Re: [心得]這波房價會不會崩跌?
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: 你說到重點了
: 全世界什麼投資都會跌 不管股票證券期貨黃金石油...等
: 唯獨房地產只漲不跌 尤其是台灣
: 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣
: 房地產是摸的到看的到 而且還是生活必需品
: 更何況是竹北 竹北從今年1月~3月 已經漲了快10%
: 疫情越是嚴重 房地產月是上漲
: 這是永遠不變的道理
房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年
前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG
or賠售換現金
首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸款
二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.現在不願交屋.寧可損失15℅的違約金.開始出現少量法拍屋
三部曲:大量法拍屋出現.銀行逾放.呆帳暴增.市場上全是斷頭屋.找不到買家.政府開始進場救房市.
此時.年租金與房價比.大約回到20年.泡沫時最高約60-70年
現在應該在前奏的第一個音符吧
現在留現金才是真的
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很多人都跟你一樣拿著現金等收
只要嗆外資就會大賺,真心不騙
跟你講 絕對不會 因為大家經歷過2008了 早知道會漲
鋼材來一堆要做鋼彈了
除非阿共打來
你少算了利率 現在利率跟以前利率比差太多了
不會崩的
現在利率很低 加上現在特殊情況 是可以談延長的
賺翻了,留給下一手
台灣控制住的話根本不會有失業潮吧
不會崩,只會一直緩緩跌 例如新莊
銀行沒這麼笨 逼你一定要付
訂單減少放無薪假和資遣的數量還不算全民
不會崩 但是財團會繼續兼併不動產
上次是逃離台灣,這次你要逃到哪?
像義大利那樣連民間服務業全關一定時間就會了
1990到現在台股經歷這麼多次股災,房價有跌嗎??
有呀 sars
說得很真 歷史線圖打開還真得沒什麼崩
台灣人最不缺的就是錢
全球需求減少,第一受害,電子產業,注意電子業是否
裁員
房價稍微跌一下有可能。沒有升息到5%以上就別幻想了
如果沒有當初房地合一稅鎖房價漲 有可能崩 真的崩
大家也沒差 但政府會怕 這是唯一崩的機會
那時利率5~6%,加利率總價和現在一樣,你要怎麼跌
房東不賣,爽爽囤才不管勒
。。。你是真傻還假傻 歷史不會重複的
例外緊急狀況時,銀行不會逼著你付,而是談展延
房價不會跌的,台灣的房東都太有錢了
很難
說留現金收的,到時開始跌也不敢收啦,跟台gg有人喊
280就要all in,然後現在改喊250一樣
日本演過給我們看了
日本負利率房價還是照崩
政府一定會救 繼續爽到房東 甘苦薪水階級
別以為低利率房價就不會崩
2008也看崩盤結果沒跌多少XD
你看看現在哪個官員沒房 沒地 沒不動產?還幻想崩阿
傻了嗎 現在利率低到爆 未來還有可能是0利率 怎麼可
能崩盤
前奏,無殼蝸牛上街
跌了也輪不到你買啊 現在開銀行的不是吃素的
資金亂竄,應該是房價上漲
頂多小風波 長期看多
除非革命 或 戰爭 不然不可能跌
確定不會漲@@~~
台灣房產會走出自己的路不會跌啦
多間房子收租就是爽
上禮拜抄底290台GG一張 今天278被抬出場
低利率沒工作還是炸啊。
沒工作?版上的人不老是吹噓自己年收2,3百萬???
看多看空各自解讀嚕。科科
資金熱錢流出 貸款利率低 肯定是往房價UP
下好離手。買大賠大。超爽的。看到沒風控的投資可
建商炸掉94爽
房價最後還是要回到租金盤面呢
拿日本比的是呵呵嗎,鬼島有鬼島的玩法
50收兩間新房
日本房價崩是要先經歷房價狂漲全民超出自身能力買
房最後頂點一次崩掉(美國出招:廣場協定)我們準
備要經歷就被房地合一稅鎖住冷靜了 歷史可以參考
但狀況會有不同
但是政府會花你的錢救市
先擔心會不會被裁員
台灣高官一堆大地主,哪可能讓房跌
現在建商有錢的很, 好建案擺著慢慢賣, 倒掛? 想太多
經過 08 年銀行不會留一堆呆帳了,一定等到你還款
建商養那一堆地沒在怕的 成本低阿
等小建商倒閉新聞出來
我就問 阿中部長房貸5千萬 DPP忍心讓他賠錢嗎^^?
你等我等大家等,大家都在等...,偏偏有錢人也在等
大環境跟忍不忍心無關吧
房價要跌 起碼先不景氣3年 但是你會先失業
想太多,大QE時代,股市去不了,就是往房市走,真
正關鍵是熱錢
三普7000億你寧願沒看到?
