PTT評價 cwpcwp 過去發表過的文章

如題，近期有換屋需求， 看上的房子成交價預估落在5000萬， 舊屋售出後，自備款大概能湊到3100萬， 第七波管制針對高總價住宅可貸成數有下修(4成變3成) 導致我的自備款從 剛好 變成 差一些....

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原本怕max追上來 先保持一點距離 最後再讓比較保險 後來max出去了 應該可以一圈慢一秒這樣讓車的

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目前與老婆名下共有五間房，皆有貸款(掛一) 一間自住，剩餘四間皆參與社宅出租 近期終於存到足夠資金將最大筆貸款清償(自住那間) 打算再用理財貸(掛四)來清償其它四間出租中的房子 簡單說就是為了拿到首購資格，不受第二戶六成的限制

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[房屋資訊] 1、地點：桃園市龍潭區 2、屋齡：7年 3、房屋類型：電梯大樓 雙車位 4、權狀坪數：41坪 不含車位

有債務整合及新購屋貸款需求 因較常使用這兩家銀行的信用卡 先以此兩家為主，謝謝 地點在新竹市 東區 --

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剛好今天超熱的！！路上看到一堆熊貓 小弟真的是萬分佩服！！ 反觀在遊行的，一樣要曬太陽 怎麼不去跑一下熊貓 多賺一點就可以買房了啊？

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在國外旅遊 看到幾台很帥的賓士 感覺比G-class還越野 不曉得是不是改裝的 請問是賓士的什麼款式？

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以目前的主流銷售方式，假設有一個建案公設比30% 有兩個住戶，A的權狀30坪、B的權狀50坪 他們使用的公設權益是一樣的 為什麼B買的公設坪數比A多？ 換個方式來看的話，如果今天這棟大樓戶數100戶

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房屋資訊 1.地點：桃園市楊梅區 2.屋齡：2年 3.權狀坪數: 房屋27.44坪，不含車位8.96坪 4.貸款用途：投資

1.地點：桃園市楊梅區金山街 2.屋齡：5年 3.房屋類型︰電梯大樓 三房兩廳兩衛 4.權狀坪數︰38坪（不含車位） 5.房價：1000（成交價）

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小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG 觀察身邊30歲上下的工程師同事們 南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋 而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的 第二間買預售，簽約金大概只要100萬

其實這種物件就看總價就好了 一般的算法的就是 權狀坪(不含車位)*單價+車位價格=總價 東挪西挪最後付出去的還不是一樣 倒是最近看自己去年買的其中一個社區

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連假愉快，小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字，但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A，去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬，房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買，只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅

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買了自住的房子跟高雄的預售屋後還有一些資金 有幸拜讀板上各位大師的文章，點點滴滴都讓我受益許多 去年房地合一2.0加上第三戶限貸，覺得預售屋未來可能沒那麼多肉可以吃了 決定以買成屋，目標2~5年後脫手賺增值價差，持有期間以租金養房的方式下手 雖然知道各投資房產大亨以買老屋整修再出租投報率最高，

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新辦帳號的首po就獻給了重車版 2020年初時買了一台2014年的中古踢媽 算是圓了學生時期的小夢想 今年中時因為工作地點變動，從台南轉職到新竹 懶得騎上北部，就便宜賣給朋友了(騎了一年多、2000km)