PTT評價 alotofjeff 過去發表過的文章

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時間回到2019/2020, 地點竹北 當時賣預售也是比新成屋貴個10-20% 預計2022/2023交屋 當時建商在想甚麼呢？ 不但房價漲幅都被買家賺走

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少子化當然影響房價啊！ 如果沒有少子化，每年都30萬個小孩 房價還會比現在更高 現在房價才“這樣而已”已經是受到少子化影響了 只是房價為什麼不跌呢？

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10年前，那是一間民國7x年成立的老公司，有上櫃 也是我第一份工作 隔壁部門的小主管 工作30年了，台北市買了兩間房，整天開開心心的，工作好快樂 我們對到同一個副總呢，則是把收入都拿去買公司股票，買了上千張

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好像很多人有誤解，只好再一篇解釋 1.我父母親離婚，父親被趕出來只好再買一間自主，戶籍都遷過去了，算炒房？ 2. 房子還是在我父親名下，我當保人我父親只能借20年，我當借款人則可以借30年，所以我們選擇由我當借款人，我父親當保人（提供擔保品） 3. 我自己多簽一戶預售，是因為我看到父親的狀況，先預設自己老了沒收入了沒用了被老婆趕出來，先準備好免得像我父親一樣狼狽 4. 老婆的房產頭期我有負擔一半，貸款還在寬限期只繳利息我老婆的收入還能負擔，等寬限期過了我也要開始分攤本金

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請教各位先進 我名下無房地產，有一戶預售屋預計2026年交屋 太太名下有一戶房，也是我們現在居住的，有貸款 我父親去年退休，終於買了一棟房，但已經高齡70歲 銀行只給貸20年, 我父親的退休金撐不起這金流

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各位傻鳥午安，我雜草啦！ 這次我真的對柯文哲失望了 你他媽的不抗告，是想放兩個月的假是吧！ 操！ 我也想放兩個月的假啦幹 沒想到柯文哲竟然學起傻鳥

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有人在今年2月的時候就說 下半年要出大事 這下是不是被說中了？ 貸款難度高、利率變高 應該會大幅減少買方 至於房價接下來會漲還是會跌

我看到八卦版一篇 上海超過台北的文章 本來覺得沒什麼，沒去過的人不清楚很正常 但是底下一堆“上海沒有台積電”的推文 真的戳到我的點 有多少人不知道 台積電（10廠）就在上海？

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賴清德競選幹部 決策委員會召集人：邱義仁 現職： 天籟飯店董事長（台苯子公司） 國策顧問團召集人：鄭麗君

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首先感謝 代書，幫我資料都準備齊全了 小弟近期賣了新北一間持有兩年的低總價三房平車 有趣的地方就是，我遇到買方幾乎全出仲介費，我只付個幾千塊 買方說4%都出了給我降價，我也就降了40萬給買方

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柯建銘對於自己在室內抽菸被抓到 回應竟然是 ：該罰就罰，不要問這種無聊的問題 這是說只要事後有繳罰單，愛怎樣都行嗎？ 行政罰鍰主要目的是提醒，告知行為人這樣是不允許的，其中最常見的就是交通罰鍰。 除了酒駕，罰鍰都算輕，因為目的是告訴你這樣不對，而不是真的要懲罰你。

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我如果是中共 早就各種方式滲透台灣，尤其是政府機關 除此之外，也發展非對稱部署，也就是侵犯時根本不派正規軍 而是派人潛伏民間執行各種破壞任務 逃逸外勞都能有個8萬10萬了

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年輕人薪水60萬以上的，不用擔心 我這篇講得是年薪40萬左右的 我15年前剛出社會時就領這個錢 省吃儉用一年存20萬下來 先丟0050、0050正二、nasdaq x2這種

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各位先進午安 芎林在這裡有一大片透天社區 為什麼這裡不蓋大樓呢？有人知道嗎？ 最近手癢下了一棟電梯透天，我看屋頂 蠻適合裝個太陽能版，有人有經驗嗎？

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借款利息以2.5%計算，其它費用就由工作所得cover 1. 賺到200萬現金 資產：200萬 A.現金200萬 total = A = 200萬

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便宜=未來會漲 貴=未來會跌 便宜跟貴，是現在與未來的對比 跟價格無關，跟你買不買得起也無關 一股1000塊的股票是貴還便宜？