台灣不一樣 只有井噴
政府不增加持有成本,根本就不會崩到哪裡
那時候錢就不是錢了阿 一碗魯肉飯200賣你
你有在金融業待過嗎?你一定不知道你不繳貸款,銀行
比你還緊張
不會 會死的頂多就是低端的買房族
大戶根本沒差
股市還崩不夠啊 崩到五千點 你要買股還買房
google 房價指數
別傻了 台灣房價只漲不跌
還有美國QE,低利率,台灣少子化等,若房價不變,薪
資水準到推30年,還是算漲啊!因素太多了
你繼續做夢吧
重點這次沒有地方逃啊
現在是二部曲了 你描述的現象都發生了
麗水街、永康街、仁愛路二段 都有小建商爆掉
麗水街一棟小套房一起法拍
永康街靠新生南路那邊 也一棟毛胚屋全棟法拍
這些都是傳統精華區喔(雖然我覺得很破舊)
服務業差,會先衝擊店面租金
X
噓 a000000000 : 又在政府OOXX 03/25 09:49 → a000000000 : 董那摸多 不會去多賺點喔 03/25 09:49 → a000000000 : 貼一堆書裡面的東西然後做無關緊要的推論 廢到笑 03/25 09:50 眼前這個局 美國已經尻出兩個大絕招:零利率、無限QE28
我真的覺得很困惑,一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪, 還是這邊事房仲在洗信心的@@? 今天如果你有錢可以運作,你會看到股票大跌的時候,改把錢拿去買房? 還是等低點再掃股票近來操作一波? 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。 以目前的供需來看,長期的話應該是看跌,但是要跌多少,就要看經濟景氣狀況。14
如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。23
昨天我在股版談的 古典自由主義談貨幣制度 這邊接著談台灣房價議題 台灣房價歷史上升最劇烈時期是馬英九執政那年4
我一樣維持相同看法: 都會區依然會是資本配置下最佳的防守型資產 (高度就業、醫療集中、建設完整) 剛需就在那邊,高經濟收入打工仔、高積蓄老人族群、各等級的資本家 非都市圈重劃區外的就真的要比較注意.....28
現在房價是貴 但是如果利率再繼續降低 稅率再不改 房價沒有崩盤的理由 現在的房價已經比定存還好賺了 房價1500貸款120021
難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的32
不會 你有聽過賣股買帝寶 但你沒聽過賣帝寶買股票 就算有也會變成地契房契全輸光的故事 賣股買帝寶 多軍賺錢說要來去看房子9
我直接幫你翻譯 房市 = 禁止放空的股市 你要期待房市下跌 只有兩個方法 一個是天災 房子直接消失 公司倒了你股票也直接失去價值12
其實很簡單的問題啊 大空頭的時候,你會選擇 a. 認賠出清股票繳房貸 b. 賣房出清房貸攤平加碼股票 我想台灣人都是a吧,假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的)
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Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險我們來看一下時間軸上比較關鍵的節點 I. 新冠肺炎的開始 - 2019/12月 II. COVID-19 大流行 / 全球金融大救市 / 2020米國大選民主黨上台 - 橫跨整個 202023
Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼?政府不會打房 日本失落20年 韓國越打越高 房價背後是銀行 還有超貸的老百姓 房價腰斬 會引發棄貸銀行呆帳 房屋法拍剩一半價格 引發連鎖效應 房價只能軟著陸 硬著陸投資客 建商 銀行會死傷慘重 所以政府不可能去打房 高房價背後 充斥著權貴利益與剝削 房市泡沫到極致才會崩跌 這狀況中國有機會率先發生 中國前陣子炸樓就是一個不讓房市泡9
Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?是的,現在就是在戳泡泡 因為已經看到泡沫越來越大 所以先災害控管 鎖住投客資金,預售屋禁止轉售 提高建商進場門檻,避免建商倒閉10
[問卦] 各國都升息打通膨,明年中房價會對折嗎?美國遭逢世紀大通膨,預期可能一路升息到明年中,世界各國也爭先恐後升息打通膨。 升息,貸款就要增加,一堆中小企業就要倒閉裁員,房貸族+投資客可能要面臨斷頭風險 ,房市可能遭遇連環爆,房市觸發金融呆帳,銀行強力緊縮。 不升息,外資撤離,股市崩盤,貨幣貶值,物價飛漲,雞腿便當上看200,薪水跟不上物 價導致停滯性通膨,內需進入死循環。8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應1
Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?就用極端值比較一下就知道的事 如果房貸只能貸一年 那跟直接用現金買房沒兩樣 1000萬只能買1000萬的房子 如果能貸100年