PTT評價 briankof 過去發表過的文章

一題一題回. ※ 引述《b122771 (灣灣小土豆)》之銘言： : 颱風假跟鄉民分享一些越南女婿跟我提的八卦故事。 : - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - : (1) 越南買地真的賺錢嗎？

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在越南工作，剛好有在韓資的傳產公司上班過一小段時間. 大概可以說一下和台資企業差在哪，先說好的部份： 1.韓資的福利真的好. 一般台資公司外幹都住工廠，有結婚的才申請住外. 韓資公司的外幹都去住胡志明，每天通勤幾小時也要住胡志明市區. 公司全額負擔住宿和通勤. 2.薪水高. 新人起薪約2000美金，有經驗中階3000-5000美金，高階6000-10000美金.

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外國人在越南可以買房（地上物）不能買地. 另外我也在等2025年新越南土地法， 針對越南裔、沒有國籍的海外人士開放買地一事，可以怎麼玩. 不過越南政府會這樣搞，都是因為海外越南裔的收入和越南房價比極度不對稱，目的就是 要讓資金回越南.

一般女方都習慣回自己娘家3-6個月，不用待夫家或月中. 對她們來說，回自己家照顧剛出生的寶寶最舒服也自在. 正常來說娘家那頭也不會有啥問題. 另外一個選擇就是請打掃煮飯阿姨. 包吃包住，薪資一個月費用約1萬台幣附近.

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最近南越冷盤. 越南這頭玩法不一樣，沒越南老婆或長久工作打算，先別想太多. 我只看自己熟的區域，胡志明一律都不看，周圍平陽省和同奈省比較好玩. 大致說一下這幾年差異. 這幾年越南人習慣改變，以前是買地自建，現在大樓開始熱門，主因還是成本. 很多人的盲點就是用台灣人的眼光來判斷國外房地產，這點蠻危險的.

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家裡老人家接到市話打來的詐騙電話，第一通是假冒我哥，第二通是假冒我. 因為我在國外，所以家人馬上就知道是詐騙. 不過因為第一通詐騙電話，我家人有被騙到加 line，我就請家人去派出所報案. 並提供詐騙電話. 但得到的回覆是不需要備案，詐騙電話也會一直換，只要記得不要聯絡即可. 就這樣。

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這個全部包到好絕對不只50萬，建議不要這樣發文. 一方面訊息會有誤解，一方面從來都不建議仲介，自由戀愛就好. 除非是在越南工作，或在台灣碰到留學的越南女大生之類就ok. 本來異國婚姻需要溝通的問題就多，在台灣工作就台女就很好. 台女搞不定，越女確定就能搞定？

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其實大部分台灣都買得到，只是價格比較貴. 推一下Trung Nguyen中原咖啡拿破崙8號的，這款就是直接泡黑咖啡口感都很平順，伴手禮最好的. 中原咖啡就越南很有名3合1包的G7咖啡的公司，種類很多的，在越南Go Mall或是Aeon超市都有賣.. 路上最有名的應該就HighLand咖啡，號稱越南星巴克啦，但它黑咖啡那個酸度真的喝不下去. 主要就它的咖啡凍或其它有加奶油的品項比較好喝，很甜的那種. 可以去體驗一下.

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這裡有一個小眉角，越南的傳統金店首飾大部份都不是24k的，不要傻傻的買那種很貴的. 越南這裡很愛穿金戴銀的啦，看看就好了，我去金店都是當換匯的地下黑市在用的. 真的要買好的黃金首飾或戒指給老婆的話，我都會在PNJ連鎖店買. 結婚那個差不多，如果是自由戀愛我辦起來約4億越盾，大約就是抓50萬台幣附近. 一般都是連續吃喝個2天，累死了. 如果要拍婚紗照等等就另外看啦，這些我覺得都是小錢，重點是你要問清楚是不是娶一個=娶她全家？

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剛突然看到超級房仲週日要開直播談愛莉莎莎泰國買房的事情. 這個嘛，個人買房不管投資還是自住，抑或是投資兼自住，我都還是建議買自己熟悉的區域. 我講一個觀點大家想一下. 在東南亞其它國家，最悲哀的事情就是，你在異地碰到的台灣人，最愛騙的也是台灣人. 因為在異地碰到家鄉的人，會有親近感. 這就是最容易被騙、被唬爛的時刻. 所以自己要判斷一下這些在異地的台灣房仲說話的真假. 就算是在越南，我也是都讓我老婆開口問越南人房仲，而且從來都是多方接觸資訊，自己統合消化掉後，再來判斷投資地點.

