老死
你的想法很棒,現在大盤又正要下行,現在投入定期定
額正逄時
看到有人崩潰真好笑
另外上面有人提到一堆保險公司
有啊 我同事就是貸款3000萬這樣操作
今年不就是一大群人都比保險公司那群專業驢蛋厲害嗎
防疫險只有一年而已不就是保險公司與民眾的對賭
會覺得保險公司厲害的 恐怕你沒跟上這波送幸福吧 笑
連這種成本低勝率賠率都超高的投資都不做
還是別玩股票了吧 (良心建議
要開槓桿可以買正二啊,不夠可以買TQQQ
把銀行人才當專業天才我也是笑了尤其都看到今年狀況
一般人100%股票波動都頂不住惹
我每天照三餐去超商買養樂多就是希望發票能中一千
萬,這樣就有錢可以投資了,你也可以試試說不定買
一根冰棒就中了,我覺得安全多了供參考
我本身房貸已經繳清,就增貸100萬,每月還款5千而已
,如果真的沒工作了至少負擔不大,頂多跑跑外送還是
能繳下去,增貸的是買金融股,給你參考一下,貸款買
股不是洪水猛獸啦,只是要審慎評估自身的能力..
定期定額2330(0050)+VOO, 10年後人生勝利組
笑了, 把防疫險當作是投資??? 認真嗎
我也看傻了 有人把防疫險當成低成本高勝率的投資
防疫險是給那些因確診無法上班會造成生活困難的人
用的 正常人不會因為幾天沒上班就陷入困境 也不會
因為保險補償的幾千塊改變生活
防疫險是保險公司的失誤,但是根本無法放大資本投
入,也無法持續投資。
就跟你在樹下撿到一頭撞死的兔子一樣
買個企銀還是遠銀台產,股利繳貸款利息綽綽有餘
這裡抱一週就算長期投資 還要問股利喔
貸款投資0050跟貸款買房真的沒太大差別 因為長線來
看都是上漲的 至於在那邊說沒穩定金流怎ㄇ辦的 你這
輩子就不要貸款就好 直接現金買房 然後建議定存 不
然只要是貸款都會有金流中斷的可能
舉債致富 生命週期投資法 兩本書可以看一下
再那邊說大跌怎麼辦的 也會給你講房子大跌怎麼辦
那不然你就問那群人究竟要買什麼好了
扯還本幹嘛 我看一堆人都倡導借新還舊 誰跟你還本
7
aulau大: 第二層限制是每月還款能力的1/3 例如房子值2000萬,原屋融資(理財型房貸)最多借到2000*80%=1600萬 假設利率1.70%,貸款30年,每月需攤還$56,768 如果借貸人月薪有達到17萬,基本就可以借貸9
先下股癌說的警語 1.會來問就代表你不適合借貸投資 2.要開槓桿(借貸投資)請先確認你有一套投資方法,而且能持續穩定的獲利 3.開槓桿請用在賺錢時趁勝追擊,而不要攤平凹單(見仁見智) -----------------------------------------------------------42
首Po這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人 有些房屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
爆
[請益] 兩百萬一年內投入股市 長期投資選擇近期有一筆兩百萬資金想投入長期投資 但不想單筆進場 想要在下次領股息前將所有金額投入 所以抓一年 目前身上已有00692、006208持續定期定額中67
[心得] 定期定額的考驗平常看到市況好時,總是有人在問定期定額要選哪檔ETF 0050 0056 006208 00692 00850 00878...etc 路人甲:006208總費用低於0050...要選擇費用低的 路人乙:0056納入航運面板不行了...要選新的00878 路人丙:定期定額無腦多,長期回測績效贏過一堆人進進出出38
[標的] 00878國泰永續高股息 長期定期定額的風險1. 標的:00878 國泰永續高股息 2. 分類:討論 3. 分析/正文: 請問00878國泰永續高股息這檔ETF如果用定期定額投資三十年會有甚麼風險嗎 ? 打算每個月定期定額投5萬塊買00878持續到退休46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069234
[請益] 0050定期定額投資法小弟年收約70w 目前是定期定額0050每月1w 想請教各位版友 是該逢低買進0050嗎 還是該增加定期定額的金額 目前無負債 無貸款21
Re: [心得] 定期定額的考驗不? : 不變賣股票的話 : 就不比定存,你將賠錢:(( 原本不想講的,還是講2件事吧。 1. 不用再去講這種定期定額,這麼違反人性的事。7
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人 有些屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?X
[問卦] 0050要設定定期定額還是每月自己買定期定額怕會不會買貴 想要每個月看到低點再買 0050要設定定期定額還是每月自己買比較好呢 有沒有八卦 --
45
三星王者殞落!謝金河嘆和台塑集團同病相憐:被28
[情報] Palantir宣佈11/26在納斯達克上市1X
[心得] 不要貪求利息搞得差點違約交割16
[情報] 11/14 WCI 下跌 0.1%11
[情報] 8011 台通 重大訊息記者會內容6
[請益] 左手賣右手做量?6
[情報] 6196 帆宣Q3 2.68 三率三升2
[標的] GNS 韭菜多1
Re: [標的] 日股、日本三大銀行