[閒聊] 買房子特別找驗屋公司有必要嗎?

Fujiwarano03/26 12:41驗爽的而已 驗屋公司不OK你還是要花錢自己搞

ceca03/26 12:41驗不心安用..XD

Fujiwarano03/26 12:41驗屋公司不OK的地方 建商不見得會理你或需要幫你處理

ceca03/26 12:42驗出2000個缺失,但是都不屬於瑕疵擔保範圍.

ceca03/26 12:42然後你就一直心情很爛...XD

ceca03/26 12:44基本上,除非漏水,否則建商通過建管處那一關他就達標了.XD

ceca03/26 12:44後面很多時候他也只是做交代的.

chiangww03/26 12:51業配文最多的行業之一

femlro03/26 12:54選一個好的建商遠比驗屋公司有用

defendor00703/26 13:00不需要其實

timk703/26 13:03小心被破壞性測試只為了找問題而製造問題

jaricho03/26 13:05選建設比較重要

jaricho03/26 13:05建商

aesdu03/26 13:05有任何問題吞下去就對了，能修就修不能修就算了

timk703/26 13:05你是驗屋的客戶，也是建商的客戶，結果你還要處理兩造雙方

timk703/26 13:05的問題，萬一他們處不好，為了找問題互弄對方，結果你都是

timk703/26 13:05花錢的一方，找罪受

timk703/26 13:07驗屋為了試給你看，但建商不願意被隨便測試，但其中又有人

timk703/26 13:07懂什麼測試該怎麼測嗎

briareus03/26 13:07好的建商保固期內一定幫你修好，爛的建商舊算驗出也不會

briareus03/26 13:07理你…

Anyotw03/26 13:10我平常心看推文。但某一家很愛來業配

Anyotw03/26 13:11一定會打全名，然後從沒發文過

Schnell03/26 13:13驗了建商不一定買單呀

Lilyzoea603/26 13:35有些要求全棟磁磚縫全白的 根本想被蓋布袋

aie11503/26 13:35建商已經提供基本的驗屋項目，我們是找設計師協同認識的

aie11503/26 13:35水電技師在旁邊監督，他們也帶了自己的儀器協助驗查。覺

aie11503/26 13:35得這樣驗下來蠻ok的，給您參考。

szuning1303/26 13:41驗開心的

alanbread03/26 14:05不得不不說他們的儀器蠻屌的，只是有點太鑽牛角尖了

ppnow03/26 14:25驗沒問題，但是建商都會處理嗎？

ppnow03/26 14:26我要是建商就叫那些驗屋公司自己蓋

F0r03/26 14:36來這裡問一定叫你不要驗 原因回去自己想

ceca03/26 14:43原因就是..這邊老鳥很不想說,驗屋大多都再騙外行人錢..XD

ceca03/26 14:45不然傳說中這邊都是仲仲,理應立場一直說新屋壞話才對..XD

zeroyaking03/26 14:49被害妄想症的 總以為大家都想害他

yyc21003/26 14:57驗屋公司根本很賺 很多又不專業亂測

daimlar03/26 14:57別浪費這個錢~

kinmengon03/26 15:14房市老鳥當然自己知道要注意哪些驗屋交屋瑕疵。但大部

kinmengon03/26 15:14分人一生就買這一二次。我覺得光看網路教學不夠

chrispherd03/26 15:15怎麼有人講的找好建商就不用好好驗屋一樣？

chrispherd03/26 15:16樓上說的是，一般人看看網路教學怎麼知道要去注意哪

chrispherd03/26 15:16些東西？就算是好建商難道對方會主動幫你找問題？

chrispherd03/26 15:17幾千萬都花了花個小屁錢好像會死一樣

kinmengon03/26 15:17就像一堆也覺得只要找到信譽好的建商就會用最現代最良

kinmengon03/26 15:17心工法 現在新建案頂樓絕對不會漏水

aa134679003/26 15:18真的別浪費錢，合約應該有寫驗屋標準，像我這大樓合約

aa134679003/26 15:18寫磁磚空股三點以內不修，有住戶驗出來但建商就是不修

aa134679003/26 15:18，驗屋公司列一堆，建商不理你你自己心情會更差，乾脆

aa134679003/26 15:18自己驗

chrispherd03/26 15:19如果你去買那種鳥建商的確是不用找驗屋公司啦

chrispherd03/26 15:20我覺得連自己驗都不用直接交屋比較快

chrispherd03/26 15:20反正最後都得自己在花錢處理啊

kinmengon03/26 15:21鳥建商大部分還真得你驗到什麼要修什麼愛理不理的

kinmengon03/26 15:23反而好建商還比較理你 而且在裝潢前在入住前大部分甚

kinmengon03/26 15:23至重大問題先抓出來 建商先處理修完，不重要？

ceca03/26 15:24基本上抓不出甚麼..XD

ceca03/26 15:24就跟新聞一樣,恐阿危阿以後可能阿..XD

ceca03/26 15:24他有問題他在建管處那一關就過不去/

ceca03/26 15:25他建管處那關都過了,驗屋公司找的基本上都非大問題.

ceca03/26 15:26然後驗完,無論建商有沒有維修,你要在驗一次附驗?

ceca03/26 15:26建商也知道你不會附驗,所以"做服務"的建商也是交代交代..XD

ceca03/26 15:26實際上甚麼都沒改變..XD

jaricho03/26 15:27應該正確是說 找好一點建商 一來出包機率比較低 二來就

jaricho03/26 15:27算交屋後才發現問題 在保固內也比較會來處理。

chrispherd03/26 15:28痾 連複驗都懶那初驗真的也不必自己來，直接交屋就好

kinmengon03/26 15:28我的 經驗是碰到一個建商 電路給我亂搞。還好驗屋抓出

kinmengon03/26 15:28來 我裝潢前牆壁裡的線全部給我抽換掉 省了我之後一堆

kinmengon03/26 15:28麻煩也安全

ceca03/26 15:28那會無止盡的驗下去驗到破產為止..XD

chrispherd03/26 15:29照這個邏輯大家不知道在堅持5%交屋款幹嘛

ceca03/26 15:29你驗了建商說他修了,你再驗,結果給你驗新的東西出來.

ceca03/26 15:29就這樣無止盡循環..XD

ceca03/26 15:29故事太多了...

