Re: [問題] 買過房的人買前會驗屋嗎？

本56在台灣跟美國都有驗過屋

台灣的其實就那樣

美國買房子比較刺激

基本上賣家跟買家都能找驗屋公司來驗

驗屋公司基本上都有一套標準的SOP

然後大部分都會列出一堆大大小小的問題

例如插頭的位置不合標準啦

窗戶有破損啦

有白蟻或是齧齒類動物出沒的痕跡啦

當然你如果是賣家

驗屋報告會在合乎規定的前提下

往好的方向寫(畢竟出錢的是老大)

如果是買家

一般而言就會寫的更仔細一點

雙方就會拿著驗屋報告來討價還價

當然有些問題是大問題

例如甚麼梁柱傾斜或是地基有問題

這時候可能就不是說價格折讓能夠搞定的

可能甚至要退出交易

但是如果有些問題是有疑慮的

就能有機會針對這些問題來調整價格

當然這些只是根據屋況來驗屋

其他的部分例如有沒有自然災害或是兇殺案

這些美國沒有一個專責的資料庫或是系統可以查

所以就需要到處找資料或是調資料

至於八字或是風水這些的問題

本56在美國還真沒看過有人這麼玩

室內裝潢設計有人會引進風水元素

也能自己局部更改一下格局

但是要說屋子裡面是否乾淨....

本56之前入手的房子都是196X~198X年蓋的

裡面要說沒死過人本56是不信啦

不過住了那麼久好像也沒事

只能說窮比鬼來的可怕Q_Q

※ 引述《sixkeeper (烏毛洗螻蟻)》之銘言：
: 早安呀大家
: 我大姐最近也在看房
: 之後會跟姐夫出去住
: 今天早上在跟家人還有親戚閒聊的時候
: 其中一段有討論到買房前要不要驗屋
: 我以為是請人檢查瓦斯管線那些
: 結果意思是請師傅來看
: 要看房子風水跟八字那些的
: 看看是不是跟他們有合
: 順便看看房子是不是乾淨的
: 我的天
: 我以前到沒想過買房要驗屋欸
: 還是說這個是common sense ？
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