原Po文章有人回說「性產業發達代表落後國家」，這個嘛，十多年前有一本書叫極樂台灣，可以餵狗搜尋一下. 其實這個事情要這樣看，從台灣去看越南的狀況，會有一種覺得自己是洋屌的優越感，畢竟暗黑消費相對便宜，所以你才有錯覺越南的色情產業發達. 對那些消費物價水準比台灣相對更高一點的國家來看，台灣說不定地下色情產業也超發達的，不然怎麼會曾出現極樂台灣這本日文書呢. 主要是因為你在自己原本的國家，要找當地人暗黑的話，這些地下暗黑團的費用太高負擔不起，所以沒辦法常常接觸到這些事情. 去消費物價較低的國家就有降為打擊的感覺，可以玩比較大.

以後這種新聞，發之前還是多查證. 共產國家想要進去政府單位當官或公務員， 要做身家調查的，像越南華人就不能當. 台灣怎麼把越南公務員寫的這麼可憐， 要進去當官很不容易好嗎？

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上週日跑的，寶礦力路跑是在越南的胡志明市第2郡. 不得不說，相較起來，台灣的馬拉松補給真的非常多. 這一場越南寶礦力半馬的價格約1300台幣. 不過比起其它越南的馬拉松賽事，已經相對不貴了. 補給當然，都是寶礦力和水，偶爾出現香蕉和西瓜.

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→ nikewang: 因為台女感到被歧視 比外配還如 175.114.58.117 10/19 18:48 → nikewang: 還不如 175.114.58.117 10/19 18:48 你以為越南女人會跟臺灣男結婚就不是因為錢喔，不然嫁來鬼島幹嘛 ※ 編輯: kelsier3478 (114.136.165.71 臺灣), 10/19/2023 18:49:59 你一定沒來過越南工作. 每天晚上8點工業區的工廠門口，很多越南男生都在等他老婆下班.

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透天2層樓「毛胚建物」200萬差不多. 越南的南部這頭就沒有颱風跟地震，都是用空心磚蓋的. 不過胡志明週邊省份的土地現在都在高點了，搞一棟透天+土地也是500-600多萬. 當然有蓋更便宜的，但我不敢住就是了. 目前越南人買房地產都偏向中階大樓，15-20坪大約250-300萬台幣左右.

這邊非常同意，學語言最主要就是那個語言環境，跟在什麼國家沒關係. 我女兒就在越南的新加坡國際學校，快5歲目前在學校都是英文、越文， 學校教的雙語講的都不錯而且也很敢講. 越文就我老婆偶爾跟女兒說說，在家裡就是說中文，女兒的中文還是說的最好的. 家裡的兒童書籍是三種語言的書都買.

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看到底下回文說外國人在越南不能持有房產. 其實可以啦，大樓的話有30%的扣打是給外國人住50年. 在台灣一定不習慣地上權的東西，在越南共產國家是比較常見. 最近是一直有聽說越南政府想刺激房市，要開放外國人買房有可以辦5年簽證，不過八字沒一撇. 另外，如果是工人的薪資確實一個月加一加哩哩扣扣大約1萬台幣，不過若是坐辦公室的，一個月3萬多的人也不少. 3萬的話，要過像台灣一般的生活絕對不夠。

這篇新聞如果是在4月的時候出現，那確實是. Novaland 、Phat Dat這兩個前10名的大建商在3-4月時似乎快掛了. 前3大的營造商Hoa Binh的案子也停工半個月. 5月的時候建案都開始陸續復工，早上7點就開始一直拼命蓋，加班到晚上九點半. 那些在胡志明市停工的建案，不少都是那些體質不良的建商，根本投入準備金未達投資法定金額就偷偷開賣. 所以這些不良體質的長時間都處於停工階段. 這是近來這5年的事情，不是這1-2年的事. 然後越南也一樣，處於量縮、價幾乎沒跌. 但因為越南的銀行借貸和台灣的玩法不同，所以一次付清95%的話，減個15~20%是真的有. 如果是按照一般建商的分期付款方案，那幾乎沒跌. 當然以個人來說，一定會有急著脫手的案例可以撿便宜，不過以正常體質的建商來說，就是幾乎沒降.