ceca03/26 15:29然後看那些驗出來的東西..就..恩~~~

ceca03/26 15:29為了賺錢硬要找東西出來講的概念..XD

chrispherd03/26 15:30建商有好好把瑕疵改善的例子還是很多啦

chrispherd03/26 15:30硬要買垃圾建商那只能說是自己的選擇

kinmengon03/26 15:325%交屋款 講到那次例子 我買轉約的預售 第一手那傢伙

kinmengon03/26 15:32竟把交屋款省略

benny357903/26 15:32不如把驗屋錢拿去修

kinmengon03/26 15:33現在很多合約 交屋款這玩意大部分都被壓到5萬10萬的甚

kinmengon03/26 15:33至建商不讓你

bogy203/26 15:36我有驗，驗完後建商也要了一份缺失部分的電子檔，說會按照

bogy203/26 15:36缺失報告來處理，可能遇到有良心的建商吧

kinmengon03/26 15:39me too 缺失電子檔建商要去 一條一條改正

cado91203/26 15:49跟健檢概念有點像

yuchuan121003/26 17:52沒時間一一檢查就找人驗，有時間就自己來

trylovetom03/26 18:03看建商，建商為了名聲願意修，那就有用，擺爛你也沒

trylovetom03/26 18:03輒，最近剛驗完

amo071703/26 18:18一般人買房一生就一次 自己驗屋如果沒找到缺失 感覺會

amo071703/26 18:18煩惱一輩子

colon203/26 18:26驗屋就跟尾款一樣，最好沒問題，有問題就派上用場

CYaaron03/26 18:42驗屋其實是給自己一個心安的，自己喜歡，然後房子正常最

CYaaron03/26 18:42重要

Goog1e03/26 18:54真的是看建商 有建商的合約裡很扯的直接說哪裡不給驗

Goog1e03/26 18:54但也遇過有建商在賣的時候就直接說鼓勵找驗屋公司來驗

Goog1e03/26 18:54後來沒成交不曉得後續 但應該也是有誠意會處理驗屋的缺失

yasmydio03/26 19:35為什麼我驗到六個缺失，建商全權負責？

chiangww03/26 20:196個缺失？也太少了吧

applebread03/26 20:22我有找驗屋公司，驗完後有給建商一份缺失部分的電子檔

applebread03/26 20:22，上週複驗有按照缺失檔案逐一檢驗，基本上都有處理，

applebread03/26 20:22可能原本的問題就不大，加上遇到不錯的建商吧！

Eddielin03/26 21:39老實說看別人驗屋其實的確有找到問題的啊 其他人也可以

Eddielin03/26 21:39當作借鏡

eqiqi03/26 22:15我覺得選擇權在自己手上吧 尤其有缺失沒找出來到時候很麻煩

eqiqi03/26 22:15 找驗屋公司也無不可吧

ps79060503/26 22:19推找驗屋公司 雖然都是小問題 可是一些窗戶破損 管線漏

ps79060503/26 22:19風的 有修到就是爽

skyhome03/26 23:00這邊一定不推的啦 但是建議新房子還是找一下 很多水管稍

skyhome03/26 23:00微塞住的問題 根本短期內無法發現

timk703/26 23:35小屁錢??呵呵，等你遇到來驗屋的人沒有專業背景，法規解讀

