[請益] 報租補等同於報稅嗎?是否會影響首購????

discard1 發表於 2024/10/15 下午8:36:16

看板home-sale標題[請益] 報租補等同於報稅嗎?是否會影響首購????作者

discard1

(discard1)時間Oct 15 20:36:16 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:11

PTT評價

大家好

請問報租屋補助是否等同於報稅?

報稅的話會影響首購的貸款

因為現在首購貸款都會需要簽切結自用

之前是聽說新青安一定不行那首購呢?

報租補+報稅對房東的影響是甚麼

1. 收入增加假設一個月3萬, 級距20%, 3*12*0.2= 7.2萬稅金
2. 房屋稅地價稅皆不是自用住宅
3. 貸款無法抵稅
4. 沒有6年自住免稅400萬, 但有5年20%?

報個租補不知道一年會不會影響到10萬,
當然是希望合法報稅, 有差額的話應該從租金調整

感謝大家的分享

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)

※ PTT 網址

推

KIKUSUI10/15 20:41收入錯了，每月是1.5萬

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KIKUSUI10/15 20:42因為免稅額1.5萬

→

KIKUSUI10/15 20:422.給予自住優惠

→

KIKUSUI10/15 20:43租補=保稅，反過來不一定成立

推

KIKUSUI10/15 20:44如果願意讓房客報租補再去瞭解一下社宅

推

angele10/15 21:26影響大的應該是房地合一稅，如果短期有打算賣的話。

推

Francix10/15 21:27租三萬的人能申請租屋補助的應該不多吧

→

WaoDao10/15 21:521.還要扣必要費用扣除率，所以是3-1.5*12*57%*0.2

→

WaoDao10/15 21:53租賃所得稅為=20520

→

WaoDao10/15 21:55轉社宅的話57%會變40%，稅就變成=14400

→

WaoDao10/15 21:58租三萬大多都小家庭，租補資格是算家庭成員平均收入的。

→

WaoDao10/15 21:59假設新北市的一家四口，48000*4 =192000內都符合

推

CrabBro10/15 22:131. 不是那樣算，還有扣除額問題，級距20%也太小看房東

→

CrabBro10/15 22:17除了扣除額還有維修費用要扣除。2的話轉公益收租人就不是

→

CrabBro10/15 22:18問題 3.會有影響，基本上1500萬左右就能報滿這項 4.買賣

→

CrabBro10/15 22:18的時候房地合一稅有差

※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 10/15/2024 22:27:02

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