PTT評價 Silmeria 過去發表過的文章

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當初盧市長選第一屆 政黑板上的林佳龍網軍們 不斷洗盧秀燕是草包 要是盧市長是草包 林佳龍是什麼包？ 有八卦？

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有比林昶佐壯嗎？ --

台電孫公司養肥貓？經濟部機要空降經理年領230萬 趙天麟爆陶醉激吻神秘女！「恩愛照外流」 ……

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趙天麟從政多年 許多台灣機密都一清二楚 各位覺得趙天麟跟中国輕熟女交往 洩漏了台灣多少機密給中国輕熟女？ 有內幕？

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我是指分類人員 表現正常的狀況下 一年一等到7等 然後一年半升8等 有順利佔到9等缺的話

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逢甲校園不開放了 各國小校園也不開放了 如果想跑步 逢甲附近還有適合跑步的地方嗎？ 有沒有人可以給點意見？ --

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家裡要裝網路 想說單純一點 直接用第四台的網路 群健網路在早幾年前的風評不佳 現在是否有變穩定？ 有安裝的人可以分享看看嗎？

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今天去買國際牌55JX750W電視 結果全國電子的店員說因為要推出新機 所以JX750W現在只剩展示機了 我問新機何時推出 結果店員也不清楚 請問有人知道何時出新機嗎？ 等太久我就要買別牌了

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我房子廚房電器櫃的預留寬度是57公分 可是一般市售電器櫃寬度都是60公分 請問台中有推薦可以訂做一個電器櫃的廠商嗎？ 請知道的人能跟我分享一下~ （我在西屯區）

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認識一個人 我想對付他很久了 最近透過管道讓我得知他賣房子弄假契約價逃漏房地合一稅 （就是比方說他房子賣1500萬 可是契約只寫1300萬 再私底下給200萬現金） 有什麼好的對付辦法嗎？ 想將他繩之以法

買了一間房子 可是原屋主當初在預售客變時 把兩個房間中間的隔間牆退掉了 我現在想要裝回去 如果用乾式輕隔間 尺寸大約長度250公分 高度280公分 厚度11公分

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家人要買房 看上的是主21點多坪 陽台1點多坪 合計大約23坪的三房兩衛房子 (位在新北黃金地段 而且是新房子) 可是家人家裡是四個人 夫妻+兩個讀國中的兒子

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一間房子的廚房 如果沒有對外門窗 一般都認為會讓炒菜油煙不易排出 可是最近研究一下 其實有很多人說 炒菜時 開對外門窗會干擾排油煙機吸力 所以炒菜時就算有對外門窗也不要開

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最近一年許多地方房價漲勢驚人 可是宜蘭房子好像不太會漲 是否太過潮濕不適合人類居住？ 能投資嗎？ --

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周杰倫 林志穎 還有很多身價百億的大老闆都只愛頂樓 那些嚷嚷著頂樓不好的人 都賺多少? 是住在什麼樣的社區? 可以分享一下嗎？ --

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新竹有間蠻高檔的住宅 幾年前有銀行搶匪跑進去上吊自殺 （是在公設區域自殺） 上新聞頭條鬧得很大 結果過了幾年 現在的房價漲幅 和其他同在新竹屋齡坪數總價差不多的房子

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精銳fun未來的火警 精銳建設請土木技師公會做的鑑定報告： 本案標的物混凝土表層最高火害溫度為95.5度C 內文還提到 在溫度不高的狀況下 燒完混凝土強度可能還會提高

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台中最近半年多來 一共發生6起預售屋火災 興富發夢幻誠 惠宇開朗 璟慶天厚 精銳fun未來 總太洲際W 跟今天這件理和時光嶼 興富發夢幻誠和璟慶天厚 當初的火勢相當大 都有被台中市都發局勒令停工檢查結構 惠宇開朗是模板工作鋸台電線短路小範圍起火 沒有影響結構 未被停工 精銳fun未來是地下一樓小範圍廢棄物悶燒 沒有起火影響結構 同樣未被停工

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有關fun未來的新聞： 節錄一段重點： 當時附近民眾發現，有大量黑煙從工地內陣陣冒出，驚覺不對勁趕緊報警，消防局獲報到 場靠著自身探照燈進入，在火場內摸黑灌救找尋火源，最後在地下一樓發現一處堆放廢棄

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今天下午跟一個國中同學見面 他開了一輛全新X6 因為我知道他收入其實普通 所以好奇問他怎麼有辦法買好車 結果他跟我說原來是買股票賺了幾百萬

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各位好 快報所得稅了 請教各位一個問題 去年買了一間預售屋換約（預計今年下半年交屋） 連同價差 一共付給賣方300萬 然後去年又繳了兩期工程款共10萬

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這一年多來 在股市賠錢的人 絕對比各位想像中的多 主要原因： 1.在過熱時追高買進股票 四百多元的合一 被炒作的dr股