這篇新聞如果是在4月的時候出現，那確實是. Novaland 、Phat Dat這兩個前10名的大建商在3-4月時似乎快掛了. 前3大的營造商Hoa Binh的案子也停工半個月. 5月的時候建案都開始陸續復工，早上7點就開始一直拼命蓋，加班到晚上九點半. 那些在胡志明市停工的建案，不少都是那些體質不良的建商，根本投入準備金未達投資法定金額就偷偷開賣. 所以長時間都處於停工階段. 這是近來這5年的事情，不是這1-2年的事. 另外，房地產有沒有降價？有

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77年次. 商科畢，在台灣是魯蛇，跑去越南當台勞剛滿10年. 2018年初開始在越南買地買房，初期還是靠家人支援的. 2019年底附近賣掉且價格翻倍，再繼續買2建地在平陽，接著再去平福買地. 2020年賣第一間房，再買一間2房18坪房子＋車子，去年的年中付清. 平福的地再賣掉， 賺的錢去投資同奈的大片農地. 再買一塊寶鵬的小產權的建地.

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看到這篇說了一大堆越南的事情XD 正常來說還是想要回去家鄉啦，但是要怎麼回去? 我抓一個數字，一般來說如果越南人在家鄉的薪水有個2000萬越幣(25k台幣左右)，就不會想出國工作了. 那到底有多難呢？在越南的外資做工廠的，越南人要拿到25k等級，一般都是做10多年然後精通中文. 不然就是去剛設廠的公司，還要是韓資、陸資的才有機會，台資廠很少開到這種薪資.

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今天剛好出國工作跟生活滿10年. 出國旅遊個幾天就寫出來的文看看就好了，他們懂個屁. 不過長住國外的空空也很多就是了. 這種人通常有一個特點，就是伸手牌的類型和無腦空空人格. 不論年齡輩分都一樣. 2017年越南房地產在大爆發之前，待越南很久的老台幹都講一堆幹話叫我不要投資買賣，不然就是無腦買胡志明市的房子. 大約過了2年半，我買的土地差不多都翻快2倍之後，這些老台幹就開始問我應該要買哪裡比較好. 問完之後，就會跟你說：已經都漲這麼多了，還是再看看好了.

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近幾年不可能接盤。 最近越南銀行定存利息大約都10%了，是我的話就是把錢帶來放越南， 實在沒必要在台灣買房地產. 這個之前說過了，主要是看台灣這邊的銀行，到底要怎麼設定針對外國人的房貸利息、資 格條件.

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舉個親身例子好了，在越南買賣房地產. 剛開始2018年，房地產要大爆發的時候，一堆在越南很久的台商老屁股，都一副苦口婆心的勸我說不要買. 過了2年等到開始房地產開始翻倍的時候，開始問我要投資哪裡比較好？ 但沒過多久又說已經漲太高了，買也來不及，怕買在高點. 到疫情爆發，又開始說房地產會崩跌，直到今年2022年，又漲了20-40%，他們都還是空手. 買賣房地產是這樣，看總體大環境是一回事，但看個別案子的地區、建商、建案、交通等等，又是另外一回事.

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我直接引用我旁邊越南人的話給大家. 越：台灣的房子動輒一千萬起跳真的貴爆. 我有那麼多錢，去買一間20坪的大樓花400萬（不錯的那種），再花150-200萬買一塊地，100萬蓋好幾戶工寮出租，前面開一間小店或咖啡廳賣日用品. 這輩子人生勝利. 大概是這樣的概念. 還有多的錢繼續買. 這幾年越南房地產這樣暴漲，在外打工的外勞賺得錢，早就跟不上漲的價. 但還是比台灣便宜啦，最多就跟你們說差在銀行利息.