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你買竹北這經歷唯一值得提的，就是你沒有被房版或家人影響 要知道2015前竹北在房版可是鬼城一哥 鬼到林三淡都要靠邊站的程度，天天有魯空上來嘲笑竹北的點燈率（包括我） 2016年我全家哭了一年因為欠債然後喜來登對面的達文西社區根本賣不掉 那時候4房權狀65坪，寫給房仲的底價1600還1700忘了

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借這個標題 我比較想問的是 1. WLB 65歲退休 2. 爆肝oncall 45歲 財富自由 假設退休或實現財富自由的當下，都是健康正常的狀態

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今天時代力量會變這樣，不就是忽略人民的聲音嗎？ 每個黨都一樣，不理人民，就等著被選票教訓 60%人民的聲音很清楚，就是監督執政黨，誰能幹爆民進黨，誰就有票 但你選擇跟40%站在一起，這40%投民進黨就好啦！投你時代力量幹嘛？ 不跟60%戰隊，又拿不到40%的同情，結果就是關燈，一點都不用意外吧！

新竹縣第二選區，原本是這次時代力量最佳舞台 因為民眾黨沒有派人，民進黨派的人太嫩 王婉瑜其實只要做對一件事就贏了 就是表態總統支持柯文哲 的確是有很多人總統投柯文哲，立委投給王

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藍白合確定有過半 這樣意思不就是韓國瑜當立法院長？ 還是綠會拿什麼跟民眾黨換呢？ 我認為可能是行政院副院長 + 2-3個部會 來換立法院長，機會高嗎？

其實不難懂朱立倫在搞啥 看看下面這篇舊文就知道了 2019國民黨初選，是哪兩個擋在朱立倫前面？ 不就韓跟郭.... 把朱立倫這次選舉的操作，當成是對這兩位的復仇

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這題很簡單啊 就民進黨一堆莫名其妙的事 例如基隆捷運 - 總統喊4年後完工，現在？ 例如擋疫苗，什麼對岸分裝、非原廠製有問題，你信？ 還有硬推高端，二期都沒過，只給年輕人打，這說得過去？

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記得民進黨是什麼樣的政黨嗎？ 是 最會選舉 的政黨耶 選舉期間看什麼最重要？ 民調最重要 光從民調就能知道，打什麼議題是有效的 今天賴清德老家的問題已經講爛了

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如果說有機會選上就算了 問題就是怎麼看都選不上， 不論是新竹市還是新竹縣第二選區 而且邱跟王這兩位跟新竹一點在地連結都沒有 到底為什麼呢？

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中華民國已經主權獨立了 這不就馬英九國民黨路線？ 這樣投給國民黨不就好了， 當初支持台獨是不是白忙一場？ -----

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1. 整天在喊師父最強，師父最棒的那群 2. 柯消失一天就受不了的那群 3. 一下嘴柯仇女，又說三娘教子的那群 4. 一下嘲笑柯沒錢，又罵柯跟財團靠攏的那群 5. 一下罵藍廢物讓6%， 一下又對柯不守信用感到失望的那群

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一個現任新北市長，請長假選總統， 是不是太不尊重自己的現職了？ 這種工作態度跟價值觀，值得認同？ 另一個也是，台南市長烙跑去當行政院長 還被自己人認證一事無成，需協尋政績

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各位大大好 小弟在大同火鍋區看到一個新建案預售 附近都老矮房，不論方位頂樓應該是有不錯的view 但問題如標題，屋頂上是公設 分別是 健身房, 花園 , 曬衣場 跟 水塔

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你就看辛巴威的例子啊 惡性通膨前，貸款買大筆土地或囤石油 通膨後，用買一顆雞蛋的錢就還清負債 你現在貸款1000萬買房，負債就是1000萬 然後突然通膨到一碗飯要1000萬

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炒作有兩個要素 1. 鎖籌碼大量買入 - 將供給消滅 2. 價格炒高後還賣得出去 像是演唱會黃牛票就是最標準的炒作行為 因為 供應有限+需求又狂熱

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因為竹北高鐵區是另一種生活型態 不是夜市美食街商店街才才叫作機能 想想自己有個幾千萬上億的，會天天去？ 豪宅聚落就是乾淨清爽的街廓 晚上沒東西吃？不要為這些人擔心