timk703/26 23:35錯誤，驗屋報告一看就是鄰居驗過的複製貼上沒什麼專業，工

timk703/26 23:35作態度差，跟建商吵架，然後只為了報復性驗屋，那種眼睛距

timk703/26 23:36離牆面30公分才看得到牆壁的小瑕疵都在貼缺失，貼滿牆壁，

timk703/26 23:36然後鄰居驗到一半被破壞性測試，還有另一個鄰居聽到發現驗

timk703/26 23:36不出問題，硬是加壓要弄出漏水的時候，我真的覺得是笑話，

timk703/26 23:36而且還是叫得出名字的公司，這筆錢花的覺得堪稱我人生上敗

timk703/26 23:36筆之一，呵呵

cutesuper03/26 23:36不找驗屋自己驗的話 千萬不要理會建商陪驗人的催促 按

cutesuper03/26 23:36照網路教學一個一個檢查好為止

timk703/26 23:41最後跟建商巡視缺失，結果建商窗口看了看油漆缺失，只笑著

timk703/26 23:42說，師傅撕貼紙的時間大概會比重新油漆還多，聽完真是笑話

timk703/26 23:42一場XDD

aloness03/27 00:32先拿驗屋公司的檢驗項目來版上問吧

aloness03/27 00:33不懂就來問，這裡是給你問免錢的

tallolz03/27 02:11那我就好奇timk找哪家知名驗屋了 求分享

tallolz03/27 02:12是說像水管內有垃圾，電路有異常，自己不會驗，但真的都

tallolz03/27 02:12不用先處理嗎？

hultese03/27 02:20挑對建商比較重要啦 要不然像惠宇的某些社區地磚輪流膨

hultese03/27 02:20拱 當初怎麼驗不出來

vv1503/27 04:05小弟高雄驗屋1坪420元 來4人到處敲敲照照 很多小缺失自己也

vv1503/27 04:05沒很在意 建商還是把所有驗到缺失都修繕才交屋 感覺很值得又

vv1503/27 04:05心安 主要還是看建商願不願意修繕驗到的缺失

avaricious03/27 07:24所以北部比較推哪間驗屋公司?

naivekid03/27 09:25等自己驗屋踢到鐵板就會後悔沒找驗屋公司了 至於找哪間

naivekid03/27 09:25就比較衡量一下風評囉

geniusw03/27 10:26都說驗屋公司浪費錢了 可否分享一篇驗屋 造福大家

gbman03/27 10:482萬費用解決無腦驗，跟各種費用比真的小小錢XD

gbman03/27 10:52驗屋公司就驗屋，預設立場的再想啥XDD，公設也很多找公司驗

bryant78041703/27 13:13所以北部有沒有推薦正常的驗屋公司

windy6644003/27 13:57驗屋還是不要照網路上表格吧 而且有些還要專業儀器 一

windy6644003/27 13:57般人很少有

Nightu0503/27 14:12我看買好建商的..有驗沒驗的都有。 反正交屋後瑕疵都會

Nightu0503/27 14:12負責處理到好

Nightu0503/27 14:13只是交屋前一次弄好會比較便利，趕交屋的就自己驗，小

Nightu0503/27 14:13錢啦

CodyBro03/28 12:00還是要驗屋拉 ... 千萬買房 省這個小錢

wdragon131403/28 14:51建商本身風評不好 再考慮找來驗吧！