Re: [新聞] 〈台幣〉熱錢蜂擁強升逾1.4角 暌違2個半

※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言：
: 各位有沒有發現新聞的邏輯
: 股市跌了就寫成世界末日
: 現在漲了又搞得喜氣洋洋
: 為了是什麼
: 割韭菜不是嗎？
: 美國通膨只是放緩腳步
: 根本就還沒開始收斂
: 美股就在放鞭炮繼續推升泡沫資產
: 萬般拉抬只為出
: 通膨放緩升息速度減緩看似合理
: 問題在於要壓低通膨利率必須比通膨高1-2%
: 以核心CPI 5%
: 實際利率要多少？
: 美國明年衰退機率超過50%
: 中共還在封城內鬥
: 歐洲還在打烏俄戰爭
: 消費大國經濟不好不消費
: 新興國家能好到哪裡去？
: 南向是佈局階段
: 終點利率5-6%已經估得很保守了
: 打通膨最快的方法就是金融風暴
: 不然大家死撐活撐在那邊
: 到底是慢慢衰退個10年
: 還是一口氣爆炸跌個一兩年
: 各有不同的見解
: 更不要說美國2年10年殖利率倒掛
: 台灣M1B M2死亡交叉
: 一堆人還在沉醉於過去兩年的派對裡
: 至於房價堅挺現在看起來很屌
: 明年的問題就是誰能撐得住
: 美國如果升到5%
: 台灣升到多少？
: 槓桿開爆的投資客撐得住嗎？
: 資金不雄厚的小建設公司撐得住嗎？
: 沒有量 賣不掉 怎麼辦？
: 虧本賣啊！
: 看到航運價雪崩沒？
: 原物料價格也會慢慢回跌
: 你重劃區的案子一不小心就買高追高
: 自住無所謂 反正撐得住
: 槓桿開太大的投資客建議先去槓桿
: 賠錢跑掉總比法拍來得好一點
: 我只懂桃園
: 中路特區預售開到50萬？
: 貸款門檻4000萬
: 變成車位要拆出來
: 之前賣不掉的房子全被掃光了
: 我們繼續看下去賣不出去的房子
: 員工薪水還要付
: 價格會不會永遠堅挺

幫補血
因為新竹炒太高沒肉
投報率低於3%、2%
最近也跑到桃園去
以青埔為核心周遭幾個蛋白重劃區
結果發現
10月實價登錄出來價格反而略降
去銷售中心後發現
建商反應蠻快的
趁房市末升段民眾購屋需求仍在先出清留現金
工料價格已經開始減了
建商資金流別太糟的話應該是不用擔心
央行前4波打房已經把小建商打死了
現在留在市場上的建商財務狀況應該不會太糟
只是靠買股質押出來炒預售的投客團
目前因為政府救市還沒斷頭
如果斷頭
銀行呆帳會比較可怕...
明年投資策略就是避開金融股
選老牌子的遠東新、統一、中華電信這種
想買房的建議還可以忍一下
注意投報率

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