[心得] 房地合一稅小撇步

jogger07/08 15:21這種游走灰色地帶的避稅方法不知道以後會不會被國稅局找

jogger07/08 15:21碴

Wyvern07/08 15:23這樣有灰色?

piliwu07/08 15:40這是合法哪有灰色，之前就講過了缺點是買方仲介費要全現

piliwu07/08 15:40金不能貸款

chanel125907/08 15:42國稅局笑而不語

hellogym07/08 15:45筆記

VVVV555507/08 15:47已知用火

kamahaha07/08 16:02獲利是30萬的65% ，打成35%

Goog1e07/08 16:07請看板規 新聞張貼規範

suckbj07/08 16:08你降的仲介費又不是跑到你口袋，仲介賺爆

yohappy07/08 16:34手續費裡的30萬您都沒出代書費、規費、印花稅等等嗎？

yohappy07/08 16:34 還是這些都包在你付的幾千元裡面？

ajax444407/08 16:38謝謝分享，這樣買500賺個幾十萬也不用等六年，還要放戶

ajax444407/08 16:38籍自住的

a137907/08 16:44所以等於是有30萬免稅額的意思嗎

AccGuest07/08 17:00前陣子我賣房的時候也是這樣跟買方說，不過他不要，寧願

AccGuest07/08 17:00多花錢

knifechen07/08 17:05差在買方要多拿現金，仲介費不能貸款

knifechen07/08 17:06除非賣方願意降一部分不然買方沒好處阿，成本都一樣

knifechen07/08 17:08但這案例是指買方拿30現金給你沖仲介費?

a137907/08 17:11買方現金吃緊的話不能這樣玩啊

dophin33207/08 17:22我寧願買貴.實登比較高 創社區紀錄比較爽

blargelp07/08 17:30上限不是買2賣4？

u98707/08 17:522年只賺60?

yankeeslbj07/08 18:03奇怪 如果賣方出4% 等於他出到6%仲介費，這樣未來賣出

yankeeslbj07/08 18:03的時候可以認列嗎

hmsDEBBIE07/08 18:45買方本來就常常出6%（4%貸款入屢保、2%額外付現金）。

hmsDEBBIE07/08 18:45這招不錯，還能抑制房價，感謝分享

l145678p07/08 20:09筆記

pepeoa07/08 21:02請問是賣方自己提？買方提？

alotofjeff07/08 21:20買方提的

a098987607/08 21:31你有裝修發票不就又可以再抵

askachage07/08 22:36會，最近朋友一筆也是買方6%全出

xDelirious07/08 23:26好了啦

mysy07/08 23:39有個疑問，你原本要賣1100 買方付2% 22萬 買方成本1122萬

mysy07/08 23:40後來賣1060 買方付6% 63.6萬 買方成本 1123.6萬

mysy07/08 23:40買方他為什麼要這麼做啊XD?

alotofjeff07/08 23:48因為房仲沒收滿6%, 天知道買方後來是不是真的付6%給房

alotofjeff07/08 23:48仲

mysy07/09 00:06但是就算他付5%,4%, 相對應的你付4%他付1% 0%,好像也是一樣?

NanFish07/09 06:24為什麼能扣30萬手續費？

NanFish07/09 06:30那前面你自己出仲介費應該也可以扣30萬？好像沒算到

e3355443107/09 08:22不一樣 他走免單據3%上限30萬 如果用賣方仲介費扣抵的

e3355443107/09 08:22話就不能扣這條

yankeeslbj07/09 10:15但如果有買方仲介費加上他當初買的時候那些契稅印花稅

yankeeslbj07/09 10:15的成本算進去不會比30萬划嗎

iwei093007/09 10:42…..多此一舉 買方又沒省到 還不如私下現金交易

iwei093007/09 10:43你說買房跟房仲談好可降趴數 當初在媒合賣方也可以跟房

iwei093007/09 10:43仲談啊