[討論] 買不起房其實租房也不錯吧?
這幾年房價飆漲
兩房一廳隨便都1500萬以上
但是如果租房的話
兩房一廳一個月25000就租的到了欸
買房子的錢不算利息夠你租房租50年
算上利息的話,一間房買1500萬
實際上加利息要付1800萬以上
夠你租房子租60年
現在房價狂漲,但是租金沒漲那麼多
其實租房也不錯的吧?
租個30年老了再回去老家住就好了
反正30年後父母也差不多走了
台灣房租真的相對房價便宜很多
有沒有八卦?
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買不起房當然只能這樣安慰自己啊,
不然還能怎樣?
買1500萬房子貸款1200萬 光是利息就要付300萬以上 每個月利息也是要付給銀行快2萬
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:14:45
現階段買不起當然只能先租 但你不可
能租一輩子(爸媽有房可以繼承例外
租屋市場對高齡是很不友善的你需要
考慮這一點,而且房價會漲房租也會
漲啊
退休老了回去老家住啊
但房貸的本金可不會漲...
簡單說就是買不起,假裝租比較划算
我沒說租比較划算啊 我也覺得買還是比租好啊 想表達的是現在房價暴漲成這樣 好的房子甚至還要用搶的 光是頭期款就要多貼個1、200萬 再把利息加上去 顯得租房也沒這麼差
可是買房是自己的,租房是給房東的
抱持這個觀點的人有想過大部分房東
不願租屋給老人
當然前提是家裡要有房子可以繼承啦
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:21:58※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:22:37
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:25:12
很多人一開始都這樣想 然後就...
每年都說暴漲啊,我2021買仁義重劃
區1坪44萬,也是被說3字頭漲到40幾
太誇張,房版還有人說盤子價,現在
都7字頭了
以前沒漲這麼誇張吧 好幾年才從3x漲到4x 現在是一兩年可能就從4x漲到7x
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:35:26※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:36:20
好幾年前也是有鼓吹買不起不如租一
輩子 結果房價翻倍 租金也是繼續
攀升
現在是房價翻倍再翻倍了 但租金還離翻倍差很多欸 你去看看林口兩房這三年從1000萬漲到2000萬 但是2萬多就租得到兩房欸
回老家怎麼住 跟兄弟姐妹和他們的
小孩一起嗎 我身邊就有兄妹在搶房
子的真實案例 賣掉分一半又買不起
新的 一間房又容不下兩家人
都買不起了,還有房可以租當然不錯
啊,你也說了是因為買不起
當然買得起是最好啊
我不是在鼓吹買房哈 我是覺得這些
安慰自己的說詞根本都行不通 現在
整個社會窮人越來越活不下去 也沒
人想管 反正你窮是你不努力不爭氣
我算有能力也只能沒事捐點錢 其他
也管不了 說實在的我心裡也會覺得
都是台灣人自己選的干我屁事 不過
還是捨不得弱勢家庭裡的小孩才捐錢
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:49:51
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:50:30
有老家就正確,沒就不行
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 09:52:10
這算法還真聰明 你繼續租吧
哪裡算錯你跟我講一下 付給銀行的利息不能算進去?
我繼續越換越大,台灣需要租客。
利息算你頭上啊,怎麼了?
算我頭上幹嘛 我又沒租房
你要説租金還付得起那當然可以 如
果買不起房的人通常薪水也不高 每
月薪水要扔兩萬幫房東繳房貸你能接
受是沒有問題 但老家不是只有你一
個人的 回家繼承這種念頭就只是一
種安慰 我就不懂為什麼很多人覺得
老家一定是自己獨享的 這自信哪來
的
我還有認識長輩把市區老家賣了自己
拿著錢去鄉下享福的 他就跟老婆一
起退休享受老人生活不分給子女 子
女自己去想辦法
如果遇上這種打算的父母難不成你要
逼父母交出房子嗎 老家不是你一個
人的 醒醒
沒租房起鬨大家租房也不錯,在搞笑
?
買房的人就不能覺得租房也不錯? 什麼邏輯 你以為大家買房都買在低點喔? 都不用付利息不用多貼頭期款不用裝潢喔? 你才在搞笑吧
你覺得房子超貴要選擇租房我覺得無
可厚非 但一廂情願覺得可以繼承老
家那就有點太過理想
所以你想表達的是?