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之前有回過幾篇越南房地產的文章. 老實說沒有住在國外，就不用特別來買了. 買自己了解的地區最重要. 像我就算住在越南，也都不買胡志明的房子，投資都是在週邊的平陽省和同奈省. 外國人在越南買賣房地產，會有大小產權之分啦，就是紅本(權狀)跟建商合同(小產權)，這是台灣人最不習慣的. 這裡不多解釋了. 最大的問題就是在於，你特別來越南買，匯率先被吃一次，投資賺到錢，換回來台幣匯損再一次.

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看原po被炮，出來說一下狀況. 大部分文組的人出來工作，能做什麼就是個問題. 薪水又是更大的問題. 所以跑去越南工作求生存的例子不少，例如我. 很多外派給新人(完全沒經驗)的職缺都是40k附近，外派當然就是包吃、住、機票，當業務的話還有越南司機載. 大約2~3年之後，月薪就會落在65-70k附近，只要認真存，其實原po說的一年80萬，是可以接近實存的. 年終、獎金什麼的另外算. 剩下的就看這家公司的上限到哪裡. 畢竟很多傳產的天花板就這麼高，中、小型公司的薪資很容易70k就封頂了. 但去大企業的鬥爭、靠關係>靠能力，這些都跟台灣一樣.

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看從什麼方面去切入. 以傳產來說，那當然越南勞力密集產業會發展比較好，高科技的話當然是台灣好. 台灣沒有被邊緣化啦，會有這種錯覺是因為台灣的商業氣息很明顯的沒有那麼重. 很多傳產的成衣、鞋業大品牌因為生產基地都在越南，都有設總部，去胡志明繞一下真的一堆老外. 然後日本人和韓國人也很多倒是真的，看起來就是很國際化的地方.

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越南風格的衣服，相信我，台灣人不會想買的. 而越南人真正其實喜歡穿的是韓系風格的衣服，這種台灣自己就有，也沒必要去越南店買. 至於歧視的問題嘛，早期胡志明的韓國街妹仔只招待外國人，賭場也禁止越南本地人進入. 我是覺得還好啦，通常自己國家的人互相內部歧視好像還比較嚴重. 越南的店家很不會做生意，簡單的來說就是身為台灣人，會覺得他們服務很差.

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會去寧平省的山洞就是要去陸龍灣了. 別傻了，找個舒適有冷氣的房間好嗎？ 去完陸龍灣，行程結束就該閃了，晚上周圍沒東西可以逛. 寧平有一條快速道路，去河內只有不到3小時，找一家高級的飯店也才幾千塊，舒舒服服的住一晚不好嗎？ 晚上還可以去36古街和環劍湖逛，雖然我覺得無聊，但妹子會喜歡小東西.

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原Po說這家半導體公司在南越，還是貿易商，我大概提一下越南的狀況. 基本上南越都是傳產，科技業都在北越河內、北寧省那裡，這是越南政府的規劃. 南越靠近首德那裡還是有高科技園區，但規模要跟北越比較就差的遠了. 其實底下就有人說對了，付款條件最重要，尤其還是跟貿易公司交易. 其實不管是不是和越南公司交易啦，跟貿易公司就是有風險.

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一開始就錯了，北越人才是凶悍. 南越人很浪漫. 為什麼要娶哦？因為拎杯十年前在這裡工作，就是洋屌阿，妹子自己會貼. 現在都在越南買房結婚生子了，我來解答你的問題啦. 第一，娶越南女生的有錢的台幹大部分都老人，年輕又帥的卻又沒錢.

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人就在越南第十年. 在越南當地我身邊有台女嫁給越南男生的例子哦，十年來我只碰到1個. 所以不要說不可能，但非常稀少. 南越的男生很浪漫的，沒錢有沒錢的玩法. 我是不覺得台女會真的想要跟越男結婚啦，畢竟歧視就在那了. 要選外籍也是日、韓的男人.

