Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
又一個日吹
也是可以理解啦 現在很多YTer拍片開箱 加上過往日本的榮光
很多人在看日本會自帶濾鏡
殘酷的現實是 現在的日本跟泰國差不多
只是個適合去旅遊渡假的地方
實際上的經濟實力 是人均GDP連台灣都輸的程度
房價更是早就被台灣甩到看不到車尾燈了
而房價是經濟火車頭 也是國力的展現
回到房點
冷靜想一下就知道 日本的大樓其實充斥著華而不實的規劃
隨便列幾點
1. 衛浴
99%的房型都只有一套衛浴 只適合一人獨居 二人勉強湊合
沒開窗倒還好 日本沒台灣那麼潮濕
2. 梯戶比
大家最愛酸發哥茂伯的梯戶比 日本可是非常普遍的低
很多建案都是N戶1梯
3. 車位
都會區的建案 基本上都沒辦法1戶1車位
坡平車位更是難找
4. 高昂的持有成本
管理費和修繕金 同樣大小大概是台灣的3倍以上
我知道日吹會說 所以日本房子都維護的很漂亮呀
每次聽到我都想要白眼 維護的漂亮有啥屁用 房價會漲才是重點
最後還是再提醒一次
房子是錢買的 不是人買的
用少子化來論證房價的趨勢 只會落入誤區而已
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梯戶比真的是，我覺得6億日元以上的房子隔壁還有鄰居
真的傻眼貓咪^_^
3跟4沒什麼好酸的。這是日本優點
不覺得這是優點...
所以要車幹嘛
汽車、機車、腳踏車都沒辦法，車站附近還好，離車站遠點就完
了。
修繕金越老越貴，非常慘。只能一戶間。
都市區一戶建不知有多難？
結論正確，房價跟人口根本無關，華人社會，不動產就是金融
商品，幾千年了，100年後一樣漲啦
人口是因素之一 不是全部 但也不能否認
2、4沒實際住進去都沒感覺，被日本濾鏡濾掉了，ㄧ跟三
也是可以找理由騙自己
你怎麼說出來了
還有馬來西亞政府的貪污嚴重
日本那麼大怎麼會覺得車子無用XD
日本才是少子化先驅吧 早就反映完了怎麼會去買一個少
子化完畢的地方==
生活習慣也要貼近日本人 它們隔音真的非常不好
住宅區的安靜 真的是靠群體自肅 他們安靜到住宅區走在
一戶建的外面 可以隔牆聽到沒有放很大聲的電視聲
都一堆人警告日本房產了 還有傻子以為那邊很好
把居住品質跟房價扯在一起是台吹價值了
日本經濟這麼差，不知道移民去紐澳會不會比較好。
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我用我的gpt來問 分數是74.5 我覺得分數不重要 反正 台灣 未來前途堪憂！ 我就爛 回測結果 也是2025年最高 其他年份都低![Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚](https://i.meee.com.tw/WiXL6JI.png "Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚")
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， : 現 : : 場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的 ， : 而![Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚](https://i.imgur.com/tdtD7uYb.gif "Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚")
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我加了兩個變因給 GPT，GPT都直接道歉說他給的 46 分考慮不周了。 1. 房屋老屋化 2. 貨幣總量持續變多 以下是 GPT 回復內容： 你的質疑完全合理，而且我不閃躲。你指出的問題，不只是針對「分數」或「結論」，![Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚](https://i.ibb.co/d4bss9qR/555.jpg "Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚")
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去年內政部統計青壯年(30-49歲)房屋自有率32% 推算起來應該是7-8年級生 有三分之一解決了自住問題 所以從7-8年級來看9
其實玩ai蠻有趣的，群眾反應也可以預期 模擬細節可變程度多，但是是可以看看走向 這是我昨晚發之前問的，板上反應我也做準備惹。 AI就是個工具，現在chatgpt還能幫code， 處理跨國事務也能給出很多不錯的建議，降低原來不熟領域的知識門檻，最近我就用來理爆
首Po昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座，現 場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而 且當地人還可以組成 台灣已購者數量龐大的聯誼會……， 有活動圖片不少，因為馬來西亞的免稅政策吸引到 有意避險具些經濟實力的買家，檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。![[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚](https://img.youtube.com/vi/ieTwlsIXR20/mqdefault.jpg "[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚")
爆
[閒聊] 什麼房子條件是完全不考慮的？想請問大家 如果都是10年以下的電梯大樓 有什麼條件是決對打槍不考慮的 1.5樓以下低樓層 2.暗廳 3.廁所沒開窗35
[問卦] 在日本置產是不是很爽？剛剛路過日本房仲業 順手拍了一下 日本房子超便宜 最昂貴的東京市區房價不過如此 現在匯率0.21自己乘![[問卦] 在日本置產是不是很爽？](https://i.imgur.com/Hm7fHaNb.jpg "[問卦] 在日本置產是不是很爽？")
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[心得] 臺灣一堆瞎炒房的窮人硬要說有錢人多臺灣一堆窮人瞎炒房硬要說有錢人多 。 臺灣一堆窮人瞎炒房，問他們為什麼覺得房價會上漲，竟然說 : 「臺灣有錢人很多」 這完全就是一個找不到自己為什麼要瞎炒房的理由，硬要瞎掰![[心得] 臺灣一堆瞎炒房的窮人硬要說有錢人多](https://img.youtube.com/vi/P6YUGVH_52U/mqdefault.jpg "[心得] 臺灣一堆瞎炒房的窮人硬要說有錢人多")
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[問卦] 日本買房怎麼那麼便宜啊本魯最近在看日本的房子啦 鄉下一棟才3-500萬左右 交通跟生活機能也蠻方便的 感覺買來當渡假小屋還不錯 日本房子怎麼那麼便宜啊？8
[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?不知道經濟實力怎麼定義 人均GDP, 全國購買力, 全國資產 就像老共人均可能輸台灣, 但比全國就贏台灣 不知道這些經濟實力的指標 會算上房價嗎? 如果會 台灣人可能比老共人韓國人日本人還要有錢![[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?")
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[問卦] 日本是不是早就輸台灣了有親戚一直炫耀小孩在日本工作 生活多好blablabla 不過我不懂在大鬼島工作有什麼好驕傲的 日幣崩盤 跌幅比盧布還慘 年底說不定貶到1:43
[問卦] 可以無條件移民大家會在台灣還日本買房？如題 台灣房價世界最強 持有稅率世界超級低 造成的情況就是 鄰國日本 沒有戰爭熱區風險 觀光發展好 街景（道）漂亮 所得高5
Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣以前人買房 大概10年貸款繳完 還可以一直換新屋 現在人買房 大概一棟房子就繳到退休前 換屋需求沒萎縮嗎？ 少子化浪潮更是恐怖 年輕人越來越少人買的起房 買的人口越來越少X
Re: [問卦] 日本人當年有喜迎 房價/經濟 泡沫化安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 怎麼又有人要拿牛頭對馬嘴呢？ 台灣房價又不是胡亂上漲 持有稅低，儲蓄率高，經濟創國以來最好 至於你說的少子化跟房價有沒有關聯![Re: [問卦] 日本人當年有喜迎 房價/經濟 泡沫化](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-03-24/1024/20230324003001.jpg "Re: [問卦] 日本人當年有喜迎 房價/經濟 泡沫化")