你理解能力有問題吧
沒錯,租房就好了,會叫你買房的都
是要你接盤的,房東才不會要你買房
房東也要你買房他才能換大房啊 看你上面不就一個
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 10:03:54
你要先確定20年後房東還是租你25000
我工作地點換來換去 的確租屋比較
方便
房東表示贊同
55歲前有固定收入租房當然好。但老
了沒工作沒生產力賺錢到時候租金變
高了
前提是要有老家…
整天算算算利息,台灣人就一邊超愛
領息,然後付利息就要他的命一樣,
你的利息就是開5倍槓桿買房子的「必
要」支出啦,必要就是用了就沒了,
整天盤算那些本該沒的東西幹嘛
老了租不到房會是很大的問題
老家應該不只是你一個人的老家吧
就知道有買房了
跟歐洲比起來是真的便宜很多
既然買不起,有什麼好討論買或租的
???你只有「租」這個選項不是嗎
願意一直幫房東付貸款 感謝抖內
付給房東跟付給銀行都是付 問題在所
有權 付給房東再少 房子都不是你的
如果有新青安還是買比較好
去怪你爸媽不努力讓你少奮鬥啊
你要確定租金不會跟著漲喔~
租房是享受服務怎麼會是單純的抖內
呢?
另外,出門在外,大部分消費也都包
含了房租,只要消費就躲不掉房租喔
,包括工作,你的產值也有不少拿去
繳了辦公室的房租,所以看開點
但你房子不可能60年租金都不漲吧
租房跟買房是兩件事
你有買房可是你可以住租來的房子啊
買房是投資兼自住準備,租房可依工
作選擇
認真找的話 根本不用25000
房租60年搞不好都翻3~4倍了,什麼算
法笑死
我本來也覺得這樣組屋就好。直到…
.去年梭哈存款和股票閉著眼睛買了
房。突然就看到下一間房子的雛型了
。
老家屋齡再30年撐的住嗎?
租房時沒什麼感覺,就是某些突發事
件覺得綁手綁腳很不方便,但住自己
買的房就是身心舒適。結論還是看需
求,如果比較飄忽不定,喜歡點變化
或許租屋到老也是開心。但人最後終
究會追求穩定的。
10年前2房600萬就有 現在可賣1200
600萬價差你有沒有算進去
現在1500 十年後會不會變2000
租房你就吃不到通膨帶來的紅利了
在非雙北蛋黃區外的中古屋還是有1
000w左右的。雙北的話去年在淡水和
汐止還有700w~800w的新屋或新古屋
1000w以下的房不是沒有,是看你能
不能等他的未來性
看了都累
有你真好 不然房東賺不到
租房真的好很多啊 一堆沒錢硬要買房
漲房租跟趕人的時候你就能體會了
房價漲完就是租金補漲了,你真的以
為2萬5可以租5年10年喔
前提是要有老家給你住或繼承
租房子好啊 房東也是需要租客幫忙繳
貸款
確實 但怕碰到雞歪的房東
那你為什麼不一開始就住家裡?連房
租都省了?
你房貸1200萬利息300萬是什麼高利貸
?
租金只是還沒漲
買房50年後可以留給小孩
只要新房子當然就要那個價錢 眼高
手低
建議租房,我的利息需要人幫忙分攤
家裡有房當然繼承就好。錢可以拿來
增加生活品質
存錢住養老院也不錯
1800萬等30年會賺多少,沒念過書嗎
數學真差
10年後房租會變多少,30年房租丟到
水裡你高興就好
有些人租到買房 你家如果不在市區
又在市區工作 租到買房就是自然的
需求不同無從比較,只是有幾個疑問
,租房派的常說:又不是一定都有錢
繳房貸,那相同的怎麼覺得自己一直
有錢租房子下去呢?更有人說買房很
笨不如去投資,那投資的勝率是100%
嗎?如果全輸完了還能租房子住嗎?
薪水漲的幅度遠低於物價,10年後你
可能只租得起雅房
房租不會漲?
不錯啊,就租吧…
所以講到最後你租房了嗎?
