[閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?
地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅
更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等)
也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪,
因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法,
連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺,
這樣說應該也沒錯吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.76.110 (臺灣)
※ PTT 網址
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這樣其實是惡性循環，有些地方沒素地就沒辦法重劃
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你最近文章好像有點少？
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你沒看到,不動產一大漲,滿地的招商和投資..XD
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不動產一大漲,所有人都有錢,除了沒有不動產的人以外.
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投資客都薯條換生菜沙拉了(為了健康).
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財富效果。抵押擔保。打房一定是腦子壞掉
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直接實價課稅
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政府稅收x100 倍
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那那個政府會直接被罷免掉..XD
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我是覺得地價稅有點太低了。房屋稅算蠻高反而不利更新
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但你課稅不能夠大到讓民眾覺得我繳完幾十年房貸還要多付一
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大筆錢給政府。然後也看不出政府多做啥貢獻，會被罵吸血
推
房地合一已經重稅了
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除非砍交易稅增地價稅
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[心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字, 達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅, 對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜 接下來要注意什麼? 注意政府是否會透過土地財政與鬆綁打房, 拉抬房市來改善財政與經濟,像是地方政府會加大土地重劃開發的力道,10
Re: [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎？ 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)2
Re: [新聞] 民生物資漲翻天央行為何不強力升息？總裁房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票, 台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,9
Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我政府在這個節骨眼不敢打房,重點是現在正是需要讓經濟數據好看, 以及讓財政狀況改善的時候,房漲才能讓房地產景氣繼續熱絡, 也才能維持內需溫度,地方政府這一年來普遍財政空虛,他們還要靠開發土地賣地 才能改善財政,房地產不好,他們就少了這方面收入,難以有感施政, 嚴重點還會衝擊2022年選舉,特別打房不會增加還可能打掉選票的時候,1
[閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cover政府搞五倍券,疫情期間的紓困金,還有軍公教加薪等, 讓中央與地方財政都陷入困頓,必須額外舉債, 問題來了,舉債的錢要怎麼還? 加稅? 現在減稅都來不及還加稅呢, 當然就是從地產來稿 地方政府開發土地,重劃土地,高價賣地,房價當然跟著炒高,6
Re: [新聞] 楊金龍：明年房價可能續漲 房市管制房價每年穩定上漲不暴漲(漲幅10-20%)恐怕才是央行與政府的最大公約數 台灣今年的GDP至少有1%是房地產貢獻出來的(新屋交易納入GDP,租金也是) 所以房漲房租漲GDP會提高,其次疫情紓困讓地方財政困難, 地方政府急著要開發土地賣土地償債,順道改善財政,還有提出讓選民有感的施政, 假如房地產不好,地方政府想要開發土地,想要高價賣地,沒有財團參與開發,2
Re: [心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?你有研究稅制的東西就會發現,台灣的政府非常非常非常依賴土地財政, 中央依賴,地方政府更是依賴 要紓困要錢,要基建要錢,要給軍公教發薪加薪也要錢,甚至弱勢社福也要錢.. 錢不夠怎麼辦? 當然想辦法生出來啊,舉債的話日後也要還啊, 加稅這種會引起人民反感與重創滿意度的當然不是優先選項之一,X
Re: [問卦] 其實不打房才是主流民意吧？要這麼說也是,台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定, 房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
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