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Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？

IBIZA 發表於 2023/12/31 下午7:11:14
看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？作者
IBIZA
 (溫一壺月光作酒)時間推噓 X 推:0 噓:8 →:20

※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言：
: 我來科普一下
: 某個候選人一直說某塊土地是老婆婚前繼承
: （其實繼承而來的不管婚前婚後 都不算在共同財產的一部分）
: 然後大家都不清楚的是某XX苑出租不是出租土地 是出租房子 而房子婚後用公司名義蓋的: （此時除非婚前有協議 所以獲利不能說跟侯沒關係）
: 當然這選舉不是打這個 而是打侯的人設
: 某人一直強調土地婚前繼承 就是想模糊焦點
: 問一下天母大地主VVizz就知道
: 一個大房子要拆成快一百個門牌不是那麼好 各位想一下 你們租套房有獨立門牌的有幾個？
: 是合法 這不是一般人做得到的
: 這個建築物比你我房屋稅都便宜
: 如果是VVizz這樣做沒關係
: 但你要選舉還打居住正義？
: 這不會很奇怪嗎？

外行人科普？是想帶風向才對吧

自己隔套房拿不到獨立門牌是因為跟原始設計不同
所以很難拿到獨立門牌跟獨立水電, 但不是一定不行
只要你原始設計或變更設計之後, 每個單位都有獨立進出口, 就可以去申請分割
https://i.imgur.com/Q0BGsfi.png
我在台北市天水街就看過一間把一層樓合法隔成八間獨立產權套房
還分別拿出來賣的

至於合法隔套, 就簡單很多
但你只要依法提供直下層同意書、申請裝修, 符合消防法規
就能合法隔套
如果不是北北桃的話, 甚至不需要提供直下層同意書

要拿獨立門牌的話
你整棟樓都自己蓋的, 一開始就是設計成全部都套房
那就很容易能拿得到獨立門牌啊
台北信義區這邊一堆套房建案, 每一間都有獨立門牌, 有甚麼問題嗎？

至於房屋稅是依法定現值課的, 房屋價值低於10萬2000元免課
如果覺得應該合併計算價才合理, 那可以朝此方向修法
我記得侯第一次選新北市長時, 民進黨也提案了, 為什麼修法一直沒通過呢?

: 其實土地跟不動產一直都是發財的捷徑
: 台南某家科技業做殼的
: 老闆炒地才是正業 水交社停車那塊地是誰的？
: 看到的長輩也都是主業獲利就買地養地
: 建地農地都有
: 但長輩沒有要選舉啦
: 所以就別批判了 感恩

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.82.180 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

stefanie 12/31 20:38造謠抹黑

噓

stefanie 12/31 20:52繼續噓

→

IBIZA 12/31 21:51誰抹黑造謠很明顯啊

噓

stefanie 12/31 21:52繼續喔

→

IBIZA 12/31 21:54好了啊 無知還要硬ㄠ

→

IBIZA 12/31 21:54真的是很可悲耶

→

IBIZA 12/31 21:55你要看合法分割的我可以帶你去看啊

→

IBIZA 12/31 21:55要嗎?

→

IBIZA 12/31 21:55笑死人

※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 21:55:58
→

IBIZA 12/31 21:56到底有甚麼困難的啦XD

→

IBIZA 12/31 21:58可憐 帶風向被戳破惱羞成怒
※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 22:09:34
→

sdamel 12/31 22:49只要能在結構上跟使用上分的出獨立

→

sdamel 12/31 22:49性，建號就可以分割，所以門牌自然

→

sdamel 12/31 22:49也可以分割，況且一般集合式住宅就

→

sdamel 12/31 22:49是這樣子的，頂多是交資料的時候跟

→

sdamel 12/31 22:49人家說這個案子很大最好安排人力處

→

sdamel 12/31 22:49理，也沒多神通廣大

→

sdamel 12/31 22:51就是從原本的單建號變成複建號的時

→

sdamel 12/31 22:51候，牆壁變成連續共用壁，平面圖，

→

sdamel 12/31 22:51竣工圖那些都要重畫比較麻煩

噓

stefanie 12/31 23:39來報到

噓

stefanie 01/01 08:18你好

噓

stefanie 01/01 09:30早安阿

噓

stefanie 01/01 09:42你好

→

IBIZA 01/01 11:09被打臉好崩喔

→

OrcDaGG 01/01 15:40申請分割門牌要額外費用嗎

噓

stefanie 01/01 16:53加油

→

stefanie 01/01 16:54胡說八道
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