首先要30後一樣一個月租金2萬五
常換工作地點確實租比較彈性
你沒有算房租漲幅阿,這十年房租超兇
事實就是很多租屋的因為新青安跑去
買房 買房就等於置產這簡單道理你不
會不懂吧 買房難到就不能賣嗎 思考
不要太僵化
你要是有房子等繼承 當然可以不急
殘酷的是民主進步党連房租也在炒
每個人需求不一樣吧 想租就租沒差
不用擔心老人租不到,少子化以後大
家都是老人拉
最愛你這種想法的人 幫我繳錢買房子
超感謝你們的嘻嘻
數學那麼棒,叫你租又腦羞??問號
中文能力有問題就別出來搞笑了 看起來邏輯也很有問題 狂噓文的說我惱羞 笑死人
※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 13:10:24※ 編輯: robertgarcia (39.10.48.66 臺灣), 06/12/2024 13:11:25
等你要結婚你就知道了
說租屋對長者不友善的是白癡嗎?,4
0年後等這批新青安韭菜都割完,你到
時候去哪裡找青年租屋,也沒有青年
了,就是只有老年市場只有租老人或
不租兩種
當你家最近才買5年新屋好了,等你爸
媽走了都已經是40年老屋,還要花幾
百萬重新整理不然東壞西壞,不過買
不起就的確只能租啦
買不起的 也只能這樣想啊 不然10個
有錢的還不是9個都拿去買房
房租漲得比物價快,傻傻的
房貸只會跟著升降息變
一但買房就一輩子都在繳房貸QQ
其實租金15000以下租划算,3萬以上
買划算
感謝抖內房租,下個月來漲租好了,
反正空空買不起房只能吞下去
可能有人會死掉的房子跟閑置的房子
,白癡才會選前者吧,笑死
你這樣講會讓一堆反應過激的房蟲傻
鳥森氣氣
本來就是阿 一堆不知道酸什麼 以後
年輕人愈來愈少了 房東房子不租老
人要租給鬼喔
租房不錯,也可以拿頭期款投資,資
金運用比較靈活自由,沒有繳房貸的
壓力
房子到時候賣掉可以大賺一筆
一廂情願覺得房東一定要有人租也是
很好笑
租老人跟租給鬼差不多 掛掉在裡面
一樣是凶宅。 當然是賣給人啊 呵呵
反正30年後賣1500照樣有人買
兩萬台北要租哪啊 學生套房嗎
對 那是你能等繼承
不是欸,你覺得你買房爽,你就多買
一點啊,我不買你競爭者少而且我還
跟你租房,你應該爽死,怎麼這麼爽
還要去叫別人買房?是有大愛還是接
盤的越來越難找?
真的,用租的就好,人生只有一次,
早點放棄享受人生也是一種選擇。
笑死..二樓太真實了,確實不能怎樣.
.
這種話題是不會有共識的
有錢有能力的話大家都想要買房啊
我認識年薪過百萬的幾乎都買了
直接躺平享受生活
這要看你住的地方的條件,我住的地
方附近這3-4年以來,租金八九千的套
房變1萬3~1萬5,租金1萬5的房子變2
萬,租金2萬5的地方變3萬初,十年二
十年過去有個問題是你說的兩萬五應
該還是租得到房,但變得沒有好用。
原本兩萬五租得到屋況還ok、房東願
意處理事情的,15年後兩萬多能租到
的可能就是以前一萬以下屋況差房東
又不管事放生你的那種房子。
你如果要住原本租2萬5等級的,過20
年後要那等級的可能租金快要四萬,
很可能心理上過不去給房東那麼多,
就變成去屈就那些屋況差的。
其實現在越多人買房代表未來越少人
租屋 加上少子化 可能未來空屋會越
來越多 所以應該鼓勵大家盡量買
未來會有更多租屋選擇
30年後你家差不多也變古蹟了還不是
要拿出來修破房
如果你爸媽也租房呢 如果房東不租給
50歲的呢
你的算式租金都沒漲欸
買1500萬房子,50年後賣3000萬,租
房付出1500萬,買房收回3000萬,你
選誰?
所以租給你的人 只付1萬房貸 爽的
至於退休後去住老家不是不行,但這
部分有點像是羊毛出在羊身上,你不
負擔的變成轉嫁給你爸媽負擔。等小
孩這輩退休後要去住爸媽的房子,往
往堪住的是那種爸媽後來已經買新房
換房後的房子,而不是真正你爸媽剛
結婚買的中古屋(那小孩輩退休時去
住可能屋齡至少70年起跳)。等於是
說退休後要去住爸媽房的人,還得有
富爸媽或至少小康的有錢爸媽,還有
餘力後續買比較新的房子讓子女老了
過來養老,若有孫輩可能還要買較新
的透天才夠。
我也是覺得現在來講租挺合理的 畢竟
租金相比房價漲幅要小的多 省下來的
錢拿去投資會玩的話一年只要有個4-5
%就賺了
我不買房我房租繳給你,你應該很爽
啊,為什麼一直要我買房?到底為什
麼?怕沒人接盤?