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2015-2016年 竹北也被戰很兇 最有名的就是討論點燈率 給你一篇文章 要投資賺錢的，不在沒人買便宜的時候買，等人潮聚集了漲高了才買？

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登革熱有疫苗嗎？ 根據衛服部網站說明是有的，為什麼不開放呢？ 自費也好啊，不敢帶小孩去南部玩，太恐怖了 -----

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請教一個問題，我有朋友名下也有一戶房地產 但那是外公過世，親戚四散各地沒有辦法全部叫來辦繼承、放棄或分割 最後每個人都“完整”繼承了長輩的那一棟房子 不是分割後每個人有1/30那種喔！ 是每個人都共同持有1/1

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我新竹台北開車通勤7-8年了，就前面痛苦半年，後面就習慣了 很多人用“短暫的情形”來考慮長久的未來，也沒什麼參考價值 就舉北車迷宮來說，對第一次來的人是很容易走錯，但連續1年都固定路線後就算閉著眼睛也不會走錯路 在一個地方住久了，才會知道真正的優缺點 住進去之前看到什麼優缺點都可能是假的

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我不會封殺 願意說真話的人，比起會演戲的人更好用 科技業還是需要實打實的技術執行能力 不懂可以教，白目可以改，但一旦學會說謊演戲，基本上就廢了 這個社會應該鼓勵大家說內心話，哪怕是知道自己的想法與社會期待有所落差，

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身為一個老家在台北市大安區忠孝新生站走路3分鐘, 但是從小在新竹長大的人 我大概最適合回答這個問題了. 我還曾經因為工作在信義區的關係, 在老家住了一年, 每天走忠孝東路上下班 當時的生活就是 下班: 每天去不同的百貨公司逛一逛, 吃個飯, 回家打個電動, 睡覺.

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假設公設30%，一坪土地200萬，一坪室內100萬 A平均單價120萬, B比較大算112.5萬 A戶7200萬，土地6坪，建築6000萬，室內42坪，4200萬，公設18坪，1800萬 B戶9000萬，土地8坪，建築7400萬，室內56坪，5600萬，公設24坪，1800萬 公設雖然持分不同，但總價格其實是一樣的

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其實主流的物件永遠都落在那個價位 以竹北為例 10年前4房2車位價格大約1500萬 7年前3房2車價格大約1500萬 4年前3房1車價格大約1500萬

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香港真的很畸形 我之前有一個工作有香港分公司 我曾經帶過一個從香港來台灣受訓的新人，大學剛畢業 我知道他的月薪後，心裡蠻不爽的，他才剛畢業，要我來教他，結果他月薪將近4萬港幣，換算台幣是我的兩倍.... 但聽說香港的行情就是這樣，所以我花了一點時間克服心理障礙後，跟他關係還算不錯，半年後他要回去了，我還想說他應該很開心

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我覺得預售屋最難賺，要跟建商競爭，要跟其他投資客競爭，風險很高 只是投入資金較低，有槓桿效果，才讓人有好賺的感覺 遇到行情反轉，預售屋能平轉都要偷笑了，還賺個屁？ 2015-2018年就是這樣，2023年應該也是這樣 今年投資買預售的，就算沒修法，也要抱到成屋才可能有賺頭，這個法修不修結果都一樣

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這讓我想到一個同學 他被公司派去對岸長期出差，他本來不想去的 後來公司給了很好的條件，他還是去了 包吃住，每天還有額外津貼，這就符合你說的 1.住不用錢

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今天去看了 A6 A7單價就高啊，可能因為朝南 你自己的表格也能明顯看出來，A9A10單價90-92萬/坪 A6-7變95萬/坪 但如果是我，還是選A6-7,

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不買房就兩種型態 1.買不起 很多人收入被房租給吃掉大半, 存不到頭期款, 然後永遠買不了房. 2.不想買 很遠要通勤2-3小時上班是買得起, 但離上班地點近的房子就是買不起, 不甘願買.