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南北越都待超過1年，來說明一下. 北越人很刻苦耐勞啦，個性強悍，南越人哪裡受得了. 而且北越人很節儉，畢竟冬天一到 也是天寒地凍的，很苦. 北越四季分明， 之前在海防省一年只有3個月有太陽，其它月份天空都灰濛濛、陰沉沉的 ，很容易想自殺.

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人在越南當鞋材供應商. 這雙是Kobe的鞋，Nike正常來說不會為了JA去開特別款. 所以是買到假的機會很高. 另外，這款鞋子是舊款的鞋子款型，近期貿易商有在新下單給品牌的話，通常也只是換新 的配色，不會連材料都換的不一樣. 它是Nike餒，2、3名的其它品牌加起來都比不上它，它要做個幾雙限量版的給球星，就算

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台灣沒有那麼弱，你舉的例子都是高度發展國家，而且都是為了薪水才不得已外流，至於是不是人才就未必. 很多都是利用資訊、技術和其他國家不對稱的關係，人員才會外流出去，但可能只是普通的技術操作人員. 超級強的核心人才，跑的應該不多，比較有名的也就梁孟松. 越南這裡就一堆在台灣混不下去的，才跑過來的打工仔. 結果發現在越南也混不下去，真是破壞台灣人口碑. 我可以證明很多廢才外流到國外倒是真的.

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越南的大樓最搶手的就是2房1廳的格局，實際坪數約15-18坪（50-60平方米）的房子. 第一個主要是總價低，越南此格局在胡志明市周圍的省份，新成屋落在200-320萬台幣附近. 至於你說的這塊餅，就看台灣的銀行怎麼給東南亞新住民怎麼借貸？ 在越南要房貸或車貸，不管有沒有抵押不動產，大約都要10%利息，而是年限都超長. 台灣的房子總價高、利息低，但對外國人能不能如此優惠%就難說了.

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越南航空就普通，之前在訂華航的機票從小港機場起飛，最後都會跟越南航空合併在一起，實際上都是飛越南航空的飛機. 直接訂華航還比較便宜. 餐點就普通，就那兩種可以挑. 如果要廉價航空的話就訂越捷Vietjet，記得升等，反正都要買行李公斤數了，其實直接訂機票時升等也差不多價格，還不用排隊check in就是爽. 空姊就別想了，都是機長的。 --

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今年在越南第十年. 要注意什麼哦？就是不要看不起人家，覺得越南人就是低人一等，然後失去了該有的警戒心，不然怎麼會被騙？ 你跟越南人交朋友只要正常的應對進退就好了，說越南人愛騙啦、女生怎樣啦，全世界不都是一樣？台灣的國際詐騙集團超有名的好嗎？因為都很喜歡跑到東南亞設點，被抓之後就很有名了. 很多人都喜歡把東南亞人當白癡，最後被騙、被怎樣了之後才來說人家未開化、水準很低啥的，那被騙的那個人怎麼不想一下平時在台灣都沒事、不會被騙，一碰到越南人就被騙？ 還是想幹人家，結果眼睛被洨矇住了？

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越南從開始放推之後，也都是自主應變沒錯，差別就在越南政府不會出來說幹話而已. 越南這裡的台幹都有人確診第三輪了，也是回公司宿舍休息而已，過個3天再測只有一條線就回來上班. 現在在越南無症狀也沒人再測了，大家平時還是乖乖戴口罩啦，不用強調什麼每個人都有防疫責任，人民會怕的就自己會戴好. 好好的規劃重症的人要怎麼處置配套，然後多宣導輕症的就在家休息就好，不要大家都拼命擠醫院. 越南都撐過這段了，沒道理台灣撐不過. 重點是都講自主應變了，就不要在返台還要隔離那幾天，要開放就全開，還要啥防疫旅館費用貴死了.