我不懂的點就在這邊
「老了回家鄉住」、或是「等繼承」
的前提應該是要「自己完整繼承了一
整間房」吧?不然兄弟姐妹如果大家
都在等繼承、等老了搬回家住 哪來的
房間給你住?如果想要賣掉也要大家
同意吧???所以還是留點後路比較
好吧
財商問題 多說無益
推租屋
目前的確租比較划算
依照現在的房價 是覺得不太需要租房
30年後一個月房租至少飆到45k 要不
要算進去
沒錢也只能這樣,跟好不好無關,是
沒得選
對啊不錯 房租給房東喊一輩子 繼續
租房很好 房東感恩
隨著通膨來看看30年後套房要不要五
萬
租房對老人家很不友善
我媽沒買房以後只能回鄉下住三合院
但是買得起房順便買一下可能感覺更
不錯嘻嘻
房貸利息500萬,看你這500萬要給銀
行還是房東,大概可以租200個月
阿你就腦羞啊
所以要租了嗎
買不起自慰一下
房貸可以抗通膨,現在的1500萬到20
年後不知道還剩多少,其實買房就是
有多少能力做多少事,不買的話至少
要把省下的錢好好理財
也是要看買在哪,少子化後就租不出
去的應該眼光也不怎麼樣
長期還是要買房 絕對比較划算
你的老家不會變老,租金萬年不動,
不覺得哪裡怪怪的?
租30年你老家的屋齡都60歲的危樓了
有老家可繼承就省一半了
薪薪相傳貸款專案
生活品質問題XD能擁有自己喜歡的房
子真的無價!租屋能擺設的很有限
這邊永遠會打”房東不會租給老人”
這點叫你買房
報告:自2020年初來 美國房價已飆
漲47%
正確。生不帶來死不帶去
30歲貸款30年就是60歲,貸款40年就
是70歲,然後你剩下的人生就是背著
貸款,租房就是不被貸款所綁死,我
寧可租房
一輩子租房不錯啊 萬華殺房東的租客
就是你的未來
勸你買
結果發現老家也是租的 QQ
為什麼政府沒有抑制房價?8年最後一
年才改囤房稅,為什麼一開始不做?
如果怕剩下的人生背著貸款的人,要
想想租房的人生也會揹著房租喔,負
擔房租到死掉繳錢總數其實不見得會
比房貸少,等於現實是買與不買都必
須負擔到一定的居住成本,從20幾歲
租到80幾歲平均壽命等於也要負擔租
金60年,乍看當下房租或許是比房貸
便宜,但其實也是把居住成本攤到更
多年去攤還的概念。
而且差不多條件的當下房租兩萬多,
房貸三萬多,過十幾年房租可能飆到3
萬了,二十幾年有可能4萬,但原本
繳房貸3萬多的還是3萬多。
買比起就沒什麼好討論的
但買的起用租的然後用其他方式投資
也是一個選擇
租房市場好的房子現在也是房東挑房
客 而不是你喜歡他就一定要租你
懂得規劃金錢的人要邊租邊投資當然
沒有問題。只是居住也是生活的一部
份,走到最後選擇買的人,有部分因
素也是因為到一個階段對家庭空間會
有自己想要的佈局,還有結婚生子後
不愛那麼經常性搬家的人還是較多。
和100%純投資想法還是不同,買的人
在買之前許多都是一樣經歷過租屋時
期的,有在投資的也是會買股票呀。
對 不要買
精神勝利法?
51
[請益] 買房租房比較大家好,我做了一個買房與租房的比較 買房: 總價1000萬,自備400萬,貸600萬,25年,年利率為2%, 則每年須還款305,172元。 若將買房的錢存下來,改為租房子:46
[請益] 房租比房貸利息低的現象這陣子因為老婆想回去上班所以開始看起新竹的房子 發現部分區域有買不如租的奇妙現象 買房1500萬 頭期300萬 寬限期三年每月繳息20600 新成屋租金只要20000~23000 還附冷氣跟簡易裝潢 等於是租房不用卡現金 只是把房貸利息繳給房東==20
[問卦] 韓國怎麼敢玩全租房全租房 銀行可以賺利息 房客可以不用付租金只需付利息 房東收到大筆租金,等於有現金流可以再去買下一間房 這聽起來超級泡沫的耶12
[問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧? 請問這兩個有啥差異?6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車6
[問卦] 如何看待房貸利息錢1500萬的房子 利息就要409萬 買房真的有比租房划算嗎? 房價長期(30年)隨著通膨調整沒錯 但你要繳的利息也不少耶5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸5
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎如果不是很迫切需要 建議目前就是先理財 充實現金資產你會很開心 且租房唯一優點是不必擔心失業突然失去健康 我是沒買房1
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了2
[問題] 家裡有房子還要買房嗎?家裡在台北有房子 最近蠻想買房的 不過看最近房價漲的超誇張 桃園2房車要1500萬 但是租房的話2房一個月2萬5就租的到了