[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人
有些屋的價值已經都飆漲很多
因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資
但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人
想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?
做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件
例如:
1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3
等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一
2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸
等等
版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"
如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?
謝謝
--
※ PTT 留言評論
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銀行會依照你的還款能力，負債，資產來幫你評估
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沒被法拍都不算極限
推
還能跟銀行借款，都不是極限
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極限是需要跟民間借的
→
想像你是去年底進場..大盤跌這樣你能撐多久
推
銀行自己說的最準 其他都只是你自己推估
推
銀行鑑價七成扣除現有貸款及負債比
推
保守的話年薪x8 積極就x12
推
你要先想 你投資能賺 還是賠？你過去的長期績效 如
→
何？
推
底薪*12的年薪再*15是解答，最安全
推
銀行一定比你害怕啦
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爆
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Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎再補充一下前一篇沒提到的 這個討論底下一堆人的論點我真的是翻白眼 節錄幾個推文 ---------------------------------- 你兒子孫子都贏，會感謝你，但你就是輸![Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎](https://i.imgur.com/Uqpnpwib.png "Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎")
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[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人 有些房屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069216
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