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今年的股市漲幅 比去年更加凌厲 很多人買股票都賺翻了 今年選擇買房的人 如果要達到股市相對應的投資報酬率 那你今年買的房子 大概必須再漲30%才行 （買房子槓桿比較大 所以推算要漲30%）

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福原愛被爆料性欲強 除了福原愛 還有哪些知名的女性性欲強? 有人知道嗎？ 能不能分享一些八卦? --

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一個女的朋友 是單身的公立學校正式老師 最近剛搬進新房子 房子算是一流建商在蛋黃區蓋的二十幾層大樓 她買頂樓（最貴 有無限棟距） 剛才line聊天的時候 她跟我說

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檢視台中西屯的惠宇觀市政實價登錄 從去年初 比當初成交價 加價一百萬出頭可買到 到後來價格一路上漲 加價150 200 300萬才能成交 到現在最新的兩筆二手交易 都比當初建商價格貴了500萬

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fun未來我有研究 它位在七期和水湳中間 惠來河旁 沿著惠來河人行道 往南走到新光三越 往北走到水湳中央公園都很近 生活機能也一應俱全（附近有逢甲和中國醫兩間大學） 唯一的缺點就是它在西屯路旁

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台積電去美國設這麼多廠 這對台灣很傷耶 產業人才都外流了 覺青仔們會挺身而出嗎？ 還是選擇沉默? 反正覺青也進不了台積電工作 有沒有八卦?

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台積電去美國設這麼多廠 這對台灣很傷耶 產業人才都外流了 覺青仔們會挺身而出嗎？ 還是選擇沉默? 反正覺青也進不了台積電工作 有沒有八卦?

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美中對抗 台灣受益 台商從中國回流 台灣房價開始蓬勃發展 未來10年 雙北桃園新竹台中的房價 是否有可能開始比價上海深圳?

夫妻分居 未離婚 夫的戶籍在夫自己的房子滿6年 妻和子女的戶籍在別的地方 現在夫要賣掉自己的房子 這樣是否符合房地合一的自住條件? 有人知道嗎？

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這段話有沒有問題啊? 我自己認識買股票賺最多的 是去年all in 320元的國巨抱到現在 賺了近一倍 其他有買290元台積電的 500就出了 （而且只用一半資金買）

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認識一個覺青 淡江大學文組畢業 曾經參與太陽花學運 目前在小公司擔任行政職 月薪27k 目前正在存錢 等存夠錢 就要買iphone12旗艦款 他說現在的房價太貴了 以後一定會腰斬

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央行打房政策推出已經一個星期 無法支撐的投資客 應該都已經趕緊想逃了 可是同事在台中北屯G0找了好幾天（預售屋） 其實連平轉的都找不到 屋主都還是要賺錢的 有人遇到屋主賠錢賣的嗎？有人撿到便宜了嗎？

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央行下重手打房 房價勢必面臨修正 這陣子沒有看熱鬧出手的人 恭喜了 有機會挑便宜貨了 但是上個月剛買預售屋 而且已經簽約完成的人 現在在想什麼呢？ 1.自住沒差

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之前住的地方 樓上一家都是神經病 大神經病帶兩個小神經病 每天拼命的拿各種東西往地上丟 從早到晚吵的要死 不知道到底都在房子裡幹什麼? 拿他們一點辦法都沒有 現在搬到頂樓 真的好安靜啊~

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有個同學的爸爸是眼科醫師 他媽媽沒有工作 整天待在家玩股票 有幾千萬的本金 然後去參加投顧老師最高等級的會員 （會費很貴）

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這波房價上漲 第一點原因是川普的對抗中國政策造成台商回流台灣 但現在親中的拜登已經當選了 狀況變了 第二點是全球降息和QE 造成資金熱錢流竄 但是疫苗即將橫空出世

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自己回覆一下 家人在注意觀市政 研究了最近的實價登錄 嚇一跳 觀市政3月成交一戶 預售價格1435萬 1568萬賣出 價差133萬

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有人對這兩個建案有研究嗎？ 差不多的位置 差不多的樓高 差不多的建商等級 差不多的價格區間 感覺惠宇觀市政的位置差一點 又是路衝 停車進出口的路小條 外型也比較老氣 fun未來樓下就是公園 外型設計很新潮 停車進出口動線也好多了 在附近理仁柏社每坪50萬的拉抬下

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最近幾個月 帶家中的小朋友（小學低年級）一起玩了多款遊戲 其中他們最愛的 就是卡比之星和格鬥三人組 這兩款遊戲的共同點 就是可以多人一起過關 難度低（卡比之星真的很容易 格鬥三人組可以選難度） 腳色有華麗的變身或必殺技絕招 還有看起來厲害的魔王 可以吸引小男孩目光

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有個朋友是調查局的調查官 已經做蠻久了 平常都不用去上班打卡 常常待在家裡 工作就是每個月要繳報告 有時候聊天 都感覺對方好像很閒 我想說可能朋友剛好占到爽缺

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現在很多新大樓建案 三房都才20坪出頭 我認為這樣的規劃 只夠給夫妻加上一個幼兒居住 板上有人是夫妻加上兩個國中年紀以上的孩子 住在21坪左右小三房的嗎？ 是否住的很痛苦?