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想請問一下各位大大 買房不就 1. 找代銷買預售屋或新成屋 2. 找房仲 3. 瀏覽591這類網站

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小弟我其實只有一台車，老婆沒在開車 未來可能幫兩個小孩都買車，但至少是10年後的事了 ps. 社區150戶配190個車位，我覺得有三個車位蠻不錯的 沒用到也能便宜租給鄰居 補充：是三個連號，而且佔滿兩根柱子中間

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聽說大家都減少？ 聽說這次可以查s+-了？ 32, 8y, s, QoQ -13% 是不是黑掉了？還是去年拒絕33被老闆放生了？ 看財報明明QoQ是上升的樣子....我的分紅卻是-的，QQ -------------------------

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自己的文自己回 很高興看到不少人來推文, 也的確讓大家看出來是哪一個建案, 也很多人來信詢問細節, 乾脆回在板上. 不論最後結果是賺是賠, 我只要提醒有些新來的人 1. 房子買錯地點/價格/時間, 可能讓你套十年都還跑不掉

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最近幫家人處理掉一棟 15 年 的房產, 強烈感受到房地產其實根本就不好賺. 實價登錄最早是101年, 不過房子第一手是在96年交屋的, 實登開始時屋齡已經五年 價格14萬/坪 ~ 22萬/坪, 會有這樣的差異主要是 格局、面向、樓層跟有無裝潢導致的. 我家人是買交屋第一手的, 價格也落在這個區間之中, 代表價格五年來沒任何動靜.

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水岸風景好，無限棟距，很多人喜歡買水岸宅 但除了水岸風景之外，還能兼顧生活機能、就業、交通、教育等各方面需求的頂級水岸宅 有哪些呢？ 坦白說，最近很紅的大直水岸我覺得沒有很好，看過去第一排是高速公路高架橋... 樓層要很高才能看到信義區的高樓聚落或更遠的山景

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5年前竹北也是這樣啊 現在竹北有的，除了遠百，五年前的竹北也都有啊 結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵，一坪也賣30萬上下而已，寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了 當時我也在想，為什麼竹北就是不會漲 我2009年搬到竹北，剛交屋的新成屋賣18萬一坪，喜來登附近喔！

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有沒有財經記者連休市時間都會搞錯的? 因為T+2的交割制度, 台股在最後兩天上班日也不能交易, 自然不開盤. 1/20 開始放假, 1/19 是T+2的最後交割日, 台股只能交易到1/17, 等於有1/18-1/27 一共會有連續8個週間日停止交易, 而其它國家是有交易的，不是6天 大家最期待的就是這8天發生大事, 台股開紅盤會很有趣.

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三立新聞: 民視新聞: 自由時報新聞: 東森新聞: 年代新聞:

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真的被秒殺賣掉了.... 之前看很多人說這根本來廣告A案, 果然是真的 網友都不是來唬爛的, 果真秒殺XD ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：

人喔, 每次看到這種 “不管，我就是要....” 我都覺得沒什麼好幫忙的了，結果還可以這麼大一串回文，房版真的有夠溫馨善良 我也在內湖工作，而且10年了，我平常住哪裡呢？ 竹北. 然後看到樓主說“先生一定要住在台北市中山區老家附近” 之類的要求，除了熟悉也說不出什麼原因 這對夫妻的人生大概就注定在苦惱與掙扎中度過...

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高嘉瑜其實就文組草包一個，只是她很認真在競選，地方跑很勤，大家都認識她，不知道要選誰的人就會去投她 她很擅長一件事情就是跟風，之前大家在反核能，她就會跟著講反核的東西，哪怕是錯誤觀念也照樣講，反正懂得人不多 現在綠營看她不爽，因為她好像常常批評民進黨，她為什麼要這樣做？ 因為她發現大家都在罵民進黨，所以也跟著罵一罵，獲取認同下次好選舉，如此而已 民進黨或綠營支持者與其痛恨她，不如好好想一想，這種跟風仔看到了什麼，對民意的了解跟風向的判斷是什麼

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搞了30分鐘，每次都說too many connections 或是好不容易登入成功了，查個賽事或下注歷史就被踢出 運彩IT也太廢物了吧！雲端開起來啊! ----- Sent from JPTT on my HTC U20 5G.

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砍價理由 1. 格局需重弄，裝潢費增加，所以只好砍房價 2. 地段稍差，交通與生活成本提高，只好砍房價 3. 利率上升，貸款成本提高，只好砍房價 4. 景氣不佳收入降低，只好砍房價

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這麼擔心高虹安上位之後把新竹弊案都揭發 綠營何不棄保沈, 讓好談合作的林耕仁勝利 大家可以繼續悶聲發大財，又可阻斷第三勢力的崛起 繼續讓藍白交惡也有助於桃園跟基隆的選情 多美好的結果？