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人就在越南平陽. 越南上個月每天都確認20-30萬人，雖然大家都覺得真正數字要＊3或＊5就是了，很多台商公司的員工確診人數其實也懶得上報給越南政府. 那陣子確實有一點恐慌. 接著越南政府決定不公佈每天確診人數之後，有些外幹都3度確診了，過個3-5天沒事了又回來上班. 現在不是漸漸當流感化，是已經當流感化. 公司從免費幫員工快篩，到現在也是無症狀的話，也不用平時還在那邊篩了，身體不舒服就自己不要去上班，講一聲後在宿舍打遊戲就對了. 記者說醫療量能匱乏，衝擊醫療體系，現在有嗎？平陽的哪一家匱乏? 美福還是順安的Becamex醫院? 哥倫比亞醫院? 還是...? 如果要說前幾個月，確實天天報那個確診數是很恐怖，說匱乏我就信，我也不敢去醫院驗證，怕確診. 越南最嚴重的那段是Delta的時期，Omicron的這波倒是重症減少很多.

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越南大約10年前動不動就停電，幾乎每家傳產外資廠都會準備發電機自用. 一直到最近幾年，其實工廠都還是很常收到週末停電通知，但至少工業區都會事先通知工廠了，比較少發生忽然跳電的狀況. 加上南越主力目前還是傳產居多，勞力密集產業啦，偶而停一下還好老實說都習慣了，就算有臨時停也有自身的發電機撐一下. 應該對台商在越南的影響不大. 大樓這幾年興起，稍微好一些的也都會自己準備發電機，這幾年來我住大樓也完全沒有被停電影響過. 其實台灣還是很好啦，停電就好好面對不要扯那些都還是很優的，越南是停到大家都真的自立自強了，後面才比較無感.

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越南不是母系社會. 越南女生只是愛恨分明很明顯. 你說的那些越女很疼老公、都自己去工作養老公，在早期是真的，現在也還是有一些. 這其實就跟各國的8+9都會吸引到傻妹乖乖賺錢給他打炮是一樣的. 早期越南普遍都很早出來工作或結婚，沒機會念太多書，所以都是8+9家庭，女養男就很常見. 現在的越南很像15-20年前的台灣，開始很重視教育，然後都要拼上大學了. 所以後面這種女養男狀況會越來越少，女生也越來越晚婚了. 當然+9那邊還是會一直無限循環女養男. 不要亂灌輸錯的觀念給大家，不然你這篇唯一正確的地方就是會被剪懶叫那邊，就會成真了. ※ 引述《kprc (kprc)》之銘言：

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說一下國外的案例，2013年24歲外派去越南，2017年在平陽省新加坡工業區附近買了人生 第一棟房子，實坪15坪2房1廳1衛，當時買換算是57萬台幣. 不過下爆雨的話會一直漏水 ， 過兩年後賣110萬脫手. 再轉往平陽新市鎮買實坪18坪2房1廳2衛的房子，建商的付款方案是分期付款2年210萬， 一次付清195萬. 在越南跟銀行貸款利率都10%左右真的蠻高的. 我是今年6月就付清，這

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我就是娶越南老婆, 射睛地位還蠻高的啊, 至少我很爽就是了. 老話一句啦你人在台灣就不要想著去越南娶, 會破壞這邊台幹的口碑. 像我在台灣老實說就是魯蛇, 來越南傳產工作現在存款+房地產也破千萬了(我33歲) 都是靠我跟老婆這幾年一起到處去看地買房累積下來的成果. 這中間當然免不了有朋友會歧視啦, 直接跟我說娶東南亞的很丟臉,

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人在越南,早期很常騎機車, 小孩出生後也有買汽車, 來說一下實際差異. 騎車基本上就是很刺激, 就算你騎的是大路而且是直行, 旁邊小路的人 騎車衝出來切你的時候完全都沒在減速的, 我問老婆她的解釋是因為 越南人的觀念是他們從小路衝出來, 我是直行的人會看到有車切過來, 所以應該是我要減速讓他們...觀念真的有差.

爆 

人在越南也娶越南老婆. 我歸納一下會跑的幾種啦 1.會跑掉的肯定都不是自由戀愛，靠仲介或誰誰誰介紹的當然很容易跑，沒感情基礎嘛. 雖然大部分仲介介紹的沒問題，但每年有1、2個烙跑的被爆出來之後就會感覺每個越南新娘都會烙跑一樣. 2.如果這個男生在台灣可以正常交往台女，那跟越女也不會有問題的啦. 如果在台灣跟女生相處都有問題了，到哪裡都一樣有問題.