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一個預售屋投資者 在換約期限前 只需負擔定期的工程款 換約費用是房屋總價的千分之一 很低廉 （1500萬的房子 換約費只要15000元） 但如果在期限前換約不出去

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最近房市熱 有些人買預售屋換約 各位買預售屋 都設定最多讓屋主賺多少是上限? 如果買1600萬左右的房子 我自己設定上限是最多讓屋主賺100 超過的話 不管再喜歡都不想買了 感覺太差了

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最近看一個大樓建案 有兩個戶別可選擇 請問若是各位 會如何選擇? 第一戶:位在19樓 朝南 視野不錯(但前方約三百多公尺處 有另一棟高樓 稍微有被擋到) 室內空間約28坪 三房兩衛 單車位 總價約1700萬

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費城半導體指數 已經完全回到疫情爆發前的起跌點 本人預測 接下來台灣所有的電子類股族群 都會漲回到起跌點 現在看起來 就是記憶體類股還有一段差距 本人已經重壓南亞科及華邦電

 X 

香港資金即將大舉進入台灣 房價即將再度飆漲 新的房地產黃金10年將要展開 而通姦也已經除罪化 想要買房養小三 是否就要趁現在?

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最近一個月來 買股票都賺錢 唯一買了不賺的 就是2330 外資不斷調節降低台積電的持股 而且絲毫沒有要回頭的意思 趨勢不斷向下 是否已經預測到 未來在美中對立的狀況下

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4/23 出現外資看衰聯發科 將目標價調至300元的新聞 大戶趁機進貨 4/27 聯發科股價拉尾盤上漲 然後隔天法說會營收超乎預期 展開一波上攻

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本人研判 下星期2330的股價 會因為近期的新聞 而帶來一波恐慌性殺盤 而這會是從上個月法說會之後 最佳的買點 川普的行事風格喜歡誇大 一開始先把話說的很嚴重 但雷聲大 後續雨點小

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昨天的錢線百分百有提到 從二月底的起跌點到昨天 台股跌了500點 但這段時間裡 外資一共賣超了3500億 是內資和回流台灣的資金 撐起台灣的股市 而現在資金氾濫 台灣疫情又獨步全球的危機解除

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歐美疫情還未退 但在QE+低利的狀況下 股市即已經不斷上漲 （房地產價格不像股市能夠立即反應 需要數個月以上才能反應行情） 為了因應未來疫情結束後 資金氾濫 貨幣貶值 資產價格上漲的衝擊 現在是否應立即將手上資金投入股市房市?

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歐美疫情還未退 但在QE+低利的狀況下 股市即已經不斷上漲 （房地產價格不像股市能夠立即反應 需要數個月以上才能反應行情） 為了因應未來疫情結束後 資金氾濫 貨幣貶值 資產價格上漲的衝擊 現在是否應立即將手上資金投入股市房市?

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這幾天都在漲 明天繼續漲的機會也不小 手上有股票的人 應該都笑呵呵 但手上沒股票的人 明天殺進來風險蠻大的 空手的人下一次切入的好時機 很可能是北韓證實金正恩真的掛了 很可能會引發一波股市下跌

爆 

板上許多人寄望這次股災 想一夕致富 但目前看來 疫情已經不會有新的恐慌 美國降息和qe 也成功避免了後續可能的系統性風險 今天白天亞洲股市大漲 晚上歐股大漲 道瓊期大漲熔斷

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本人原本也是打算等到8000以下再進場 可是心中一直隱隱覺得不安 因為最近實在太多人想進場買股 看到拿房子貸款幾百萬 準備入市的人很多 股市也變成所有人茶餘飯後 最熱門的話題

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一下漲停 一下跌停 永遠都不可能找到最低點all in 除非是高手 不然對於想危機入市的新手 最好的辦法 是將資金分為40等份 然後每個星期投入一份 連買40個星期（約9個多月）

爆 

本板人氣到達史上最高峰不用講 之前股市上萬點 身邊也只有少數幾個人在買賣股票 可是現在身邊所有人都動起來 想大賺一筆 光是我看到的 就有三個人要拿房屋去貸款 打算跟隨國安基金全壓股市

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原本去年打算買一間1300萬的預售屋當作置產（換約交易） 是今年底要交屋的 但最後沒談成 現在股市危機 打算把手上的資金和目前自住的房屋拿去貸款 預計準備900萬進入股市 （沒有要買最底點 等漲10%上來再買）